مار كاسا، مدينة دبي الملاحية

مار كاسا هو مجمع سكني قيد الإنشاء في مدينة دبي الملاحية، يُطل مباشرة على واجهة الخليج العربي ويتألف من 52 طابقاً تضم شقق سكنية مكونة شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، إضافة إلى وحدات بنتهاوس من 3 إلى 4 غرف يمكن حجزها بدفعة أولى بنسبة 12٪. من المتوقع اكتماله من قبل شركة ديار العقارية في البع الرابع من عام 2026.

يوفر مشروع مار كاسا مرافق لياقة بدنية متكاملة تشمل صالة رياضية ومساحة مخصصة لليوغا، إلى جانب مرافق ترفيهية متنوعة، مثل مسبح إنفينيتي على السطح ومسبح للأطفال ومنطقة لعب وقاعات متعددة الأغراض. كما يُحيط بالمشروع عدد من المتنزّهات والمساحات الخضراء، مع توفر خيارات واسعة من المطاعم ومراكز التسوق في الجوار.

تقع مدينة دبي الملاحية في موقع استراتيجي بالقرب من بر دبي، ما يتيح سهولة التنقل والوصول إلى جميع أنحاء المدينة القديمة والجديدة. وتوفر المنطقة للسكان نمط حياة متكامل بفضل قرب مرافق التسوّق والمطاعم، والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية ومراكز اللياقةالبدنية، وخدمات الرعاية الصحية.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026
• الموقع: مدينة دبي الملاحية
• المطوّر: ديار العقارية
• أنواع الوحدات: شقق استوديو - 3 غرف وبنتهاوس 3 و4 غرف
• المرافق: صالة ألعاب رياضية – حمامات سباحة – مساحة لليوجا – ملعب تنس – منطقة لعب للأطفال – موقف سيارات مظلل – مصاعد عالية السرعة – أنظمة المنزل الذكي – نظام كاميرات المراقبة

• يمكن الحجز بدفع 12% كدفعة أولى
• 56% من المبلغ يتم دفعه خلال فترة الإنشاء
• 8% عند الاستلام
• 24% المتبقية بعد الاستلام

من المتوقع أن يكتمل المشروع في الربع الرابع من عام 2026.

سيحظى عشاق الرياضة واللياقة في مار كاسا بفرصة الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، إلى جانب مساحة مخصصة لتمارين اليوغا. أما محبو الأنشطة الترفيهية فسيتمتعون بمسبح رائع على السطح بالإضافة إلى مسبح مستوحى من أجواء الشاطئ تمنح تجربة ممتعة لجميع الأعمار. كما يوفر المشروع صالات داخلية وخارجية وملاعب تنس، بينما يمكن للأطفال الاستمتاع بوقتهم في المسبح المخصص لهم ومنطقة اللعب الآمنة.

مواقف السيارات

سيوفر المشروع مواقف سيارات مظللة للسكان.

المصاعد

سيضم المشروع مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

ستتوفر في البرج خدمات الأمن والصيانة لضمان راحة وسلامة السكان على مدار الساعة.

يوفر المبنى شقق سكنية مكونة من شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، إضافة إلى وحدات بنتهاوس من 3 إلى 4 غرف بالتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في مار كاسا

تحتوي شقق غرفة وصالة في مار كاسا على حمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة. وتتراوح مساحتها بين 771 قدم مربع و1,265 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في مار كاسا

تحتوي شقق غرفتين في مار كاسا على ثلاثة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخ وشرفة. ستغطي هذه الوحدات مساحات تتراوح بين 906 قدم مربع و3,095 قدم مربع.

شقق 3 غرف وصالة في مار كاسا

تحتوي هذه الشقق على أربعة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة، وتبدأ مساحتها من 1,795 قدم مربع وتصل إلى 1,971 قدم مربع.

بنتهاوس 3 غرف وصالة في مار كاسا

تحتوي شقق بنتهاوس 3 غرف في مار كاسا على أربعة أو خمسة حمامات ومناطق معيشة، ومطبخ وشرفة. ستغطي هذه الوحدات مساحات تتراوح بين 2,280 قدم مربع و4,165 قدم مربع.

بنتهاوس 4 غرف وصالة في مار كاسا

تتضمن هذه الوحدات خمسة أو ستة حمامات ومناطق معيشة ومطبخ وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 2,300 قدم مربع و3,080 قدم مربع.

يمكن للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) في غضون 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الاعتماد أيضاً على وسائل مواصلات دبي القريبة من المشروع.

محطات باصات قريبة من مار كاسا

تقع محطة حافلات دائرة الموانئ والجمارك 1 على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، وتخدمها الحافلات C09 وN55 وX13 و8 و9 و12 و95.

محطات مترو  قريبة من مار كاسا

تعد محطة مترو شرف دي جي أقرب محطات مترو دبي، بينما للوصول إلى الخط الأحمر لمترو دبي يجب التوجه إلى محطة مترو بنك أبوظبي التجاري. تقع كلتا المحطتين على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.

سيتمكن السكان من تناول العشاء في العديد من المطاعم القريبة من مار كاسا، وتشمل الخيارات الأقرب:

• مطعم مهران
• مطعم الملاحية الجديد
• تايلر تافيرن
• مطعم الوها
• فيشتيلز
• مطعم ليدو

. يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العربية والأمريكية والهندية والباكستانية والتايلاندية.

تشمل محلات السوبرماركت القريبة ما يلي:

• زهرة البحر ميني ماركت
• الرفاع
• ويست زون سوبرماركت

تعد خيارات التسوق السابقة من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وتقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام.

• حديقة زعبيل
• برواز دبي
• دبي جاردن جلو

تعتبر حديقة زعبيل مكاناً ترفيهياً ملائماً للعائلات، وتقع على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، وتتميز بمروج جميلة ومسارات للركض والمشي ومنطقة لعب للأطفال.

• يقع برواز دبي داخل حديقة زعبيل ويعد من المعالم السياحية الشهيرة في دبي، ويبعد عن موقع المشروع حوالي 9 دقائق بالسيارة
• دبي جاردن جلو هي حديقة ترفيهية داخلية معروفة بمنشآتها الرائعة، ويجد الزوار فيها العديد من المرافق الترفيهية، ويقع المكان على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من مار كاسا

ما هي أبرز أنواع الشقق في مار كاسا؟

يوفر مار كاسا وحدات استوديو وشقق مكونة من غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس مكونة من 3 و4 غرف وصالة، كما يمكن العثور على خيارات سكنية إضافية في العديد من المشاريع الجديدة في دبي.

من هو مطوّر مار كاسا؟

المشروع من تطوير شركة ديار العقارية.

متى موعد التسليم المتوقع لمار كاسا؟

من المتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026.

حقوق صورة الغلاف: شركة ديار العقارية.