مارينا هايتس II، جزيرة الريم

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في مارينا هايتس II
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من مارينا هايتس II
• مطاعم قريبة من مارينا هايتس II
• سوبر ماركت قريبة من مارينا هايتس II

مارينا هايتس II هو برج سكني يتألف من 43 طابق ويضم 352 وحدة سكنية، ويقع ضمن مجمع مارينا سكوير في جزيرة الريم، وهو جزء من مشروع مارينا هايتس الذي يتألف من برجين سكنيين متقابلين، تتنوع خيارات الشقق في البرج بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما تتوفر وحدات بنتهاوس تتألف من 5 غرف رئيسية مع حمامات سباحة خاصة وشرفات مطلة، ويشتمل على مرافق خدمية مميزة، مثل حوض السباحة الواسع والحدائق العامة والصالات الرياضية المجهزة ومنطقة لعب آمنة خاصة بالأطفال، وقد تم الانتهاء من بنائه عام 2011.

تبلغ مساحة مجمع مارينا سكوير الواقع في جزيرة الريم حوالي 70 فدان، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم عقارات سكنية وتجارية ومحلات بيع بالتجزئة.

جزيرة الريم هي جزيرة طبيعية اكتسبت شهرة كبيرة خلال سنوات قليلة، وتبلغ مساحتها حوالي 6.5 مليون متر مربع، وتضم عدد كبير من العقارات السكنية بما في ذلك الشقق والفيلات، كما تشتمل على مرافق خدمية مميزة، وتعد خياراً مناسباً للعائلات التي ترغب بالاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ على الواجهة البحرية، وترتبط الجزيرة بمدينة أبوظبي من خلال جسرين رئيسيين، كما وتبعد ساعتين فقط عن إمارة دبي.

• برج سكني يقع ضمن مجمع مارينا سكوير في جزيرة الريم
• برج شاهق الارتفاع يتألف من 43 طابق
• تتوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و بنتهاوس 5 غرف
• يضم جيم مجهز بالكامل ومسبح واسع
• يوفر شرفات مطلة على الواجهة البحرية
• يقع بالقرب من شمس بوتيك مول

تتوفر مواقف سيارات مظللة تخدم السكان في الطابق السفلي من البرج، ويمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات القريبة.

يضم البرج العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يتوفر طاقم أمني متخصص وكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة، كما وتتم صيانة المبنى بشكل دوري والتخلص من النفايات بطريقة آمنة. يتم تزويد البرج بالمياه والكهرباء من قبل الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء “فيوا”.

يمكن إقامة التجمعات والفعاليات مع العائلة أو الأصدقاء في منطقة الشواء الخاصة.

تشتمل المرافق الرياضية على صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات وبركة سباحة واسع، حيث يمكن للسكان الاسترخاء تحت اشعة الشمس، كما تتوفر بركة سباحة منفصلة خاصة بالأطفال.

تتوفر العديد من الحدائق العامة و مناطق اللعب الآمنة الخاصة بالأطفال.

تتوفر ردهة استقبال واسعة تقدم خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار على مدار الساعة، وتضم منطقة جلوس مريحة.

يشتمل البرج السكني على نظام إنذار متطور ضد الحريق، كما تتوزع مطافئ ومعدات اخماد الحريق على جميع الطوابق.

تختلف المخططات الطابقية في البرج كالآتي:

• تتوفر شقق الاستوديو بنوع واحد من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 3 أنواع من التصاميم الداخلية
• تقدم شقق ثلاث غرف وصالة نوعين المخططات الطابقية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا هايتس II ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يضم البرج السكني 352 شقة تتوزع على 43 طابق، ويوفر خيارات متعددة للشقق السكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس 5 غرف، وتتميز جميع الشقق بتصاميمها العصرية ومساحاتها الواسعة، ويضم كل طابق على ست شقق.

تتراوح مساحات شقق استوديو بين 517 و 525 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية تشتمل على خزانة ملابس ومطبخ عصري بتصميم مفتوح وحمام ملحق.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 862 و950 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة ملابس ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام وشرفة مطلة ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح وحمام للضيوف.

تبدأ مساحات شقق غرفتين وصالة من 1,085 قدم مربع وتصل في أقصاها إلى 1,683 قدم مربع، ويضم هذا النوع من الشقق منطقة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح، بالإضافة الى غرفة غسيل وحمام للضيوف وشرفة مطلة.

هي وحدات سكنية فاخرة تمتد على مساحة 9,000 قدم مربع تتوزع على ثلاثة طوابق، ويضم هذا النوع من الشقق خمس غرف رئيسية وثمانية حمامات وغرف للخدم وصالة وشرفات واسعة مطلة، كما تشتمل على حمامات سباحة فاخرة، وتوفر إطلالات رائعة على أفق امارة أبوظبي.

إذا كنت تبحث عن شقق عصرية توفر اطلالات خلابة على الواجهة البحرية، فيمكنك التفكير في شقق للإيجار في مارينا هايتس II، وتختلف اتجاهات الايجار كالاتي:

• تتراوح ايجارات شقق استوديو في مارينا هايتس II بين 40 و50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في مارينا هايتس II بين 57 و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في مارينا هايتس II من 74 ألف درهم إماراتي، ويمكن أن يصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم احتساب الإيجارات على أساس سنوي وتدفع من خلال عدة شيكات، ويمكن الاطلاع على شقق للإيجار في جزيرة الريم للحصول على مزيد من خيارات الشقق.

تختلف أسعار شقق للبيع في مارينا هايتس II حسب المساحات وتكون على الشكل الآتي:

• تتراوح أسعار شقق استوديو للبيع في مارينا هايتس II بين 535 و 590 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مارينا هايتس II من 740 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 900 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في مارينا هايتس II بين 975 و 2.3 مليون درهم إماراتي

كما يمكن للمهتمين بشراء شقق توفر مرافق خدمية ونطاقات أسعار مماثلة الاطلاع على شقق للبيع في جزيرة الريم.

تشهد جزيرة الريم تطوراً متسارعاً، إذ تضم العديد من المشاريع التي ما زالت قيد التنفيذ، كما ويتوفر في الوقت الحالي عدد محدود من وسائل النقل العامة، لذلك تعتبر مناسبة اكثر لأولئك الذين يملكون سيارات خاصة.

يمكن للسكان الوصول إلى محطة أبو ظبي للحافلات في غضون 7 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول الى المدينة الرئيسية أقل من 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم الشهيرة والقريبة، ومن أهمها:

• مطعم ناتشورال كيتشن
• مطعم زوما
• مطعم ولاونج روبيرتوز
• جوني روكتس
• ذا كيتل كورنر

يبعد مطعم ناتشورال كيتشن 8 دقائق سيراً على الأقدام، وهو مطعم مناسب للعائلات ويشتهر بتقديم المأكولات الإيطالية والمكسيكية إلى جانب الأطعمة الصحية، كما يقع كل من مطعم زوما ابوظبي الذي يقدم الاطباق اليابانية ويوفر أجواء هادئة وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية ومطعم ولاونج روبيرتوز على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما يستطيع السكان زيارة مطعم جوني روكيت الذي يشتهر بالبرغر اللذيذ، ومطعم ذا كيتل كورنر الشهير بتقديم المأكولات الهندية اللذيذة، اللذان يبعدان 10 دقائق بالسيارة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت زوم
• سوبر ماركت ويتروس

يقع كارفور ماركت الذي يلبي جميع احتياجات السكان من منتجات البقالة اليومية على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت زووم الذي يقع في مارينا سكوير في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع سوبر ماركت ويتروز في شمس بوتيك مول الذي يبعد 6 دقائق بالسيارة، كما يقع كل من المايا سوبر ماركت وبايت سوبر ماركت على بُعد مسافة قريبة من البرج السكني.

يقع البرج السكني بالقرب من العديد من المباني والابراج الشهيرة، ومنها:

• برج المها
• مارينا هايتس 1
• بروج فيوز
• مارينا بلو

تعد جميع المباني المذكورة مباني سكنية وتقع على بعد 8 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام، حيث يقع برج مارينا هايتس 1 مقابل البرج السكني ويوفر خيارات متنوعة للشقق ومنها شقق ثلاث غرف وصالة. يتألف برج المها من 43 طابقاً ويضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والبنتهاوس.

تشمل الأماكن البارزة القريبة ما يلي:

• باراجون باي مول
• مسجد العزيز
• شمس بوتيك مول

يقع باراجون باي مول على بعد 5 دقائق وهو مركز يضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ويعد مسجد العزيزي أحد المعالم البارزة في المنطقة ويحظى بشهرة كبيرة بين السكان المحليين، كما يقع شمس بوتيك مول على بعد 10 دقائق ويعد من المراكز التجاري البارزة في المنطقة.

يعتبر مارينا هايتس 2 جزء من مشروع سكني حديث يوفر أسلوب حياة عصري للسكان، ويضم شقق واسعة وبنتهاوس مع العديد من المرافق الخدمية المميزة، ولكن قد يواجه السكان بعض الصعوبات، ويذكر منها الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة، وخاصةً عند الجسور التي تربط الجزيرة بالمدينة الرئيسية في أبوظبي.