مارينا كواي ويست، دبي مارينا

مارينا كواي ويست، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا كواي ويست

مارينا كواي ويست هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقة دبي مارينا في إمارة دبي. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية في البرج عام 2010 ويعد جزءاً من مشروع مارينا كواي الذي يتألف من ثلاثة أبراج سكنية تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية. يضم البرج وحدات سكنية بمساحات مختلفة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الوحدات السكنية بإطلالاتها الخلابة على مياه المرسى الاصطناعي، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة الأفراد المقيمين على أرض الدولة بتملكها. تم تصميم البرج من قبل شركة عارف وبن طوق التي تعد من شركات التصميم المعماري المعروفة في الإمارة.

تعتبر دبي مارينا من أكبر المشاريع المطلة على الواجهة المائية وتضم العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع ذات التصاميم المعمارية الرائعة والفنادق الفخمة والنوادي الليلية ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. يذكر أن أبرز ما يميز هذه المنطقة الهامة هو وقوعها قبالة شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة الأخرى.

لمحة عامة

  • يقع في دبي مارينا
  • يعد جزءاً من مشروع مارينا كواي
  • يضم شقق 1-3 غرف وصالة
  • يشتمل على بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار ونادي رياضي
  • يضم موقف منفصل مخصص للزوار
  • يعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة
  • سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا كواي ويست

مواقف السيارات

موقف سيارات في دبي
موقف سيارات مدفوع الأجر للزوار خارج البرج

يضم البرج موقف سيارات مظلل للسكان وموقف منفصل مخصص للزوار.

المصاعد

تم تركيب مصاعد سريعة في البرج لتوفير الراحة للسكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء البرج وأنظمة تسمح بدخول الأشخاص المخولين فقط، ولزيادة مستوى الأمن، تم توظيف رجال أمن لحراسة البرج. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة الصيانة المقدمة من قبل كادر متمرس وخدمة التكييف المركزي التي تزودها محطات التبريد التابعة لشركة إعمار.

قاعة الفعاليات

يضم البرج غرف متعددة الاستخدامات يمكن للسكان إقامة الفعاليات المختلفة فيها وساحات عشبية تصلح لإقامة الحفلات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر في البرج بركة سباحة مشتركة ونادي رياضي يمكن للسكان الاشتراك فيه لممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية.

المرافق الترفيهية

يضم البرج غرف مخصصة لممارسة لعبة طاولة التنس وملاعب إسكواش وقاعة سينما واستوديو مخصص للقيام بالتمارين الرياضية ومساحة آمنة مخصصة للعب الأطفالوبركة سباحة منفصلة للأطفال ومساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء ومسارات مخصصة للمشي والهرولة في الساحة.

خدمات الاستقبال

تتوفر في البرج ردهة كبيرة يمكن للزوار الانتظار فيها، ومكتب استقبال يحرص على الإجابة عن كافة استفسارات السكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

على غرار أبراج المنطقة، يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يجب على المستأجرين الحصول على موافقة مالكي الشقق إذا رغبوا بتربية أي حيوان أليف.

معايير السلامة و الامان

يتوفر في البرج نظام اتصال داخلي (انتركم) في كل شقة وأنظمة للكشف عن الحرائق وإطفائها ومخرج ومدخل طوارئ.

المخططات الطابقية في مارينا كواي ويست

يضم المبنى وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

  • تتوفر شقق غرفة وصالة بمخططين طابقيين
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا كواي ويستبالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق المختلفة.

أنواع الشقق في مارينا كواي ويست

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في البرج من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في مارينا كواي ويست

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 762 و 1113 قدم مربع، وتتوفر بمخططين طابقيين، وتتكون من غرفة نوم تضم حمام داخلي وخزانة ملابس. تتألف الشقق أيضاً من غرفة معيشة وطعام واسعة ومساحة للغسيل ومطبخ شبه مفتوح، ويجدر بالذكر أن التصميم 8 FLOOR1-3 يتميز عن غيره بتوفير حمام ضيوف. أما بعض الشقق فيتوفر فيها شرفة واسعة تطل على الواجهة المائية.

شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي ويست

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1250 و 1500 قدم مربع وتتوفر بمخطط طابقي واحد هو التصميم 7 FLOOR 4-34، وتضم غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس، ويجدر بالذكر أن كل غرفة تضم نافذة كبيرة تطل على المنطقة. تتكون الشقق من مساحة مخصصة للغسيل وحمام ضيوف وغرفة طعام ومطبخ شبه مفتوح ومجهز بخزائن وممرات واسعة تؤدي إلى تراس واسع.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كواي ويست

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2541 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية ومساحة للغسيل وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وشرفة. يجدر بالذكر أن التراس والنوافذ الكبيرة في كل غرفة توفر إطلالات خلابة على المنطقة.

أكثر شقق مارينا كواي ويست طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حسب موقع بيوت، حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات، بينما حققت شقق غرفتين وصالة ثاني أعلى نسبة، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فحصلت على أقل نسبة من مشاهدات زوار الموقع.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا كواي ويست

تتوفر شقق للايجار في مارينا كواي ويست ويمكن تسديد الايجار على دفعات تصل إلى 4، ويجدر بالذكر أن هذه الشقق توفر خدمات عالية المستوى ونمط حياة فخم. تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا يمكن البحث عنها في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع من الشقق في المنطقة. فيما يلي لمحة عن ايجارات شقق البرج:

اتجاه أسعار الشقق في مارينا كواي ويست

تتوفر شقق للبيع في مارينا كواي ويستبأسعار منافسة، ويجدر بالذكر أنه يسمح للمغتربين بتملكها. يمكن لجميع سكان هذه الشقق الاستفادة من جميع الخدمات التي يقدمها البرج. ينصح المستثمرين بالاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق التي يضمها البرج:

عوائد الإيجار في مارينا كواي ويست

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.3% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.0%.

رسوم الخدمات في مارينا كواي ويست

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.59
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.22
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.47
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.52
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.11
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.14
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
22.05

تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا كواي ويست من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن قيمة الرسوم قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا كواي ويست

شارع الغربي في دبي
 يقع البرج في شارع الغربي

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات التنقل عبر شارع الغربي الذي يقع فيه البرجللوصول إلى شارع المرسى ثم إلى شارع الشيخ زايد. أما السكان الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام، فيمكنهم استقلال الباصات أو المترو أو الترام من المحطات والمواقف المخصصة لها والكائنة بالقرب منهم.

مواقف الباصات القريبة من مارينا كواي ويست

يعد موقف شاطئ المرسى، جميرا بيتش ريزيدنس أقرب موقف باصات من البرج إذ يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من مارينا كواي ويست

تعتبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة أقرب محطة مترو إذ يستغرق الوصول إليها 6 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من مارينا كواي ويست

أما أقرب محطة ترام فهي محطة ترام أبراج بحيرات جميرا التي تبعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من مارينا كواي ويست

يقع البرج بالقرب من العديد من المطاعم المعروفة مثل:

  • آسيا آسيا
  • كارجو
  • باربيكيو ديلايتس

يقع باربيكيو ديلايتس في شارع شاطئ جميرا على بعد 4 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات الباكستانية والأفغانية والهندية الشمالية، ويجدر بالذكر أن المطعم يضم جلسات داخلية وخارجية ويوفر نظام البوفيه المفتوح.

يبعد مطعم آسيا آسيا 6 دقائق بالسيارة ويقع في الطابق السادس في برج بيير 7 ويقدم المأكولات الشرقية مثل المأكولات الصينية واليابانية والتايلندية والأندونيسية والمأكولات النباتية الخالية من الغلوتين، ويجدر بالذكر أن المطعم يقدم عروضاً ترفيهية متنوعة ويعد من خيارات السهر المناسبة التي توفر جميع أنواع المشروبات. أما مطعم كارجو، فيقع في الطابق الثالث في برج بيير 7 ويقدم المأكولات الآسيوية ويجدر بالذكر أنه يتميز بإطلالته الخلابة على المدينة.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

  • اتيليه إم
  • ذا كافنديش
  • مازينا

يقع مطعم ذا كافنديش في تلال الجميرا على بعد 9 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية كما يقدم خدمة البوفيه المفتوح وجميع أنواع المشروبات. يمكن الوصول إلى مطعم اتيليه إم بين 6 و 7 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات الفرنسية والمتوسطية، ويجدر بالذكر أنه يمكن لزواره الاستمتاع بتناول الطعام على السطح. يقع على بعد 6 دقائق مطعم مازينا الكائن في فندق العنوان مرسى دبي ويقدم المأكولات الآسيوية والعربية والأوروبية.

سوبر ماركت قريبة من مارينا كواي ويست

تنتشر بالقرب من البرج عدة محلات سوبر ماركت مثل:

  • دبليو مارت سوبر ماركت
  • سوبر ماركت المايا
  • كارفور
دبليو مارت سوبر ماركت في دبي
يقع دبليو مارت سوبر ماركت بالقرب من البرج

يقع دبليو مارت سوبر ماركت خارج المشروع ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، أما كارفور فيمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام وتتوفر فيه جميع مواد البقالة، بينما يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من مارينا كواي ويست

من الأبراج والفنادق القريبة من البرج:

  • برج أتيسا (برج سكني)
  • ديلفين (برج سكني)
  • مارينا وارف 1 (برج سكني)
  • فندق جيه ايه أوشن فيو
  • فندق أمواج روتانا

يقع البرج على مقربة من برج مارينا كواي إيست وبرج مارينا كواي نورث اللذان يعدان جزءاً من أبراج المشروع. يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة أبراج سكنية مثل برج أتيسا وبرج ديلفين و مارينا وارف 1 وعدة فنادق 5 نجوم مثل فندق جيه ايه أوشن فيو وفندق أمواج روتانا.

اماكن قريبة من مارينا كواي ويست

يمكن لسكان البرج الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

  • ممشى جي بي آر
  • شاطئ مارينا
ممشى جي بي آر في دبي
يضم ممشى جي بي آر العديد من المطاعم والمقاهي وتنتشر على جانبيه أشجار النخيل

تضم دبي مارينا ممشى جي بي آر الواقع على مقربة من الواجهة المائية ويعتبر من أهم الوجهات التي يقصدها السكان والسياح لحضور الحفلات الغنائية والعروض الفنية والموسيقية وعروض الرقص التي تقام كل يوم، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق.

أما شاطئ مارينا فهو شاطئ عام يضم العديد من أكشاك الطعام والمقاهي والمسارات المخصصة للركض، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج مارينا كواي ويست أسلوب حياة راقٍ ويعد المكان المناسب للأشخاص الذين يريدون السكن في مكان يتميز بإطلالة ساحرة على الواجهة المائية ومرافقه الفخمة وقربة من وسائل النقل العام المختلفة. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن دبي مرينا تعاني من التلوث الضوضائي والازدحامات المرورية الخانقة خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في مارينا كواي ويست؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp