Bayut Logo
Buildings
expand_more
مارينا ريزيدنس A، دبي ماريناجاهز

مارينا ريزيدنس A، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا ريزيدنس A

يشكل مارينا ريزيدنس A جزءاً من مشروع مارينا ريزيدنس السكني الواقع في قلب دبي مارينا، ويتكون من برجين. يشتمل المبنى A على 17 طابقاً، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما يحتضن الطابق الأرضي من المبنى محل لغسيل الملابس وردهة استقبال وصالة انتظار.

يضم المبنى 172 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من خمس غرف وتتوزع في طابقين، أما بالنسبة لمرافق البناية، فإنها تشمل نادي رياضي ومسبحين.

المنطقة المحيطة بمارينا ريزيدنس A
المنطقة المحيطة بمارينا ريزيدنس A

مارينا ريزيدنس هو مشروع للتملك الحر تم تطويره من قبل مجموعة شرف، بينما عمل المكتب الوطني للهندسة على تصميمه ليحظى بهذه الواجهة اللافتة، وقد تم تسليمه في عام 2006، ويتكون من مبنيين شاهقين، هما مارينا ريزيدينس A ومبنى مارينا ريزيدنس B. يقع المشروع في شارع المرسى حيث يمكن للمقيمين الوصول مباشرةً إلى شارع الشيخ زايد، كما يمكنهم أيضاً الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

تنتشر ناطحات السحاب السكنية والتجارية في كافة أنحاء دبي مارينا، كما تتميز المنطقة بشبكة طرق سلسة وقناة مائية كبيرة ومرسى رائع، إذ تم إدراجها ضمن أفضل عشرة مناطق سكنية في دبي، ومن المعروف عن المنطقة كذلك أنها توفر نمط حياة فاخر وبأسعار معقولة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: شارع المرسى، دبي مارينا
  • المطور العقاري: مجموعة شرف
  • عدد الطوابق: 16 طابق فوق الأرض وطابق أرضي
  • عدد الشقق: 172 وحدة سكنية
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس من طابقين تضم خمس غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومسارات للجري وحدائق مشتركة ومواقف سيارات في الطوابق السفلية
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا ريزيدنس A

مواقف السيارات

يوفر المبنى ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما تتوفر أيضاً مجموعة من مواقف السيارات المظللة في الطابق الأرضي، في حين يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.

المصاعد

البناية مزودة بمصعدين للركاب ومصعد خدمات، وهي مجهزة بمولدات كهرباء احتياطية لضمان عملها على مدار الساعة، وبالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مصعدين بانوراميين.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جميع الشقق والمرافق المشتركة في المبنى مزودة بتكييف مركزي، كما تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في كافة أنحاء المبنى، إضافةً إلى طاقم أمن يتواجد عند المدخل الرئيسي والمرافق المشتركة، مثل مواقف السيارات وردهة الاستقبال وحوض السباحة والممرات للحفاظ على الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يشرف فريق من موظفي الصيانة على مرافق البنية التحتية في المبنى، كما يقوم بعمليات الإصلاح والصيانة حال حدوث أي مشكلة في الشقق والمرافق.

قاعة الفعاليات

تحتضن البناية حدائق مشتركة ومناطق للجلوس في الهواء الطلق، وكذلك مناطق للشواء بجانب المسبح حيث يمكن للمقيمين إقامة التجمعات العائلية.

الجيم و الصالات الرياضية

يتضمن المبنى نادي رياضي مزود بأحدث الأجهزة الرياضية اللازمة، بالإضافة إلى غرفة بخار وبركة سباحة على سطح النادي وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

يشكل هذا المبنى جزءاً من مشروع فاخر للغاية، إذ يوفر برك سباحة محاطة بأماكن للجلوس والتشميس ومنطقة لعب مظللة للأطفال. إلى جانب ذلك، تتضمن الحدائق المشتركة في المشروع مسارات للجري ومناطق جلوس مظللة.

خدمات الاستقبال

يضم الطابق الأرضي من البناية صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

جميع الشقق والمرافق المشتركة في البناية مزودة بمعدات مكافحة حرائق، كما تم تركيب أجهزة كشف عن الدخان وأجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في جميع أنحاء المبنى لضمان سلامة المقيمين والزوار.

المخططات الطابقية في مارينا ريزيدنس A

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية الآن على موقعنا.

المخططات الطابقية في مارينا ريزيدنس A
مارينا ريزيدنس A - 1 غرفة شقق نوع C مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, C
مارينا ريزيدنس A - 1 غرفة شقق نوع D مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, D
مارينا ريزيدنس A - 1 غرفة شقق نوع A مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, A
مارينا ريزيدنس A - 2 غرفة شقق نوع F مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, F
مارينا ريزيدنس A - 2 غرفة شقق نوع G مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, G
مارينا ريزيدنس A - 2 غرفة شقق نوع J مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, J
مارينا ريزيدنس A - 3 غرفة شقق نوع H مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتنوع, H
مارينا ريزيدنس A - 4 غرفة شقق نوع I مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتنوع, I
مارينا ريزيدنس A - 5 غرفة شقق نوع PH-5 مخطط الطابق
5 غرف, 8 حماماتنوع, PH-5
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في مارينا ريزيدنس A

يضم المبنى 172 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من طابقين وتضم خمس غرف، وجميعها تتميز بتصميمات داخلية حديثة وأرضيات أنيقة ونوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف.

تشتمل الغرف الرئيسية على دواليب مدمجة، كما تتميز الشرفات ذات الزجاج المزدوج في هذه الشقق بإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تضم الوحدات السكنية في المبنى أيضاً مطابخ بتصاميم شبه مفتوحة، وقد تم تزويدها بخزانات خشبية وأسطح حجرية وأحواض لغسل الأطباق، بالإضافة إلى مساحة كافية للأجهزة والمعدات، بينما تم تجهيز الحمامات قرميدية اللون بأدوات صحية فاخرة.

شقق غرفة وصالة في مارينا ريزيدنس A

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 667 و 750 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة وغرفة معيشة كبيرة متصلة بالشرفة، بينما تتصل الشرفة في بعض الوحدات بالغرفة الرئيسية بدلاً من ذلك، وتضم هذه الشقق أيضاً حمام للضيوف ومطبخ بتصميم شبه مفتوح.

شقق غرفتين وصالة في مارينا ريزيدنس A

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تبدأ من 1,172 وتصل إلى 1,179 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين تشتمل إحداهما على حمام ملحق، وكذلك غرفة خادمة مع حمام خاص وحمام للضيوف ومطبخ. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الوحدات لا تشتمل على حمامات ملحقة، بل تضم حمام بجانب الغرفة الرئيسية وغرفة مكياج عند المدخل، وجميع الشقق تتضمن شرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا ريزيدنس A

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,819 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع غرفة تبديل ملابس وحمام ملحق، وغرفتين رئيسيتين أخرتين، بالإضافة إلى حمامين؛ أحدهما للضيوف وغرفة خادمة مع حمام خاص ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وغرفة معيشة كبيرة وثلاث شرفات؛ واحدة أمام المطبخ، وشرفتان أخرتان جنباً إلى جنب مع الغرف الرئيسية وغرفة المعيشة.

شقق أربع غرف وصالة في مارينا ريزيدنس A

تعتبر الشقق المكونة من 4 غرف هي أكبر الوحدات في فئة الشقق، كما تضم جميع الغرف الرئيسية فيها حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، وتتضمن هذه الشقق كذلك غرفة معيشة وغرفة مكياج ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة خادمة مع حمام ملحق، وشرفتين؛ إحداهما صغيرة تتصل بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بغرفة المعيشة والمطبخ.

بنتهاوس في مارينا ريزيدنس A

تتألف وحدات البنتهاوس من طابقين، بحيث يضم الطابق السفلي غرفة تخزين وغرفة مكياج وغرفة خادمة مع حمام ومطبخ كبير بتصميم مغلق وشرفتين وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وغرفة معيشة كبيرة، بينما يشتمل الطابق العلوي على أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة وصالة وغرفة مكياج وغرفة تخزين صغيرة وشرفتين متصلتين بالغرف الرئيسية.

أكثر شقق مارينا ريزيدنس A طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في مارينا ريزيدنس A تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 4 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا ريزيدنس A

اتجاه أسعار الشقق في مارينا ريزيدنس A

تعتبر شقق للبيع في مارينا ريزيدنس عموماً خياراً قيماً للاستثمار، وبالأخص شقق للبيع في مارينا ريزيدنس A، وهي متوفرة بمتوسط الأسعار التالية:

ننصحك أيضاً بتصفح شقق للبيع في دبي مارينا على موقعنا لمزيد من الخيارات السكنية.

عوائد الإيجار في مارينا ريزيدنس A

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 15 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مارينا ريزيدنس A بنسبة 7.62%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.32%.

رسوم الخدمات في مارينا ريزيدنس A

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.74
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.82
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.22
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.92
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.50
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.42
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.50
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.53
المجموع 12.65
رسوم إضافيةالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم وحدة التكييف المركزي 6.02

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا ريزيدنس A

يقع مارينا ريزيدنس في شارع المرسى في دبي مارينا حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، كما تتوفر وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى على نطاق واسع، والتي تشمل محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

مواقف باصات قريبة من مارينا ريزيدنس A

فيما يلي نذكر مجموعة من محطات الحافلات القريبة على المبنى:

  • موقف باص محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة البري (يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
  • محطة مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
  • محطة مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي (على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور (على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة)

محطات مترو قريبة من مارينا ريزيدنس A

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من محطات المترو، وهي كالتالي:

محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
يتيح مترو دبي للمقيمين التنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر
  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد بضع دقائق)
  • محطة مترو داماك العقارية (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
  • محطة مترو ابن بطوطة (تبعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • محطة مترو جبل علي (تبعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • محطة مترو الحدائق (تبعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

محطات ترام قريبة من مارينا ريزيدنس A

فيما يلي نذكر أقرب محطات الترام على المبنى:

  • محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد دقيقتين بالسيارة)
  • محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (2 على بعد 6 دقائق بالسيارة)
  • محطة ترام دبي مارينا مول (على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة)
  • محطة ترام أبراج مارينا (على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

مطاعم قريبة من مارينا ريزيدنس A

دبي مارينا هي موطن لمجموعة واسعة من أفضل المطاعم في دبي حيث يمكن للمقيمين في البناية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة، ومنها:

  • ذا تشيز كيك فاكتوري – جي بي ار
  • ووكيو نودل بار
  • فلايفر لاند

يقع ذا تشيز كيك فاكتوري في منطقة جي بي ار على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من الحلويات الأمريكية والسلطات إلى جانب العديد من الأطباق الرئيسية المميزة، مثل المعكرونة وكرات اللحم وأصناف الدجاج الشهية.

اشتهر مطعم ووكيو نودل بار الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من البناية بتقديمه للأكلات اليابانية الشعبية لأول مرة في الشرق الأوسط، كما يقصده الزبائن أيضاً لتذوق المأكولات الآسيوية والصينية ذات المذاق الرائع.

 يبعد مطعم فلايفر لاند حوالي 9 دقائق بالسيارة عن البناية، ويوفر قائمة طعام ضخمة تمزج بين الأطباق الهندية والروسية والمشويات وأطباق المندي اللذيذة.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي مارينا على مدونة ماي بيوت.

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الفاخرة، يجدر بالذكر ما يلي:

  • ليوناردو – فندق ستيلا دي ماري (على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
  • تورو تورو – فندق جروفينور هاوس دبي (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
  • أوبزرفاتوري بار آند جريل – فندق دبي ماريوت هاربر (على بعد 7 دقائق بالسيارة)

ليوناردو هو مطعم إيطالي الفاخر يشتهر بأطباق المعكرونة والفطائر وشرائح اللحم البقري، بينما يتميز مطعم تورو تورو بأكلاته اللاتينية والأمريكية.

يعد مطعم أوبزرفاتوري بار آند جريل متخصصاً في شرائح اللحم والمأكولات البحرية والأطباق المشوية.

جميع المطاعم أعلاه توفر مكان للسهر يتم فيه تقديم مشروبات وعصائر متنوعة.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول أبرز المطاعم الراقية في دبي لمزيد من الخيارات.

سوبر ماركت قريبة من مارينا ريزيدنس A

تشتهر دبي مارينا باحتضانها لعدد هائل من مراكز ومتاجر التسوق. فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت القريبة من مارينا ريزيدنس:

  • سمارت ميني مارت – برج هورايزون (يبعد بضع دقائق عن المبنى)
  • زووم ماركت – امواج 4 (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
  • سوبر ماركت جيه ام ايه – برج الحبتور (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
  • سبينيس – برج إعمار (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)
  • ويتروس – دبي مارينا مول (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)

يتصدر متجر سبينيس قائمة أفضل متاجر السوبرماركت في دبي، ألقِ نظرة على هذه القائمة الآن.

مباني و ابراج قريبة من مارينا ريزيدنس A

تحيط بالبناية العديد من المباني والمشاريع السكنية والتجارية والفنادق، أبرزها ما يلي:

يقع كل من برج الماس التجاري وفندق مارينا بيبلوس ذو الأربع نجوم بالقرب من المبنى.

اماكن قريبة من مارينا ريزيدنس A

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

  • نادي مرسى دبي لليخوت (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
  • دبي مارينا مول (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
  • حديقة أكوا فن دبي (على بعد 6 دقائق بالسيارة)

يمتد نادي مرسى دبي لليخوت على مساحة ضخمة، ويوفر أربعة مراسي والعديد من الأنشطة الترفيهية التي تتنوع بين الإبحار والتسوق وتناول الطعام، كما يوفر النادي مكاناً للرسو ومرفقاً للشحن يتسع لحوالي 500 قارب.

يعد دبي مارينا مول أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويضم 143 منفذاً للبيع بالتجزئة وقاعات طعام داخلية وخارجية ومنطقة لعب للأطفال وسوبر ماركت وصالة سينما، الأمر الذي يجعله وجهة تسوق وترفيه مثالية للزوار من كافة الأعمار.

دبي مارينا مول
يضم دبي مارينا مول العديد من المتاجر

تم إدراج حديقة أكوا فن دبي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق جذب سياحية في دبي، فهي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، ويقصدها الزوار من كافة المناطق لقضاء وقت ممتع برفقة عائلاتهم.

أمور واجب مراعاتها

يقع مبنى مارينا ريزيدنس A في واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً، دبي مارينا حيث تعد حركة المرور الكثيفة ومواقف السيارات المحدودة خلال ساعات الذروة من الأمور الشائعة في المنطقة عموماً، لذا يُنصح بأخذ ذلك بعين الاعتبار عند التفكير بالسكن والاستقرار في المنطقة.

لمزيد من المعلومات حول المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في دبي مارينا.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج