مارينا دايموند 2، دبي مارينا

مارينا دايموند 2، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا دايموند 2

مارينا دايموند 2 هو برج سكني يقع في منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من الأبراج السكنية. يتألف البرج من 15 طابق بطول يبلغ 61.5 متر ويضم 266 وحدة سكنية جاهزة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. تعتبر هذه الشقق من أكثر شقق المنطقة التي تستولي اهتمام العديد من المستثمرين لأنها تدر أرباحاً جيدة عند تأجيرها.

أما موقع البرج، فيتميز بقربه من عدة أماكن سياحية مثل ممشى دبي مارينا بالإضافة إلى عدة مناطق مثل أبراج بحيرات جميرا و مدينة دبي للإعلام و مدينة دبي للإنترنت.

يجدر بالذكر أن البرج يعد جزءاً من مشروع ماسات المارينا السكني الذي قامت بتطويره شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد. يتألف المشروع من 6 أبراج سكنية متوسطة الارتفاع تضم 1300 وحدة سكنية بعدد غرف ومساحات وايجارات وأسعار مختلفة. استمر بناء هذا المشروع الذي يعد من أهم مشاريع المنطقة 6 أعوام من عام 2004 إلى عام 2010، بينما استغرق بناء برج مارينا دايموند 2 حوالي 3 سنوات من عام 2005 إلى عام 2007.

لمحة عامة

• برح سكني في دبي مارينا
• يعد جزءاً من مشروع ماسات المارينا الذي يتألف من 6 أبراج سكنية
• يتألف من 15 طابق
• يبلغ طوله 61.50 متر
• يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• يسمح للمغتربين بتملك الشقق
• تم تطويره من قبل شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد
• تم تصميمه من قبل شركة العجمي للاستشارات الهندسية
• اكتمل بناؤه عام 2007
• يتميز بقربه من ممشى دبي مارينا ودبي مول
• يقع على مقربة من أبراج بحيرات جميرا و مدينة دبي للإعلام
• يقع بالقرب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا دايموند 2

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان فقط، وتجدر الإشارة إلى أن الزوار يستطيعون صف سياراتهم على جوانب الطرق.

المصاعد

لتسهيل وصول السكان إلى الشقق، تم تركيب عدة مصاعد سريعة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل موظفو الأمن وكاميرات المراقبة التي تم تركيبها في أرجاء البرج على توفير أقصى درجات الأمن في البرج على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تم تركيب أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها لحماية السكان. تتوفر في البرج أيضاً خدمات التخلص من النفايات، بالإضافة إلى خدمات الكهرباء والمياه المزودة من قبل شركة كهرباء ومياه دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

يتميز البرج بضمه لنادي رياضي مجهز بالكامل يمكن للسكان استخدامه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بضمه لبركة سباحة وغرف ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء يمكن للسكان التجمع فيها. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بقربه من العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمتاجر المختلفة. يتميز البرج أيضاً بقربه من دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا ونادي مرسى دبي لليخوت.

خدمات الاستقبال

يضم البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمات الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية ونظام اتصال داخلي (انتركم).

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح البرج لجميع السكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها للحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم من حدوث أي حريق محتمل.

المخططات الطابقية في مارينا دايموند 2

يضم البرج وحدات سكنية تختلف وفقاً للمخططات الطابقية وفيما يلي عدد المخططات لكل واحدة منها:

  • تتوفر شقق استوديو بأربعة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا دايموند 2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لمعرفة موقع غرف النوم وغرف المعيشة والمطابخ والحمامات والشرفات.

أنواع الشقق في مارينا دايموند 2

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج 266 وحدة سكنية جاهزة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يتميز البرج بموقعه في منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من الأبراج مثل برج الأميرة وبرج كيان. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بقربه من عدة مناطق مثل أبراج بحيرات جميرا و جي بي ار.

استوديو في مارينا دايموند 2

تتراوح مساحة استوديو بين 405 و 500 قدم مربع وتعتبر مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثاً. تضم هذه الشقق مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ صغير وحمام وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق لا تضم أي شرفة.

شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 2

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 572 و 750 قد مربع، وتعتبر مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثاً. تضم هذه الشقق غرفة نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام وشرفة تطل على الأماكن القريبة. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم حمامين.

شقق غرفتين وصالة في مارينا دايموند 2

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 963 و 1000 قدم مربع وتعتبر مناسبة للعائلات الصغيرة. تضم هذه الشقق المفروشة بالكامل غرفتين نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وحمامين وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم 3 حمامات.

أكثر شقق مارينا دايموند 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفة وصالة على أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق البرج في موقع بيوت. أما شقق غرفتين وصالة فحصلت على ثاني أعلى نسبة، بينما حصلت شقق استوديو على أقل نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا دايموند 2

تتوفر شقق للايجار في مارينا دايموند 2 بايجارات سنوية تتراوح بين 38 ألف و 80 ألف درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

يتم دفع قيمة الايجار مسبقاً على عدة دفعات قد تتراوح بين 4 و 8 دفعات وفي بعض الأحيان قد تصل إلى 12 دفعة.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة يمكن البحث عنها في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق برج مارينا دايموند 2.

اتجاه أسعار الشقق في مارينا دايموند 2

تتوفر أيضاً شقق للبيع في مارينا دايموند 2 بأسعار تتراوح بين 450 ألف و 850 ألف درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

  • تتراوح أسعار استوديو في مارينا دايموند 2 بين 450 ألف و 600 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 2 من 510 ألف وقد تصل إلى 670 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في مارينا دايموند 2 من 750 ألف درهم إماراتي

تختلف أسعار الشقق وفقاً لعدد غرفها ومساحاتها وموقعها والخدمات المتوفرة فيها.

لا يتم شراء هذه الشقق بهدف السكن فحسب، بل يمكن الاستثمار فيها لأنها تدر أرباحاً مرتفعة عند تأجيرها.

يمكن لمستخدمي موقع بيوت البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

عوائد الإيجار في مارينا دايموند 2

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تدر شقق غرفتين وصالة أعلى عائد استثمار من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق استوديو ثاني أعلى عائد، وأما شقق غرفة وصالة فتدر ثالث أعلى عائد.

رسوم الخدمات في مارينا دايموند 2

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.20
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.59
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.24
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.73
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.57
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.68
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.29
أنواع الخدمات
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.57
أنواع الخدمات
الدخل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.28
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.61
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3
رسوم إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3

تم تحديد الرسوم الخدمات في مارينا دايموند 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا دايموند 2

يستطيع سكان البرج استخدام وسائل النقل العام مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة للذهاب إلى العديد من الوجهات والمناطق المختلفة في الإمارة.

مواقف الباصات القريبة من مارينا دايموند 2

يستطيع السكان استقلال الحافلات من عدة مواقف قريبة مثل موقف مساكن شاطئ جميرا 2 سيسايد وموقف جميرا رويال ميريديان 2 وموقف الميناء السياحي، فندق لي مريديان وموقف جميرا، رويال ميريديان 1 وموقف برج الثريا وموقف برج شذى. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المواقف في مدة تتراوح بين 4 و 8 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من مارينا دايموند 2

محطة مترو داماك العقارية
تعد محطة مترو داماك العقارية من أقرب المحطات من البرج

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. يمكن الوصول إلى كلتا المحطتين بين دقيقتين و 7 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من مارينا دايموند 2

يمكن للسكان أيضاً استقلال الترام من عدة محطات مثل محطة ترام دبي مارينا مول ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 سيسايد ومحطة ترام مشاكن شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2. يمكن الوصول إلى جميع هذه المحطات بين 3 و 5 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من مارينا دايموند 2

يقع بالقرب من البرج العديد من المطاعم في دبي مارينا مثل:

  • ماما إيطاليا
  • بزركان
  • لا غوفريت

يقدم مطعم ماما إيطاليا مأكولات إيطالية مثل البيتزا والسباغيتي والريزوتو مع الفطر، بينما يقدم مطعم بزركانمأكولات لبنانية مثل مناقيش الزعتر والفتوش والتبولة، وأما مطعم لا غوفريت في أبراج سيلفرين، فيقدم مأكولات وحلويات متنوعة مثل سلطة السيزر مع الدجاج والسالمون المشوي والكريب مع جبنة الشيدر.

يقع البرج أيضاً بالقرب من مطاعم أخرى مثل:

  • برغر وينغز
  • مطعم ومقهى بيبر وكراب
  • ماما زونيا
  • آسيا آسيا
  • مطعم عبد الوهاب
  • كارجو
  • سولت

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

  • أتيليه إم
  • مطعم إنديجو باي فينيت
بيير 7 دبي مارينا
مبنى بيير 7 في دبي مارينا

يقدم مطعم أتيليه إم الكائن في الطابق السابع من مبنى بيير 7 مأكولات مثل السالمون المشوي وأضلع لحم البقر المشوية والباذنجان المشوي، وأما مطعم إنديجو باي فينيت الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة فيقدم مأكولات هندية مثل دجاج تكا المدخن والدجاج مع الزبدة والثوم والبرياني مع شرائح لحم الضأن.

سوبر ماركت قريبة من مارينا دايموند 2

يستطيع السكان الذهاب إلى العديد من محلات السوبر ماركت التي تتوفر فيها مواد البقالة المختلفة التي يحتاجونها. من هذه المحلات:

  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت دبليو مارت
  • سوبر ماركت المايا

يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المحلات بين دقيقتين و 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى محلات سوبر ماركت أخرى مثل شويترامس.

مباني و ابراج قريبة من مارينا دايموند 2

يقع بالقرب من البرج العديد من الأبراج السكنية مثل:

يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة مشاريع سكنية مثل:

  • مارينا كيز
  • المجرة
  • ذا ويفز
  • مارينا بروميناد

يتألف ذا ويفز من برجين توأمين، بينما يتألف مارينا كيز من ثلاثة أبراج سكنية. أما المجرة فيتألف من خمسة أبراج سكنية، بينما يتألف مارينا بروميناد من ستة أبراج سكنية من بينها برج دلفين.

يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى جميع هذه الأبراج بين دقيقتين و 5 دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من مارينا دايموند 2

يقع بالقرب من البرج العديد من الأماكن مثل:

  • ممشى جي بي آر (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
  • دبي مارينا مول (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
  • ممشى دبي مارينا

يضم ممشى جي بي آر الذي يعتبر من أهم الوجهات السياحية في الإمارة مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المختلفة.

دبي مارينا مول
يعتبر دبي مارينا مول من أبرز مراكز التسوق القريبة من البرج

أما دبي مارينا مول فيضم 140 متجراً مثل تومي هيلفجر واتش آند إم ومونسون كما يضم 21 مطعماً مثل بيتزا هت ودجاج كنتاكي وبتيل. يضم المول أيضاً دار لعرض الأفلام تدعى ريل سينما ووجهة ترفيهية وتعلمية تدعى المستكشفون الصغار.

ممشى دبي مارينا
يبلغ طول ممشى دبي مارينا 7 كم

أما ممشى دبي مارينافيبلغ طوله 7 كم ويضم العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المختلفة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج مارينا دايموند 2 بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة التي يقع فيها البرج قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في مارينا دايموند 2؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp