مارينا أركيد، دبي مارينا

مارينا أركيد، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا أركيد

يقع برج مارينا أركيد في دبي مارينا، ويتكون من 47 طابق تضم 280 وحدة سكنية تحظى جميعها بإطلالات خلابة على نخلة جميرا ومدينة دبي للإعلام وجميرا بيتش ونادي الإمارات للجولف. تم تطوير برج مارينا أركيد من قبل شركة مدائن العقارية في عام 2017.

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى شقق 1 – 4 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس ثلاث وأربع غرف وصالة وبنتهاوس، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح. هذا ويتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المطاعم والمعالم البازرة والأماكن الترفيهية ووسائل النقل العام.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة مدائن العقارية
  • تاريخ الإنشاء: يونيو 2017
  • عدد الطوابق: 47
  • عدد الوحدات: 280
  • نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – دوبلكس 3 و4 غرف – بنتهاوس
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة ألعاب رياضية – حوض سباحة – قاعة فعاليات – حديقة على السطح – غرف بخار وساونا – مضمار للركض – تنس الطاولة ومناطق للعب سنوكر – منطقة لعب للأطفال – حمامات سباحة خاصة لوحدات البنتهاوس – تراسات خاصة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا أركيد

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظللة في البرج، ويحظى سكان شقق غرفة وغرفتين وصالة بموقف واحد، في حين تحظى الوحدات السكنية المكونة من ثلاث وأربع غرف بموقفين اثنين. هذا ويتم توفير خدمات صف السيارات لكل من الضيوف والزوار.

المصاعد

تتكفل ثمانية مصاعد عالية السرعة بنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج بواسطة كاميرات تلفزيونية مثبتة في جميع الطوابق، وتشمل الخدمات الأخرى المتاحة التخلص من النفايات بالإضافة إلى التكييف الخاص، وتتميز الشقق بنظام عزل الصوت لضمان إقامة هادئة وخاصة.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات المختلفة.

الجيم و الصالات الرياضية

تشمل المرافق الرياضية حوض سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وساونا وجاكوزي ومضمار للجري، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية حديثة تبلغ مساحتها 6,000 قدم مربع، كما تتوفر مرافق التنس والسنوكر.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بتوفر منطقة لعب خاصة بالأطفال، هذا وتم تزويد المطابخ بجميع الأجهزة التي يحتاجها السكان بما فيها الثلاجة والفرن وغسالات الملابس والصحون.

خدمات الاستقبال

تتوفر ردهة استقبال في البرج لخدمة السكان والزوار على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

يتميز البرج باشتماله على مواد مضادة للاحتراق ونوافذ زجاجية مزدوجة، كما تتوفر طفايات حريق في جميع الطوابق.

المخططات الطابقية في مارينا أركيد

  • جميع المخططات الطابقية
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف

يقدم موقع بيوت.كوم نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج مارينا أركيد.

أنواع الشقق في مارينا أركيد

يضم البرج شقق غرفة واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس.

شقق غرفة وصالة في مارينا أركيد

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و1,680 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل.

شقق غرفتين وصالة في مارينا أركيد

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,160و2,420 قدم مربع، وتتميز بعضها بشرفة كبيرة كبيرة، وتضم حمامين أو ثلاثة.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا أركيد

تتراوح مساحات هذه الشقق بين 2,091و2,467 قدم مربع، وتتميز بإطلالة خلابة على نخلة جميرا ومدينة دبي للإعلام ونادي الإمارات للغولف.

شقق 4 غرف وصالة في برج مارينا أركيد

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 5,055 قدم مربع، وتضم 4 حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وتراس واسع.

دوبلكس في برج مارينا أركيد

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3,023 قدم مربع، وتضم 4 حمامات ومطبخ مجهز وتراس مطل على أبراج السيف وجزء من نخلة جميرا، وكذلك مدينة دبي للإعلام.

بنتهاوس في برج مارينا أركيد

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 5,055 قدم مربع، وتضم 5 حمامات وغرفة معيشة وتراس واسع ومطبخ مجهز. تتمتع وحدات البنتهاوس بمسابح خاصة وتراسات واسعة ذات إطلالات خلابة.

أكثر شقق مارينا أركيد طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر طلباً تليها شقق 3 غرف وصالة وشقق غرفة وصالة بالمرتبتين الثانية والثالثة، أما شقق أربع غرف فتحتل المرتبة الأخيرة.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا أركيد

يعد ايجار الشقق في برج مارينا أركيد مرتفعاً بالنسبة للمباني المجاورة نظراً للمرافق المميزة التي يوفرها، ونذكر فيما يلي اتجاهات الإيجار:

يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج مارينا أركيد بين 85 ألف و100 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في برج مارينا أركيد مقابل مبلغ يبدأ من 120 ألف ويصل إلى 145 ألف درهم إماراتي سنوياً

يبلغ إيجار بنتهاوس 4 غرف في برج مارينا أركيد حوالي 460 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للايجار في دبي مارينا واختيار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في مارينا أركيد

تتوفر شقق للبيع في برج مارينا أركيد باتجاهات الأسعار التالية:

تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي مارينا بعدة خيارات.

عوائد الإيجار في مارينا أركيد

  • 1 غرفة
  • 3 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في شقق غرفة وصالة حوالي 6.8%، أما شقق غرفتين وصالة فتقدم عوائد استثمارية بنسبة6.4%وشقق 3 غرف وصالة بنسبة 5%.

رسوم الخدمات في مارينا أركيد

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.44
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.68
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.75
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.99
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.73
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.43
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.28
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.30

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا أركيد

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المتعددة بما فيها سيارات الأجرة والباصات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

مواقف الباصات القريبة من مارينا أركيد

تقع محطة حافلات برج شذى على بعد 8 دقائق من البرج وتخدمها الحافة 83.

محطات مترو قريبة من مارينا أركيد

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تخدم خط مترو دبي الأحمر على بعد 7 دقائق بالسيارة.

محطة مركز دبي للسلع المتعددة
يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة بواسطة سيارة أجرة أو ترام من الميناء السياحي

محطات ترام قريبة من مارينا أركيد

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة ترام الميناء السياحي على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

مطاعم قريبة من مارينا أركيد

تتوفر العديد من مطاعم دبي مارينا على بعد مسافة قريبة من البرج، ونذكر منها:

  • فابيانو
  • مطعم سوي موي
  • بوسولا
  • فيش بيتش تافيرنا
  • ذي كورت يارد
  • مشاهير ماورو كولاغريكو
  • اسبلانيد
  • يونيك كاتاماران
  • دريفت بيتش دبي

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق، وتعتبر مثالية لتناول أشهى الوجبات المتنوعة مثل المأكولات الأمريكية والإيطالية واليابانية وغيرها. يمكن أيضًا تناول العشاء في العديد من المطاعم في دبي مارينا مول الكائن على بعد 3 دقائق فقط.

سوبر ماركت قريبة من مارينا أركيد

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من برج مارينا أركيد ما يلي:

  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت فيفا
  • سبينس

يقع كل من سوبر ماركت فيفا وسبينس على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد كارفور ماركت، الذي يعتبر واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي على بعد 4 دقائق فقط.

حضانات ومدارس قريبة من برج مارينا أركيد

تشمل المدارس القريبة ما يأتي:

  • مدرسة رافلز الدولية
  • مدرسة هند بنت مكتوم
  • مدرسة جيه اس اس الخاصة

تقع مدرسة رافلز الدولية على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة وتعد واحدة من أفضل مدارس المناهج البريطانية في دبي وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية.

تشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة هند بن مكتوم ومدرسة جيه إس إس الخاصة على بعد 17 دقيقة.

مباني و ابراج قريبة من مارينا أركيد

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج، ونذكر منها التالي:

تشمل الأبراج القريبة كل من مارينا كراون وبارك أيلاند، بالإضافة إلى برج سلافة وبرج كيان، وتوفر جميعها وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات.

اماكن قريبة من مارينا أركيد

تضم القائمة التالية بعض المعالم البارزة القريبة من البرج:

  • دبي مارينا مول
  • ممشى دبي مارينا
  • سكاي دايف دبي

يتميز دبي مارينا مول بالواجهة البحرية الخلابة، ويضم خيارات تسوق عديدة تشمل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدّم أشهى المأكولات، ويعتبر دبي مارينا مول واحداً من أهم المعالم البارزة التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف الأنحاء. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون 3 دقائق فقط.

 دبي مارينا مول
يقدم دبي مارينا مول مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية

يقع ممشى دبي مارينا على بعد حوالي 7 دقائق ويضم العديد من المطاعم على الواجهة البحرية، كما يمكن القيام بالعديد من النشاطات فيه مثل المشي وركوب الدراجات الهوائية أو القيام بجولة بحرية وغيرها.

يبعد سكاي دايف دبي 7 دقائق فقط ويعتبر مثالياً لتجربة القفز المظلي، حيث يتمكن الزوار من مشاهدة مناظر خلابة لناطحات السحاب الشاهقة في مدينة دبي والجزر الاصطناعية.

أمور واجب مراعاتها

يحظى البرج بموقع استراتيجي في دبي مارينا بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم البارزة المتنوعة، كما يوفر وحدات سكنية متعددة تناسب جميع العائلات على اختلاف أحجامها، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومرفّه. يجب على السكان الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي مارينا المتمثلة في تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، ومع ذلك يمكنهم تفادي هذه المشكلة باتخاذ طرق بديلة.

هل تبحث عن شقق في مارينا أركيد؟

الاسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في برج مارينا أركيد؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في البرج يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في برج مارينا أركيد؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة، كما تتوفر وحدات بنتهاوس ودوبلكس مؤلفة من ثلاث وأربع غرف وصالة.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp