ماركيز سكوير، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتمركز برج ماركيز سكوير في الخليج التجاري، وهو برج شاهق الارتفاع يتكون من 29 طابق يوفر إجمالي 384 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتحظى جميعها بتصميمات داخلية عصرية وأنيقة.

يحتوي البرج على عدد من المرافق المميزة مثل صالة ألعاب رياضية مجهزة على أحدث وأكمل طراز، وبركة سباحة، إلى جانب طاقم أمن وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المبنى، ومنطقة لعب للأطفال ومواقف سيارات مظللة وآمنة للسكان. يجدر بالذكر السماح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة في البرج. أما عن خدمات الاستقبال؛ فيتوفر لوبي مؤثث بشكل عصري مع ألوان الأبيض والأسود جنباً إلى جنب مع العناصر الخشبية لتمنحه بذلك تصميم فريد ومميز.

تضم منطقة الخليج التجاري في دبي مزيجاً من المباني والأبراج التجارية والسكنية والفنادق والمطاعم، وتقع وسط المياه اللامعة لقناة دبي، وقبالة منطقة وسط مدينة دبي، وتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، مما يجعلها تحظى بمرتبة عالية بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء العقارات.

تقع منطقة الخليج التجاري على الجانب الجنوبي من وسط مدينة دبي، وتستضيف عادةً الكثير من الفعاليات التي تمد المنطقة بالحيوية والنشاط، وتتضمن المهرجانات الموسيقية واحتفالات عيد الأم واحتفالات رأس السنة الجديدة وغيرها الكثير مما يضيف مزايا عديدة على نوعية السكن في الخليج التجاري.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة اس ار جي القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 29
• عدد الوحدات السكنية: 384
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة – صالة رياضية – بركة سباحة – أمن على مدار الساعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – خدمات صيانة – غرفة خادمة – صديق للحيوانات الأليفة – نظام اتصال داخلي – منطقة لعب للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق، بالإضافة إلى توفر مصاعد خدمية.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى فريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء، فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يقدم البرج للسكان قاعة خارجية متعددة الأغراض يمكن الاستفادة منها للقيام بالفعاليات والأنشطة العائلية المختلفة.

يوفر البرج للسكان صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات الرياضية، أما بالنسبة لمحبي الرياضات المائية؛ فيوفر البرج بركة سباحة كبيرة. يجدر بالذكر إمكانية الاستفادة من النوادي الرياضية في الخليج التجاري المتوفرة في الجوار.

يحتوي البرج على منطقة مخصصة للعب الأطفال حتى يتمكنوا من قضاء أحلى الأوقات دون الحاجة لمغادرة البرج.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل عصري وأنيق يطغى عليه اللونان الأبيض والأسود.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في ماركيز سكوير لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتميز الشقق في البرج بتصميمات رائعة يطغى عليها اللون الأبيض، حيث تحتوي الشقق على أرضيات رخامية بيضاء اللون وخزائن حائط فسيحة بالإضافة إلى نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف للسماح بدخول الضوء الطبيعي.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو في البرج بين 486 قدم مربع و 661 قدم مربع، وتحتوي على مساحة معيشة وتناول طعام ومطبخ شبه مفتوح وخزانة ملابس مدمجة وشرفة كبيرة توفر إطلالة جميلة على المنطقة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة في البرج من 726 قدم مربع وتصل إلى 1017 قدم مربع، وتتوفر بتقسيمات مختلفة وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة مدمجة، وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف، وتحتوي بعضها على شرفة مطلة.

تتوفر شقق غرفتين وصالة في البرج بمساحة تتراوح بين 1168 قدم مربع و 1497 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين وحمامات داخلية وخزائن ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف وشرفة ومساحات تخزين واسعة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1167 قدم مربع و1821 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى ثلاثة إلى خمسة حمامات وخزائن ومساحات تخزين كبيرة.

يوفر البرج العديد من المرافق مثل صالة رياضية مجهزة بالكامل وحوض سباحة، بالإضافة إلى موقف سيارات مظلل مخصص لجميع الشقق.

تتوفر شقق للايجار في ماركيز سكوير بالأسعار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في ماركيز سكوير بين 45 ألف إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في ماركيز سكوير من 65 ألف ويصل إلى 78 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في ماركيز سكوير بأسعار تتراوح بين 105 ألف و 120 ألف درهم إماراتي
• يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في ماركيز سكوير حوالي 135 ألف درهم إماراتي

يتمتع البرج بموقع مميز في الخليج التجاري، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في الخليج التجاري الأخرى.

يوفر البرج فرصة عظيمة للاستثمار، ويعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة ويحتوي على منطقة لعب مخصصة للأطفال، أما عن التصميم، فيتميز البرج بتصميم داخلي معاصر وأنيق مع عناصر خشبية تندمج مع اللونين الأبيض والأسود.

تتوفر شقق للبيع في ماركيز سكوير بالتفاصيل التالية:

• يتراوح سعر استوديو للبيع في ماركيز سكوير بين 70 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في البرج بأسعار تتراوح بين 1.2 مليون درهم و 1.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في البرج من 2.4 مليون درهم ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في البرج حوالي 3.1 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق الخليج التجاري للبيع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج ماركيز سكوير وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتعدد وسائل المواصلات بالقرب من البرج لتشمل مواقف الباصات ومحطات الترام وكذلك محطات المترو، بالتفاصيل الآتية:

تشمل محطات الحافلات القريبة من البرج ما يلي:

• محطة حافلات ليك سنترال تاور 2 (تبعد دقيقتين)
• محطة حافلات ليك سنترال تاور (تبعد دقيقة واحدة)
• محطة حافلات باي سكوير 1 (على بعد 4 دقائق)

تشمل محطات المترو القريبة من البرج ما يلي:

• محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 7 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة (تبعد 8 دقائق)
• محطة مترو أبراج الإمارات (تبعد 10 دقائق)

تتنوع محطات الترام القريبة لتشمل ما يلي:

• محطة ترام الصفوح (تبعد 20 دقيقة)
• محطة ترام مرسى دبي (تبعد 20 دقيقة)
• محطة ترام أبراج بحيرات الجميرا (تبعد 19 دقيقة)

يمكن أيضاً للسكان طلب سيارات الأجرة عن طريق تطبيقات الهواتف الذكية المتنوعة حسب رغبتهم.

تشمل منطقة الخليج التجاري عدداً لا بأس به من المطاعم المتميزة مما يوفر للسكان فرصة تناول أشهى الوجبات برفقة العائلة والأصدقاء بالقرب من البرج. تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم ماين لاند براسيري الخليج التجاري دبي (يبعد دقيقتين)
• مطعم ترايبس دبي مول (يبعد 6 دقائق)
• مطعم ثيبتارا (يبعد 8 دقائق)

يقع البرج بالقرب من أفضل مطاعم الخليج التجاري التي تقدم المأكولات الشهية والراقية. يتخصص مطعم ماين لاند براسيري بتقديم أشهى المأكولات التي تتضمن شرائح اللحم والمحار بالإضافة إلى الحلويات المميزة والمشروبات الباردة والساخنة المتنوعة، يتم تقديمها جميعها باتباع أرقى وأفخم طرق التقديم. يتميز المطعم بتصميم داخلي جميل ويفتح أبوابه للزوار حتى منتصف الليل ويوفر خدمة صف السيارات. أما إذا كنت من محبي المأكولات الإفريقية، فيمكنك التوجه إلى مطعم ترايبس دبي مول الذي يقدم أشهى المأكولات الإفريقية المطبوخة بعناية. يقدم مطعم ثيبتارا الطعام التايلاندي مع إطلالة مميزة على البحيرة، ويعتبر مكاناً مثالياً لإقامة احتفالات أعياد الميلاد والمناسبات الخاصة الأخرى.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تشمل ما يأتي:

• سبينس (يبعد 4 دقائق)
• ويسو ميني مارت (يبعد 5 دقائق)
• هابي ميني مارت (يبعد 8 دقائق)

يحاط البرج بعدد من محلات السوبر ماركت الكبيرة منها والصغيرة، وتتضمن ويسو ميني مارت الذي يفتح أبوابه حتى الساعة الواحدة بعد منتصف الليل، وهابي ميني مارت الذي يقدم خدماته حتى الساعة الواحدة والنصف بعد منتصف الليل ليتمكن السكان من شراء حاجياتهم حسب أوقات فراغهم.

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج الشهيرة التي تشمل الآتي:

• برج ذا أوبوس (يبعد 3 دقائق)
• الأبراج الإدارية (يبعد 7 دقائق)
• برج أونتاريو (يبعد 8 دقائق)

توفر منطقة الخليج التجاري عقارات سكنية وتجارية عديدة تشمل برج ذا أوبوس الذي يتألف من 21 طابق ويتميز بتصميم معماري استثنائي يجمع بين التكنولوجيا والفن، ويوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. كذلك الأبراج الإدارية التي تتكون من 12 مبنى شاهق الارتفاع إلى جانب فندق خمس نجوم، ويقدم مزيج من الشقق السكنية والمكاتب وفلل بوديوم وبنتهاوس دوبلكس إضافة إلى استوديو و شقق 1-4 غرف وصالة. أما برج أونتاريو فهو متعدد الاستخدامات يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة للإيجار والبيع، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمساحات المكتبية.

يقع البرج بالقرب من المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية التالي ذكرها:

• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية (تبعد 9 دقائق)
• نافورة دبي (تبعد 8 دقائق)
• أوبرا دبي (تبعد 6 دقائق)

تعتبر دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية أكبر حوض مائي في الشرق الأوسط وأفريقيا، حيث يمكنك مشاهدة الحيوانات البحرية وهي تسبح من الأسفل من خلال نفق لتحظى بتجربة مثالية لا تنسى.

تشتهر نافورة دبي بكونها أكبر نافورة موسيقية في العالم تنفرد بتصميماتها الرائعة وتفاصيلها الساحرة، ويمكنك مشاهدة العروض الخيالية التي تقدمها من خلال المراقبة عن الشاطئ أو ركوب قارب خشبي والمشاهدة عن قرب أثناء الاستمتاع برذاذ الماء والموسيقى في تجربة تحبس الأنفاس.

لا بد لك من زيارة دبي أوبرا أثناء تواجدك في وسط مدينة دبي، حيث يعتبر هذا الصرح الترفيهي أحد أهم المعالم السياحية في دبي خصوصاً لمحبي الفن والثقافة والعروض، حيث تعرض دبي أوبرا المسرحيات والعروض الفنية والموسيقية وأكثر من ذلك بكثير. تتكون الأوبرا من ثمانية طوابق وتبلغ مساحتها أكثر من 35000 متر مربع.

يقع ماركيز سكوير في منطقة الخليج التجاري، وهو برج سكني مكون من 29 طابق يحتوي على وحدات استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة، ويضم مرافق مثل منطقة لعب مخصصة للأطفال وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح، ويتميز بتصميم فريد يطغى عليه اللونان الأبيض والأسود للشعور بأقصى درجات الرفاهية.