لي بريزيديوم 1، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى لي بريزيديوم 1 المؤلف من 11 طابقاً في منطقة واحة دبي للسيليكون في إمارة دبي. يعتبر هذا المبنى بالإضافة إلى مبنى لي بريزيديوم 2 جزءاً من مشروع لي بريزيديوم السكني الذي تم تطويره من قبل شركة كريدو للاستثمار. يشتمل المبنى على متاجر في الطابق الأرضي بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات تحت الأرض مكوّن من طابقين ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة داخلية وردهة انتظار واسعة وقاعة ألعاب وغيرها من المرافق.

يتميز المبنى بقربه من شارع دبي – العين وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ محمد بن زايد. إضافة إلى ذلك، يقع المبنى بالقرب من مجموعة من مؤسسات التعليم العالي مثل كلية دبي للطلاب وجامعة زايد وجامعة حمدان بن محمد الذكية. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت في عام 2016.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون، فتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية وشركات تجارية في مساحتها البالغة 7.2 مليون قدم مربع. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، احتلت واحة دبي للسيليكون المرتبة الثالثة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة كريدو للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 11
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات سفلي مكوّن من طابقين – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – قاعة ألعاب – مصاعد

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف المبنى السفلي المكوّن من طابقين. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر الخارجية نظراً لعدم توفر موقف مخصص لهم في المبنى.

جهز المبنى بمصاعد تخدم جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. يقدم موظفو المبنى خدمة الصيانة، بينما تقدم شركة إمباور خدمة التكييف المركزي التي يتم تسديد رسومها وفقاً لما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة داخلية ونادي لياقة بدنية حديث.

يضم المبنى حديقة وقاعة ألعاب وغرفة بخار وجاكوزي.

يمكن للزوار الاستراحة في ردهة الانتظار.

لا يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يتكون المبنى من 11 طابقاً ويشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تضم الشقق غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية وغرف معيشة كبيرة وشرفات وحمامات للضيوف ومطابخ مغلقة أو مفتوحة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 912 و 1009 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة وغرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1350 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ شبه مغلق وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة واسعة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس مدمجتين.

تتوفر شقق للايجار في لي بريزيديوم 1 بايجارات تتراوح بين 45 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نظرة على إيجارات الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في لي بريزيديوم 1 بين 45 ألف و 58 ألف درهم إماراتي
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في لي بريزيديوم 1 نحو 65 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون بإيجارات تبدأ من 33 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في لي بريزيديوم 1 بأسعار تبدأ من 760 ألف وتصل إلى 950 ألف درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في لي بريزيديوم 1 نحو 760 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في لي بريزيديوم 1 إلى 950 ألف درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار الشقق في واحة دبي للسيليكون مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار الصائب.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة التنقل بين مختلف مناطق الإمارة بسهولة عند القيادة في شارع دبي – العين وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ محمد بن زايد. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

يقع المبنى على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف المقر الرئيسي لبنك رأس الخيمة في واحة دبي للسيليكون الذي يخدمه باص 320 وباص X25.

يبعد المبنى مسافة 14 دقيقة بالسيارة عن محطة مترو الراشدية التي تقع على الخط الأحمر لمترو دبي. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

تنتشر في المنطقة مطاعم عديدة يمكن للسكان الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل:

• جريلس آند مور
• الحمصاني
• العراب

يقدم مطعم جريلس آند مور المأكولات الهندية والصينية والوجبات السريعة، بينما يختص مطعم العراب بإعداد المأكولات العربية مثل مسخّن الدجاج وكفتة اللحمة بالطحينية وقلاية البندورة مع اللحمة. يعتبر مطعم الحمصاني الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام الخيار المفضل لمحبي الفلافل والحمص والفول.

ينصح السكان أيضاً بالذهاب إلى مطاعم تبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة مثل مطعم ذا لاردر ومطعم ديلي سوشي.

لتناول الطعام في أفضل المطاعم في واحة دبي للسيليكون، يمكن زيارة مطعم ليتل بانكوك ومطعم ذي مونك ومطعم كوبر كاتيل ومطعم توماتو اند بازيليكو، ويستغرق الوصول إلى جميعها مسافة 7 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بالذهاب إليها، فنذكر منها:

• بيليونير مانشون أند سوموسان
• تياترو
• تريسند

يعتبر مطعم تريسند الكائن على بعد 20 دقيقة بالسيارة الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات الهندية. يقدم مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان المأكولات اليابانية، بينما يختص مطعم تياترو بإعداد المأكولات الصينية، ويستغرق الوصول إليهما مسافة 21 دقيقة بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
• ناجي ميني مارت
• تايم بلس سوبر ماركت

يبعد اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت دقائق قليلة مشياً على الأقدام، بينما يقع كل من ناجي ميني مارت وتايم بلس سوبر ماركت على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان أيضاً التبضع من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون مثل سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت الحزام الأخضر ومارجو ميني ماركت وسوبر ماركت شويترامس، ويستغرق الوصول إلى جميعها مسافة 5 دقائق بالسيارة.

من الأبراج والمباني القريبة:

• برج نوفا (سكني)
• برج المدينة (سكني)
• ديونز (مبنى سكني)

يقع المبنى بالقرب من أبراج ومباني سكنية عديدة مثل برج نوفا وبرج المدينة ومبنى ديونز.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية والمراكز التجارية القريبة مثل:

• القرية العالمية
• دبي أوتلت مول
• آي إم جي عالم من المغامرات

تعتبر القرية العالمية الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة واحدة من أكبر المنتزهات الثقافية في العالم. يزور القرية سنوياً نحو 7 مليون زائر للتعرف على ثقافات وحضارات العالم المختلفة والتسوق وتناول مأكولات جديدة وحضور الفعاليات المختلفة. ينصح بقراءة مقال موسم القرية العالمية في دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على القرية بشكل مفصّل.

يشتمل دبي أوتلت مول الذي يبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة على متاجر عديدة تتوفر فيها أكثر من 1200 منتج من المنتجات الشهيرة بأسعار معقولة. إضافة إلى المتاجر، يضم المول مجموعة من المطاعم والمقاهي مثل مطعم تشكي تشيز ومقهى ستاربكس.

أما على بعد 17 دقيقة بالسيارة، فتقع آي إم جي عالم من المغامرات التي تعتبر أكبر مدينة ملاهي مغلقة يتم التحكم بدرجة حرارتها في العالم. تضم هذه المدينة الترفيهية مجموعة من الألعاب والمتاجر والمطاعم بالإضافة إلى 12 شاشة عرض سينمائية حديثة.

يعتبر مبنى لي بريزيديوم 1 جزءاً من مشروع لي بريزيديوم السكني، ويتميز بضمه لمجموعة من المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو.