ليك سايد ريزيدنس، أبراج بحيرات جميرا

ليك سايد ريزيدنس، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن ليك سايد ريزيدنس

تعتبر أبراج بحيرات جميرا كمنطقة سكنية وتجارية شهيرة في دبي، وهي من أكثر المناطق طلباً وزيارة في الإمارة. تشتهر المنطقة بإطلالاتها الخلابة، كما وتضم 3 بحيرات وعدة حدائق خضراء جميلة ومجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والخدمات الضرورية والأبراج السكنية المميزة، مثل ليك سايد ريزيدنس الذي يقع في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا، إلى جانب برج لاجونا وبوابة دبي 2.

ليك سايد ريزيدنس هو مشروع سكني يقع بجوار بحيرة الماس غرب في قلب المنطقة، كما ويقع بالقرب من شارع الشيخ زايد E11 و مدينة دبي للإنترنت و دبي مارينا و مدينة دبي للإعلام، وهو من إنشاء شركة المنال للتطوير العقاري. تم تسليم المشروع عام 2012 والذي يشمل 358 شقة موزعة على 36 طابق، ويبلغ ارتفاع البرج 129 متر. تتوفر 4 مخططات طابقية لشقق ليك سايد ريزيدنس، وهي تناسب الباحثين عن سكن في دبي بالقرب من أبرز مناطق المدينة، مثل شارع الشيخ زايد.

لمحة عامة

  • برج سكني يقع في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا
  • يوفر إطلالات خلابة على البحيرة والحديقة
  • يضم 4 طوابق سفلية لمواقف السيارات
  • يقع ضمن مجمع سكني مسوّر
  • يضم 36 طابق و 358 شقة
  • تتوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة للايجار والبيع
  • تتوفر شرفة في جميع الشقق
  • يقع على بعد 9 دقائق من نادي الإمارات للغولف
إطلالة على بحيرة جميرا من البرج
إطلالة على بحيرة جميرا من البرج

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ليك سايد ريزيدنس

مواقف السيارات في ليك سايد
منطقة مخصّصة لمواقف السيارات

مواقف السيارات

يضم ليك سايد ريزيدنس 4 طوابق سفلية لمواقف سيارت السكان والزوار، ولكن مواقف الزوار قد لا تكون كافية في عطلة نهاية الأسبوع.

المصاعد

تتوفر مصاعد حديثة ومصعد منفصل للخدمات.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تشتمل شقق البرج على نظام تكييف مركزي ونظام كهربائي احتياطي، إلى جانب خدمات، مثل الانترنت والساتلايت/الكابل، كما وتتوفر في البرج خدمات أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة للفعاليات الصغيرة في البرج.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر صالة رياضية تضم معدات حديثة.

المرافق الترفيهية

تشمل مرافق ليك سايد ريزيدنس كل من مركز رعاية مع منطقة لعب للأطفال ومركز ترفيهي يضم مسبح و غرفة بخار.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة، ويمكن للزوار الانتظار في ردهة الاستقبال، كما ويتوفر نظام اتصال داخلي في الشقق للتواصل وقت الحاجة.

المخططات الطابقية في ليك سايد ريزيدنس

تختلف مساحات ونماذج شقق ليك سايد ريزيدنس، وهي على النحو التالي:

  • شقق غرفة وصالة: 4 نماذج
  • شقق غرفتين وصالة: 4 نماذج

يقدم بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للتصاميم، ويمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط: المخططات الطابقية في ليك سايد ريزدنس.

أنواع الشقق في ليك سايد ريزيدنس

يشتهر برج ليك سايد ريزدنس بالتصميم المعماري المميز والمخططات الطابقية المثالية. تتوفر 226 شقة غرفة وصالة و 132 شقة غرفتين وصالة في ليك سايد ريزيدنس، وتضم الشقق شرفة وخزائن حائط وبلاط خزفي عالي الجودة.

شقق ليك سايد
شقق ليك سايد

شقق غرفة وصالة في ليك سايد ريزيدنس

تتوفر 4 نماذج لشقق غرفة وصالة، إذ تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و 850 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر وردهة واسعة ومطبخ حديث وشرفة وحمام أو حمامين، كما وتتوفر شقق مفروشة وأخرى شبه مفروشة.

شقق غرفتين وصالة في ليك سايد ريزيدنس

تتوفر 4 نماذج لشقق غرفتين وصالة، إذ تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1152 و 1255 قدم مربع، وتضم غرفتين واسعتين مع حمام لكل غرفة، بالإضافة إلى حمام ضيوف ومطبخ بتصميم مغلق وشرفة تطل على البحيرة.

أكثر شقق ليك سايد ريزدنس طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً بنسبة 56.6% مقارنةً بشقق غرفتين وصالة التي حصلت على نسبة 43.4%.

اتجاه ايجار الشقق في ليك سايد ريزيدنس

تتوفر شقق للايجار في ليك سايد ريزدنس بمساحة كبيرة مقارنةً بغيرها من الشقق، لذلك فإن الايجار مرتفع قليلاً مقارنةً بالمناطق المجاورة. تتوفر شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بتكلفة 45 ألف درهم إماراتي تقريباً، وقد تتوفر بعض شقق غرفة وصالة بايجار 30 ألف درهم إماراتي.

تبلغ ايجارات هذه الشقق السنوية في أماكن أخرى في أبراج بحيرات جميرا حوالي 50 ألف درهم إماراتي تقريباً، يعود ذلك لفخامة تصميم شقق ليك سايد ريزيدنس ومساحتها الكبيرة، بالإضافة إلى كونها شقق مفروشة ومجهزة بالكامل. يمكن دفع الايجار على 2-4 شيكات.

اتجاه اسعار الشقق في ليك سايد ريزدنس

تتوفر شقق للبيع في ليك سايد ريزيدنس بسعر يزيد قليلاً عن الشقق المتوفرة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بشكل عام.

  • يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ليك سايد ريزيدنس 1.2 مليون درهم إماراتي على أقل تقدير
  • يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ليك سايد ريزيدنس حوالي 750 ألف درهم إماراتي

تعتبر هذه الأسعار مناسبة نظراً لفخامة الشقق ومساحتها وجودتها الحالية، كما أنها شقق مفروشة ومجهزة بالكامل.

عوائد الايجار في ليك سايد ريزدنس

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

توفر شقق غرفتين وصالة عائد ايجار بنسبة 7.9%، بينما تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفة وصالة 7.6%.

رسوم الخدمات في ليك سايد ريزدنس

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.54
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.05
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.76
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.91
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.31
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.62
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.19
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.73
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.73

تستند هذه الأرقام إلى *رسوم الخدمات في ليك سايد ريزيدنس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرّف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات أعلاه قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ليك سايد ريزدنس

تتوفر عدة وسائل مواصلات قريبة من ليك سايد ريزيدنس

مواقف الباصات القريبة من ليك ريزدنس

تقع محطات مركز الأعمال و برج دوم و برج نجمة دبي و سيلفر تاور للحافلات على بعد بضع دقائق.

محطات مترو قريبة من ليك ريزدنس

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 6 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من ليك سايد ريزدنس

بعض المطاعم والمقاهي القريبة من البرج:

  • مطعم انطاليا
  • بيتزا اكسبريس
  • لا كانتينا كافيه
  • ذا هومبتونز كافيه

كما وتتوفر مطاعم تقدم وجبات عالمية، وتشمل:

  • مطعم وايت أمبيانت
  • مطعم ليتل لاهور
  • مطعم كافيه ايسان

يقع وايت امبيانت في المجموعة E من أبراج بحيرات جميرا، وهو مطعم ألماني شهير. يقدم كافيه ايسان أطباقاً تايلندية، بينما يشتهر مطعم أنطاليا بالمأكولات الهندية. تتوفر أيضاً مجموعة كبيرة من المطاعم المتنوعة على بعد دقائق من البرج.

أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة، يمكن للسكان التوجه إلى فندق موفنبيك الذي يضم مطعم نوش و تراس الفريسكو و اربان بار و كريما.

سوبر ماركت قريبة من ليك سايد ريزدنس

بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

  • سبينيس
  • كيه بي مارت
  • بارك اند شوب

يقع سبينيس في المجموعة J من أبراج بحيرات جميرا، كما ويتوفر فرع آخر في برج اكس 2، ويقع بارك اند شوب في المجموعة E، أما كيه بي مارت فيقع في المجموعة G. يتوفر أيضاً كارفور و سوبر ماركت وايت روز وسوبر ماركت زووم على بعد 10 دقائق من ليك سايد ريزدنس.

محلات ليك سايد
يتوفر سوبر ماركت في المبنى

مباني و ابراج قريبة من ليك سايد ريزدنس

  • فندق موفنبيك
  • برج الماس
  • داماك ليك فيو

تم بناء ليك سايد ريزيدنس في المجموعة الأولى من الأبراج في أبراج بحيرات جميرا، وتحيط به الأبراج السكنية والتجارية، إلى جانب الابراج في المجموعة A، بما في ذلك برج لاجونا و بوابة دبي 2، فهو قريب من المشروع السكني، داماك ليك فيو. يقع فندق موفنبيك، وهو فندق 5 نجوم، ضمن المجموعة B، كما يقع بالقرب من أطول ناطحة سحاب، وهو برج الماس، والواقععلى الجانب الآخر من بحيرة الماس الغربية.

اماكن قريبة من ليك سايد ريزيدنس

  • تتوفر بحيرتان بجوار البرج
  • يقع بجوار فندق موفنبيك
 شارع الشيخ زايد على مقربة من البرج
يقع شارع الشيخ زايد على مقربة من البرج

يبعد شارع الشيخ زايد مسافة 6.6 كم عن البرج، أي ما يقارب 7 دقائق بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

تتوفر الشقق في ليك سايد ريزدنس بأسعار مرتفعة قليلاً، وذلك بسبب مساحتها وفخامتها، كما أنها مفروشة بالكامل.

تبحث عن شقق في ليك سايد ريزيدنس ؟
Share on whatsapp