لافندر 1، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع لافندر 1 في حدائق الإمارات في الضاحية 12 من قرية جميرا الدائرية، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية مكونة من 40 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويحظى السكان بمجموعة من المرافق مثل منطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات مظللة وبركة سباحة، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة.

تم تطوير مشروع حدائق الإمارات من قبل شركة داماك العقارية ابتداءً من عام 2007 واستغرق الأمر ثلاث سنوات حتى أصبح جاهزاً عام 2010، ويتكون من ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع تشمل لافندر 1 و 2 وروز 1 و 2 وجاردينيا 1 و 2 ترتفع جميعها أربعة طوابق وتضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وتتميز بنوافذ كبيرة وشرفات.

تقع الضاحية 12، إحدى مشاريع شركة نخيل، في الجزء الجنوبي من منطقة قرية جميرا الدائرية بالقرب من شارع الخيل، وهي منطقة سكنية هادئة ذات طابع شبيه بالقرى تتكون من فلل وتاون هاوس ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع، وتتميز عقارات الضاحية 12 بالحدائق والمساحات الخضراء التي تُحيط بها، بالإضافة إلى اتصالها مع باقي مناطق دبي عبر كل من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وكذلك شارع حصة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 12قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات السكنية: 40
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة فعاليات على السطح – بركة سباحة في الطابق الأرضي – صالة رياضية – سبا – منطقة لعب للأطفال

يحتوي الطابق الأرضي من البناية على عدد وفير من مواقف السيارات المظللة، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يحتوي المبنى على مصاعد عالية السرعة مخصصة لنقل الزوار والسكان بالإضافة إلى مصاعد أخرى خدمية، وتتميز جميعها بنظام كهرباء احتياطي يكسبها القدرة على الاستمرار في العمل 24 ساعة.

يتمتع المبنى بمجموعة من الخدمات مثل التكييف المركزي وكاميرات المراقبة التلفزيونية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة التي يتكفل بها فريق محترف، كما موظفي أمن يعملون على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات التكييف المركزي فتقوم شركة إمباور بتقديمها للمبنى.

يحتوي السطح على منطقة مخصصة للشواء وأماكن جلوس مظللة يمكن الاستفادة منها في إقامة الفعاليات المتنوعة.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح وغرف ساونا وبخار، مما يتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المبنى.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح خارجي مزود بمقاعد تشميس وغرف استحمام، كما يتم تزويد المبنى بخدمات الإنترنت والصيانة وكذلك التخلص من النفايات.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة في لوبي كبير في الطابق الأرضي.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق حرصاً من القائمين على المبنى على سلامة السكان.

يحتوي المبنى على 40 شقة تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بمساحات ومواصفات متنوعة، وتتميز جميعها بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف ومطابخ مفتوحة كبيرة المساحة ومجهزة بالكامل.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 473 قدم مربع و518 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة واسعة ومطبخ وحمام، وتتميز بخزائن مدمجة وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 923 قدم مربع وتصل إلى 1,155 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ كبير وشرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية.

تتضمن شقق غرفتين وصالة غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وغرف ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وحمام ضيوف، كما تحتوي هذه الشقق على شرفة مميزة.

تعد حديقة الإمارات من أكثر مناطق قرية جميرا الدائرية طلباً، حيث توفر شقق للإيجار في حدائق الإمارات فرصاً سكنية مميزة بمساحات واسعة.

تتوفر شقق للايجار في لافندر 1 باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في لافندر 1 بين 22 ألف و 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة للإيجار في لافندر 1 من 38 ألف ويصل إلى 50 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكنك مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستقطب شقق للبيع في حدائق الإمارات السكان والمستثمرين على حد سواء، حيث توفر تجربة سكنية مميزة بالإضافة إلى عوائد على الاستثمار مجدية للغاية.

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شقق للبيع في لافندر 1:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في لافاندر 1 بين 300 ألف و355 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في لافندر 1 بين 420 ألف و 610 ألف درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن خيارات مشابهة الاطلاع على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية مع الأخذ بعين الاعتبار تفاوت الأسعار حسب المساحة والمواصفات.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من كل من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى المناطق المختلفة في المدينة بواسطة السيارات الخاصة، أما بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام، فيمكنهم الاستفادة من الحافلات والمترو والترام المتاحة في المحطات التالي ذكرها:

تخدم الحافلة J01 جميع مناطق قرية جميرا الدائرية وصولاً إلى مول الإمارات، وتشمل مواقف الحافلات القريبة الأخرى محطة قرية جميرا الدائرية، فلل النخيل T12 1 وكذلك محطة برج برايم التجاري للحافلات الكائنتان على بعد مسافة قريبة جداً من المبنى، بالإضافة إلى محطة حافلات مكاتب مدينة دبي الرياضية 1 على بعد 12 دقيقة بالسيارة وتخدمها الحافلة رقم F34 وتنقل الركاب إلى مدينة دبي للإنتاج.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات، ويمكن الوصول إليهما في غضون 13 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى محطة مترو المشرق ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة على التوالي.

تقع محطة مستودع ترام دبي على بعد مسافة 12 دقيقة، وتتضمن محطات ترام دبي الأخرى كل من محطة المدينة الإعلامية ومحطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام الصفوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي التي تقدم جميع أنواع المأكولات والمشروبات الجديرة بالتجربة.

تشمل قائمة المطاعم القريبة من لافندر 1 ما يلي:

• ذا كوفي ماج كوريان فيوشن
• مطعم ريكيس
• سوشياليشيوس

يقع ذا كوفي ماج على بعد مسافة قصيرة جداً من المبنى وهو مطعم كوري يقدم المأكولات العالمية والآسيوية الشهية.

إذا كنت ترغب بتناول الوجبات السريعة والأطعمة الهندية والعربية والإيطالية؛ يمكنك التوجه إلى مطعم ريكيس على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يتخصص مطعم سوشياليشوس بتقديم مجموعة متنوعة من الأطباق الآسيوية ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى المطاعم المذكورة سابقاً؛ تحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة من المطاعم الفاخرة ومنها:

• مطعم رودز W1
• أتيليه إم
• سينك فايف نخلة جميرا

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى كل من مطعم رودز W1 الذي يمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة من المبنى، بالإضافة إلى أتيليه إم وسينك فايف نخلة جميرا على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتقدم جميعها مجموعة واسعة من المأكولات الفاخرة التي تتميز بطعمها الشهي.

يحتوي أتيليه إم على قائمة كبيرة من الأطباق الفرنسية والمتوسطية، بينما يتخصص سينك بتقديم الأطباق الإيطالية مثل المعكرونة إلى جانب مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية، كما يمكن للزوار أيضاً الاستمتاع بالعصائر الطازجة والمشروبات المتنوعة.

يستطيع السكان التسوق بسهولة عند التوجه إلى سوبر ماركت هوليداي في الطابق الأرضي من المبنى، أو أحد محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة التي تعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي وتوفر جميع مواد البقالة اليومية والشهرية التي قد يحتاجها السكان.

تعج المنطقة المجاورة للمبنى بعدد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل ما يأتي:

• سيستيس مركز برايم للأعمال
• سبينس مساكن الفا
• جرينس ميني مارت – سيزونز كوميونيتي

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ومنها سيستيس على بعد دقيقتين بالسيارة، كذلك سبينس على بعد 3 دقائق، كما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت جرينز في سيزونز كوميونيتي في غضون 4 دقائق بالسيارة.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج التي توفر شقق سكنية ومكاتب تجارية متنوعة ومنها:

• مركز برايم للأعمال – تجاري
• مساكن الفا – سكني
• جاردينيا 1 و 2 – سكنى
• برج جي ام ام 1 – سكني
• اكسفورد رزيدينس – سكني
• مساكن بلاتينوم – سكني
• بناية الوليد – سكني
• فندق فايف قرية الجميرا – فندق 5 نجوم

يحاط المبنى بمجموعة من المباني والأبراج أبرزها جاردينيا 1 و جاردينيا 2 وبرج جي إم إم بالإضافة إلى بناية الوليد وأكسفورد ريزيدنس، وتقع جميعها على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يقع مركز برايم للأعمال ومساكن ألفا على بعد دقيقتين إلى 3 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى فندق فايف قرية جميرا في غضون 5 دقائق فقط.

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى العديد من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة لقضاء الأوقات الممتعة مع العائلة والأصدقاء، وتشمل ما يلي:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الزهور في دبي
• دبي اوتودروم

يقع استاد دبي العالمي للكريكيت على بعد 13 دقيقة من المبنى، وهو ملعب متخصص للعبة الكريكيت يتسع لحوالي 25000 شخص، كما يستضيف العديد من الفعاليات والأنشطة المتنوعة على مدار العام ويتميز بنظام إنارة فريد من نوعه.

تستقطب حديقة الزهور في دبي الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار السنة، وهي وجهة ترفيهية مميزة تقع على بعد 10 دقائق وتضم مجموعة كبيرة جداً من الزهور يتشكل البعض منها بمجسمات كبيرة ثنائية وثلاثية الأبعاد، مثل مجسم طائرة الإمارات ايه 380 وممر القلوب وغيرها، كما توفر هذه الحديقة الساحرة فرصة الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة مثل مشاهدة الزهور الجميلة واستكشاف العديد من الأقسام المصنوعة كلياً من الورود، إلى جانب تناول الطعام في أحد المطاعم والمقاهي الشهيرة الكائنة بالقرب من أماكن الجلوس المحاطة بالزهور المفعمة بالرائحة الزكية مما يمنح الزوار تجربة ترفيهية لا تنسى.

يمكن الوصول إلى حلبة دبي اوتودروم خلال 14 دقيقة بالسيارة، وهي أول منشأة متكاملة متعددة الاستخدامات لرياضة سباقات السيارات والترفيه في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث توفر مدرسة لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية إلى جانب مضمار بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات.

يوفر مبنى لافندر 1 للسكان فرصة سكنية مميزة، حيث يحظى بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية بالقرب من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة؛ مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن الترفيهية وكذلك وسائل النقل العام، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للإزعاج نظراً للإنشاءات البنائية التي تشهدها، ومع ذلك تعتبر هذه المشكلة مؤقتة لحين الانتهاء من عملية البناء.