لؤلؤة المارينا، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في لؤلؤة المارينا
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من لؤلؤة المارينا
• مطاعم قريبة من لؤلؤة المارينا
• سوبر ماركت قريبة من لؤلؤة المارينا

تميزت شركة نارسكو للمقاولات بمشروعها لؤلؤة المارينا دبي مارينا، حيث يتكون من ستة طوابق فوق سطح الأرض، بالإضافة إلى طابقي تسوية. يقدم المبنى 70 وحدة سكنية تتيح خاصية التملك الحر وتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

انتهت أعمال الإنشاء في المبنى عام 2006، وهو مبنى منخفض الارتفاع حيث يقدر ارتفاعه بحوالي 25 متر. يتلقى السكان خدمات الإرشاد والمساعدة من مكتب الاستقبال على مدار الساعة، عدا عن الإجراءات الأمنية المشددة. يمكن لعشاق اللياقة البدنية الاستفادة من الصالة الرياضية الحديثة، إلى جانب مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته حسب الحاجة.

تحتل دبي مارينا المرتبة الأولى كأكثر المناطق إقبالاً على شراء الشقق في دبي، بينما تأتي ثانياً ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. تشمل المنطقة أكثر من 200 برج سكني فاخر وتتسم بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية الخلابة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة نارسكو للمقاولات
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 6 طوابق فوق سطح الأرض وطابقي تسوية
• عدد الشقق: 70
• نوع الشقق: استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – حمام سباحة – صالة ألعاب رياضية – سبا – منطقة لعب للأطفال – أجهزة صراف آلي – مرافق مخصصة لأصحاب الهمم

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى السفلي المكون من طابقين.

تسهّل المصاعد عالية السرعة على السكان والزوار الوصول بفترة وجيزة إلى الطابق المقصود.

يقدم المبنى خدمات المراقبة بالكاميرات التلفزيونية CCTV على مدار الساعة، وفريق أمني مجهز لحماية جميع السكان والزوار. كما وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” المبنى بخدمات المياه والكهرباء.

يضم المبنى كافتيريا صغيرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتناول الوجبات الخفيفة.

يضم المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، حيث يمكن للسكان ممارسة كافة أنواع التمارين الرياضية، إلى جانب حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وسبا.

ينعم السكان بإطلالة ساحرة على المناطق المجاورة، كما يوفر مرافق عصرية لضمان راحة السكان، منها مرافق مخصصة لأصحاب الهمم ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، عدا عن أجهزة الصراف الآلي.

يُذكر من الخدمات المميزة المقدمة للسكان والزوار خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المبنى كونه يقع في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

للحفاظ على سلامة السكان، تم توفير مولدات كهرباء احتياطية وكاشفات الدخان وأنظمة متطورة لمكافحة اندلاع الحرائق، إضافةً إلى نظام اتصال داخلي (إنتركم) لتسهيل التواصل بين السكان.

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

• تتوفر شقق غرفة وصالة بمخططين طابقيين
• تتألف شقق غرفتين وصالة من نوع واحد من المخططات الطابقية

عمِل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في لؤلؤة المارينا بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية، حيث يمكن استعراضها للتعرف على تقسيمات الشقق وتفاصيلها بشكل واضح.

يرتقي هذا المبنى بنمط حياة سكانه من خلال توفير وحدات سكنية بمساحات وأسعار متفاوتة، تشمل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالتفاصيل الآتية:

تبلغ مساحة شقق استوديو 550 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية ملحقة بحمام وغرفة معيشة. يُمنح أصحاب هذه الشقق مساحة مخصصة لصف سياراتهم في موقف سيارات المبنى.

يُقدر متوسط مساحة هذه الشقق بحوالي 900 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي، إلى جانب مطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وحمام وشرفة رحبة.

جُهزت شقق غرفتين وصالة بحمام داخلي وشرفتين وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. كما وتحتوي على حمام للضيوف ومطبخ.

للباحثين عن شقق للايجار في لؤلؤة المارينا، نستعرض لكم أدناه اتجاهات الإيجار في المبنى:

• تبدأ تكاليف استئجار شقق استوديو من 30 ألف إلى 35 ألف درهم إماراتي
• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في لؤلؤة المارينا بين 40 ألف و48 ألف درهم إماراتي

تعتمد إجراءات السداد على ما هو متفق عليه بين المالك والمستأجر، إلا أنها غالباً ما تتبع الأساس السنوي في الدفع. إن كنت تبحث على خيارات سكنية أوسع، ننصحك بالتحقق من شقق للايجار في دبي مارينا.

فيما يلي لمحة عن أسعار شقق للبيع في لؤلؤة المارينا:

• يمكنك شراء استوديو للبيع في لؤلؤة المارينا بأسعار تتراوح بين 350 ألف و400 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة 550 ألف درهم إماراتي

تختلف أسعار الشقق وفقاً للمساحة والخدمات المتوفرة، ويمكن الاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها واتخاذ القرار المناسب.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكنك الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة في موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

تتعدد وسائل النقل العام القريبة من المبنى السكني، وتشمل:

• موقف حافلات محطة مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 3 دقائق)
• موقف حافلات بزنس سنتر، أبراج بحيرات جميرا (على بعد 5 دقائق)
• موقف حافلات، ذي دوم تاور، أبراج بحيرات جميرا (على بعد 8 دقائق)

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 4 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 4 دقائق)
• محطة مترو نخيل هاربر أند تور (على بعد 6 دقائق)

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد دقيقتين)
• محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (على بعد 4 دقائق)
• محطة ترام دبي مارينا مول (على بعد 5 دقائق)

يحظى المبنى بموقع استراتيجي يجعله قريباً من وسائل النقل العام، وتعد محطتي ترام مساكن شاطئ جميرا 2 وأبراج بحيرات جميرا الأقرب إلى المبنى. يمكنك كذلك الاستفادة من خدمات طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، منها مطعم هوت وتشيل ومطعم سارانغا بهوجن شالا النباتي، فضلاً عن مطعم كالكوتا امبيريال دراجن.

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية التالية:

• مطعم بيير 7 (على بعد 8 دقائق)
• مطعم ذي زن (على بعد 7 دقائق)
• أنطاليا ريستورانت (على بعد 7 دقائق)

ستجد مجموعة واسعة من أشهر المطاعم العالمية في برج بيير 7، فهو وجهة مثالية لتناول الطعام كونه يضم تحت سقفه سبعة مطاعم فاخرة ومتنوعة تناسب جميع الأذواق، فإن كنت من محبي المأكولات العربية أو الآسيوية أو حتى الأوروبية، فستجد طلبك حتماً في بيير 7.

أما إن كنت من عشاق الأطباق التايلندية أو الصينية، فننصحك بزيارة مطعم ذي زن الكائن على بعد 7 دقائق فقط، حيث يقدم أجنحة الدجاج الكورية اللذيذة. يجدر بالذكر أن تكلفة وجبة طعام لشخصين تبلغ حوالي 140 درهم إماراتي. نذكر في قائمتنا كذلك، أنطاليا ريستورانت الذي يختص بتقديم أشهى المأكولات العربية والشرقية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 7 دقائق أيضاً.

يمكن شراء أجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبرماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت المايا
• شويترامس

سواء رغبت بشراء المنتجات الغذائية أو الأجهزة الإلكترونية، فإن جميع محلات السوبرماركت المذكورة أعلاه كفيلة بتلبية جميع متطلباتك. يمكنك الوصول إلى شويترامس وسوبرماركت دبليو مارت في غضون دقيقتين تقريباً، بينما يبعد سوبر ماركت المايا مسافة 4 دقائق.

تتعدد المباني السكنية القريبة، مثل:

• برج الأميرة
• امواج 4
• جام مارينا ريزيدنس

امواج 4 هو برج سكني مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية يقع في منطقة جي بي ار في دبي. يضم البرج الذي يتألف من 41 طابق شقق 1-4 غرف وبنتهاوس 4 غرف، ويقع على بعد 3 دقائق فقط.

أما جام مارينا ريزيدنس، فهو مبنى سكني مميّز مكون من 41 طابق، وهو مشروع لشركة خطيب وعلمي. يضم المبنى 220 شقة تتنوّع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف.

يقع برج الأميرة وسط دبي مارينا على بعد 9 دقائق، وهو أحد أطول الأبراج السكنية المكتملة في المنطقة. يبلغ ارتفاع البرج 1,356 قدم ويضم 101 طابق، مما يوفر مستوى جديداً من الفخامة. يتكون برج الأميرة من 763 وحدة سكنية، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة. تتوفر 6 طوابق لمواقف السيارات و13 مصعداً ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة وجهات ترفيهية قريبة مثل:

• جزيرة بلو واترز (على بعد 7 دقائق)
• دبي مارينا مول (على بعد 4 دقائق)
• ابن بطوطة مول (على بعد 4 دقائق)

لا يمكننا أن نحصي المرافق الترفيهية التي يضمها دبي مارينا مول في دليلنا هذا، فلا يقتصر المول على الجمع بين أشهر المحلات التجارية والمرافق العصرية فحسب، بل ويمكن للزوار كذلك تناول وجبات شهية في أفضل مطاعم دبي مارينا مول، فضلاً عن مشاهدة أحدث الأفلام في ريل سينما. تبلغ تكلفة شراء تذكرة الدرجة الأولى للبالغين حوالي 50 درهم إماراتي. هذا ويمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في ساحة لعب المستكشفون الصغار الممتعة. أما جزيرة بلو واترز، فتقع قبالة مساكن شاطئ جميرا (جي بي آر) وتعتبر نقطة جذب سياحية مميزة لدى السياح. كما وننصحك بزيارة محلات ابن بطوطة مول للتسوق وابتياع كامل حاجياتك.

يتميز مبنى لؤلؤة المارينا بموقعه الكائن في منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من الوجهات المختلفة، مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت. نود التنويه إلى أن المنطقة تميل إلى الازدحام خلال ساعات الذروة وعادة ما يكون من الصعب العثور على أماكن لصف السيارات خلال عطلات نهاية الأسبوع، إلا أن السلطات المعنية تقوم حالياً باتخاذ عدة إجراءات للتصدي للمشكلة.