Bayut Logo
Buildings
expand_more
كورال ريزيدنس، واحة دبي للسيليكونجاهز

كورال ريزيدنس، واحة دبي للسيليكون

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن كورال ريزيدنس

لمع اسم شركة ديار للتطوير بعد أن قامت بإنشاء مبنى كورال ريزيدنس السكني في قلب واحة دبي للسيليكون، حيث تميز البرج بمجموعة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة سكانه ورفاهيتهم. يتألف البرج من ثمانية طوابق تضم 145 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، كما يشتمل على حمام سباحة ومنطقة شواء وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، إلى جانب قاعة فعاليات.

يعد السكن في واحة دبي للسيليكون مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تتميز المنطقة عن غيرها في الإمارة بالاكتفاء الذاتي كونها تضم مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، مثل الحدائق ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. كما وسيحصل أبنائك على أفضل تعليم نظراً لأن المنطقة تحتضن صروحاً ومنشآت تعليمية مرموقة، منها منطقة دبي للتعهيد DOZ وجامعة زايد. هذا وتكتسب واحة دبي للسيليكون مكانةً هامة في دبي لقربها من مطار دبي الدولي.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: واحة دبي للسيليكون
  • المطور العقاري: شركة ديار للتطوير
  • تاريخ الإنشاء: 2009
  • عدد الطوابق: 8
  • عدد الشقق: 145
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة
  • المرافق الخدمية: مواقف سيارات حمام سباحة – منطقة شواء – صالة ألعاب رياضية – قاعة فعاليات – فناء خارجي – غرف بخار وساونا – جاكوزي – منطقة لعب للأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات كورال ريزيدنس

مواقف السيارات

يوفر المبنى مواقف سيارات مخصصة للسكان في طابق التسوية.

المصاعد

تعمل المصاعد المتعددة بكفاءة وسرعة عالية لنقل السكان والزوار إلى جميع الطوابق بفترة وجيزة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضمن نظام الحماية المتطور في المبنى السكني أمان وحماية السكان على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وبطاقات الدخول الممغنطة. كما ويتم تزويد كافة مرافق المبنى بخدمات الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يمكن الاستفادة من الفناء الخارجي الواسع لإقامة الحفلات والفعاليات الاجتماعية، كما تم توفير منطقة شواء لتناول الولائم مع العائلة والأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

السكان الذين يحافظون على لياقتهم بممارسة التمارين الرياضية بشكل منتظم لديهم نصيب وفير من الصالات الرياضية، إذ يجدر عليه زيارة مركز اللياقة المجهز بالكامل في المبنى السكني. كما ويمكن ممارسة ألعاب اللياقة المائية في حمام السباحة الذي يمكن التحكم بدرجة حرارته حسب الحاجة، بالإضافة إلى الاسترخاء في غرف البخار والساونا أو الجاكوزي لمساعدتك في طرد السموم من جسدك.

المرافق الترفيهية

يتيح المبنى فرصة الاستمتاع بنمط حياة عصري وفاخر، حيث يوفر شتى المرافق الترفيهية والرياضية، مثل قاعة فعاليات ومنطقة مخصصة للشواء وحمام سباحة، إلى جانب منطقة لعب آمنة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يتوفر مكتب استقبال في البهو المميز على مدار الساعة ويعمل طاقم الاستقبال على إجابة جميع استفسارات الزوار والسكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المبنى كونه يقع في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة ككل.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة إنذار في كافة مرافق المبنى للكشف عن أي حادث حال حدوثه، إلى جانب أنظمة عالية التقنية لمكافحة الحرائق وإخمادها.

المخططات الطابقية في كورال ريزيدنس

  • تشتمل المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة على نوعين من التقسيمات الداخلية
  • تتضمن التكوينات الداخلية لشقق غرفتين وصالة نوعين مختلفين
  • تقتصر المخططات الطابقية لشقق 3 غرف على نوع واحد فقط

يمكن عرض المخططات الطابقية في كورال ريزيدنس في موقع بيوت بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد، وذلك لمساعدة زوار الموقع على انتقاء أفضل خيار سكني وفقاً لحاجاتهم.

أنواع الشقق في كورال ريزيدنس

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين ثلاثة أنواع، وفيما يلي نظرة على تفاصيلها:

شقق غرفة وصالة في كورال ريزيدنس

صُممت شقق غرفة وصالة بمساحات فسيحة تبدأ من 770 إلى 856 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وغرفة معيشة كبيرة وخزائن مدمجة وشرفة رحبة، فضلاً عن حمام داخلي وغرفة تجميل.

شقق غرفتين وصالة في كورال ريزيدنس

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1112 و1157 قدم مربع، وتضم حماماً داخلياً وغرفة ملابس وغرفة تجميل وغرفة خادمة وشرفة. علاوةً على ذلك، زودت كل شقة بغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام واسعة ومطبخ بطراز مغلق وحمام إضافي صغير.

شقق ثلاث غرف وصالة في كورال ريزيدنس

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة 1543 قدم مربع، وتتميز بشرفة كبيرة وغرفة تجميل وحمام ومطبخ وغرفة معيشة واسعة. توفر هذه الشقق كذلك غرفة خادمة ملحقة بحمام صغير، إلى جانب حمام داخلي وغرفة لتبديل الملابس.

أكثر شقق كورال ريزيدنس طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 6 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في كورال ريزيدنس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في كورال ريزيدنس

تتنوع شقق للايجار في كورال ريزيدنس بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

هذا ويمكنك مقارنة الأسعار المذكورة أعلاه مع شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

اتجاه أسعار الشقق في كورال ريزيدنس

وفقًا لموقع بيوت.كوم، تبدأ أسعار شقق للبيع في كورال ريزيدنس من 550 ألف وتصل إلى 930 ألف درهم إماراتي، وتشمل تفاصيلها ما يلي:

  • يمكنك شراء شقق غرفة وصالة بقيمة 550 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شراء شقق 3 غرف وصالة 930 ألف درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون لاستعراض خيارات استثمارية أوسع.

عوائد الإيجار في كورال ريزيدنس

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 6 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في كورال ريزيدنس بنسبة 8.84%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.63%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.68%.

رسوم الخدمات في كورال ريزيدنس

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.29
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.51
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
3.86
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.29
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.26
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.40
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.79
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.29
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.12
المجموع 14.23

تستند رسوم الخدمات في المبنى إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

 تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من كورال ريزيدنس

تعد الباصات وسيلة التنقل الأمثل بالنسبة للسكان، كونها تعد من أقرب وسائل النقل العام إلى المبنى.

مواقف الباصات القريبة من كورال ريزيدنس

  • موقف حافلات أفنيو مول 1 (على بعد دقيقة واحدة)
  • موقف حافلات مسجد واحة السيليكون 2 (على بعد دقيقتين)
  • موقف حافلات بناية قوس السيليكون (على بعد 3 دقائق)

كما ويمكن للسكان الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة بكثرة في المنطقة، إلى جانب خدمة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مطاعم قريبة من كورال ريزيدنس

نستعرض أدناه أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون القريبة والتي تشتهر بتقديم وجبات عالمية من جميع أنحاء العالم، مثل:

  • مطعم جريلس آند مور – فرع واحة دبي للسيليكون (على بعد دقيقتين)
  • روسوز نيويورك بيزاريا (على بعد 3 دقائق)
  • شكسبير أند كو (على بعد 3 دقائق)

يتصدر مطعم جريلس آند مور قائمة المطاعم المميزة في المنطقة، حيث يقدم أشهى الأطباق الهندية والباكستانية والصينية التي يتم تحضيرها بنكهات أقرب ما تكون للطعم البيتي، بالإضافة إلى الأطباق الصحية والنباتية المنوعة. لا بد لك من تجربة دجاج دراجون وشيش الطاووق ودجاج التندوري، إلى جانب الدجاج بالزبدة والشطائر المختلفة. يشتهر المطعم بشكل أساسي بسبب أسعاره التنافسية، إذ يصل متوسط سعر الطبق الواحد إلى 32 درهم إماراتي، كما يتيح المطعم للزوار خاصية الدفع نقداً أو باستعمال بطاقة الائتمان. فضلاً عما سبق، يوفر المطعم خدمة التوصيل إلى المنازل وخدمة اتصال إنترنت مجاني.

لن تتذوق طبقاً أشهى من البيتزا المخبوزة بأفران من حطب! فلطالما كانت هذه الوجبة الإيطالية المفضلة لدى الكثيرين، ويمكنك تناول أشهى أنواع البيتزا في مطعم روسوز نيويورك بيزاريا الواقع على بعد مسافة قصيرة من المبنى. أما مطعم شكسبير أند كو، فهو جزء من سلسلة مطاعم شهيرة يبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من كورال ريزيدنس

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت على مقربة من المبنى، والتي توفر تشكيلة واسعة من المنتجات والبقالة اليومية والشهرية، منها:

  • اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت (على بعد دقيقة واحدة)
  • كارفور ماركت (على بعد دقيقتين)
  • تايم بلس سوبرماركت ش.م.ح (على بعد دقيقتين)

يقع كارفور ماركت على بعد دقيقتين فقط بالسيارة، وهو الوجهة المثالية للتسوق وشراء جميع مواد البقالة الأساسية والمستلزمات المنزلية. فضلاً عن ذلك، ننصحك بالذهاب إلى عدة محلات سوبر ماركت شهيرة تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة، مثل ويست زون فريش سوبر ماركت وسوبر ماركت شويترامس. أما اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت وناجي ميني مارت وتايم بلس سوبرماركت، فتبعد جميعها مسافة دقائق قليلة عن المبنى.

مباني و ابراج قريبة من كورال ريزيدنس

يجاور كورال ريزيدنس عدة مباني وأبراج قريبة تتشابه بالخدمات والمرافق التي يقدمها، منها:

  • أويسز هاي بارك (على بعد 4 دقائق)
  • أكسيس ريزيدنس (على بعد 6 دقائق)
  • البوابة العربية (على بعد 6 دقائق)

تم تطوير أويسز هاي بارك تحت إشراف شركة فخر الدين للعقارات عام 2009، وهو مبنى سكني مكون من تسعة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

أكسيس ريزيدنس هو مشروع سكني يتألف من 8 مباني سكنية متفرقة تتكون من 9 طوابق، وتضم وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يجدر بالذكر أن المشروع تم تطويره من قبل الشركة الخليجية للاستثمارات العامة واستغرق بناؤه 4 أعوام، من عام 2006 إلى عام 2010.

تعاون المهندس الشهير عدنان سفاريني مع شركة تايم العقارية لتطوير مبنى البوابة العربية، وهو مبنى سكني مكون من 14 طابق تضم 704 وحدة سكنية، منها شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. يوفر المبنى كذلك ثلاثة طوابق سفلية ومحلات تجارية عدة في الطابق الأرضي، ويعزز نظام الإضاءة الذي ينير المبنى ليلاً مظهره الخارجي الأنيق.

اماكن قريبة من كورال ريزيدنس

يحيط بالمبنى العديد من المعالم البارزة وأماكن الجذب السياحي، منها:

  • مسجد واحة دبي للسيليكون (على بعد 9 دقائق)
  • مجمع فلل السدر (على بعد 6 دقائق)
  • القرية العالمية (على بعد 15 دقيقة)

يشكل مجمع فلل السدر جزءاً محورياً من واحة دبي للسيليكون، وهو عبارة عن منطقة حرة مليئة بعقارات التملك الحر للأجانب والمستثمرين. يتميز المجمع بفلل مفروشة تضم من 3 إلى 6 غرف، كما ويقع بالقرب من جميع المرافق الخدمية الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم ومراكز التسوق والحدائق والمدارس وغيرها الكثير. ننصحك أيضاً بالتوجه إلى مسجد واحة دبي للسيليكون وتأمل تفاصيل عمارته الفريدة من نوعها! فقد شُيد المسجد بتصميم عصري يجسد روحانية وقدسية هذا المكان. أما القرية العالمية فتبعد مسافة 15 دقيقة فقط، وهي حتماً وجهتك المقصودة إن كنت تود قضاء يوم حافل بالأنشطة والفعاليات، إذ تستضيف القرية مهرجانات وعروض موسيقية متنوعة هدفها ترفيه الزوار.

أمور واجب مراعاتها

يتميز المبنى بتوفيره لشقق سكنية عصرية متفاوتة المساحة ومرافق وخدمات مطوّرة بأسعار معقولة، كما تقع المطاعم والمحلات التجارية والمعاهد التعليمية بالقرب منه. يجب التنويه إلى صعوبة الوصول إلى عدة مناطق رئيسية في دبي، وذلك لعدم اتصال المنطقة حالياً مع محطات المترو. بخلاف ذلك، يمكن للسكان الاعتماد في تنقلاتهم على مواقف الحافلات القريبة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج