كود بزنس سنتر، البرشاء

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

تنقسم البرشاء في دبي إلى أربع مناطق فرعية، وهي البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3، وكذلك البرشاء جنوب، وقد كانت المنطقة تضم عدد محدود من المشاريع والأبراج التجارية إلى أن تم تطوير مول الإمارات عام 2005 لتصبح البرشاء واحدة من أشهر المناطق السكنية والتجارية في الإمارة، ومن أبرز المباني التجارية التي تشتمل عليها هو كود بزنس سنتر المكون من 15 طابقاً، والذي يوفر مكاتب مجهزة بالكامل بمساحات متفاوتة، وهي متوفرة بخاصية تملك حق الانتفاع.

تشمل مرافق وخدمات البناية مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة، إضافةً إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في كافة أنحاء المبنى لضمان السلامة والأمان.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 15 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع

تتنوع مرافق وخدمات المبنى على النحو التالي:

توفر البناية مواقف سيارات مظللة لموظفي المكاتب، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل 600 قدم مربع.

المبنى مزودة بعدة مصاعد عالية السرعة.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع أنحاء المبنى لتحقيق أقصى درجات الحماية والأمان. علاوةً على ذلك، تشتمل البناية على ردهة استقبال راقية وصالة انتظار، حيث يقوم طاقم الاستقبال بالتأكد من هويات القادمين إلى المبنى، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يحظى الموظفون في البناية بقرب مجموعة من أبرز النوادي الرياضية في المنطقة، ومنها ويرهاوس جيم وسوبر بوست جيم وكرانش فيتنس آند جيم، وجميع هذه الصالات تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يوفر المبنى مجموعة متنوعة من الوحدات المكتبية، وغالبية هذه المكاتب تشتمل على نوافذ زجاجية مطلة على الحي. فيما يلي نذكر أنواع المكاتب التي تضمها البناية:

• مكاتب مجهزة
• طوابق كاملة مجهزة

تعتبر المكاتب المجهزة خياراً مثالياً للشركات التي ترغب بمباشرة أعمالها على الفور دون بذل الجهد والمال في عمليات التشطيب والتصميم، وجميع هذه الوحدات تتضمن قاعات مخصصة للاجتماعات وردهات استقبال.

توفر البناية كذلك مكاتب مجهزة بمساحات تمتد على طول الطابق، وتعد خياراً مناسباً للشركات الكبيرة التي تشتمل على عدد كبير من الموظفين، وتتضمن أيضاً غرف للاجتماعات والمؤتمرات وأماكن للاستراحة وردهات استقبال.

تبدأ مساحة المكاتب المجهزة في المبنى من 816 وتصل إلى 1,262 قدم مربع، كما تتراوح ايجارات هذه المكاتب بين 63 ألف و 96 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل ايجار المكاتب الممتدة على طول الطابق بمساحة 3,250 قدم مربع لما يقارب 244 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتفاوت التكلفة المترتبة على مكاتب للايجار في كود بزنس سنتر كالآتي:

• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بين 63 ألف و 96 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار المكاتب المجهزة الممتدة على طول الطابق لحوالي 244 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه بالتكاليف المترتبة على مكاتب للايجار في البرشاء.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في كود بزنس سنتر بمواصفات فريدة، تعرّف عليها الآن على موقع بيوت.

يعتبر التنقل من وإلى المبنى أمراً سهلاً للغاية، إذ يمكن للموظفين استقلال سيارات الأجرة أو إحدى الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، كما بإمكانهم أيضاً التنقل عبر محطات مترو دبي بكل سهولة ويسر.

يقع موقف باص البرشاء، شارع 23، فندق ديونز على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من موقف باص البرشاء، شارع 23، مركز النور للتدريب ومحطة حافلات مترو مول الإمارات حوالي 4 دقائق بالسيارة من المبنى.

تبعد محطة مترو مول الإمارات ما يقارب 5 دقائق بالسيارة عن البناية، في حين تقع كل من محطة مترو المشرق ومحطة مترو أم الشيف على بعد 6 و 10 دقائق بالسيارة على التوالي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى الموظفون في المبنى بقرب مجموعة من أشهر مطاعم البرشاء، ومنها ما يلي:

• لو برجر
• تكساس دي برازيل
• مطعم ديجا سي فوود

يقع مطعم لو برجر على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى، ويتميز بأكلاته النمساوية اللذيذة، بينما يشتهر مطعم تكساس دي برازيل الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة عن البناية بمأكولاته البرازيلية ذات المذاق الرائع، في حين يقدم مطعم ديجا سي فوود مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية الطازجة.

أعددنا لك في ماي بيوت قائمة تضم سلسلة من أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد، والتي يمكن للموظفين الوصول إليها في غضون بضع دقائق من البناية، تصفحها الآن.

فيما يلي نذكر بعض المقاهي القريبة من المبنى:

• كوفي جانكشن (5 دقائق بالسيارة)
• كافا آند شاي (6 دقائق بالسيارة)
• كافيه بتيل (15 دقيقة بالسيارة)

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى مجموعة من أشهر مطاعم الوجبات السريعة، مثل:

• دجاج كنتاكي (7 دقائق بالسيارة)
• هارديز (10 دقائق بالسيارة)
• ماكدونالدز (10 دقائق بالسيارة)

يعتبر مطعم دجاج كنتاكي متخصصاً في وجبات الدجاج المقلي اللذيذة، بينما يتميز هارديز بوجبات برجر اللحم الشهية، في حين يقدم مطعم ماكدونالدز مجموعة متنوعة من المخفوقات والبرجر والآيس كريم والقهوة.

ينعم الموظفون أيضاً بقرب عدد كبير من المطاعم الفاخرة، ومنها:

• بريجوز (12 دقيقة بالسيارة)
• بيير شيك (14 دقيقة بالسيارة)

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم بريجوز لتذوق ألذ الأطباق الإنجليزية، بينما يقدم مطعم بيير شيك مجموعة واسعة من المأكولات البحرية والإيطالية المميزة، ويعد من أشهر الأماكن الرومانسية في دبي.

تحيط بالبناية العديد من أماكن السهر التي تقدم العديد من المشروبات والمرطبات، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوجبات الخفيفة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• بروكلين بار دبي (3 دقائق بالسيارة)
• نيلسونز (11 دقيقة بالسيارة)
• كراون آند ليون إنجلش بار (13 دقيقة بالسيارة)

تجاور البناية عدد كبير من المباني التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات، مثل:

• برج ذا لايت التجاري – تجاري
• برج بي تو بي – تجاري
• ابراج سنترال بارك – مشروع متعدد الاستخدامات

يحتل مبنى كود بزنس سنتر موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة البرشاء حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات، ولكن يجب مراعاة أن المنطقة لا تسمح بالتملك الحر.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليل السكن في البرشاء دبي إذا كنت مهتماً بالسكن بالقرب من مكان عملك**.**