كانديس استر، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى كانديس استر المطوّر من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني في إمارة دبي. يشتمل المبنى على ما مجموعه 227 شقة مخدومة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم المبنى موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة كبيرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى مصاعد سريعة. تم توظيف رجال أمن في المبنى لتوفير أقصى درجات الحماية لجميع السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط العديد من مناطق الإمارة ببعضها.

يقع مجمع الفرجان السكني المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. تنتشر في هذا المجمع السكني المناسب للعائلات فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية عديدة.

يقع في المجمع السكني مركزين تجاريين هما الفرجان بافيليون والفرجان بافيليون غرب اللذان يشتملان على متاجر ومطاعم ومقاهي مختلفة. يذكر أن مضماراً للدراجات الهوائية بطول 40 كم يربط المجمع السكني بمجمعات سكنية أخرى مثل مجمعي ديسكفري جاردنز وفلل جاردن فيو.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الفرجان السكني
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• عدد الشقق: 227
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حوض جاكوزي – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى السفلي، ويجدر بالذكر توفر خدمة صف السيارات.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

يضم المبنى بركة سباحة كبيرة مع كراسي للتشمس ومساحة مخصصة للعب الأطفال. يذكر أن المبنى يقع على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام من بركة سباحة عامة وملعب تنس.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال لتقديم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان، ويجدر بالذكر أن هذه الأنظمة ترتبط مع أقرب محطة إطفاء لضمان أسرع استجابة ممكنة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في كانديس استر في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يتميز المبنى بشققه ذات التصاميم الأوروبية ومرافقه المختلفة التي توفر للسكان نمط حياة عصري ومريح.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 373 و 490 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ مجهز بخزائن وشرفة وحمام يضم مساحة للاستحمام ومساحة للمعيشة مجهزة بتلفاز وأثاث منزلي.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 760 و 910 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وشرفة وحمام للضيوف.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1300 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة نوم وحمام ومطبخ وحمام للضيوف وثلاث شرفات.

تتوفر شقق للايجار في كانديس استر وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات استوديو في كانديس استر بين 24 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في كانديس استر من 40 ألف وقد يصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم دفع الايجار سنوياً بتسليم المالك 4 إلى 6 شيكات، ولكن ينصح بالاطلاع على عقد الايجار جيداً للتأكد من بنوده. إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في الفرجان بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في كانديس استر وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في كانديس استر بين 310 ألف و 360 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في كانديس استر 590 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في كانديس استر من 840 ألف وقد تصل إلى 1 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شقق المبنى مع أسعار الشقق في الفرجان لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في كانديس استر من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للسكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم استقلال الباصات والمترو للتنقل إلى وجهاتهم المختلفة.

لاستقلال الباصات، يستطيع السكان الذهاب إلى عدة مواقف يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة مشياً على الأقدام مثل موقف ديسكفري جاردن 11 وموقف ديسكفري جاردن 10 وموقف ديسكفري جاردن 8.

يمكن استقلال المترو من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو ابن بطوطة التي تبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو جبل علي الواقعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 ومحطة ترام الميناء السياحي، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 15 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بتناول الطعام في عدة مطاعم قريبة مثل:

• ذا جلاس هاوس
• تنور الجود
• العراب

يقدم مطعم ذا جلاس هاوس المأكولات البريطانية، وهو مناسب جداً لمشاهدة الأحداث والمباريات الرياضية مع الأصدقاء. يختص كل من مطعم تنور الجود ومطعم العراب بإعداد أشهى وألذ المأكولات العربية المختلفة. يبعد كل من مطعم ذا جلاس هاوس ومطعم تنور الجود مسافة 13 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يقع مطعم العراب على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• إنديجو باي فينيت
• رودز W1
• سيليبريتيز

يعد مطعم إنديجو باي فينيت الخيار المثالي للاستمتاع بتناول أشهى وألذ المأكولات الهندية مع العائلة أو الأصدقاء. يقدم مطعم رودز W1 المأكولات البريطانية، بينما يختص مطعم سيليبريتيز الكائن في فندق ون آند اونلى رويال ميراج بإعداد المأكولات الأوروبية. يبعد مطعم إنديجو باي فينيت ومطعم رودز W1 مسافة 16 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطعم سيليبريتيز على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى:

• سبينس
• دبليو مارت فريش
• كارفور

يعد سبينس الكائن في الفرجان بافيليون الخيار المثالي لشراء العديد من المنتجات تحت سقف واحد. يوفر دبليو مارت فريش مواد البقالة التي يحتاجها السكان، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يعتبر كارفور من أشهر محلات السوبر ماركت في الإمارة، ويضم فرعاً كبيراً في ابن بطوطة مول وفرعاً أصغر في مجمع ديسكفري جاردنز السكني على بعد دقيقتين بالسيارة.

من المباني السكنية القريبة:

• عزيزي فريسيا
• عزيزي ديزي
• فكتوريا ريزيدينسي

يبعد مبنى عزيزي فريسيا مسافة دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يقع مبنى عزيزي ديزي على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام، وأما مبنى فكتوريا ريزيدينسي، فيبعد مسافة 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

• ابن بطوطة مول
• نادي جبل علي الترفيهي
• ريل سينما

يعتبر ابن بطوطة مول أكبر مركز تجاري مستوحى من البلدان والحضارات التي زارها الرحالة المغربي الشهير ابن بطوطة. يشتمل المول على متاجر ومطاعم مختلفة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل مركز فن سيتي المخصص للأطفال.

تعتبر ريل سينما الخيار المثالي للاستمتاع بمشاهدة أحدث إصدارات أفلام هوليوود مع العائلة أو الأصدقاء. أما فيما يتعلق بنادي جبل علي الترفيهي، فيضم نادي لياقة بدنية وبركة سباحة بالإضافة إلى ملاعب تنس وإسكواش.

يعتبر مبنى كانديس استر خياراً مثالياً لاستئجار أو شراء الشقق نظراً لضمه لمجموعة من المرافق العصرية. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات وأسعار الشقق المخدومة في المبنى تعتبر مرتفعة مقارنة بالشقق الأخرى في المنطقة نظراً لكونها مجهزة بأثاث منزلي مسبقاً.