قصر قرطبة، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى قصر قرطبة المكوّن من 10 طوابق في منطقة واحة دبي للسيليكون التي تعد من أشهر المناطق في إمارة دبي. قامت شركة روكلاند ديفيلوبرز ليمتد بتطوير المبنى، بينما أشرفت شركة دارتك للاستشارات الهندسية على تصميمه وفقاً للنمط المعماري الإسباني. يشتمل المبنى على وحدات سكنية مختلفة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وغيرها من المرافق الهامة.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون المكتفية ذاتياً بحد ذاتها، فتعتبر المنطقة التكنولوجية الوحيدة من نوعها في المنطقة التي توفر فرصة العيش والعمل معاً في بيئة متكاملة. تنتشر في هذه المنطقة الحرة مباني سكنية وتجارية وفنادق ومنشآت للتطوير والأبحاث ومؤسسات تعليمية ومناطق صناعية ومراكز رعاية صحية في مساحتها البالغة 7.2 كم مربع. يذكر أن المنطقة تتميز بوقوعها بين شارع دبي العين وشارع الشيخ محمد بن زايد اللذان يربطان العديد من مناطق الإمارة ببعضها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة روكلاند ديفيلوبرز ليمتد
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات تحت الأرض – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – غرف ساونا وبخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال – قاعة متعددة الاستخدامات

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى السفلي. يذكر أن المبنى يضم أيضاً موقف سيارات مخصص للزوار.

يتوفر مصعدان يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة والتكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يضم المبنى قاعة متعددة الاستخدامات يمكن للسكان إقامة الفعاليات المختلفة فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة للكبار وأخرى للأطفال. يمكن للراغبين بالحصول على تدريب متقدم الاشتراك في أحد النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون مثل نادي فتنس فور لايف.

يشتمل المبنى على بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغرف ساونا وبخار. يذكر أن المبنى يبعد دقائق قليلة بالسيارة عن مركز السدر للتسوق وبحيرة واحة دبي للسيليكون والعديد من المطاعم.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

لتوفير الحماية للسكان، تم:

• تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها في جميع أرجاء المبنى

يمكن القول أن هذه الأنظمة تجعل المبنى من أكثر المباني السكنية أماناً في المنطقة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في قصر قرطبة بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يذكر أن الشقق تضم شرفات وغرف ماستر، وفيما يلي معلومات مفصلة عنها:

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 510 و 748 قدم مربع، وتتوفر بأربعة مخططات طابقية. تضم كل شقة من هذا النوع مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 770 و 970 قدم مربع، وتتوفر بمخططين طابقيين. تشتمل كل شقة من هذا النوع على غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وحمام صغير للضيوف.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1336 قدم مربع في المتوسط، وتتوفر بمخطط طابقي واحد. تتكون كل شقة من هذا النوع من غرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وحمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وحمام صغير للضيوف وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في قصر قرطبة وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تتراوح ايجارات استوديو في قصر قرطبة بين 24 ألف و 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في قصر قرطبة من 40 ألف وقد تصل إلى 44 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في واحة دبي للسيليكون مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في قصر قرطبة وفيما يلي نظرة على أسعار شقق الاستوديو:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في قصر قرطبة 300 ألف درهم إماراتي

تتفاوت أسعار الشقق في المبنى وفقاً لمساحاتها وأنواعها. إضافة إلى هذه الشقق، تتوفر شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في قصر قرطبة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ زايد E311 وشارع دبي العين اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق. يمكن للسكان أيضاً الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة المتوفرة بالقرب منهم.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان الذهاب إلى عدة مواقف تبعد بين 5 و 10 دقائق بالسيارة مثل موقف مسجد واحة السيليكون وموقف إيبكو، محطة بترول المنتزه وموقف مدخل ليوان.

يمكن للسكان استقلال المترو من عدة محطات تبعد بين 15 و 18 دقيقة بالسيارة مثل محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام. من هذه المطاعم:

• نكهة الشام
• الحمصاني
• جريلس آند مور

يقدم كل من مطعم نكهة الشام ومطعم الحمصاني ومطعم جريلس آند مور مأكولات متنوعة بأسعار معقولة، وتوفر جميعها خدمة التوصيل المجاني. ينصح السكان أيضاً بزيارة مطعم كوبر كيتل ومطعم ذا مونك اللذان يندرجان في قائمة أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون.

أما المطاعم الراقية التي يمكن للسكان زيارتها، فنذكر منها:

• أنانتا
• بايس مير
• كارنيفال باي تريسيند

يعتبر مطعم أنانتا الحائز على عدة جوائز الخيار المثالي لتجربة تناول أشهى المأكولات الهندية مع العائلة أو الأصدقاء. يقع المطعم في فندق ذا أوبروي الكائن منطقة الخليج التجاري على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

يعد مطعم بايس مير الكائن في سوق البحار من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الإيطالية مثل الباستا والريزوتو. يمكن لزوار المطعم الاستمتاع بتناول الطعام في الجلسة الخارجية المطلة على برج خليفة ودبي مول. يذكر أن الوصول إلى المطعم يستغرق مسافة 28 دقيقة بالسيارة.

يختص مطعم كارنيفال باي تريسيند بإعداد المأكولات الهندية مثل الدجاج مع الزبدة والبرياني مع لحم الضأن وفول الصويا شاب.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• كارفور
• شويترامس
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يستغرق الوصول إلى كارفور وشويترامس وويست زون فريش سوبر ماركت بين 5 و 8 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت أخرى مثل غود ماركت وتايم بلس سوبر ماركت وناجي ميني مارت. يعتبر غود ماركت من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون ، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل خلال 24 ساعة.

من المباني المشاريع القريبة:

• سيليكون جيت
• أبراج القصر
• روبي ریزیدنس

يتألف مشروع سيليكون جيت السكني من أربعة مباني، بينما يشتمل مشروع أبراج القصر على برج سكني مكوّن من 29 طابقاً وبرج تجاري مؤلف من 27 طابقاً. يشتمل مبنى روبي ريزيدنس على ما مجموعه 138 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة وجهات مختلفة مثل:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• حديقة بحيرة واحة دبي للسيليكون
• مضمار ميدان

تحتضن محمية رأس الخور للحياة الفطرية الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة نحو 450 نوعاً من الحيوانات و47 نوعاً من النباتات في مساحتها البالغة 6.2 كم مربع. تضم حديقة بحيرة واحة دبي للسيليكون مساحة مخصصة للعب الأطفال ونادي لياقة بدنية خارجي ومضماراً للركض وركوب الدراجات الهوائية ومساحة رملية ومنطقة للتزلج بالإضافة إلى جدران للتسلق وملاعب كرة سلة وكرة طائرة. تمتد الحديقة على مساحة 35 ألف متر مربع، ويجدر بالذكر أنها تقع بالقرب من مجمع فلل السدر السكني.

تقام في مضمار ميدان الكائن في منطقة ند الشبا أهم وأبرز سباقات الخيول على مستوى العالم. يضم المضمار مساراً عشبياً بطول 2400 متر ومساراً آخر بطول 1750 متر ومدرجاً يتسع لنحو 80 ألف متفرج وسقفاً معلقاً تعلوه ألواح لتوليد الطاقة الشمسية وموقف سيارات يتسع لنحو 8600 سيارة.

يعتبر مبنى قصر قرطبة الخيار المثالي للباحثين عن شقق بايجارات معقولة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو إلى المبنى تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل السكن في واحة دبي للسيليكون للتعرف على إيجابيات وسلبيات هذه المنطقة.