قصر صباح 1، مدينة دبي للإنتاج

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع صباح متعدد الاستخدامات في قلب مدينة دبي للإنتاج، وقد تم تطويره من قبل شركة آر أس جي الدولية للعقارت، اذ بدأت عمليات الإنشاء عام 2013 وانتهت عام 2015. هذا ويوفر المشروع 18 استوديو و 384 وحدة سكنية من شقق غرفة وصالة تتوزع في 3 مباني، بما في ذلك قصر صباح 1، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع، ويتألف من 7 طوابق. هذا ويتميز المبنى بتصميمه الذي يحاكي العمارة العربية والمتوسطية بقبة ذهبية آسرة، ويضم ردهة استقبال أنيقة من الرخام والجرانيت.

يحظى السكان في المبنى أيضاً بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة على السطح وصالة ألعاب رياضية وملعب تنس ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وسلسلة من المتاجر.

تقبع مدينة دبي للإنتاج التي تعد منطقة متعددة الاستخدامات على أطراف إمارة دبي، وقد تم إنشاؤها عام 2003 كمنطقة حرة تسمح بالتملك الحر ومخصصة لشركات الإنتاج الإعلامي. هذا وتُعرف المنطقة أيضاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، وتتكون عقاراتها في الغالب من مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم العديد من المرافق العصرية والترفيهية. هذا وتتميز المنطقة بأجوائها الهادئة وتوفر نمط معيشة مريح للسكان، مما يجعلها خياراً مثالياً للموظفين والعائلات الصغيرة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب تنس

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة للمقيمين والزوار في الطوابق السفلية وطوابق البوديوم، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البناية.

تشتمل البناية على عدة مصاعد فائقة السرعة.

المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لتوفير الأمن، بالإضافة إلى خدمات تكييف من قبل شركة امباور، وخدمات مياه وكهرباء من قبل ديوا.

تضم البناية نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات، ومسبح بتصميم حديث على سطح المبنى.

يحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب تنس كبير.

يتميز المبنى بردهة استقبال عصرية من الرخام والجرانيت، يتم فيها تقديم المساعدة للزوار على مدار الساعة.

يُسمح بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تزويد المبنى بنظام إطفاء الحرائق، ومعدات عالية التقنية لتجنب مخاطر الحريق، بما في ذلك رشاشات المياه ومكبرات الصوت.

يوفر المبنى شقق غرفة وصالة بمواصفات فريدة.

تتراوح مساحة هذه الوحدات السكنية بين 650 و 775 قدم مربع، وتضم غرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ بتصميم عصري وشرفة، وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في قصر صباح 1 كالأتي:

• تبدأ إيجارات شقق غرفة وصالة من 26 ألف وتصل لحوالي 28 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج بمواصفات مشابهة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تعتبر شقق غرفة وصالة ذات عوائد استثمار عالية بنسبة تصل إلى 6.4%.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي، اذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من العديد من مواقف الباصات ومحطات المترو ومحطات الترام.

يمكن للسكان الوصول إلى موقف الباصات الخاص بالمبنى في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع موقف باص قصر صباح (2) على بعد 10 دقائق من البناية، كما يستغرق الوصول إلى موقف باص بناية ببليشينج بافيليون (1) 11 دقيقة سيراً على الأقدام.

تقع كل من محطة مترو الفرجان ومحطة مترو دسكفري جاردنز ومحطة مترو ذا جاردنز على بعد 14 دقيقة بالسيارة من البناية.

تعد كل من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام دبي مارينا مول الأقرب إلى البناية، وكلاهما تبعدان 15 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم الواقعة بالقرب من البناية، ومنها:

• مطعم ذا بيك وك
• مطعم سوشياليشيوس
• مطعم بينزا

يقصد الزبائن في العادة مطعم ذا بيك وك الآسيوي لتذوق أطباق المعكرونة والبرياني اللذيذة، بينما يقدم مطعم بينزا مجموعة واسعة من البيتزا الشهية، بما في ذلك بيتزا الببروني وبيتزا الفطر وبيتزا الخضار وبيتزا بريزاولا وسلطة الأفوكادو، ويقع في الطابق الأرضي من مارس ريزيدنس.

يقع مطعم سوشياليشيوس الآسيوي في الطابق الأرضي من قصر كوندور الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويتميز بأجوائه الدافئة والمريحة.

يضم معيصم سيتي سنتر الواقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى مجموعة واسعة من المطاعم، نذكر منها:

• تشيليز
• جازيبو
• صب واي

يتميز مطعم تشيليز بمأكولاته الأمريكية والمكسيكية، وبالأخص الفاهيتا اللذيذة وشرائح اللحم والبرغر والناتشوز والبطاطا المقلية والانشيلادا، في حين يقدم مطعم جازيبو الهندي مجموعة متنوعة من أطباق موغلاي الشهية المستوحاة من شمال الهند، بما في ذلك برياني الدجاج ودال مكاني وسارسون كا ساج، كما يتميز المطعم بأجوائه الدافئة.

يعتبر مطعم صب واي من أشهر المطاعم المتخصصة في الوجبات السريعة، ويقدم مجموعة متنوعة من ساندويشات الفطور والغداء والعشاء، ويقع في الطابق الأرضي في معيصم سيتي سنتر.

يحظى السكان بقرب العديد من محلات السوبر ماركت، فيما يلي نذكر بعضها:

• كارفور هايبر ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• دبليو مارت سوبر ماركت

يعد كارفور هايبر ماركت من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي ووجهة مثالية للتسوق، كما يمكن للسكان الوصول إلى الفرع الواقع في معيصم سيتي سنتر في غضون 6 دقائق بالسيارة، بينما يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 5 دقائق بالسيارة.

يوفر دبليو مارت سوبر ماركت لزبائنه مجموعة واسعة من الحاجات اليومية ومنتجات البقالة، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، كما يتيح خيار التسوق عن بعد من خلال التطبيق الخاص بالمتجر.

نظراً لتوفر عدد محدود من شقق للبيع في قصر صباح 1، ننصحك بالاطلاع على شقق بمواصفات مشابهة في المباني السكنية الواقعة بالقرب من البناية، مثل:

• قصر صباح 3
• برج ذا كريسنت B
• لاجو فيستا C
• برج ليك سايد D

يضم برج ذا كريسنت B المطور من قبل شركة داماك العقارية شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق، بما في ذلك جيم ومسبح وملعب تنس ومناطق لعب ومناطق مخصصة للشواء، ويبعد 6 دقائق فقط بالسيارة عن المبنى.

تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بخاصية التملك الحر في كل من برج ليك سايد D ولاجو فيستا C، وكلاهما يبعدان 6 دقائق بالسيارة فقط.

يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من وجهات تسوق وترفيه ومعالم سياحية بارزة، نذكر منها:

• معيصم سيتي سنتر
• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم

يعد معيصم سيتي سنتر في دبي من أشهر وجهات التسوق في الإمارة، اذ يقصده الزبائن من شتى المناطق، بما في ذلك مثلث قرية جميرا وقرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون، لما يحتضنه من متاجر الملابس الراقية، ومجموعة من المطاعم والصيدليات، وكذلك كارفور هايبر ماركت، ويمكن للسكان الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة من المبنى فقط.

يقع استاد دبي الدولي على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويستضيف العديد من مباريات الكريكيت الدولية، بينما يستقطب دبي أوتودروم محبي رياضة السيارات، والتي تحظى بشهرة كبيرة بين المقيمين والسياح، ويبعد 12 دقيقة بالسيارة فقط عن البناية.

يحتل قصر صباح 1 موقعاً مميزاً بالقرب من العديد من مراكز التسوق، مثل معيصم سيتي سنتر، كما يوفر العديد من المرافق والخدمات للمقيمين، بما في ذلك جيم وملعب تنس، مما يجعله خياراً مثالياً للعاملين والعائلات الصغيرة.

ننصحك بالاطلاع على وحدات سكنية بمواصفات مشابهة اذا كنت تبحث عن شقق بمساحات أوسع.