غلامز من دانوب، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة نخيل العقارية بتطوير منطقة الفرجان دبي السكنية التي تعتبر منطقة ملائمة للعائلات، نظراً لما توفره من مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ووحدات تاون هاوس في العديد من المشاريع والعقارات السكنية، بما في ذلك مشروع غلامز من دانوب المطور من قبل شركة دانوب العقارية، والذي استغرق بناؤه 4 سنوات، حيث بدأت عمليات الإنشاء عام 2016 وانتهت عام 2020.

يتألف المشروع من مبنيين متصلين من خلال الطابقين المخصصين لمواقف السيارات، كما يشتمل المشروع على طابق سفلي وطابق أرضي، بالإضافة إلى 15 طابق للوحدات ال****سكنية، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، ويصل عددها إلى 418 شقة، كما يضم المشروع أيضاً 8 محلات تجارية.

يقع المشروع استراتيجياً على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة من مسار اكسبو 2020 الذي تم إطلاقه مؤخراً في دبي، كما يتميز المشروع بموقعه القريب من كل من شارع الأصايل وجاردن بوليفارد، وكذلك شارع الشيخ زايد. هذا ويحظى السكان في المشروع بقرب العديد من المتنزهات والمطاعم ومعالم الجذب السياحية، بما في ذلك ديسكفري جاردنز – كيدز بارك ومطعم جوهرة بيروت ونادي الإمارات للجولف.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الفرجان
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 15 طابق
• عدد الشقق: 418 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: ملعب للريشة الطائرة وملعب تنس ونادي رياضي ومسبحين للكبار والأطفال وغرفة بخار وجاكوزي وقاعة فعاليات ومسار للجري ومنطقة مخصصة للشواء

يشتمل المشروع على طابقين مخصصين لمواقف السيارات، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المشروع.

يتنقل المقيمون في المشروع بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

المشروع مزود بنظام أمني يشتمل على كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة وأمن المقيمين، كما يتم اجراء صيانة دورية لجميع المرافق والوحدات للحفاظ عليها بحالة جيدة. هذا ويتعين على السكان في المشروع دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

يمكن للمقيمين إقامة المناسبات والاحتفالات بأنواعها في قاعة الفعاليات التي يحتضنها المشروع.

يضم المشروع صالة للألعاب الرياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والأدوات، بالإضافة إلى بركة سباحة خارجية.

يحظى السكان في المشروع بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب للتنس والريشة الطائرة ومسبح للأطفال ومسار للجري وغرفة بخار، فضلاً عن منطقة مخصصة للشواء وحديقة منسّقة.

يتضمن المشروع ردهة استقبال واسعة يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في غلامز من دانوب بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر المشروع 418 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتميز بديكورات أنيقة، وتضم غرف واسعة ومطابخ بتصميمات عصرية مجهزة بأحدث التركيبات، بالإضافة إلى حمامات بتشطيبات إيطالية فاخرة وشرفة بإطلالة خلابة على المنطقة. هذا وتشتمل جميع الشقق في المشروع على أسرة قابلة للطي في غرف المعيشة يمكن استخدامها في حال مبيت الضيوف.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 408 و 425 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة وحمام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة كبيرة.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق 766 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة، كما تشتمل الغرفة الرئيسية على حمام ملحق وخزائن حائط.

تصل مساحة هذه الوحدات لحوالي 1,168 قدم مربع، وتتضمن غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة واسعة للجلوس وحمام للضيوف وشرفة.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في غلامز من دانوب كالآتي:

• يبدأ سعر استوديو للايجار في غلامز من دانوب من 26 ألف ويصل لحوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للايجار في غلامز من دانوب بين 30 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة للايجار في غلامز من دانوب بين 58 ألف و 74 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في الفرجان بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الشقق في المشروع بالتفصيل:

• تتفاوت أسعار استوديو للبيع في غلامز من دانوب بين 335 ألف و 420 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في غلامز من دانوب من 650 ألف ويصل لما يقارب 720 ألف درهم إماراتي

تشهد شقق للبيع في غلامز من دانوب إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، كغيرها من شقق للبيع في الفرجان.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطات المترو ومواقف الباصات وسيارات الأجرة، مما يسهّل على السكان التنقل من مكان لآخر.

يقع موقف باص ديسكفري جاردن 13 على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع، حيث يمكن للركاب استقلال باص رقم 85 و F42وF43**.**

يستغرق الوصول إلى محطة مترو الطاقة 9 دقائق بالسيارة فقط، في حين تقع محطة مترو الفرجان التي تشكل جزءاً من مسار اكسبو 2020 الذي تم اطلاقه مؤخراً على بعد 4 إلى 6 دقائق فقط، كما يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى محطة مترو ديسكفري جاردنز في غضون بضع دقائق.

يحظى السكان في المشروع بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في المنطقة، ومنها:

• مطعم جوهرة بيروت
• مطعم تنور الجود
• مطعم بيكانيروالا

يشتهر مطعم تنور الجود بأطباقه المستوحاة من مطبخ الشرق الأوسط، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى كل من مطعم جوهرة بيروت اللبناني ومطعم بيكانروالا الهندي 5 دقائق بالسيارة من المشروع.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة، فيما يلي نذكر بعضها:

• رودس دبليو ون
• مطعم ذا كافنديش
• مطعم أتيليه إم

يتميز مطعم ذا كافنديش بمأكولاته المتوسطية، بينما يقدم مطعم أتيليه إم ألذ الأكلات الفرنسية، وكلاهما يبعدان 12 دقيقة بالسيارة من المشروع، في حين يقع مطعم رودس دبليو ون الإنجليزي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من البرج.

يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع، مثل:

• كارفور ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سبينيس – الفرجان

يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 4 دقائق بالسيارة من المشروع، في حين يستغرق الوصول إلى كل من كارفور ماركت وسبينيس 5 دقائق بالسيارة فقط.

تحيط بالمشروع العديد من المشاريع والمباني السكنية، فيما يلي نذكرر أبرزها:

• ستارز من دانوب – مشروع سكني
• شايستا عزيزي – مبنى سكني
• عزيزي ياسمين – مبنى سكني

يتميز المشروع بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، مثل:

• نادي الإمارات للجولف
• ذا بيتش جي بي آر
• حديقة الزهور في دبي

تم إنشاء نادي الإمارات للجولف عام 1988، ويضم 36 حفرة، بالإضافة إلى العديد من الملاعب، ويمكن للسكان الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يعد ذا بيتش جي بي آر من أبرز الشواطئ العامة في المنطقة لما يوفره من مرافق متعددة، بما في ذلك أحواض الاستحمام ودورات المياه وغرف تبديل الملابس ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، فضلاً عن مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم. يقع الشاطئ على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المشروع.

تعتبر حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، وتضم عدد كبير من المجسمات المصنوعة من أكثر من 150 مليون زهرة بالأبعاد الثنائية والثلاثية، ويستغرق الوصول إليها 18 دقيقة بالسيارة فقط.

يوفر مشروع غلامز من دانوب وحدات سكنية بمواصفات فريدة، فضلاً عن العديد من المرافق الترفيهية، كما يحتل المشروع موقعاً مميزاً في قلب منطقة الفرجان التي لا تزال قيد التطوير، مما قد يتسبب ببعض الضوضاء.