علياء ريزيدنس، الجداف

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة الجداف في بر دبي العديد من المباني والأبراج التي توفر خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، ونذكر منها برج علياء ريزيدنس المكون من 17 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية التي تتضمن مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة تتسع لحوالي 1,600 سيارة. تم تطوير البرج من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري في عام 2019، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من حي الفهيدي وعود ميثاء التي توفر العديد من المدارس والمتنزهات والمطاعم وخيارات الترفيه.

يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي في بر دبي بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت، وكذلك المراكز التعليمية والحضانات والمعالم الترفيهية التي تمنح الأفراد فرصة قضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء. تشمل المطاعم القريبة مدرسة سويس انترناشيونال العلمية دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان الوصول إلى مطعم برجر فيوجن للوجبات السريعة في غضون 4 دقائق سيرًا على الأقدام. هذا ويمنح الموقع الاستراتيجي للبرج السكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية، مثل الإمارات كارت الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة وكذلك استاد الوصل الداخلي على بعد 5 دقائق، كما يمكن للسكان زيارة ملعب زعبيل متعدد الأغراض ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط، أما بالنسبة للمواصلات العامة فيحظى السكان بسهولة التنقل عبر شارع الخيل وطريق دبي – العين.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: بر دبي
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 17
• عدد الوحدات السكنية: 346
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تأجير منتهي بالتملك
• المرافق الخدمية:صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – منطقة مخصصة للشواء

يحظى السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، أما بالنسبة للضيوف فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة متعددة لضمان نقل السكان والزوار بين الطوابق بسهولة.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع الطوابق تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، وهذا ويتكفل فريق محترف بتقديم خدمات الصيانة الدورية. يجدر بالذكر توفر خدمة التخلص من النفايات لضمان حصول السكان على أكبر قدر من الراحة.

بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار وبركة سباحة كبيرة.

تتعدد المرافق الترفيهية في البرج وتشمل منطقة مخصصة للشواء وحديقة، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة للأطفال.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، ويوفر للضيوف مواقف سيارات مخصصة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في علياء ريزيدنس لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الشقق في البرج لتتناسب وجميع العائلات، إذ يبلغ عددها حوالي 346 وحدة تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة تتمتع جميعها بتصميمات داخلية أخاذة ومرافق متميزة. نذكر فيما يأتي أهم المواصفات والأسعار الخاصة بها:

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 384 قدم مربع و573 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مفتوح مجهز بكامل الأدوات والأجهزة اللازمة، مع منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة وغرفة رئيسية مع حمام مرفق وخزائن حائط.

تتألف شقق غرفة وصالة في البرج من غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي وخزائن مدمجة وشرفة فسيحة، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل وحمام مخصص للضيوف. تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تبدأ من 714 قدم مربع وتصل إلى 1,451 قدم مربع.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 2,986 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة المساحة، كما غرفة خادمة مع حمام ملحق. أما بالنسبة للشرفة فتوفر إطلالات رائعة على مدى البصر تكشف أفق دبي.

تتوفر شقق للايجار في علياء ريزيدنس بالأسعار التالية:

• يتوفر استوديو للايجار في علياء ريزيدنس مقابل 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في علياء ريزيدنس مقابل حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتمتع البرج بموقع مميز في الجداف، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة، بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في الجداف الأخرى.

تستهدف العقارات في علياء ريزيدنس العائلات ذات الدخل الذي يتراوح بين المتوسط والمرتفع، حيث تتراوح أسعار شراء شقق في علياء ريزيدنس بين 520 ألف و3.2 مليون درهم إماراتي، في حين تبدأ أسعار شراء شقق في الجداف من 640 ألف وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.

• يتراوح سعر استوديو للبيع في علياء ريزيدنس بين 520 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شراء شقق غرفة وصالة في علياء ريزيدنس حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقق غرفتين وصالة في علياء ريزيدنس مقابل 2.5 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بعلياء ريزيدنس حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات في دبي إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يسهّل نظام الطرق المتطور في المنطقة على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة ووسائل النقل العام في دبي القريبة من البرج، والتي تشمل الآتي:

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج محطة وصل كلوب 2، ويمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق فقط بالسيارة.

يستطيع السكان التنقل بواسطة محطة مترو مدينة دبي الطبية، إذ تبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة من البرج وتخدم خط مترو دبي الأخضر.

يعد مطعم ويندي للوجبات السريعة خياراً مثالياً للسكان بسبب موقعه بالقرب من البرج، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من مطاعم الجداف، ونذكر منها ما يأتي:

• أندرون لاهور
• تروفايل
• مطعم وكافيه جراند اوك

يعد أندرون لاهور من المطاعم الباكستانية الشهيرة في المنطقة، ويشتهر بتقديم الأطباق الباكستانية المطهوة بعناية، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة تروفايل، ويعد مثالياً لمحبي المأكولات الفرنسية وكذلك اللبنانية، كما يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات الصينية والهندية في مطعم ذا جراند اوك على بعد 10 دقائق فقط.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، والتي تتضمن ما يلي:

• سوبر ماركت شكلان في الجداف (يبعد 6 دقائق)
• سوبرماركت ام اس اف ام (يبعد 6 دقائق)
• سوبر ماركت ويست زون (يبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان شراء البقالة ومستلزمات المنزل اليومية الأخرى من سوبر ماركت ام اس اف ام، حيث يبعد حوالي 4 دقائق عن البرج، أما سوبر ماركت ويست زون وشكلان فيمكن الوصول إليهما في غضون 11 دقيقة سيراً على الأقدام من البرج.

يقع البرج بالقرب من العديد من الحضانات والمدارس، ونذكر منها ما يلي:

• حضانة دازل كيدز
• مدرسة جيمس وينشستر دبي
• مدرسة جواهر دبي الخاصة

تقع حضانة دازل كيدز على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل الحضانات القريبة الأخرى كل من بانانا مون وحضانة ويلو الكائنتان على بعد 10 دقائق فقط.

إضافةً إلى الحضانات السابق ذكرها؛ تشمل المراكز التعليمية القريبة مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية الحاصلة على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ومدرسة جيمس وينشستر دبي التي تستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الثانوية، ويمكن الوصول إليهما في غضون مدة تتراوح بين 7 و8 دقائق بالسيارة.

يتوفر عدد قليل من المباني والأبراج السكنية بالقرب من البرج، ونذكر منها ما يلي:

• بن غاطي جيت واي
• كريك فيوز من عزيزي
• الوصل

يقع كل من بن غاطي جيت واي وكريك فيوز من عزيزي والوصل على بعد مسافة قريبة من برج علياء ريزيدنس.

يتمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى عدد من المعالم السياحية والأماكن الترفيهية، ونذكر منها ما يلي:

• استاد زعبيل
• دبي مول
• برج خليفة

يعد استاد زعبيل أحد أفضل ملاعب كرة القدم في دبي، حيث يستضيف كافة مباريات نادي الوصل الإماراتي، ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة.

تشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة من البرج دبي مول وبرج خليفة الكائنان على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعتبر دبي مول واحداً من أشهر مولات دبي التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام، ويمتد على مساحة 2 مليون قدم مربع، أي ما يعادل 12 ملعب كرة قدم. أما برج خليفة فيعد وجهة ترفيهية مثالية، حيث يتكون من 163 طابق تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية بارتفاع يبلغ حوالي 830 متر، ويشتمل على مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمكاتب والشقق السكنية والفندقية.

يقع برج علياء ريزيدنس في منطقة الجداف، ويوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية للسكان، ويضم شقق بمساحات واسعة وتشطيبات مميزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري الذي قد يعاني منه السكان في ساعات الذروة، في حين يمكن تفادي هذه المشكلة بتجنب الخروج في أوقات الذروة واستخدام طرق بديلة.

 الاسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في علياء ريزيدنس؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في علياء ريزيدنس يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في علياء ريزيدنس****؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.