علياء ريزيدنس، بر دبي

علياء ريزيدنس، بر دبي

أبرز النقاط

معلومات عن علياء ريزيدنس

تضم منطقة بر دبي عدداً كبيراً من المواقع الأثرية والتاريخية التي تفصح عن تاريخ دبي ومراحل تطورها من أرض تجار اللؤلؤ إلى مدينة صاخبة، حيث تحتضن المنطقة كل من حي الفهيدي وعود ميثاء ومتحف دبي، بالإضافة إلى الجداف التي توفر العديد من المدارس والحدائق والمطاعم وخيارات الترفيه المتنوعة. يتمركز علياء ريزيدنس في قلب المدينة وتم تطويره من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري في نهاية عام 2019، ويضم هذا البرج السكني المكون من 17 طابقوحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي للسكان بالإضافة إلى محلات تجارية راقية تبلغ مساحتها 1600 قدم مربع.

يقع علياء ريزيدنس بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل المدارس والمطاعم والفنادق، إذ تعتبر المدرسة السويسرية الدولية العلمية بدبي أحد الخيارات المتاحة للأهالي، وتقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من البرج، أما بالنسبة للمطاعم القريبة فيعد مطعم برجر فيوجن للوجبات السريعة الأقرب على البرج، حيث يقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام. توفر المنطقة أيضاً مناطق الجذب السياحي والترفيهي، فعلى سبيل المثال، تقع إمارات كارت زون على بعد 3 دقائق بالسيارة ويقع استاد الوصل الداخلي على بعد 5 دقائق، وتتضمن الأماكن الترفيهية القريبة الأخرى ملعب زعبيل، وهو ملعب متعدد الأغراض يقع على بعد 6 دقائق. يجدر بالذكر أن البرج يقع على طول شارع الخيل وطريق دبي – العين.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:بر دبي
  • المطور العقاري:شركة عزيزي للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء:2009
  • عدد الطوابق: 17
  • عدد الوحدات السكنية: 346
  • نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالةشقق غرفتين وصالة
  • المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – حدائق

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات علياء ريزيدنس

مواقف السيارات

يحظى السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، أما بالنسبة للضيوف فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة متعددة لضمان نقل السكان والزوار بين الطوابق بسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحرص البرج على توفير الأمن للسكان وذلك من خلال تزويد جميع الطابق بكاميرات مراقبة تلفزيونية، إلى جانب حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي وفريق صيانة متوفر عند الطلب، يجدر بالذكر أن البرج يوفر خدمة التخلص من النفايات لضمان حصول السكان على أكبر قدر من الراحة.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر البرج للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة كبيرة.

المرافق الترفيهية

تتعدد المرافق الترفيهية في البرج وتشمل منطقة مخصصة للشواء وحديقة، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، ويوفر للضيوف مواقف سيارات منفصلة.

المخططات الطابقية في علياء ريزيدنس

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في علياء ريزيدنس لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في علياء ريزيدنس

تتنوع الشقق في البرج لتتناسب واحتياجات الجميع، إذ يوفر البرج 346 شقة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتمتع جميعها بتصميمات داخلية أخاذة ومرافق متميزة. نذكر فيما يأتي أهم المواصفات والأسعار الخاصة بها:

استوديو في علياء ريزيدنس

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو في البرج بين 384 قدم مربع و 573 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مفتوح مجهز بكامل الأدوات والأجهزة اللازمة، مع منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة وغرفة رئيسية مع حمام مرفق وخزائن مدمجة.

شقق غرفة وصالة في علياء ريزيدنس

تتألف شقق غرفة وصالة في البرج من غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي وخزائن مدمجة وشرفة فسيحة، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل وحمام مخصص للضيوف. تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تبدأ من 714 قدم مربع وتصل إلى 1451 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في علياء ريزيدنس

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 2986 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ذات مساحة واسعة، وغرفة خادمة مع حمام ملحق. أما بالنسبة للشرفة فتوفر إطلالات رائعة على مدى البصر تكشف أفق دبي.

أكثر شقق علياء ريزيدنس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت وحدات استوديو قائمة الشقق الأكثر طلباً في البرج حسب موقع بيوت.كوم، بينما احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثانية، في حين كان المركز الثالث من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في علياء ريزيدنس

تتوفر شقق للايجار في علياء ريزيدنس بالأسعار التالية:

  • يتوفر استوديو للايجار في علياء ريزيدنس مقابل 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في البرج بمتوس سعر يبلغ حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتمتع البرج بموقع مميز في بر دبي، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في بر دبي الأخرى.

اتجاه أسعار الشقق في علياء ريزيدنس

تستهدف العقارات في علياء ريزيدنس العائلات ذات الدخل الذي يتراوح بين المتوسط والعالي، إلى جانب الأفراد، حيث تتراوح أسعار شقق للبيع في علياء ريزيدنس بين 520 ألف و 3.2 مليون درهم إماراتي، في حين تبدأ أسعار شقق للبيع في بر دبي من 950 ألف وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.

  • يتراوح سعر استوديو للبيع في علياء ريزيدنس بين 520 ألف إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفة وصالة للبيع في علياء ريزيدنس حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي
  • يمكنك شراء شقق غرفتين وصالة في علياء ريزيدنس مقابل 2.5 مليون درهم إماراتي

عوائد الإيجار في علياء ريزيدنس

  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة ذات عائد مرتفع يصل إلى 9.4%.

رسوم الخدمات في علياء ريزيدنس

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.42
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.38
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.94
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.39
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.32
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.23
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.89
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
4.48

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بعلياء ريزيدنس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من علياء ريزيدنس

يسهّل نظام الطرق المتطور في المنطقة على السكان التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة ووسائل النقل العام القريبة من البرج والتي تشمل الآتي:

مواقف الباصات القريبة من علياء ريزيدنس

تعتبر محطة وصل كلوب 2 أقرب محطة حافلات إلى البرج، حيث تبعد حوالي 3 دقائق فقط بالسيارة.

محطات مترو قريبة من علياء ريزيدنس

يستطيع السكان استخدام محطة مترو مدينة دبي الطبية للتنقل، إذ تبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة من البرج.

مطاعم قريبة من علياء ريزيدنس

يعتبر مطعم ويندي للوجبات السريعة أقرب مطعم إلى البرج، إلى جانب عدد من الخيارات الأخرى القريبة التي تضمن الآتي:

  • مطعم ذا ماركت بلايس
  • مطعم شنغهاي 30
  • مطعم تايلاندي سباسي وجنجر

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق فقط من البرج باستخدام السيارة. يقدم مطعم ذا ماركت بلايسبوفيه مفتوح لمجموعة متنوعة من المأكولات الشهية، أما مطعم شنغهاي 30 فيوفر للزوار ببيئة ممتازة وطعام عالي الجودة، وإذا كنت من محبي الطعام التايلاندي فيعتبر مطعم تايلاندي سباسي وجنجر وجهتك المفضلة، حيث يقدم أشهى المأكولات التايلاندية الأصيلة. كما ذكر سابقاً، تتوفر خيارات تناول طعام عديدة بالقرب من البرج ومنها مطعم أندرون لاهور، وهو مطعم باكستاني معروف بتقديم الأطباق الباكستانية الشهيرة مثل نيهاري وبيف بوتي وغيرها من الأطباق الباكستانية الشهيرة، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من علياء ريزيدنس

من الأمور التي تميز البرج وتوفر الراحة للسكان تواجد محلات السوبر ماركت بالجوار، ونذكر منها ما يلي:

  • سوبر ماركت شكلان في الجداف (يبعد 6 دقائق)
  • سوبرماركت سبرينق جرين (يبعد 6 دقائق)
  • سوبر ماركت ويست زون(يبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان شراء البقالة ومستلزمات المنزل اليومية الأخرى من سوبر ماركت شكلانوسوبر ماركت سبرينق جرين، حيث يبعد كلاهما حوالي 6 دقائق عن البرج، أما سوبر ماركت ويست زون فيمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، ويقدم البقالة ومجموعة واسعة من الفواكه والخضروات الطازجة.

مباني و ابراج قريبة من علياء ريزيدنس

يتوفر عدد قليل من المباني والأبراج السكنية بالقرب من البرج، نذكر منها ما يلي:

  • بن غاطي جيت واي
  • كريك فيوز من عزيزي
  • الوصل

يقع كل من بن غاطي جيت واي وكريك فيوز من عزيزي والوصل على بعد مسافة قريبة من برج علياء ريزيدنس.

اماكن قريبة من علياء ريزيدنس

يتمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى عدد من المعالم السياحية والأماكن الترفيهية، نذكر منها ما يلي:

برج خليفة
برج خليفة

يقع ملعب زعبيل على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج، وهو ملعب متعدد الأغراض يستخدم في الغالب لعقد مباريات كرة القدم، أما دبي مول ومنطقة برج خليفة فيمكن الوصول إليهما في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يقع برج علياء ريزيدنس في قلب بر دبي، ويوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية للسكان، ويضم شقق بمساحات واسعة وتشطيبات مميزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري الذي قد يعاني منه السكان في ساعات الذروة، في حين يمكن تفادي هذه المشكلة عن طريق تجنب الخروج في أوقات الذروة واستخدام طرق بديلة. 

تبحث عن شقق في علياء ريزيدنس؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp