عزيزي ديزي، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى عزيزي ديزي المكوّن من 12 طابقاً أحد المباني السكنية المنتشرة في مجمع الفرجان دبي. يشتمل المبنى على ما مجموعه 138 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتميز المبنى بضمه لموقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل ونادي صحي وبركتي سباحة. تم تطوير المبنى من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت في عام 2017.

أما فيما يتعلق بمجمع الفرجان المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية، فيقع بجانب مناطق جرين كوميونيتي دبي وقرية جبل علي وديسكفري جاردنز، وتنتشر فيه فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية عديدة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الفرجان السكني
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 12
• عدد الشقق: 138
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات تحت الأرض – نادي لياقة بدنية – بركتا سباحة – نادي صحي – مصاعد

يخصص لسكان كل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف السفلي للمبنى.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن للسكان طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

تنتشر بالقرب من المبنى عدة حدائق يمكن للسكان التنزه فيها.

يضم المبنى نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال.

يحظى السكان بتوفر مركز إسعاف أولي ومساحة مخصصة للشواء ونادي صحي.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح لسكان مجمع الفرجان السكني بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الدخان ومولد كهرباء احتياطي.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في عزيزي ديزي في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. فيما يلي معلومات مفصلة عن الشقق:

تبلغ مساحة شقق استوديو نحو 450 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من مساحة واسعة للنوم والمعيشة ومطبخ صغير وحمام.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة نحو 826 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1298 و 1790 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل ومطبخ وحمام للضيوف وشرفتين. يذكر أنه تتوفر في بعض الشقق أربعة حمامات.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة 1800 قدم مربع في المتوسط، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وشرفتين وغرفة غسيل ومطبخ مغلق وغرفة معيشة واسعة.

تتوفر شقق للايجار في عزيزي ديزي وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في عزيزي ديزي نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي ديزي بين 60 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي ديزي من 77 ألف وقد تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في الفرجان مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في عزيزي ديزي، فعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط سعر استوديو نحو 450 ألف درهم إماراتي. إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للبيع في الفرجان بأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي ديزي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان التوجه إلى المواقف القريبة مثل:

• مجمع الفرجان 1 (يبعد دقيقة واحدة)
• مدخل الفرجان (يبعد 7 دقائق)
• الفرجان سبينس (يبعد 8 دقائق)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• ديسكفري جاردنز (تبعد 4 دقائق)
• الفرجان (تبعد 6 دقائق)
• الحدائق (تبعد 7 دقائق)

إضافة إلى الباصات والمترو، يمكن استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

لتناول الغداء أو العشاء، ينصح السكان بزيارة:

• ذا كافنديش (يبعد 13 دقيقة)
• أيوبووان (يبعد 15 دقيقة)
• رودز W1 (يبعد 17 دقيقة)

يختص مطعم ذا كافنديش الكائن في فندق بونينغتون أبراج بحيرات جميرا بإعداد المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية بالإضافة إلى مجموعة من الأطباق النباتية. يذكر أنه يتوجب على الراغبين بزيارة هذا المطعم الفخم الحجز المسبق. يعتبر مطعم أيوبووان الخيار المثالي لتجربة تناول أشهى المأكولات السريلانكية مع أفراد العائلة أو الأصدقاء. أما مطعم رودز W1 الذي يتميز بتصاميمه الداخلية، فيعد من المطاعم الجيدة التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات البريطانية.

يمكن للسكان أيضاً النظر في خيارات المطاعم التالية:

• تنور الجود (يبعد 8 دقائق)
• شيف لانكا (يبعد 8 دقائق)
• بيكانيروالا (يبعد 9 دقائق)

يعتبر مطعم تنور الجود المكان المفضل لعشاق المأكولات اللبنانية، وتبلغ تكلفة تناول الطعام لشخصين نحو 90 درهم إماراتي. يعد مطعم شيف لانكا خياراً جيداً للاستمتاع بتناول مجموعة متنوعة من المأكولات السريلانكية والصينية. يقدم مطعم بيكانيروالا المأكولات الصينية والهندية بالإضافة إلى الحلويات والعصائر.

تنتشر بالقرب من المبنى عدة محلات سوبر ماركت مثل:

• كارفور ماركت
• دبليو مارت فريش
• سبينس

يبعد كارفور ماركت مسافة 3 دقائق بالسيارة، ويوفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة والخضراوات والفواكه والمنتجات الخاصة بالأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير. يقع دبليو ماركت فريش على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سبينس مسافة 8 دقائق بالسيارة.

من المشاريع والمباني القريبة:

• مبنى كانديس استر
• مشروع ستارز من دانوب
• مبنى عزيزي آيريس

يشتمل مبنى كانديس استر الواقع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة على 227 شقة مخدومة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يتألف مشروع ستارز من دانوب الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة من برجين سكنيين يضمان ما مجموعه 454 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المشروع بتوفر مرافق خدمية عديدة تشمل موقف سيارات مكوّن من طابقين ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبرك سباحة وملاعب رياضية. يذكر أن شركة دانوب العقارية أشرفت على تطوير هذا المشروع الذي انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2019. أما مبنى عزيزي آيريس المكوّن من 12 طابقاً، فيضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ومعالم بارزة مثل:

• ممشى دبي مارينا (يبعد 16 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (تبعد 19 دقيقة)
• شركة بالون أدفنتشرز الإمارات (تبعد 21 دقيقة)

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام وركوب الدراجات الهوائية والاستمتاع بمشاهدة اليخوت أثناء المشي. تعتبر حديقة الزهور في دبي واحدة من الوجهات السياحية والترفيهية التي يقصدها أعداد كبيرة من الزوار للتجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة. أما فيما يتعلق بشركة بالون أدفنتشرز دبي، فتتيح فرصة ركوب المناطيد للاستمتاع بمشاهدة جمال صحراء دبي من الأفق.

يعتبر مبنى عزيزي ديزي خياراً مثالياً للعديد من الأشخاص نظراً لضمه لشقق سكنية تتوفر بأنواع ومساحات مختلفة. يتميز مجمع الفرجان السكني بضمه لمواقف باصات ومحطات مترو وشقق سكنية ذات ايجارات وأسعار معقولة، ولكن تجدر الإشارة إلى موقعه البعيد عن الوجهات السياحية الشهيرة.