طراز غرب، تلال الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في طراز غرب
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من طراز غرب
• مطاعم قريبة من طراز غرب
• سوبر ماركت قريبة من طراز غرب

يقع طراز غرب في مجمع الطراز السكني، ويتكون من ثلاثة مبان تشمل طراز غرب AوB وC وتتألف جميعها من 5 طوابق. يوفر المجمع السكني شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة إضافةً إلى شقق الدوبلكس وشقق في الطابق العلوي.

تشمل المرافق والخدمات في المجمع السكني حدائق ومسابح مشتركة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال ومواقف سيارات. إلى جانب ذلك، يقع مركز بافيليون جزر جميرا للتسوق على بعد مسافة قريبة، وتتوفر العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمعالم السياحية في الأحياء المجاورة لمنطقة أبراج بحيرات جميرا.

طُور مشروع تلال الجميرا من قبل شركة نخيل العقارية، ويقع بالقرب من دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا. يشمل المشروع مجمع الطراز السكني الذي يتميز بتنوع الوحدات السكنية، إذ يضم وحدات تاون هاوس وشقق عدة، وتوفر هذه الوحدات إطلالات جميلة على البحيرات المحيطة.

• مجمع سكني مكون من ثلاثة مبان
• يتألف كل مبنى من 5 طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي
• يقع في مجمع الطراز السكني في تلال الجميرا
• يوفر شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة
• يضم مسبح وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال
• يشتمل على حديقة خاصة
• صديق للحيوانات الأليفة
• يبعد مسافة قريبة من مركز بافيليون جزر جميرا للتسوق
• يقع بالقرب من شارع الخيل الأول

يحتوي كل مبنى على مواقف للسيارات في الطابق السفلي، وتختلف مواقف السيارات الممنوحة للسكان وفقاً لنوع الشقة. يتوفر كذلك مواقف سيارات مخصصة للزوار.

تتوفر مصاعد عالية السرعة لخدمة السكان.

تزود هيئة كهرباء ومياه دبي خدمات الكهرباء والمياه لأنحاء المجمع السكني كافة، وتتوفر خدمة التبريد المركزي، بالإضافة إلى خدمات أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

يضم المجمع السكني حديقة خاصة واسعة يمكن للسكان استخدامها لإقامة كافة المناسبات والحفلات.

إضافةً إلى توفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، يضم المبنى كذلك حمام سباحة بحرارة معتدلة طوال العام مما يتيح للسكان ممارسة السباحة في أي وقت.

تتوفر منطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى خدمات التنظيف المتاحة طوال اليوم للسكان.

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

كغيره من المباني الصديقة للبيئة في تلال الجميرا، يضم مجمع طراز غرب السكني مرافق مناسبة لرعاية الحيوانات الأليفة، مثل الحديقة التي توفر أجواء مثالية لقضاء بعض الوقت مع حيوانك الأليف.

يتوفر شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، ويضم كلاهما أرضيات سيراميك باللون الأبيض أو البني الفاتح في الغرف، بينما تشتمل الحمامات على أرضيات رخام وأسطح جرانيت ومراحيض مثبتة على الحائط. تضم الشقق في الطابق الأرضي وشقق الدوبلكس غرف معيشة وتناول طعام ذات طراز مفتوح وأسقف مزدوجة.

تم تجهيز المطابخ في الشقق تجهيزاً كاملاً بأحدث الأدوات، وزُودت الغرف الرئيسية بخزائن مدمجة أو مقصورات ملابس. يمكن للسكان كذلك الاستمتاع بالإطلالات الخلابة على حدائق المجمع السكني وأبراج بحيرات جميرا المجاورة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 2119 و2200 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة فسيحة وغرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومطبخ وغرفة تجميل، إلى جانب شرفة رحبة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 2370 و2800 قدم مربع، وتشمل 3 غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام مرفق وغرفة مكتب وغرفة معيشة واسعة. علاوةً على ذلك، تتصل إحدى الغرف الرئيسية بتراس كبير، وتضم بعض الشقق جاكوزي خاص ومقصورة ملابس.

يمكنك الاطلاع على اتجاهات الايجار المدرجة في قائمة شقق للايجار في طراز غرب.

• يبلغ متوسط تكلفة شقق 3 غرف وصالة للايجار في طراز غرب حوالي 169 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتسم شقق للايجار في تلال الجميرا بتصميمات متشابهة ونطاق ايجارات متقارب.

يمكن للمهتمين في شقق للبيع في طراز غرب الاطلاع على أسعار الشقق وفقاً لاتجاهات البيع الآتية:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة 1.5 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف وصالة بين 1.7 مليون و2.1 مليون درهم إماراتي

تتقارب نطاقات أسعار شقق للبيع في تلال الجميرا، نظراً لتكوينات الشقق المتماثلة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المجمع السكني حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يُنصح الأفراد بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل استئجار أو شراء أي عقار في الإمارة، ويوفر بيوت.كوم دليلاً مفصلاً لكل ما يتعلق برسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* يجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتوفر العديد من خيارات محطات المترو والحافلات والترام لسكان تلال الجميرا، بينما يعتين على السكان في طراز غرب القيادة لمدة 7 دقائق للوصول إلى بعض وسائل النقل العام.

تتوفر محطات حافلات في المناطق المجاورة لأبراج بحيرات جميرا مثل محطة حافلات برج دبي ستار ومحطة حافلات برج ذا دوم ومحطة حافلات مركز الأعمال، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تبعد محطات المترو القريبة مسافة 10 دقائق بالسيارة، وتشمل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو نخيل.

تقع محطات الترام القريبة على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، وتشمل محطة ترام أبراج بحيرات جميرا ومحطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس، إضافةً إلى محطة ترام دبي مارينا مول.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• كالي بوك
• تشن تشن
• ليتل بانكوك
• رجدهاني ستريت
• تشالكوس مكسيكان جريل

يقدم مطعم كالي بوك مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية والسوشي، إلى جانب أطباق يعود أصلها على البيرو وهاوي. أما بنسبة لمحبي المطبخ الآسيوي، فبإمكانهم زيارة مطعم تشين تشين وهو مطعم صيني شهير له عدة فروع في الإمارة، فضلاً عن مطعم ليتل بانكوك الذي يقدم أطباقاً تايلندية شهيرة. يُنصح السكان كذلك بتجربة مطعم رجدهاني ستريت، إلى جانب تشالكوس مكسيكان جريل، وتقع جميع هذه المطاعم على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تتوفر كذلك بعض مطاعم الوجبات السريعة مثل:

• هارديز
• كنتاكي

يبعد كلاهما مسافة 8 دقائق بالسيارة.

علاوةً على المطاعم، لا تخلو المنطقة من توفر المقاهي القريبة، مثل:

• هامبتونز كافيه – جزر جميرا
• كاريبو كوفي – مركز مزايا للأعمال، أبراج بحيرات جميرا
• انديارا ايسكريمسي – ليك تراس، أبراج بحيرات جميرا
• تيم هورتونز – المجموعة R، أبراج بحيرات جميرا
• كوستا كوفي – المجموعة C، أبراج بحيرات جميرا

يقع هامبتونز كافيه على مسافة قصيرة سيراً بالأقدام، في حين يبعد كاريبو كافيه مسافة 3 دقائق بالسيارة. تقع جميع المقاهي الأخرى المذكورة أعلاه على بعد 8 دقائق بالسيارة، أما بالنسبة لمتجر انديارا ايسكريمسي، فيقدم ألذ أصناف الحلوى والمثلجات.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من طراز غرب ما يلي:

• مطعم ذا كافنديش – بونينغتون أبراج بحيرات جميرا
• مطعم إنديجو باي فينيت – جروسفينور هاوس
• مطعم طاجن – فندق ون آند أونلي رويال ميراج
• تشنكوي – منتجع فايف نخلة جميرا

مطعم كافنديش هو أقرب مطعم فاخر يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة فقط، ويقدم بوفيه للمأكولات الأيرلندية والبريطانية ودول البحر الأبيض المتوسط في ظل أجواء فارهة، في حين يمكن الوصول إلى بقية المطاعم الفاخرة في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

إنديجو باي فينيت هو مطعم مختص بتقديم الأطباق الهندية الشهية، وتشمل الأطباق الأكثر إقبالاً الدجاج بالزبدة وشرائح لحم الضأن وسمبوسك الشوكولاتة وتكا الدجاج. يقدم مطعم طاجين مأكولات مغربية، بينما يقدم تشنكوي المأكولات الإيطالية، إضافةً إلى توفر حانة داخل المطعم.

أما خيارات الحياة الليلية القريبة فتضم:

ماك جيتيجانز – بونينغتون أبراج بحيرات جميرا

هيليز بار وتراس – بونينغتون أبراج بحيرات جميرا

أوربان بار آند كيتشن – فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا

كوكليه فرينتش بيسترو آند بار – فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا

يقع كل من أوربان بار آند كيتشن و كوكليه فرينتش بيسترو آند بار على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويشمل كوكليه فرينتش بيسترو آند بار مأكولا فرنسية وأوروبية ويوفر حانة كذلك.

يبعد هيليز بار وتراس مسافة 7 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من المقبلات والشيشة التي يمكنك الاستمتاع بمذاقها اللذيذ سواء في الجلسات الداخلية أو الخارجية. فضلاً عن ذلك، يبعد ماك جيتيجانز مسافة 7 دقائق بالسيارة كذلك.

يتوفر عدد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المجمع السكني، منها:

• شويترامس – تلال الجميرا
• سبينس – خور الجميرا X2
• كارفور ماركت – ذا بالاديوم
• سوبر ماركت زووم – مركز مزايا للأعمال

يعتبر شويترامس أقرب سوبر ماركت على مبنى طراز غرب، وهو فرع من سلسلة محلات شويترامس سوبرماركت التي تعمل في البلاد منذ أكثر من ثلاثة عقود. يوفر شويترامس مواد البقالة اليومية والأدوات المنزلية وكذلك الأكشاك المختلفة.

تستغرق بقية محلات السوبر ماركت أعلاه مسافة 8 دقائق بالسيارة، ومنها سبينس الذي يوفر متجراً لبيع الزهور وقسم للكتب والمجلات وبطاقات شحن الاتصالات، بينما يقدم كارفور مجموعة واسعة من المواد الغذائية ومنتجات التنظيف والأجهزة الإلكترونية. إضافةً إلى سوبر ماركت زووم وهو من العلامات التجارية الأكثر شهرة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يقع عدد من المباني على مقربة من المجمع السكني، منها:

• طراز شرق
• مركز مزايا للأعمال BB1
• ليك سايد ريزيدنس
• جلوبال ليك فيو
• ليك تراس
• فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا
• بونينغتون أبراج بحيرات جميرا

طراز شرق هو مجمع سكني مشابه لطراز غرب، يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، أما بقية المباني والفنادق المذكورة أعلاه، فيمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يتيح موقع تلال الجميرا المميز للسكان زيارة بعض المواقع الترفيهية الشهيرة.

تشمل المعالم البارزة بالقرب من طراز غرب ما يلي:

• سبلاش تورز
• إكستريم ويك دبي مارينا
• ممشى دبي مارينا
• ابن بطوطة مول

يمكنك زيارة سبلاش تورز على بعد 9 دقائق وقضاء وقت ممتع في الجولات البحرية التي تتراوح مدتها بين 30 إلى 90 دقيقة. تمكنك هذه الجولات من رؤية معالم سياحية شهيرة مثل نخلة جميرا وبرج العرب. تقع إكستريم ويك دبي مارينا على بعد 9 دقائق أيضاً وتقدم لزوارها أنشطة التزلج على الألواح الممتعة.

يبعد ممشى دبي مارينا مسافة 11 دقيقة وهو ممر مائي محاط بأشجار النخيل يمتد طوله نحو 7 كم ويضم العديد من المطاعم والمقاهي، إلى جانب المحلات التجارية.

سُمي ابن بطوطة مول نسبةً إلى الرحالة والمستكشف الشهير ابن بطوطة، ويبعد مسافة 11 دقيقة عن المجمع السكني. يعد هذا المركز التجاري أحد أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص في العالم، إذ يضم المركز ست مناطق مختلفة، تحاكي كل منها ثقافة بلدان مختلفة. يضم المركز أكثر من 500 متجر ومقهى ومطعم إلى جانب مركز للبولينج وألعاب الفيديو ودور عرض نوفو السينمائية.

يوفر مجمع طراز غرب السكني شقق بمساحات واسعة وأسعار معقولة، وهو مكان الإقامة الأمثل لمن يرغب بالابتعاد عن ضجيج المدينة، دون أن يواجه صعوبةً في الوصول إليها بين الحين والآخر. تجدر الإشارة إلى أن امتلاك سيارة شخصية يسهل على السكان أمورهم اليومية، إذ تقع غالبية الخدمات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.