شيرينا ريزيدنس، دبي لاند

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أطلق تجار اللآلئ في الإمارات اسم شيرينا على محارة اللؤلؤ، ومن هنا استنبط اسم شيرينا ريزيدنس الذي يقع في قلب دبي لاند في مجان، وهو مشروع سكني ضخم تم تطويره من قبل شركة أساس القابضة (روز هومز للاستثمار) ويضم شقق فخمة للغاية. يتكون المشروع السكني من ثلاثة مبانٍ تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويتوسط المباني الثلاثة بركة سباحة مشتركة وعدة مرافق خدمية أخرى.

تعد منطقة مجان جزءاً من دبي لاند التي تعد إحدى أهم وأبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتشمل مجموعة من المجّمعات المتعددة والمتنوعة وتضم ما يزيد عن 50 منطقة سياحية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي لاند
• المطور العقاري: شركة أساس القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2018
• عدد الطوابق: 10
• نوع الوحدات السكنية: استوديو - شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: ساونا – جاكوزي – صالة رياضية – منطقة مخصصة للشواء

تتوافر مواقف سيارات في الطابق الأرضي ويخصص موقف واحد لكل وحدة سكنية.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق، كما يضم المبنى مصاعد للخدمات.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما يتكفل فريق محترف بأعمال الصيانة الدورية، وتشمل الخدمات الأخرى التي يحظى بها سكان المبنى مركز إسعافات أولية مجهز لاستقبال حالات الطوارئ، بالإضافة إلى نظام توليد كهرباء احتياطي.

يضم المبنى السكني مركز لياقة مجهز بالكامل بأحدث التقنيات والأجهزة من جاكوزي وساونا وغرفة بخار وغيرها.

تتوسط بركة السباحة المباني الثلاثة وتحاط بالمساحات الخضراء، كما تتوفر منطقة مخصصة للشواء وأخرى للعب الأطفال وحضانة لرعاية الأطفال.

تُقدم في البهو خدمات استقبال على مدار الساعة، كما يضم جلسات يمكن للزوار الانتظار فيها.

يسمح المبنى السكني بتربية الحيوانات الأليفة.

تعتبر حداثة البنية التحتية للمبنى جزءاً كبيراً من منطقة دبي لاند، وتنقسم العقارات فيه إلى أربعة أنواع تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتختلف في المخططات الطابقية حسب عدد الغرف.

تتوفر وحدات استوديو في المبنى بأربعة نماذج تصميمية متنوعة، وتحتوي على غرفة معيشة واسعة وغرفة رئيسية ومطبخ صغير شبه مفتوح وشرفة، وتمتد على مساحات تتراوح بين 435 و474 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات بالنوافذ المزدوجة والخزائن العصرية وتجهيزات المطبخ الأساسية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 868 و908 قدم مربع، وتتألف من غرفة رئيسية مع خزائن حائط ومساحة مخصصة للمائدة ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,257 و1,358 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين، إلى جانب غرفة معيشة وتناول طعام وتتميز بنوافذ مزدوجة وباب منزلق يؤدي إلى الشرفة. أكثر ما يميز المطابخ في شقق غرفتين وصالة في المبنى هو الأسطح الجرانيتية والخزائن والتجهيزات الأساسية.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى 1,730 قدم مربع، وتتوفر بتصميمين مختلفين وتتألف من ثلاث غرف رئيسية وتجهيزات مطبخية مركبة بالكامل وغرفة معيشة واسعة توفر وصولاً سهلاً إلى الشرفة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل النقل العام التالية:

تشمل محطات حافلات دبي القريبة من المبنى ما يلي:

• موقف باصات ليوان مزايا 11 (9 دقائق)
• موقف مزايا 6 (10 دقائق)
• موقف مزايا 24 (10 دقائق)

تجدر الإشارة إلى أن الحافلة 30 تخدم المحطات المذكورة أعلاه.

تخدم محطة بنك أبو ظبي الأول خط مترو دبي الأحمر، وتبعد 16 دقيقة.

السكان الراغبون في تناول أشهى المأكولات في أحد أبرز مطاعم دبي لاند، يمكنهم قصد الخيارات التالية:

• جيه 5
• ميرجي
• كالي بوك للمأكولات البحرية

يقدَم كالي بوك شتى الأطباق البحرية والسوشي والتاكو ويبعد 3 دقائق عن المبنى، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى جيه 5 وميرجي.

أما المطاعم الراقية التي يمكن الوصول إليها خلال 20-23 دقيقة، فتشمل:

• لا تيراس
• كواترو باسي
• ذا كافنديش

يقع لا تيراس في الطابق الثامن من فندق تو سيزنز، ويتسع لما يزيد عن 200 زبون في آن واحد، أما كواترو باسي الإيطالي فيقع داخل فندق فايڤ نخلة جميرا.

ندرج من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي والقريبة من المبنى فيما يلي:

• سوبرماركت السرعة (بجانب المبنى)
• جوديز سوبرماركت (3 دقائق)
• اوول داي ماركت (4 دقائق)
• كارفور يقع (13 دقيقة)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع مواد مواد البقالة التي يحتاجها السكان على بعد مسافة تتراوح بين دقيقة واحدة و13 دقيقة فقط.

تشمل المرافق التعليمية القريبة من المبنى كل مما يلي:

• مدرسة جيمس وينشستر دبي
• مدرسة دونكرست الأمريكية
• حضانة اوديسي

تبعد مدرسة جيمس وينشستر دبي قرابة 10 دقائق، وتعتمد المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية.

تعتمد مدرسة دونكرست الأمريكية المنهاج الأمريكي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق فقط.

تشمل حضانات دبي لاند القريبة كل من حضانة أوديسي وحديقة فالكون سيتي على بعد 7 دقائق من المبنى.

تشمل المباني السكنية القريبة من شيرينا ريزيدنس ما يلي:

• مزين 2
• مساكن ماديسون
• بناية عمرو

توفر المباني المذكورة أعلاه مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع والإيجار.

يقع المبنى السكني بالقرب من مركز مجان للتسوق الذي يعد الوجهة المثالية لشراء مستلزمات المنزل اليومية والشهرية لسكان دبي لاند، كما يبعد المبنى عن مسجد البراري حوالي 4 دقائق.

تشمل أبرز المعالم القريبة من شيرينا ريزيدنس ما يلي:

• مديترينيان جاردن
• آي إم جي عالم من المغامرات
• القرية العالمية

تستقطب القرية العالمية العديد من سكان وسياح الإمارة لاستكشاف ثقافات الدول المختلفة وحضور المهرجانات والفعاليات التي تقام فيها وتجربة مأكولات جديدة من أنحاء العالم، وتقع على بعد 10 دقائق فقط من المبنى.

تشتمل آي إم جي دبي على ألعاب ووجهات ترفيهية مستوحاة من الشخصيات الكرتونية للمحطة التلفزيونية “كارتون نتوورك” وأبطال “مارفل” الخارقين و”الديناصورات المدهشة”، هذا وتضم العديد من الألعاب والسينما وخيارات الطعام والمحلات التجارية، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

تتعدد ميزات السكن في دبي لاند وتتمثل بالموقع الاستراتيجي مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالإضافة إلى توفيرها وحدات سكنية بأسعار معقولة مقارنةً مع المرافق الترفيهية والخدمية التي تتيحها.

يحتوي المبنى على مرافق خدمية متنوعة تشمل ساونا وجيم وجاكوزي ومنطقة مخصصة للشواء.