شقق لا فونتانا، أرجان

شقق لا فونتانا، أرجان

5.0
حصل على تقييم 5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن شقق لا فونتانا

تعد شقق لا فونتانا من أفخم المباني التي تقع في منطقة أرجان دبي لاند . يتألف المبنى السكني منخفض الارتفاع من 6 طوابق تضم شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة. هذا ويشمل مختلف وسائل الراحة العصرية ومرافق الحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والنوادي الصحية والمعالم الرئيسية في بيئة هادئة صديقة للعائلة من تطوير شركة تريفني بيلدرز أند بروموترز المحدودة.

يتمركز مبنى شقق لا فونتانا في منطقة أرجان التي تحتضن أكثر الحدائق إقبالاً من قبل السكان في دبي، وهما حديقة الزهور و حديقة الفراشات. تم تطوير هذه المنطقة لتضم أحدث شبكة طرق ونظام صرف صحي ومحطات طاقة، ويحدّها من الشمال منطقة البرشاء جنوب ومن الجنوب منطقة موتور سيتي . تعرف أرجان بأنها منطقة صديقة للبيئة حيث تستخدم الطاقة المتجددة. تضم أرجان مجموعة منوعة من الأبراج السكنية والتجارية و شقق للايجار فخمة وبمواصفات مثالية.

لمحة عامة

  • يقع في دبي لاند أرجان
  • مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من ستة طوابق
  • مشروع من قبل شركة تريفني بيلدرز أند بروموترز المحدودة
  • شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
  • بدأ البناء في عام 2008 وتم تسليمه في عام 2012
  • يتكون من 126 وحدة سكنية جاهزة للنقل أو الشراء
  • مواقف سيارات مظللة وصالة رياضية مجهزة بالكامل
  • غرفة بخار وساونا منفصلة للرجال والنساء
  • منطقة للشواء على السطح
  • قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شقق لا فونتانا

مواقف السيارات

مواقف السيارات
مواقف السيارات في شقق لا فونتانا

يضم المبنى مواقف سيارات منظمة ومخصصة لكل وحدة سكنية بحسب المساحة، حيث يخصص موقف واحد لكل شقق غرفة وصالة وموقفين لكافة شقق غرفتين وصالة.

المصاعد

يشتمل المبنى على مصاعد آمنة وعالية السرعة لخدمة السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تزويد المبنى بكاميرات مراقبة حديثة ويتوفر طاقم الأمن لحماية السكان على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى جيم مشترك مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى حوض سباحة للسكان الذين يفضلون الرياضات المائية. هذا ويشمل مسارات خاصة بالركض.

المرافق الترفيهية

يتمتع السكان بالعديد من وسائل الراحة الفاخرة للاستمتاع بأسلوب حياة راقي في المبنى، وتشمل منطقة لعب آمنة للأطفال ومسبح للأطفال والبالغين إضافة إلى توفر مرافق السبا مثل ساونا وغرفة بخار وغرف غيار منفصلة للرجال والنساء. يتوفر أيضاً منطقة شواء على السطح.

المخططات الطابقية في شقق لا فونتانا

تتميز الوحدات السكنية في المبنى بتنوع المخططات الطابقية كالتالي:

  • تضم شقق استوديو 3 أنواع من المخططات الطابقية
  • تشتمل شقق غرفة وصالة على 12 نوع من المخططات الطابقية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من 6 أنواع مختلفة من المخططات الطابقية

بالإمكان الاطلاع على المخططات الطابقية في شقق لا فونتانا أرجان إذ تختلف المساحات والميزات لكل وحدة سكنية، ولكنها تشترك بالأساسيات.

أنواع الشقق في شقق لا فونتانا

يضم مبنى شقق لا فونتانا شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة. معظم الوحدات السكنية مفروشة بالكامل مما يجعلها جاهزة للانتقال.

استوديو في شقق لا فونتانا

تتنوع المخططات الطابقية في المبنى لتشمل 3 أنواع ومنها الوحدة 14 و الوحدة 19.

تتراوح مساحتها بين 660 و 963 قدم مربع وتشتمل على حمام وخزائن حائط ومطبخ وحمام وشرفة.

شقق غرفة وصالة في شقق لا فونتانا

تضم شقق غرفة وصالة 12 نموذج من المخططات الطابقية ومنها الوحدة A/9 والوحدة B/9. تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 660 و 963 قدم مربع. تشتمل الشقق على حمام وخزائن حائط متصلة بالغرفة الرئيسية وغرفة جلوس وطعام واسعة وحمام إضافي. كما يضم النوع 10 شرفتين كبيرتين.

شقق غرفتين وصالة في شقق لا فونتانا

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1113 و 1418 قدم مربع. يشتمل هذا النوع من الشقق على غرفتين بحمامات الخاصة وحمام للضيوف. تتنوع المخططات الطابقية في هذا النوع من المخططات لتشمل؛ الوحدة B/4 و الوحدة 5/C و الوحدة 1/ِA.

أكثر شقق لا فونتانا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت، فإن أكثر أنواع الشقق طلباً في شقق لا فونتانا هي شقق غرفتين بنسبة مشاهدة تصل إلى 40.4٪. من ناحية أخرى، تحتل شقق غرفة وصالة المرتبة الثانية و شقق استوديو المرتبة الثالثة بنسبة مشاهدة تعادل 34.7٪ و 24.8٪ على التوالي.

اتجاه اسعار الشقق في شقق لا فونتانا

يختلف اتجاه استئجار الوحدات السكنية حسب المساحة والمخطط الطابقي كالآتي:

  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة 45 ألف درهم إماراتي في السنة
  • يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة بمبلغ يعادل 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار الشقق في شقق لا فونتانا

تتميز شقق للبيع في شقق لا فوتانا بتشطيباتها عالية الجودة وتختلف الأسعار بحسب المساحة والمخططات الطابقية كالآتي:

  • يبلغ سعر استوديو 436 ألف درهم إماراتي
  • يقدر سعر شقق غرفة وصالة ما يعادل 58 ألف درهم إماراتي

تعد أسعار شقق للبيع في المبنى معقولة مقارنة بباقي شقق للبيع في أرجان.

عوائد الايجار شقق لا فونتانا

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحقق شقق استوديو أعلى عائد استثمار بنسبة عائد استثمار تصل إلى 7.6٪. بينما تحقق شقق غرفتين وصالة عائد استثمار بنسبة 7.1 ٪ و شقق غرفة وصالة بنسبة 6.9٪.

رسوم الخدمات في شقق لا فونتانا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.22
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.46
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.13
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.68
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.36
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.50
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.35
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.55
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.55

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بالمبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بالإمكان الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي. وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شقق لا فونتانا

مواصلات قريبة من شقق لا فونتانا
مواقف حافلات قريبة من شقق لا فونتانا

مواقف الباصات القريبة من شقق لا فونتانا

يمكن لسكان المبنى التنقل بواسطة الحافلات أو المترو لتوفر المحطات على مسافة قريبة، من محطات الحافلات القريبة على المبنى، البرشاء جنوب و أرجان، برج جيباس، وتقع جميع محطات الحافلات على بعد 2-3 دقائق من مبنى الشقق.

محطات مترو قريبة من شقق لا فونتانا

يمكن للسكان الاستفادة من خدمة المترو من محطات بنك أبوظبي الأول ومول الإمارات محطة شرف دي جي. تقع هذه المحطات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من 10 إلى 15 دقيقة من شقق لا فونتانا.

محطات ترام قريبة من شقق لا فونتانا

تتوفر العديد من محطات الترام القريبة مثل الصفوح محطة ترام أبراج شاطئ جميرا ونخلة الجميرا على مسافة 14-16 دقيقة على التوالي.

مطاعم قريبة من شقق لا فونتانا

تتعدد المطاعم القريبة ومن بينها:

  • مطعم توماتو اند بازيليكو يقدم المأكولات الإيطالية الشهيرة، ويبعد مسافة دقيقتين عن مبنى الشقق
  • ذا نودل هاوس حيث بإمكان الزوار تجهيز طبق النودلز الخاص بهم بأسعار مناسبة ويبعد مسافة 5 دقائق
  • مطعم فيوجن ملتي كوزين
  • كالزوني كوتشينا
  • مطعم كواترو باسي المشهور بتقديم المأكولات الإيطالية أيضاً. يستوحي المطعم نكهاته من ساحل أمالفي الإيطالي ويقدم مجموعة واسعة من اللحوم المشوية والمعكرونة والمأكولات البحرية والحلويات والمعجنات. يقع المطعم على بعد 17 دقيقة في فندق فايڤ نخلة جميرا
  • مطعم ذا كافنديش يقع المطعم على بعد 17 دقيقة في فنادق بونينغتون أبراج بحيرات جميرا، والذي يقدم مختلف أطباق اللحم وأفخر أنواع النبيذ بأسعار معقولة. كما يمكن حجز المكان للمناسبات الخاصة
  • 101 دايننج لونج آند بار

سوبر ماركت قريبة من شقق لا فونتانا

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة ومنها:

  • بلو مارت
  • مارتي ميني ستور
  • جيه إم إيه سوبرماركت

تقع جميع المحلات المذكورة أعلاه على بعد 2-4 دقائق. كما يتوفر فرع كارفور في ماي سيتي سنتر البرشاء، حيث يوفر متنوع المخبوزات والأسماك والفواكه ويقع على بعد 5 دقائق من مبنى الشقق، كما تتوفر محلات السوبر ماركت الأخرى على بعد 10 دقائق منها جرينز ميني مارت في جي في سي و سبينس ماركت في موتور سيتي.

مباني و ابراج قريبة من شقق لا فونتانا

تتعدد المباني القريبة من المشروع مثل:

  • مبنى ناس 1-سكني يبعد دقيقتين
  • برج فيو- مجمع سكني يقع على بعد دقيقة

اماكن قريبة من شقق لا فونتانا

تتعدد الأماكن الشهيرة القريبة من المبنى مثل:

  • دبي أوتودروم التي تقدم مختلف أنواع العروض والسباقات مثل الرالي والكارتنج وغيرها
  • حديقة الزهور في دبي تمتد مساحتها على 72000 متر مربع وهي موطن لحوالي 50 مليون زهرة. تتعدد الأشكال والتصاميم المصنوعة من الزهور بطريقة مميزة
  • سكي دبي حيث يعد من المعالم الشهيرة في الإمارات وأفضل منتجع داخلي للتزلج في العالم لعامي 2016 و 2017. تتعدد الفعاليات التي يمكن لجميع أفراد العائلة القيام بها في هذا المكان الرائع مثل التزلج على اللوح أو اللعب مع طيور البطريق أو بناء رجل ثلج مع الأطفال
  • حديقة الفراشات التي تعرض 15000 نوع من الفراشات وتعد الحديقة من المعالم الشهيرة في دبي
معالم بارزة بالقرب من لافونتانا
دبي أوتودروم

أمور واجب مراعاتها

يقع المبنى في منطقة دبي لاند الصديقة للعائلة. حيث توفر أفخم سبل الراحة التي تحتاجها أي عائلة، وتعد وجهة سياحية ذات مستوى عالمي. قد يتعين على سكان المبنى التوجه إلى منطقة أرجان لقصد المراكز التجارية والعيادات والمراكز التعليمية.

تبحث عن شقق في شقق لا فونتانا ؟

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

5.0
muhab rudwanقبل 29 يوم
5.0

مخطط الشقة

5.0
Share on whatsapp