شقق القناة، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشكل مبنى شقق القناة جزءاً من مشروع ذا لينكس السكني الذي يضم عدة مبانٍ، ويقع في قلب منطقة ذا فيوز، وقد بدأت عمليات إنشاؤه عام 2005 وانتهت في 2007 ليوفر مجموعة من الوحدات السكنية المطلة على اميريتس ليفينغ الآسرة، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وهي متاحة للبيع والايجار.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومسارات للمشي ونوافير

توفر البناية مواقف سيارات للمقيمين والزوار.

المبنى مزود بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات السكنية بحالة جيدة. هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات تكييف من قبل شركة إعمار.

تحتضن البناية مسبح خارجي يمكن التحكم بدرجة حرارته وصالة ألعاب رياضية.

يعد السكن في البناية خياراً مثالياً للعائلات حيث يمكنهم اصطحاب أطفالهم إلى منطقة اللعب المخصصة لهم لقضاء وقت ممتع برفقة أقرانهم، بالإضافة إلى ذلك، جميع المرافق الترفيهية في المشروع متاحة لاستخدام كافة المقيمين، بما فيها الحدائق ومناطق الشواء.

يتم تقديم المساعدة وخدمات الاستقبال في البناية على مدار الساعة.

يًسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى كافة المباني في المشروع.

طوّر موقع بيوت مخططاً طابقياً بسيطاً بالأبعاد الثنائية والثلاثية لجميع أنواع الشقق في البناية، تصفحها الآن.

توفر البناية شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تتميز بتشطيبات فاخرة، وتشتمل على نوافذ زجاجية مزدوجة كبيرة تسمح بدخول أشعة الشمس، كما أن بعض هذه الشقق مفروشة بالكامل.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو حوالي 426 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وحمام ومطبخ بتصميم مفتوح، كما توفر البناية نموذجين مختلفين لهذه الشقق، بحيث يضم أحدها مطبخ أكبر، بينما يشتمل الآخر على غرفة أوسع لتناول الطعام.

تصل مساحة شقق غرفة وصالة لما يقارب 918 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق ومطبخ مجهز وغرفة مكياج وغرفة معيشة متصلة بشرفة واسعة.

تبدأ مساحة هذه الوحدات من 1,000 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وغرفة مكياج ومطبخ مجهز وصالة، بالإضافة إلى شرفتين بحيث تتصل إحداهما بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بغرفة المعيشة.

تتألف هذه الشقق من ثلاث غرف رئيسية واسعة مع حمامات ملحقة وغرفة لتناول الطعام وغرفة للجلوس وشرفة كبيرة، وكذلك غرفة خادمة وغرفة غسيل.

تتوفر شقق للايجار في شقق القناة بمتوسط المبالغ التالية:

• تبدأ تكلفة استوديو للايجار في شقق القناة من 38 ألف وتصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح التكاليف المترتبة على شقق غرفة وصالة للايجار في شقق القناة بين 75 ألف و 129 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في شقق القناة عموماً صفقة استثمارية مربحة، وتتوفر بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر استوديو للبيع في شقق القناة من 700 ألف ويصل لما يقارب 725 ألف درهم إماراتي

نظراً لموقع المبنى المركزي على مقربة من عدد كبير من الطرق الرئيسية والمناطق الهامة في المدينة، يتسنى للمقيمين الوصول إلى عدد لا يستهان به من المناطق والشوارع السريعة في غضون بضع دقائق بسياراتهم، بما في ذلك شارع الشيخ زايد (E11)، أما بالنسبة لوسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المبنى، فإنها تشمل سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات حول وسائل النقل العامة المتاحة بالقرب من منطقتك.

يقع موقف باص الروضة، الظفرة على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى حيث يمكن للسكان استقلال حافلة رقم F35.

تبعد محطة مترو الخيل (الخط الأحمر) حوالي 8 دقائق بالسيارة عن المبنى.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

ينعم السكان في البناية بقرب سلسلة من أشهر المطاعم في دبي، إلى جانب مجموعة من المقاهي، فيما يلي نذكر بعضها:

• كاريبو كوفي
• بيرتس كافيه
• واجاماما
• 25 دجريز نورث

يقع مقهى كاريبو كوفي في الطابق الأرضي من مبنى أرنو A الواقع بالقرب من المبنى، ويعد وجهة مثالية لمحبي القهوة.

يقدم مطعم واجاماما مجموعة متنوعة من المأكولات الآسيوية واليابانية، إلى جانب العديد من الخيارات النباتية، ويعد من أشهر المطاعم اليابانية في دبي، ويقع في سوق الروضة على بعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، وكذلك بيرتس كافيه الذي يشتهر بأطباقه الفرنسية ووجبات فطوره اللذيذة.

يضم سوق الروضة أيضاً كل من مطعم دجاج كنتاكي وبيتزا هت وكوستا كوفي.

يقع 25 دجريز نورث في داماك إكزكتيف هايتس على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، ويشتهر بمأكولاته الهندية وأطباقه النباتية ذات المذاق الرائع.

تقع مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من المبنى، ومنها ما يلي:

• شويترامس
• سوبر ماركت المايا
• أسواق

يمكن للمقيمن التسوق من أحد فروع متجر شويترامس، أقربها هو الفرع الواقع في سوق الروضة على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، بينما يقع سوبر ماركت المايا في برج ذا أونيكس 3 على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى متجر أسواق الواقع في الثنية 3 ما يقارب 11 دقيقة سيراً على الأقدام ودقيقتين بالسيارة.

فيما يلي نذكر المباني الأخرى التي يشتمل عليها مشروع ذا لينكس السكني، والتي توفر مجموعة متنوعة من الشقق ذات التصميمات الأنيقة:

• ذا لينكس البرج الشرقي
• ذا لينكس البرج الغربي
• شقق الغولف

تشمل الأبراج السكنية الأخرى الواقعة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من البناية الأبراج الثلاثة المكونة لمشروع ذا فيرويز من إعمار:

• ذا فيرويز ويست
• ذا فيرويز نورث
• ذا فيرويز إيست

توفر الأبراج أعلاه مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يقع مشروع ترافو السكني كذلك بالقرب من المبنى، ويتألف من مبنيين يشتملان على 5 و 7 طوابق.

تشمل المعالم البارزة والوجهات الترفيهية القريبة من البناية ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• توب جولف

يقع نادي الإمارات للجولف، أحد أشهر نوادي الجولف في دبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة من البناية، بينما يبعد مضمار جبل علي حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويعد وجهة مثالية لممارسة رياضة سباقات الخيول في الإمارات.

توفر وجهة توب جولف العديد من المطاعم والخيارات الترفيهية تحت سقف واحد، ويمكن للمقيمين الوصول إليها خلال 11 دقيقة بالسيارة من البناية.

يوفر مبنى شقق القناة مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة للغاية، لذا تعد ذات أسعار مرتفعة نسبياً بالمقارنة مع أسعار الوحدات السكنية الأخرى في المنطقة المحيطة.