Bayut Logo
Buildings
expand_more
شراع المارينا، دبي ماريناجاهز

شراع المارينا، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن شراع المارينا

لم يسبق لمجوعة 32 العقارية وأن خيبت الآمال فيما يتعلق بمشاريعها الجديدة، إذ قامت هذه المرة بالتعاون مع شركة خطيب وعلمي لتطوير برج شراع المارينا السكني. بدأت الأعمال الإنشائية في هذا البرج في دبي مارينا عام 2004 واكتملت عام 2006، حيث يتألف البرج من 22 طابق تشمل 164 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة.

يتميز البرج بموقعه المتصل بعدة شوارع رئيسية، منها شارع السايوره و****شارع المرسى وشارع الشيخ زايد، فضلاً عن قربه من نادي مرسى دبي لليخوت. علاوةً على ذلك، حرص القائمون على البرج بتزويده بأرقى الخدمات والمرافق، مثل فريق أمني وطاقم صيانة يتواجد في البرج على مدار الساعة ومكتب استقبال ومصاعد عالية السرعة، إلى جانب مساحة مخصصة لمواقف السيارات. فضلاً عن ذلك، يستطيع السكان الاستفادة من حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية الحديثة وغرف الساونا والبخار، عدا عن المرافق العامة المشتركة.

تعتبر منطقة دبي مارينا من المناطق المميزة في دبي، حيث بُنيت على قناة مائية اصطناعية، وقد قامت الشركة المطوّرة بتحويل ساحل مارينا دبي الممتد على مسافة 3 كيلومترات والمنطقة المحيطة به الممتدة على مساحة 50 مليون قدم مربع إلى واحد من أرقى أحياء المدينة التي تتمتع بتصميمات عصرية وخلابة. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من ناطحات السحاب الفاخرة والأبراج السكنية ذات الإطلالات الساحرة، لذا تعد دبي مارينا الأكثر طلباً لشراء شقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2020، إذ احتلت المرتبة الأولى من حيث عدد عمليات البحث في موقع بيوت. كما ويمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من شقق للبيع في دبي مارينا.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: مجموعة 32 العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2006
  • عدد الطوابق: 22
  • عدد الشقق: 164
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة
  • المرافق الخدمية: مواقف سيارات – صالة ألعاب رياضية – حمامات سباحة للبالغين والأطفال – غرف ساونا وبخار – مرافق عامة مشتركة – منطقة لعب للأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شراع المارينا

مواقف السيارات

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج الواسع.

المصاعد

تم تركيب مصاعد عالية السرعة في البرج لتوفير الراحة للسكان والزوار طيلة الوقت.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم البرج خدمة المراقبة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV على مدار الساعة، وفريق أمني مجهز لحماية جميع السكان والزوار. كما وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” خدمتي الكهرباء والمياه اللتان تعدان من الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة مشتركة يمكن إقامة الحفلات الصغيرة فيها أو التجمع مع العائلة والأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، حيث تم تزويده بحمام سباحة ومسارات للركض.

المرافق الترفيهية

فضلاً عما سبق، تم تخصيص بركتين سباحة بعمق مناسب للأطفال، إلى جانب منطقة لعب آمنة لهم. كما ويمكن للسكان الاستجمام في غرف الساونا والبخار التي يقدمها البرج أو التوجه إلى نادي مرسى دبي لليخوت لقضاء وقت ممتع.

خدمات الاستقبال

يمكن للسكان الحصول على المساعدة من مكتب الاستقبال الذي يحرص على الإجابة عن كافة استفسارات السكان والزوار وتقديم خدمة الكونسيرج على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

للحفاظ على سلامة السكان، تم تزويد جميع الطوابق بأجهزة إنذار عالية التقنية تطلق صافرات لإعلام السكان بحالات الطوارئ، إلى جانب معدات إخماد الحرائق.

المخططات الطابقية في شراع المارينا

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

  • تتوفر شقق غرفة وصالة بثلاثة أنواع من المخططات الطابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من ثلاثة أنواع من التقسيمات الداخلية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من نوع واحد فقط من التكوينات الداخلية

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في شراع المارينا بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على أماكن الغرف والحمامات وتفاصيل الشقق بشكل واضح.

أنواع الشقق في شراع المارينا

كما تقدم ذكره، يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ذات التصاميم العصرية، حيث تم فصل غرف المعيشة عن الغرف الرئيسية للحفاظ على خصوصية أصحابها.

شقق غرفة وصالة في شراع المارينا

تتنوع شقق 3 غرف وصالة بين ثلاثة أنواع من التكوينات الداخلية، وتبدأ مساحاتها من 902 إلى 1097 قدم مربع. تشتمل كل شقة على غرفة معيشة فسيحة ملحقة بمنطقة لتناول الطعام وغرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة تجميل وشرفة رحبة.

شقق غرفتين وصالة في شراع المارينا

يمكنك الاختيار بين ثلاثة تصميمات مختلفة لهذه الشقق، حيث تتراوح مساحاتها بين 1500 و1898 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفتان رئيسيتان مزودتان بحمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة تشتمل على منطقة لتناول الطعام، فضلاً عن مطبخ مجهز وشرفتين وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي.

شقق ثلاث غرف وصالة في شراع المارينا

يتوفر نوع واحد من المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة، ويبلغ متوسط مساحتها 2797 قدم مربع. تتميز هذه الشقق بغرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة، عدا عن غرفة معيشة ومنطقة واسعة لتناول الطعام ومطبخ. فضلاً عن ذلك، جُهزت الشقة كذلك بغرفة تجميل وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي وأربع شرفات.

أكثر شقق شراع المارينا طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في مارينا سيل تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في شراع المارينا

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة106,000
2-غرفة165,000
3-غرف276,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في مارينا سيل إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا.

UNFURNISHED | VACANT NOW | DESIRABLE UNIT
درهم165,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,776 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina View | Semi Upgraded | Spacious Layout
درهم170,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,707 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Family And Entertaining Bonanza - Chiller Free
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
894 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Unfurnished | Vacant Now | Desirable Unit
درهم180,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,708 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious | Low Floor |Chiller Free |1 Bed
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,188 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Large | Upgraded | Vacant | One Bedroom
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
894 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina Views | Spacious Apartment | Luxury Living
درهم95,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,097 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Unfurnished | Spacious| 2 BR @ 175K
درهم174,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,898 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious | Huge and Bright | 1 BR @ 95K
درهم94,999سنوياً
beds
1
baths
2
area
894 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Upgraded | Kitchen Equipped | Spacious Layout
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
894 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
High Floor | Chiller Free | Marina View
درهم180,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,821 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
No commission | Bills included | Complimentary Cleaning
درهم13,999شهرياً
beds
1
baths
2
area
900 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina View I Spacious I Chiller Free
درهم160,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,759 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious 2BR | Marina View | Vacant
درهم189,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,776 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
CHILLER FREE | UPGRADED | SPACIOUS TWO BEDROOM
درهم185,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,700 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه أسعار الشقق في شراع المارينا

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة1,529,000
2-غرفة2,433,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

شقق للبيع في مارينا سيل تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي مارينا بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Stunning Marina View | Huge Layout | Upgraded
درهم5,300,000
beds
4
baths
3
area
2,798 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina view with High Floor | Furnished | Vacant
درهم1,700,000
beds
1
baths
2
area
903 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious 2 Bed | Marina Views | Upgraded
درهم2,500,000
beds
2
baths
3
area
1,676 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
AVAILABLE! Vacant! PErfect Furniture! BEst Quality
درهم1,449,997
beds
1
baths
2
area
990 قدم مربع
مارينا سيل, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في شراع المارينا

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مارينا سيل بنسبة 6.50%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.39%.

رسوم الخدمات في شراع المارينا

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.60
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.63
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.32
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
3.95
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.64
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.15
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.63
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-2.89
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.91
المجموع 8.94
رسوم إضافيةالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم التبريد 3.67

تم تحديد رسوم الخدمات في البرج من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة دبي في موقع بيوت قبل شراء شقق في الإمارة.

*تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شراع المارينا

مواقف الباصات القريبة من شراع المارينا

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف حافلات قريبة في غضون 10 إلى 15 دقيقة، مثل موقفي محطة مساكن شاطئ جميرا 1 و2، بالإضافة إلى موقف مرسى دبي.

محطات مترو قريبة من شراع المارينا

لاستقلال المترو، يمكن للسكان قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة والتوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية، عدا عن محطة مترو نخيل.

محطات ترام قريبة من شراع المارينا

تنتشر محطات الترام بكثرة حول البرج مما يضمن للسكان سهولة التنقلات اليومية، أقربها محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام أبراج مارينا، علاوةً على محطة ترام الميناء السياحي. يستغرق وصولك إلى جميع المحطات الآنف ذكرها مسافة 10 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من شراع المارينا

يمكن للسكان تناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء في عدة مطاعم قريبة مثل:

  • واجاماما
  • تاشاس
  • فايف جايز
  • تورتيلا

لتناول أشهى الوجبات من خيارات متنوعة، ننصحك بالتوجه إلى دبي مارينا مول الذي يبعد مسافة 13 دقيقة فقط عن البرج، ويضم عدداً كبيراً من المطاعم، منها واجاماما وفايف جايز وتورتيلا وتاشاس. كما ويضم المول مطاعم أخرى ترضي جميع الأذواق، بما في ذلك شكسبير أند كو وكارلوتشيوز ولو بان كوتيديان، علاوةً على زافران. تجدر الإشارة إلى أن مطعمي واجاماما وفايف جايز قد صُنفا في قائمة أشهر مطاعم دبي مارينا مول، لذا سارع بتجربة أطباقهما!

لتناول عشاء فاخر لا ينسى، ينصح بزيارة المطاعم الراقية التالية:

  • أتيليه إم
  • مطعم اوبزيرفاتوري
  • مطعم ذا كافنديش

سيتعين عليك قطع مسافة 7 دقائق بالسيارة للوصول إلى مطعم أتيليه إم، وهو أحد المطاعم السبعة في برج بيير 7 والواقعة في الطابق السابع. ستجد المطعم مناسباً لكافة أفراد العائلة، حيث صمم الطهاة قائمة طعام متنوعة وغنية بالأطباق الشهية تشمل السلطعون المقلي وأوكستيل رافيولي ولحم البط، إلى جانب زبدة فوا جرا. أما المطاعم الأخرى التي يمكنك زيارتها في المنطقة، فتتضمن مطعم اوبزيرفاتوري ومطعم ذا كافنديش، ويبعد كلاهما مسافة 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من شراع المارينا

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • سوبر ماركت المايا
  • شويترامس
  • زووم

يقع كل من سوبر ماركت المايا وشويترامس وزووم على بعد 4 إلى 5 دقائق عن البرج، وفي حال كنت تبحث عن خيارات أوسع، ننصحك بالتوجه إلى سوبر ماركت كارفور الكائن في المنطقة المجاورة، وتحديداً في أبراج بحيرات جميرا.

مباني و ابراج قريبة من شراع المارينا

تحيط بالبرج عدة مباني وأبراج قريبة، منها:

كما هو مذكور أعلاه، يبعد كل من مارينا 23 وبرج الأميرة وداماك هايتس مسافة 8 إلى 10 دقائق.

اماكن قريبة من شراع المارينا

يمكن لسكان البرج الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

  • نادي مرسى دبي لليخوت
  • دبي مارينا مول
  • شاطئ مارينا

ننصحك بزيارة نادي مرسى دبي لليخوت الحائز على جائزة آنكور الذهبية لما يقدمه من خدمات ومرافق راقية وعالية الجودة، إذ يضم المركز الافتراضي للإبحار ومجموعة من المطاعم والمتاجر. يتكون النادي من خمسة مراسي هي مارينا إيست كويري ويست باي مارينا ومارينا كلوب هاوس، فضلاً عن مارينا مول ومارينا بروميناد.

دبي مارينا مول
يعتبر دبي مارينا مول من أشهر وجهات التسوق في الإمارة

نستطيع القول بأن دبي مارينا مول هو مركز تجاري خاص بالمنطقة يخدم سكانها بشكل أساسي، وعلى الرغم من أنه لا يعتبر أكبر مركز تجاري في الإمارة، إلا أنه حاز على شهرة كبيرة بين الجميع، فبالإضافة إلى 140 محلاً تجارياً و21 خياراً لتناول الطعام ومنطقة لعب للأطفال وسينما، فإنه يشتمل أيضاً على مجموعة من المرافق التي تهدف إلى توفير المرافق والخدمات المتنوعة. تُعرف المتاجر في دبي مارينا مول بعلاماتها التجارية العالمية والشهيرة مثل سيفورا وتومي هيلفيغر وماك وأديداس، علاوةً على ألدو وميني سو. هذا ويمكنك الوصول إلى شاطئ مارينا وقضاء يوم ممتع في غضون 15 دقيقة فقط.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج شراع المارينا أسلوب حياة راقٍ ويعد المكان المناسب للأشخاص الراغبين بالسكن في مكان يوفر إطلالات ساحرة على الواجهة المائية مثل دبي مارينا التي تضمن لسكانها مزايا ترتقي بنمط حياتهم. قبل اتخاذك قرار الانتقال إلى المنطقة، نود التنبيه إلى أن الطرق العامة والشوارع الرئيسية تميل إلى الازدحام خلال ساعات الذروة مما قد يشكل صعوبة أمام الأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم. كما وتشكل مواقف السيارات المحدودة في المنطقة مصدر قلق آخر لأولئك الذين يمتلكون أكثر من سيارة واحدة.

reviews

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
بناء على 3 من التقييمات
عرض الكلexpand_circle_down
Albu Cristian
7 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
Best place ever I stay ,great facilities big rooms …we rent one Ap with 2 bedrooms Amazing location ,view ,clean ,excelent and easy acces to everywhere I want We thank you and ca ...
Albu Cristian
7 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
Best experiente ever ...
Albu Cristian
7 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
Very place ever ...
© 2024 بيوت دليل الابراج