سول باي، الخليج التجاري

أبرز النقاط

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• مكاتب
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

معلومات عن سول باي

يقع برج سول باي في الخليج التجاري، وهو برج متعدد الاستخدامات يتكون من 19 طابق ويحتوي على وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مساحات مكتبية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال ومضمار مخصص للمشي، كما مواقف سيارات مظللة وكاميرات مراقبة تلفزيونية، فضلاً عن مصاعد عالية السرعة.

تشتهر منطقة الخليج التجاري في دبي بضمها للعديد من ناطحات السحاب المخصصة للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء، وتتميز بموقع استراتيجي على طول قناة دبي. هذا وتعد من بين المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار معقولة حسبما ورد في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، حيث يحظى السكان بسهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وفنادق خمس نجوم، ومن ضمنها فندق جي دبليو ماريوت ماركي.

لمحة عامة

• نوع البرج: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة سول للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 19
• نوع الوحدات: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب شبه مجهزة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – سبا – ساونا – مضمار مخصص للمشي – منطقة شواء – منطقة لعب للأطفال

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات سول باي

مواقف السيارات

يتمتع السكان وأصحاب المكاتب بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية.

المصاعد

يوفر البرج عدة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، كما يتكفل فريق محترف بأعمال الصيانة الدورية.

قاعة الفعاليات

يحظى السكان بتوافر منطقة مخصصة للشواء يمكن إقامة الفعاليات والمناسبات المتنوعة فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحرص القائمون على البرج على توفير كل ما يحتاجه سكانها من خدمات، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة السباحة، ويمكن للأفراد التوجه إلى إحدى الصالات الرياضية في الخليج التجاري التي تقع على مقربة من البرج.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج منطقة لعب مخصصة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في قاعتي انتظار إحداهما للمكاتب والأخرى للسكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يرحب البرج بالأفراد الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الوحدات بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

أنواع الشقق في سول باي

يوفر هذا البرج متعدد الاستخدامات وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

استوديو في سول باي

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرح بين 489 قدم مربع و597 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وشرفة ومطبخ مغلق وتتميز بأرضيات من الرخام الفاخر.

شقق غرفة وصالة في سول باي

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 845 قدم مربع و1,145 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام ملحق، كما غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ شبه مفتوح، كما تحظى بأرضيات من الرخام وخزائن مدمجة وشرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة.

شقق غرفتين وصالة في سول باي

تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,480 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين واسعتين مع حمامات داخلية وغرفة تجميل وخزائن ملابس ومطبخ مغلق وأرضيات من الرخام، كما تحتوي أيضاً على شرفة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وغرف النوم.

أكثر شقق سول باي طلباً

تصدرت شقق غرفة وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً حسب موقع بيوت.كوم، تليها وحدات استوديو وشقق غرفتين وصالة في المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي.

مكاتب في سول باي

تتنوع المكاتب في البرج بين مجهزة بالكامل ومجهزة بتشطيبات أساسية، حتى يستطيع الأفراد اختيار ما يناسب احتياجاتهم منها، حيث توفر المكاتب المجهزة بالكامل فرصة الانتقال المباشر دون الحاجة للقيام بتحضيرات مبدئية، أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية فتعتبر مثالية للأفراد الراغبين في وضع لمساتهم الأخيرة على التشطيبات بما يتناسب وطبيعة عملهم.

تتراوح مساحة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في البرج بين 1,186 قدم مربع و2,430 قدم مربع، وتعتبر مثالية للأفراد الراغبين في إنشاء مشاريع تجارية مثل محلات السوبر ماركت أو المطاعم والمقاهي.

تتراوح مساحة المكاتب شبه المجهزة في البرج بين 1,186 قدم مربع و1,223 قدم مربع، وتوفر للأفراد فرصة الانتقال المباشر والبدء بالعمل دون الحاجة لإجراء أي تجهيزات.

اتجاه ايجار الشقق في سول باي

تتوفر شقق للايجار في سول باي بمواصفات مختلفة يمكنك مقارنتها مع شقق للايجار في الخليج التجاري.

• يمكن استئجار استوديو في سول باي مقابل مبلغ سنوي يبدأ من 40 ألف ويصل إلى 72 ألف درهم إماراتي
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في سول باي بين 68 ألف و90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في سول باي حوالي 95 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح ايجار مكاتب في سول باي بين 77 ألف و195 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه أسعار الشقق في سول باي

تتوفر شقق للبيع في سول باي بمواصفات مميزة يمكنك مقارنتها مع شقق للبيع في الخليج التجاري.

• يبلغ متوسط ​​سعر شراء استوديو في سول باي حوالي 687 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شراء شقق غرفة وصالة في سول باي حوالي 1.036 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق للبيع في سول باي حوالي 1.788 مليون درهم إماراتي

عوائد الإيجار في سول باي

تحقق وحدات استوديو عائد على الاستثمار نسبته 5.79٪، أما شقق غرفة وصالة فتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 5٪، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار الذي تحققه شقق غرفتين وصالة حوالي 5.16٪.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من سول باي

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج كل من محطات الحافلات والمترو التالية:

مواقف الباصات القريبة من سول باي

تشمل محطات حافلات دبي القريبة ما يلي:

• كابيتال جولدن تاور
• برج أفانتي
• فولانت تاور

يمكنك الوصول إلى المحطات المذكورة سابقاً في غضون مدة لا تزيد عن 5 دقائق فقط.

محطات مترو قريبة من سول باي

تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يلي:

• محطة مترو الخليج التجاري (5 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو برج خليفة / دبي مول (6 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (9 دقائق)

مطاعم قريبة من سول باي

يستطيع السكان قضاء أوقات لطيفة برفقة العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم الخليج التجاري القريبة من البرج، والتي تشمل الآتي:

• ممائيش الخليج التجاري (8 دقائق)
• ترايبس دبي مول (10 دقائق)
• باستا! (10 دقائق)

تقدّم المطاعم المذكورة أعلاه مجموعة متنوعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق مثل الإيطالية والأفريقية وكذلك الشرق أوسطية، ويعد ممائيش من أهم مطاعم الفطور في الخليج التجاري وتبعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• مطعم تونج تاي (7 دقائق)
• بلو بلانك (10 دقائق)
• مطعم بايس مير (12 دقيقة)

تتخصص المطاعم المذكورة أعلاه بتقديم المأكولات المتنوعة بما فيها التايلاندية والمأكولات البحرية، ويعتبربلو بلانك من أبرز المطاعم الفرنسية في دبي ما يجعلها مثالية لمحبي الأطباق الفرنسية الأصيلة.

سوبر ماركت قريبة من سول باي

يقع البرج بالقرب من مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، ومنها:

• شويترامس باي أفنيو (7 دقائق)
• سوبر ماركت جرانديوس (10 دقائق)
• سبينس (12 دقيقة)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع مواد البقالة التي يحتاجها السكان بما فيها الخضار والفاكهة والأدوات المنزلية والمخبوزات وغيرها.

مباني و ابراج قريبة من سول باي

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج التي تشمل ما يلي:

• برج ادفينتز – سكني
• برج ويست وارف – سكني
• برج آمنة – سكني
• عمارة الشامسي – تجارية

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه مجموعة متنوعة من الشقق والمكاتب المتاحة للإيجار والبيع بأسعار منافسة.

اماكن قريبة من سول باي

تشمل المعالم القريبة من البرج ما يأتي:

• مول دبي
• برج خليفة
• نافورة دبي

يعد دبي مول من أكبر مراكز التسوق في العالم، ويقع على بعد 9 دقائق فقط ويمتد على مساحة 12 مليون قدم مربع، أي ما يعادل 12 ملعب كرة قدم. يتميز هذا المول التجاري بموقع استراتيجي في داون تاون دبي ويضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والوجهات الترفيهية المتنوعة مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، وحلبة دبي للتزلج، بالإضافة إلى فيرتشوال رياليتي بارك وغيرها من الوجهات الترفيهية المثالية لجميع الأعمار.

يعد برج خليفة ثاني أطول مبنى في العالم، حيث يرتفع حوالي 830 متر، ويقع على بعد 11 دقيقة فقط من البرج، ويعتبر من أبرز الوجهات الترفيهية المميزة في الإمارات، كما يشتمل على مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، والمكاتب، والشقق السكنية والفندقية.

تعتبر نافورة دبي من أبرز المعالم السياحية في الإمارات، حيث يقصدها الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم لما تقدمه من عروض ترفيهية ساحرة تخطف الأنظار والقلوب. يمكن الوصول إلى نافورة دبي في غضون 12 دقيقة فقط من البرج.

أمور واجب مراعاتها

يتميز السكن في الخليج التجاري دبي بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والحدائق ومرافق الرعاية الصحية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري في ساعات الذروة.

هل تبحث عن عقارات في سول باي ؟