سمانا روم، مدينة محمد بن راشد دبي

سمانا روما هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في دستركت 11 من مدينة محمد بن راشد في دبي. يتميز المبنى منخفض الارتفاع باشتماله على وحدات سكنية تشمل شقق غرفة وغرفتين وصالة، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولى نسبتها 15% فقط.

يتم تطوير المشروع من قبل شركة سمانا للتطوير العقاري، ويوفر مجموعة من المرافق المصممة لمنح السكان نمط حياة عصري، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة على السطح وغرفة بخار ومركز لياقة بدنية. من المتوقع بدء تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2027.

تُعد مدينة محمد بن راشد من المناطق متعددة الاستخدام في إمارة دبي، وتمتاز بموقعها المثالي بالقرب من كل من شارع دبي - العين (E66) وشارع الخيل (E44)، مما يُسهّل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، وغيرها الكثير. في العام الماضي؛ بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في مدينة محمد بن راشد 2 مليار درهم إماراتي، كما تم إجراء ما يزيد عن 1,000 معاملة إيجار شقق في مدينة محمد بن راشد خلال نفس الفترة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة محمد بن راشد، دبي
• تاريخ الإنشاء المتوقع: الربع الرابع من عام 2027
• المطور العقاري: شركة سمانا العقارية
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: صالة ألعاب رياضية – غرفة بخار - منطقة لعب للأطفال - ملعب كرة سلة على السطح

خطة الدفع بشكيات مؤجلة

• دفع 15٪ من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• دفع 35٪ خلال فترة الإنشاء
• دفع 50٪ عند استلام العقار

خطة الدفع بدون شيكات مؤجلة

• دفع 20% من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• 36% ستدفع على مدى 36 شهراً بشكل شهري
• دفع 10% عند الشهر التاسع، و10% عند الشهر الخامس عشر و5% عند الشهر الحادي والعشرين
• 19% تُدفع بشكل شهري على مدى 19 شهراً
• يجب دفع 50٪المتبقية عند استلام العقار

خطة الدفع 50/50

• دفع 15٪ من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• دفع 35٪ خلال فترة الإنشاء
• دفع 50٪ عند استلام العقار

سيتمكن المشترون من استلام عقاراتهم في الربع الرابع من عام 2027، حسب الخطة الزمنية المتوقعة لتسليم المشروع.

سيضم مشروع سمانا روما مجموعة من المرافق الأساسية التي تعزز نمط الحياة العصري، تشمل حديقة للجري على السطح ومنطقة لعب للأطفال وسينما خارجية وملعب كرة سلة على السطح ومسبح واسع وغرفة بخار وساونا.

كما سيتمكن السكان من الاستفادة من مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل داخل المشروع، ما يوفّر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

سيوفر المشروع السكني مواقف سيارات مظللة مخصصة لسكان المبنى، بالإضافة إلى محطات شحن للسيارات.

سيوفر المبنى مصاعد حديثة عالية السرعة ستزيد من مستوى الراحة للسكان.

يضمن سمانا روم السلامة والراحة لسكانه من خلال توفير كاميرات مراقبة تلفزيونية على مدار الساعة، إلى جانب طاقم أمن وحماية.

يقدم مبنى سمانا روم مجموعة من الخيارات السكنية، التي تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وصالة. ستضم كل وحدة بركة سباحة خاصة وخزائن حائط.

تحتوي شقق غرفة وصالة على حمامين وغرفة معيشة ومطبخ واسع وشرفة وحمام للضيوف وغرفة تخزين، بالإضافة إلى خزائن حائط ومساحة لغسيل الملابس، وتتراوح مساحتها بين 940 و1,239 قدم مربع.

تضم شقق غرفتين وصالة التي تتراوح مساحتها بين 1,198 و1,344 قدم مربع، مساحة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ مفتوح ومساحة لغسيل الملابس، وحمام للضيوف وخزائن مدمجة وشرفة.

يتميز مبنى سمانا روم السكني بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي؛ بما في ذلك شارع دبي - العين (E66) على بعد 5 دقائق. إضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية، سيتمكن سكان سمانا روم أيضاً من العثور على خيارات المواصلات العامة في دبي القريبة؛ بما في ذلك سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة باص دبي، حيث تقع محطة أفينيو مول على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى، وتخدمها الحافلات 30 و50 و66 و67.

تقع محطة مترو الخور الواقعة على الخط الأخضر الرئيسي لمسار مترو دبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المبنى.

نستعرض فيما يلي بعضاً من المطاعم القريبة من مشروع سمانا روم السكني:

• مطعم هيلثي أند دايت
• مطعم مانغو
• مطعم مد بوت
• مطعم زهرة أفغان

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة في غضون 10 دقائق بالسيارة من المبنى السكني، فضلاً عن عدد آخر من المطاعم في دبي التي توفر أصنافاً لذيذة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع ما يلي:

• أول داي ماركت
• سوبر ماركت سبينيس
• ويست زون فريش سوبرماركت

يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون 10 دقائق بالسيارة من موقع المشروع، وتعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

يضمن السكن في مدينة محمد بن راشد للسكان سهولة الوصول إلى عدد من المعالم البارزة أهمها:

• سيليكون سنترال دبي
• محمية رأس الخور الطبيعية
• نادي ميدان للجولف

يوفر موقع مشروع سمانا روم السكني سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الشهيرة في دبي؛ بما في ذلك سيليكون سنترال مول الذي يُعد أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، كما يقدم مجموعة واسعة من متاجر البيع والمطاعم والمرافق الترفيهية للزوار من جميع الأعمار.

أما محمية رأس الخور للحياة الطبيعية، فتبعد 10 دقائق بالسيارة، وتُعد من أبرز المحميات الطبيعية في دبي، وتشكّل موطناً لطيور الفلامنغو والعديد من الطيور المهاجرة. يمكن للزوار الاستمتاع بالأجواء الهادئة واستكشاف منصات المراقبة المخصصة لعشّاق مراقبة الطيور.

يبعد نادي ميدان للجولف "ذا تراك"، حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن مشروع سمانا روما، ويُعد وجهة مثالية لعشاق رياضة الجولف. يتميز هذا المرفق العالمي بملعب بطولات مجهّز بالكامل ويوفر تجربة لعب ليلية مميزة، إلى جانب مرافق عالية الجودة وإطلالات خلابة على أفق دبي. يستقبل النادي اللاعبين المحترفين والهواة على حد سواء، مما يجعله خياراً مثالياً لتجربة جولف مميزة.

ما هي أنواع الشقق في سمانا روم؟

يوفر المبنى شقق غرفة وغرفتين وصالة.

ما هي خطة الدفع في مشروع سمانا روما؟

يوفر مشروع سمانا روما خطة دفع بنسبة 50/50، حيث يتم دفع 50% خلال فترة البناء و50% عند التسليم. كما تتوفر خطتان إضافيتان للدفع، تمنحان المشترين مزيداً من المرونة لتناسب احتياجاتهم المالية.

متى يُتوقع تسليم مشروع سمانا روما؟

من المتوقع الانتهاء من مشروع سمانا روما في منطقة ميدان، المنطقة 11 – دبي، خلال الربع الرابع من عام 2027.

*حقوق صورة الغلاف: شركة سمانا للتطوير العقاري