جاهز ستاديم بوينت، مدينة دبي الرياضية
أبرز النقاط
معلومات عن ستاديم بوينت
ستاديم بوينت هو برج متعدد الاستخدامات انتهت شركة فاسكون تردينج ليمتد من تطويره عام 2017 في مدينة دبي الرياضية.
يشتمل هذا البرج المؤلف من 20 طابقاً على مكاتب تجارية بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يضم البرج أيضاً نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار ومساحة مخصصة للعب وموقف سيارات.
أما مدينة دبي الرياضية فتحاذي شارعي حصة والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في دبي. تشتهر المنطقة بضمها استاد دبي الدولي، وتنتشر فيها المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات الطبية وغيرها الكثير.
لمحة عامة
- نوع البرج: متعدد الاستخدامات
- الموقع: مدينة دبي الرياضية
- المطور العقاري: شركة فاسكون تردينج ليمتد
- تاريخ الإنشاء: 2017
- عدد الطوابق: 20
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار ومساحة للعب وموقف سيارات ومصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات ستاديم بوينت
مواقف السيارات
يشتمل البرج على موقف سيارات للسكان والموظفين، وتتوفر مساحات خارجية يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.
المصاعد
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص كادر البرج على توفير الحماية والقيام بأعمال الصيانة والتنظيف.
الجيم و الصالات الرياضية
يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة على السطح وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة للعب ومنطقة ومخصصة للشواء.
خدمات الاستقبال
يعمل كادر البرج على استقبال الزوار في ردهة الانتظار.
المخططات الطابقية في ستاديم بوينت
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في ستاديم بوينت
تتنوع الشقق السكنية بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
استوديو في ستاديم بوينت
تبلغ مساحة شقق استوديو 649 قدم مربع، وتشتمل على حمام ومطبخ وشرفة.
شقق غرفة وصالة في ستاديم بوينت
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 900 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في ستاديم بوينت
تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,730 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
أكثر شقق ستاديم بوينت طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ستاديم بوينت تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
مكاتب في ستاديم بوينت
تتوفر مكاتب للايجار في ستاديم بوينت وتقع في الطوابق الأولى للبرج، وتبلغ مساحتها 100 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 15 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في مدينة دبي الرياضية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.
قد لا تتوفر مكاتب للبيع في البرج، ولكن يمكن العثور على مكاتب للبيع في مدينة دبي الرياضية.
أحدث معاملات الإيجار في ستاديم بوينت
| تاريخ البدء | الموقع | المدة | نوع العقار | عدد الغرف | الإيجار (د.إ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر تجديد | شقق | 1 | 46,200 |
| 21 أبريل 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر جديد | شقق | 1 | 60,000 |
| 16 أبريل 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر تجديد | شقق | 1 | 47,700 |
| 15 أبريل 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر جديد | شقق | 2 | 80,000 |
| 8 أبريل 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر جديد | شقق | 1 | 85,000 |
| 7 أبريل 2025 | ستاديم بوينت | 12 شهر جديد | شقق | 1 | 58,000 |
تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.
اتجاه ايجار الشقق في ستاديم بوينت
اتجاه أسعار الشقق في ستاديم بوينت
عوائد الإيجار في ستاديم بوينت
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ستاديم بوينت بنسبة 11.35%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.85%.
رسوم الخدمات في ستاديم بوينت
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.01 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.37 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
7.22 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.77 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.60 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.00 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
| المجموع | 15.97 |
تم تحديد رسوم الخدمات في ستاديم بوينت من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ستاديم بوينت
يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة عن شارعي حصة والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان التنقل بواسطة السيارات الخاصة. يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ستاديم بوينت
يمكن استقلال باصات دبي من موقف ملعب الكريكت 2 الذي تخدمه باصات F34 وF38 وJ02، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق مشياً.
محطات مترو قريبة من ستاديم بوينت
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من ستاديم بوينت
يمكن الوصول خلال 5 دقائق بالسيارة إلى المطاعم التالية:
- كوبر كاتيل
- بولسونيلا
- وينج ستوب
- شاورما الكرمل
- ذا جرين رووم
- 261
تقدم الخيارات المذكورة أعلاه مأكولات أمريكية وإيطالية وباكستانية، ويذكر أن بعضها يعن من أفضل مطاعم مدينة دبي الرياضية.
سوبر ماركت قريبة من ستاديم بوينت
ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- بيج فاليو سوبر ماركت
- كارفور سيتي
- سوبر ماركت المايا
يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من ستاديم بوينت
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
- حضانة ذا ووندر يرز
- مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
تتبع حضانة ذا ووندر يرز منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة. تعتمد مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى الصف الخامس. أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التي تبعد 5 دقائق بالسيارة، فتتبع المنهاج الوطني في إنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس.
مباني و ابراج قريبة من ستاديم بوينت
تنتشر بالقرب من البرج مشاريع سكنية عدة، مثل:
- ايليت سبورت ريزيدنس
- برج القناة
- برج النجمة
اماكن قريبة من ستاديم بوينت
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية لقضاء أمتع الأوقات، مثل:
- استاد دبي الدولي
- نادي ذا إلس للجولف
- سيتي سنتر معيصم
يستضف استاد دبي الدولي الكائن على بعد 5 دقائق مشياً مباريات الكريكيت مثل كأس العالم للكريكت تي 20 والدوريين الهندي والباكستاني الممتازين للكريكيت.
يعد نادي ذا إلس للجولف أحد أفضل وأشهر نوادي الجولف في دبي، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.
أما سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة، فيشتمل على متاجر ومطاعم وخيارات ترفيهية عدة.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في برج ستاديم بوينت خياراً جيداً للذين يريدون السكن في مدينة دبي الرياضية نطراً لضمه مجموعة من المرافق التي توفر نمط حياة مريح وجيد. يمكن للسكان التنقل بواسطة الباصات وسيارات الأجرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو تبعد 16 دقيقة بالسيارة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟
يمكن لسكان البرج زيارة حلبة دبي أوتودروم وحديقة الزهور في دبي.
كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟
يبعد البرج 23 دقيقة بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
