سبيكا ريسيدينتل، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع سبيكا ريسيدينتل في المنطقة العاشرة في قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع تم تطويره من قبل شركة فايف إليمنتس للتطوير العقاري، ويوفر 125 شقة بالإضافة إلى عدد قليل من المحلات التجارية بأسعار تنافسية تتناسب والباحثين عن عقارات تضم مرافق أساسية بأسعار معقولة.

بدأ بناء سبيكا ريسيدينتل في عام 2014 وتم البدء بتسليمه في كانون الأول من عام 2016. يتكون المبنى من طابق تسوية و 5 طوابق فوق الأرض، حيث يضم الطابق الأرضي محلات تجارية بينما تضم الطوابق العليا مزيجاً من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، أما عن طابق التسوية فهو مخصص لمواقف السيارات.

يقع المبنى في الجهة المقابلة لشارع الخيل بالقرب من شارع الفي مما يوفر سهولة الوصول إلى محطات الحافلات ومحلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات. تم تطوير قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية، وهي مشروع سكني يقدم نمط حياة فريد ومعاصر، تضم عدداً من الحدائق ومسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض وغيرها من المرافق التي تجعل منها منطقة نابضة بالحياة. أما سبيكا ريسيدينتل فيتوسط المساحات الخضراء الموّرقة ويوفر شقق بأسعار معقولة محاطة بمرافق عصرية ضمن منطقة مناسبة للعائلات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة فايف إليمنتس للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات السكنية: 125
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح داخلي– منطقة لعب للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات التنظيف والتخلص من النفايات فيتعين على السكان دفع رسوم سنوية مقابل هذه الخدمات إلى جانب خدمة التكييف المركزي.

بالنسبة للسكان الحريصون على لياقتهم البدنية، تم تزويد البرج بصالة رياضية داخلية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح داخلي.

يقع المبنى بعيدًا عن طرق دبي المزدحمة، ومع ذلك فهو يضم جميع المرافق الحضرية بما في ذلك المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والعيادات في متناول اليد. تتوفر أيضًا منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يضفي موقع البرج في منطقة بعيدة عن طرق دبي المزدحمة ميزة رائعة جداً له من حيث سهولة الوصول إلى المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والعيادات، بالإضافة إلى توفر حضانة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مجهز بشكل رائع.

يقدم المبنى شقق تتكون من أنواع مختلفة من المخططات الطابقية كما يلي:

• تتكون شقق غرفة وصالة من ثلاثة أنواع مختلفة من المخططات الطابقية
• تتكون شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في سبيكا ريسيدينتل لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر المبنى مزيجاً من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بعضها مفروش بالكامل والبعض الآخر غير مؤثث. تحتوي كل وحدة على نوافذ كبيرة بزجاج مزدوج في منطقة المعيشة وخزانة مدمجة وشرفة، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل وتتميز الحمامات بتجهيزات صحية عالية الجودة. قد تتراوح المساحة الإجمالية للشقق بين 1200 قدم مربع و 3500 قدم مربع.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,004 قدم مربع و 1,273 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة مخططات طابقية تشمل كل منها غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وشرفة وحمام مشترك.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج من 1,539 قدم مربع وتصل إلى 1,837 قدم مربع، وتم تزويد بعض هذه الوحدات بتراس كبير على السطح مما يمنحها مساحة أكبر تتراوح بين 2,351 قدم مربع و3572 قدم مربع. تتكون هذه الشقق من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية وتتميز بمنطقة كبيرة لتناول الطعام والمعيشة مع شرفة، ومطبخ متوفر بالتصميمين المفتوح والمنفصل وغرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وغرفة غسيل.

تجذب شقق للايجار في سبيكا ريسيدينتل السكان بسبب ميزاتها المتعددة وأسعارها المعقولة حالها كحال شقق جميرا الدائرية للايجار، وتتوفر بالأسعار التالية:

• تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في المبنى مقابل 1,100 ألف وقد تصل إلى 1,400 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في سبيكا ريسيدينتل حوالي 55 ألف درهم إماراتي

يتم دفع الإيجار السنوي من خلال أربعة إلى ستة شيكات حسب الاتفاق المبرم بين المالك والمستأجر.

تعتبر شقق للبيع في سبيكا ريسيدينتل خياراً مميزا للباحثين عن مكان سكن هادئ، وتتوفر هذه الشقق بالأسعار التالية:

• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في المبنى حوالي 954 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار البيع في المشروع من 725 ألف درهم إماراتي

تتوفر خيارات شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار تبدأ من 300 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1,35 مليون درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات سبيكا ريسيدينتل حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. نظراً لتنوع رسوم الخدمة المختلفة في دبي، يجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمة لتتمكن من الاطلاع على جميع الرسوم بتفاصيلها.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

بالنسبة للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في التنقل فيمكنهم استخدام سيارات الأجرة أو الحافلات.

يمكن للسكان استخدام الباص J-01 المتوفر في كل من محطة هانوفر سكوير وويستر لا السكنية، بالإضافة إلى سيزون كميونيتي سامر وسيزون كميونيتي اوتومن ولي جراند شاتوه ومساكن نور، حيث يوصلك إلى مول الإمارات وأماكن أخرى عدة.

تبعد محطة مترو مول الإمارات عن المبنى مسافة 11 دقيقة بالسيارة.

يوفر المبنى للسكان سهولة الوصول إلى عدد من المطاعم ليتمكنوا من تناول أشهى الوجبات وقضاء الأوقات الممتعة مع العائلة والأصدقاء، حيث يقع مطعم دكان ديلايت بجانب المبنى مباشرة، أما عن المطاعم الأخرى القريبة فتتضمن ما يلي:

• سوشياليشيوس
• لقمة بلدنا
• برجر لايف

يعتبر مطعم سوشياليشيوس من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية ويقدم أفضل المأكولات الآسيوية الأصيلة.

إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى، بإمكانك زيارة أحد المطاعم التالي ذكرها:

• مطعم ليك فيو
• ديزرت ووك
• مطعم شامينا

يمكن الوصول إلى جميع هذه المطاعم في غضون دقائق قليلة بالسيارة.

يستطيع السكان قضاء حاجاتهم اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تشمل ما يأتي:

• سوبر ماركت جيوتس
• جرينس ميني مارت
• ذي اكسبرس كارت

يعتبر شويترامس من أكثر محلات السوبر ماركت شهرة بين سكان المنطقة، ويقع على بعد 4 دقائق فقط من المبنى، ويوفر منتجات البقالة والمخبوزات الطازجة. أما إذا كنت ترغب بالتسوق في كارفور فيمكنك الوصول إلى فرعيه في كل من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي في غضون ثماني إلى تسع دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المباني والأبراج الشهيرة، نذكر منها:

• ماي ريزيدنس – مبنى سكني
• شقق المدينة – مبنى سكني
• مرتفعات بلاتسيو – مبنى سكني
• ريجل – مبنى سكني
• لي جراند شاتوه – مبنى سكني

تقع جميع هذه المباني والأبراج بالقرب من سبيكا ريسيدينتل وتقدم مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار والبيع.

يوفر البرج فرصة الاستمتاع بزيارة عدد من المعالم الشهيرة في المنطقة والتي تشمل الخيارات الآتية:

• استاد دبي العالمي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أودوتوريوم

يعد استاد دبي الدولي ملعباً متعدد الأغراض يستخدم بشكل أساسي للعب رياضة الكريكيت، ويتسع لأكثر من 25000 متفرج، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى.

نادي دبي للبولو والفروسية هو نادٍ رياضي يقدم دروساً في ركوب الخيل، بالإضافة إلى توفير مرافق سبا، ويستضيف مسابقات بولو ويقدم عدداً من خيارات المطاعم المتميزة. يبعد النادي مسافة 13 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يقع دبي أوتودروم على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويعتبر أول حلبة سباق سيارات في المنطقة خاضعة لقوانين الاتحاد الدولي للسيارات.

يقع مبنى سبيكا ريسيدينتل في منطقة نابضة بالحياة في قرية جميرا الدائرية، ويقدم خيارات شقق متنوعة للمهتمين بالاستثمار، أما بالنسبة للراغبين في استئجار شقق في المبنى فقد يعثرون على خيارات محدودة نوعاً ما.