سباركل تاور 1، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في سباركل تاور 1
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من سباركل تاور 1
• مطاعم قريبة من سباركل تاور 1
• سوبر ماركت قريبة من سباركل تاور 1

يقع برج سباركل تاور 1 في دبي مارينا وهو برج سكني شاهق الارتفاع يتكون من 29 طابقاً فوق الأرض قامت بتطويره شركة تبيان للتطوير العقاري في حين عمل مكتب معمار الإمارات للاستشارات الهندسية كمستشار معماري، بينما أشرف مكتب كيو إنترناشيونال للاستشارات على إدارة المشروع. بدأ البناء في عام 2014 واكتمل في عام 2019 وبدأ التسليم أيضاً في نفس العام، ويوفر البرج وحدات استوديو وشقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس يضم 4 غرف.

تم تطوير أبراج سباركل بالتعاون مع شركة سواروفسكي الرائدة في مجال صناعة الكريستال، حيث تم تزيين هذه الأبراج بآلاف القطع من كريستال سواروفسكي، ويعتبر من الأبراج السكنية الجديدة في دبي ويوفر مرافق فاخرة مثل منطقة لعب الأطفال وسبلاش باد وأحواض سباحة خارجية، بالإضافة إلى ساونا وغرف بخار منفصلة للرجال والنساء إلى جانب إمكانية الوصول القريب إلى المطاعم والمقاهي والمدارس ووسائل النقل القريبة.

تم تطوير دبي مارينا من قبل شركة إعمار العقارية وهي منطقة مطلة على الواجهة البحرية وتمتد على مساحة 50 مليون قدم مربع، وتوفر نمط حياة أنيق مصمم وفق طراز شواطئ الريفيرا الفرنسية حيث يتمتع السكان بالمرافق الترفيهية مثل المطاعم الراقية ووسائل النقل والأماكن الترفيهية الأخرى. يجدر بالذكر أن منطقة ميناء دبي تعد الأكثر طلباً لشراء الشقق حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة تبيان للتطوير العقاري كمطور رئيسي – معمار الإمارات للاستشارات الهندسية كمستشار معماري – مكتب كيو إنترناشيونال للاستشارات كمشرف على إدارة المشروع
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 29
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق 3 غرف – شقق بنتهاوس 4 غرف
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – مسبح – منطقة لعب للأطفال- ساونا وبخار منفصل للرجال والنساء

تحظى كل شقة في البرج بموقف مظلل لصف السيارات بالإضافة إلى خدمة صف السيارات في الخارج.

تضمن المصاعد المتعددة عالية السرعة في البرج سهولة الوصول إلى جميع الطوابق.

يتمتع سكان البرج بأنظمة التكييف المركزي بالإضافة إلى توفر خدمات صيانة وتنظيف المنازل المتاحة على مدار الساعة، إلى جانب طاقم الأمن الذي يعمل ليلاً ونهاراً لخدمة السكان. أما عن خدمات الكهرباء والمياه فيتم توفيرها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن تنظيم الأحداث والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وتعتبر قاعة لاونج كريستال مناسبة لعقد الاجتماعات، بالإضافة إلى توفير منطقة شواء كبيرة في الطابق الأرضي من البرج.

تتوفر مرافق لياقة بدنية ممتازة ومسبحان في الهواء الطلق وغرف ساونا منفصلة وأحواض استحمام ساخنة للرجال والنساء، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل ليحظى عشاق الرياضة بأوقات ممتعة داخل البرج.

تم تزيين مدخل البرج بحدائق منظمة ومنسقة بشكلٍ رائع. يمكن للسكان إرسال أطفالهم إلى منطقة اللعب في الحدائق ذات المناظر الطبيعية بالقرب من حمامات السباحة، أما بالنسبة للكبار فيمكنهم الاسترخاء على كراسي التشميس الخاصة والموجودة في منطقة المسبح.

تتوفر خدمات استقبال الضيوف على مدار 24 ساعة حيث يمكن للضيوف انتظار مضيفيهم في اللوبي المزين بكريستال سواروفسكي. يقدم فريق الاستقبال أيضاً خدمة طلب سيارة أجرة عند الحاجة.

لا يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة، حاله كحال المباني الأخرى في دبي مارينا.

تم تزويد البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لضمان الأمن والسلامة العامة للسكان والضيوف.

• تضم شقق الاستوديو نوعاً واحداً من المخططات الطابقية
• تشتمل شقق غرفة وصالة على نوعين من المخططات الطابقية
• تتضمن شقق غرفتين وصالة نوعين من المخططات الطابقية
• تتكون شقق 3 غرف وصالة من أربعة أنواع من المخططات الطابقية
• تتميز بنتهاوس 4 غرف بنوع واحد من المخططات الطابقية

تتوفر المخططات الطابقية في سباركل تاور 1 بشكل مفصل بتنسيق 2D وD3 في موقع بيوت، إذ يمكنك الاطلاع عليها لفهم أنواع الوحدات الطابقية بشكل أوضح.

يضم البرج وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة بالإضافة إلى بنتهاوس من 4 غرف، وتحظى كل شقة بلوحات شقق مدمجة بكريستال سواروفسكي مثبتة على المدخل لتشعرك بالفخامة والرقي.

تتميز جميع الوحدات ببلاط رخامي رائع بالإضافة إلى تركيبات أوروبية عالية الجودة وأدوات صحية ممميزة في الحمامات، أما بالنسبة للمطابخ فتم تجهيزها بأسطح من الغرانيت وأجهزة طهي حديثة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بينما تتميز غرف المعيشة بنوافذ كبيرة بزجاج مزدوج تطل على مناظر جمالية خاصة بمنطقة الواجهة البحرية.

تتوزع شقق الاستوديو على مساحة تتراوح بين 387 قدم مربع و 465 قدم مربع، وتتكون من منطقة للمعيشة ومطبخ منفصل بجدار واحد وحمام وشرفة.

يتصل مدخل بعض وحدات الاستوديو بالحمام من جانب وبالمطبخ وخزائن الملابس من الجانب الآخر.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 848 قدم مربع و 971 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مغلق وغرفة نوم بحمام ملحق وغرفة استحمام وشرفة أو اثنتين، حيث يضم التصميم الثاني شرفة واحدة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وتناول الطعام بينما يوفر التصميم الثاني شرفتين اثنتين.

تتوزع شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,473 قدم مربع و 1,560 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام وغرفتين رئيسيتين مع حمامات خاصة وغرفة ملابس، بالإضافة إلى غرفة تجميل ومطبخ منفصل وغرفة خادمة مع حمام وشرفتين.

تغطي شقق 3 غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1,500 قدم مربع و 1,874 قدم مربع، وتحتضن غرفة جلوس وطعام وثلاث غرف رئيسية مع حمامات خاصة، ومطبخ منفصل وغرفة استحمام بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة تجميل وشرفتين.

تضم الغرفة الرئيسية غرفة ملابس أيضاً وتحظى بعض الوحدات بوجود تراس وشرفة بدلاً من شرفتين.

تضم بنتهاوس 4 غرف رئيسية مقسمة إلى طابقين وتتراوح مساحتها بين 4,091 قدم مربع و 4,102 قدم مربع وتتكون من أربع غرف ومطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وصالة مع درج وغرفة غسيل وغرفة خادمة، بالإضافة إلى غرفة تجميل وأربع شرفات.

تقع ثلاث غرف من الغرف الرئيسية في الطابق العلوي بينما توجد واحدة في الطابق السفلي، أما بالنسبة للمطبخ في هذه الوحدات فهو واسع جداً ويضم منضدة لتناول الإفطار. تم تزويد الحمام الملحق بالغرفة الرئيسية بمغسلة مزدوجة.

تتوفر شقق للايجار في سباركل تاور 1 بنطاقات إيجارية مختلفة.

• يمكنك استئجار استوديو بإيجار يتراوح بين 40 ألف و 54 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في سباركل تاور 1 السنوي بين 75 ألف و 100 ألف درهم إماراتي
• يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة في سباركل تاور 1 بسعر يتراوح بين 128 ألف و 150 ألف درهم إماراتي

يمكن العثور على معظم شقق للايجار في دبي مارينا بنطاق إيجار مماثل.

يمكنك الحصول على شقق للبيع في سباركل تاور 1 وفقًا لاتجاهات المبيعات المدرجة أدناه:

• يبلغ متوسط ​​الإيجار السنوي لوحدة الاستوديو حوالي 867 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في سباركل تاور 1 بين 1,17 مليون و 1,74 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في سباركل تاور 1بين 1,9 مليون و 2,4 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة للبيع في سباركل تاور 1 بسعر يتراوح بين 2,9 مليون و 3,4 مليون درهم إماراتي

غالبًا ما يتم تسعير شقق للبيع في دبي مارينا بنفس مقياس الأسعار تقريباً.

تم الحصول على الأرقام المدرجة لبرج سباركل 1 * من موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

قام موقع بيوت بتطوير دليلاً بسيطاً يشرح بالتفصيل جميع أنواع رسوم الخدمة حتى أن تكون على دراية بأنواع رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل الشراء أو الاستئجار في الإمارة.

* رسوم الخدمة هذه عرضة للتغيير.

يحظي سكان البرج بتوفر جميع أنواع وسائل المواصلات بالقرب من مكان سكنهم ومن ضمنها محطات الحافلات ومحطات المترو ومحطات الترام إلى جانب التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة.

تعتبر محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 وميناء دبي ومحطة حافلات جميرا ريزيدنس 2 هي أقرب الخيارات وتقع على مسافة قريبة جداً من البرج.

يمكن الوصول إلى محطات الحافلات الأخرى القريبة في غضون 10 دقائق مثل محطة رويال مريديان1 ومحطة رويال مريديان2، بالإضافة إلى محطة حافلات دوم تاور ومحطة حافلات سابا 1 تاور.

يمكنك الوصول إلى محطات المترو القريبة في غضون بضع دقائق بالسيارة، حيث تقع محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو أبراج بحيرات الجميرا على مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة، أما محطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة فيمكنك الوصول إلى كلتيهما في غضون 7 دقائق كخيارات أخرى تابعة إلى مترو دبي.

تتوفر العديد من محطات ترام دبي بالقرب من البرج مثل محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2، والتي تقع على بعد مسافة قريبة جداً.

يمكن الوصول إلى محطة ترام دبي مارينا مول ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا ومحطة ترام مرسى دبي ومحطة ترام أبراج مارينا في غضون 9 دقائق.

يضم مرسى دبي عددًا من المطاعم. وتتوفر العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالمطاعم القريبة من سباركل تاور 1، مثل:

• شيرو سوشي ووك – عمارة أمواج
• مطعم اموس اليوناني – ريكسوس بريميوم دبي
• مطعم و مقهى شاركول غاردن – برج شذى
• مطعم ذا توك – فندق موفنبيك جميرا بيتش
• مطعم اوليفس ذا ون آند أونلي رويال ميراج

يقع مطعم شيرو سوشي ووك على مسافة قريبة حيث يعتبر أقرب مطعم من البرج، أما كل من مطعم اموس اليوناني وذا توك فيمكنك الوصول إلى كليهما مشياً على الأقدام. يعتبر مطعم اموس اليوناني أحد أفضل المطاعم اليونانية في دبي بينما يقدم مطعم ذا توك المأكولات العربية والشرق أوسطية والعالمية، أما إذا كنت تبحث عن مطعم يقدم المشاوي الشهية فحتماً ستكون وجهتك مطعم و مقهى شاركول غاردن الذي يقع على بعد 9 دقائق فقط من البرج. يوفر البرج للسكان خيارات طعام أخرى مثل الطعام الإيطالي في مطعم اوليفس ذا ون آند أونلي الذي يمكنك الوصول إليه في خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يحظى السكان بالعديد من خيارات المطاعم الراقية في دبي مارينا والتي يقدم كل منها طعاماً عالي الجودة في أجواءٍ ترحيبية هادئة.

• بنيهانا – أمواج روتانا
• مطعم سيرتو الإيطالي – فندق راديسون بلو
• أماسينا – فندق ريتز كارلتون دبي
• مطعم طاجين – ون آند أونلي رويال ميراج
• إنديجو باي فينيت – جروسفينور هاوس

يقع المطعم الياباني بينهانا على بعد مسافة قريبة، بينما يقع مطعما سيرتو الإيطالي وأماسينا على بعد 8 دقائق، يقدم مطعم أماسينا المأكولات اللبنانية والشرق أوسطية والعربية. أما بالنسبة لكل من طاجين وإنديجو باي فينيت فيقع كل منهما على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يقدم مطعم طاجين المأكولات الإيطالية بينما يقدم إنديجو باي فينيت المأكولات الهندية الشمالية وهو أحد أفضل المطاعم الهندية في دبي مارينا.

 يتمتع السكان بقربهم من عدد من المقاهي الشهيرة التي تضم أفضل مطاعم الفطور في دبي ومنها:

• بابا روتي كافيه – ذا بيتش، جميرا بيتش ريزيدنس
• روغ كافيه – ذا بيتش جميرا بيتش ريزيدنس
• فولز لوبي لاونج آند تراس – فندق موفنبيك جميرا بيتش
• كاونتر كالتشر كافيه – فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي

يقع كل من باباروتي كافيه روغ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يمكنك الوصول إلى فولز لوبي لاونج آند تراس وكاونتر كالتشر كافيه في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يوفر السكن في دبي مارينا فرصة قضاء سهرة ليلية رائعة بالقرب من البرج، ومن هذه الخيارات:

• أوف سايد – فندق جيه ايه أوشن فيو
• بليس لاونج – منتجع شيراتون جميرا بيتش
• مطعم وبار سبيك إيزي – ماريوت دلتا جميرا بيتش
• ذا روف توب تيراس آند سبورتس لاونج – ون آند أونلي رويال ميراج

يقع أوف سايد على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، أما بليس لاونج فيقع على بعد 4 دقائق فقط، بينما يمكنك الوصول إلى مطعم وبار سبيك إيزي وذا روف توب تيراس آند سبورتس لاونج في غضون 8 دقائق.

تتوفر محلات السوبر ماركت القريبة من البرج بكثرة، حيث تضم سلاسل محلات السوبر ماركت الشهيرة فروعا عديدة في دبي مارينا، بالإضافة إلى الميني مارت والمتاجر الصغيرة.

• زووم – برج درة باي
• سوبر ماركت المايا – شمس 1
• كارفور ماركت – رمال افينيو
• شويترامس – ابراج دي اي سي
• ويتروز – دبي مارينا مول

يقع كل من زووم والمايا سوبر ماركت وكارفور ماركت على مسافة قريبة من البرج، يقدم سوبرماركت زووم الطعام الطازج والوجبات الخفيفة السريعة والأطعمة المجمدة والحلويات واللحوم ومنتجات الألبان والآيس كريم، ويتفرع إلى أكثر من 235 متجراً منتشرة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. بينما يشتهر سوبر ماركت المايا بتوفيره للمواد الغذائية العضوية.

تعد أسواق كارفور من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي لأنها تضم ​​مجموعة متنوعة من المنتجات بما في ذلك مواد البقالة والأطعمة المجمدة والمنظفات ومواد النظافة والأدوات المكتبية وحتى الأدوات الإلكترونية.

يقع شويترامس على بعد 5 دقائق بالسيارة حيث يمكنك شراء الفواكه والخضروات واللحوم والأطعمة العضوية والأدوات المنزلية ومستلزمات النظافة ومنتجات الأطفال ومواد البقالة الأخرى.

أما عن ويتروز البريطاني، فيقع على بعد 9 دقائق بالسيارة ويقدم مجموعة كاملة من الأساسيات تشمل مواد البقالة ومستلزمات النظافة والوجبات النباتية والمشروبات، بالإضافة إلى أدوات الفناء الخارجية والقرطاسية ومستلزمات الأطفال.

• مارينا وارف 2 – مبنى سكني
• جنة بليس – شقة فندقية ٣ نجوم
• برج مانشستر – عمارة سكنية
• برج إسكان مارينا – مبنى سكني
• دبل تري باي هيلتون دبي – فندق 4 نجوم
• منتجع شيراتون جميرا بيتش – فندق 5 نجوم

يقع مارينا وارف 2 وجنة بلاس على مسافة قريبة، في حين يقع برج مانشستر وبرج إسكان مارينا على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما يمكنك الوصول إلى فندق دبل تري باي هيلتون دبي ومنتجع شيراتون جميرا بيتش في غضون 4 دقائق، أما عن جنة بليس فتعتبر من أفضل الشقق الفندقية في دبي مارينا.

يتمتع سكان دبي مارينا بالعديد من الخيارات القريبة لقضاء وقت الفراغ والاسترخاء. من أبرز المعالم القريبة من البرج:

• سبلاش تورز
• بوابة الفنون السويسرية الإماراتية
• دبي مارينا مول
• ممشى مرسى دبي
• نخلة جميرا

يمكن الوصول إلى سبلاش تورز على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يقدم جولات إبحار مثيرة لمدة 90 دقيقة من مرسى دبي حتى برج العرب، في حين تتوفر أيضاً جولات قصيرة أخرى مدتها 30 و 60 دقيقة.

تقع بوابة الفنون السويسرية الإماراتية “سويس آرت غيت” على بعد 8 دقائق وتم تكريسها لتعزيز العلاقة بين سويسرا والإمارات من خلال التبادل الثقافي وتقام العديد من الفعاليات فيها على مدار العام.

دبي مارينا مول هو موطن للعديد من المطاعم والمحلات التجارية ودور السينما. يمكنك التسوق من المتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة في دبي مول أو تناول العشاء في مطاعمه العديدة.

ممشى دبي مارينا هو ممشى مطل على الواجهة البحرية يقع على بعد 9 دقائق، حيث يمكنك فيه الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية وتناول الطعام اللذيذ الذي تقدمه المطاعم. يتميز الكورنيش بالعديد من المنتجعات الصحية والصالونات ومناطق اللعب واليخوت وتوفير رحلات القوارب الشراعية أيضاً.

تقع نخلة جميرا على بعد 12 دقيقة بالسيارة وتعتبر الأعجوبة الثامنة التي نصبت نفسها بنفسها، وهي أكبر جزيرة اصطناعية في العالم مصنوعة على شكل شجرة نخيل. تتوفر مساحات سكنية وترفيهية وتجارية فيها، بالإضافة إلى أماكن الأنشطة الترفيهية التي تشمل حوض ذا لوست تشامبرز المائي وحديقة أكوافنتشر المائية ونخيل مول وغيرها.

يقع برج سباركل تاور 1 في منطقة دبي مارينا الفاخرة ويوفر الكثير من خيارات الشقق إلى جانب مرافق اللياقة البدنية ومناطق اللعب. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمدارس والمعالم البارزة ومحلات السوبر ماركت القريبة بسهولة.

مع ذلك، يتم تسعير الشقق في دبي مارينا على نطاق أعلى مقارنة بالشقق الأخرى في دبي. بالإضافة إلى ذلك، فإن إحدى سلبيات السكن في دبي مارينا هو أن المنطقة ليست صديقة للحيوانات الأليفة.

يمكن للمهتمين بشراء أو استئجار شقق ميسورة التكلفة وصديقة للحيوانات الأليفة البحث عن شقق في أبراج بحيرات جميرا القريبة بدلاً من ذلك.