سانشاين رزدنس، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى سانشاين رزدنس في شارع ند حصة الكائن في واحة دبي للسيليكون، وهو أحدث مشاريع شركة سن آند ساند ديفلوبرز في المنطقة، حيث تم البدء بعمليات تطوير المبنى عام 2013 تحت اشراف شركة شاولا للهندسة المعمارية والاستشارية، واكتمل تطويره بالكامل بحلول عام 2016. يتألف هذا المبنى السكني من 11 طابقاً فوق سطح الأرض، الى جانب طابق سفلي وطابق ارضي وطابق بوديوم، ويتضمن 40 شقة دوبلكس 3 غرف، و 6 استوديوهات، بالإضافة الى 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي، هذا وتمتاز شقق الدوبلكس في المبنى بمرافقها الفاخرة وتشتمل على تراس خاص ونوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف.

تمتد واحة دبي للسيليكون على مساحة 7.2 مليون متر مربع، وهي منطقة متعدد الاستخدامات تشتمل على مزيج مثالي من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. تقع المنطقة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد مع طريق دبي العين، وتوصف بأنها مدينة داخل مدينة، كما تنقسم الى ثلاثة أجزاء رئيسية، وهي تكنولوجي بارك، والأبراج السكنية التي توفر مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، الى جانب مجمعات الفلل الفرعية، وتعتبر من المناطق المثالية لسكن للعائلات والأفراد والطلاب على حدٍ سواء، إذ توفر مرافق وخدمات حديثة تضمن نمط حياة عصري ومريح للسكان.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: سن آند ساند ديفلوبرز
• عدد الطوابق: 14 طابق
• نوع الشقق: شقق استوديو و شقق دوبلكس 3 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، مسبح واسع، غرف ساونا وبخار، منطقة لعب للأطفال

تتوفر مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للضيوف صف سياراتهم في المساحات المتوفرة على جوانب الشوارع، أو الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة بالأجرة القريبة من المبنى.

تم تجهيز المبنى بمصاعد عالية السرعة، تتصل بمولد كهرباء احتياطي يعمل في حالات الطوارئ.

يوفر المبنى خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، وتنتشر كاميرات المراقبة عالية الدقة في كافة أرجائه، كما يعمل فريق مدرب على صيانة المرافق بشكل دوري، هذا وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي المبنى بخدمات الكهرباء والمياه، بينما يتم تقديم خدمات تبريد المرافق من قبل شركة إمباور دبي لحلول الطاقة.

يشتمل المبنى على صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة الى مسبح حديث وجاكوزي وغرف بخار وساونا منفصلة للرجال وأخرى للسيدات.

يستطيع الأطفال قضاء امتع الأوقات في منطقة اللعب المخصصة لهم داخل المبنى، كما يمكن للسكان شراء جميع احتياجاتهم اليومية من المتاجر المتواجدة في الطابق الأرضي، فضلاً عن قرب المبنى من مختلف الخدمات الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد، مما يجعله ملائماً لسكن العائلات.

يعمل مكتب الاستقبال في المبنى على توفير خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، كما يمكن للضيوف والزوار الجلوس في ردهة الاستقبال الفاخرة بانتظار مضيفيهم.

يُسمح للمقيمين والضيوف باصطحاب حيواناتهم الأليفة الى داخل المبنى.

تم تزويد المبنى بأجهزة انذار ونظام مكافحة حريق متكامل لضمان سلامة المقيمين في حال حدوث أي طارئ.

كما ذكرنا سابقاً، يشتمل المبنى على 40 وحدة دوبلكس 3 غرف و 6 استوديوهات، فيما يلي لمحة موجزة عن أهم مرافق هذه الشقق.

تتراوح مساحات شقق الاستوديو في سانشاين رزدنس بين 600 و 630 قدم مربع، وتتألف كل شقة من صالة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم مفتوح، بالإضافة الى حمام وشرفة فسيحة.

تتباين مساحات شقق دوبلكس 3 غرف في المبنى بين 2,518 و 2,540 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة وخزائن حائط، الى جانب غرفة مخصصة للخادمة وغرفة دراسة ومطبخ عصري بتصميم مغلق، كما تتوفر في كل شقة شرفة واسعة تطل على المناطق المجاورة.

تمثل الشقق المتاحة للإيجار في واحة دبي للسيليكون خياراً مثالياً للراغبين في العيش في شقق سكنية ميسورة التكلفة بعيداً عن صخب المدينة، وتتفاوت ايجارات الشقق في سانشاين رزدنس على النحو الآتي:

• يمكن استئجار استوديو مقابل 29 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق 3 غرف وصالة في المبنى السكني بين 100 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجارات بشكل سنوي عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع، يمكن أن يتراوح عددها بين 4 الى 8 شيكات، وقد تصل الى 12 شيكاً في بعض الحالات.

يمكن شراء الشقق المتاحة للبيع في سانشاين رزدنس بالأسعار الآتية:

• تتراوح اسعار شقق 3 غرف وصالة للبيع في سانشاين رزدنس بين 2.1 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي

وبشكل عام، تتفاوت أسعار الشقق في واحة دبي للسيليكون تبعاً للموقع والمساحة الاجمالية والمرافق والخدمات المتوفرة.

وصلت نسبة عوائد ايجار شقق 3 غرف وصالة في سانشاين رزدنس الى 6.8%.

تستند هذه الأرقام إلى بيانات رسوم خدمات المبنى الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وللحصول على مزيد من التفاصيل، يمكنك تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي المتاح على موقع بيوت.

* يرجى الملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للسكان الوصول الى موقف باصات ملاعب واحة دبي للسيليكون وموقف باصات الواحة الزرقاء سيراً على الأقدام في غضون 3 الى 6 دقائق، بينما يستغرق الوصول الى موقف باصات المدرسة الهندية الدولية في واحة السيليكون وموقف باصات مباني موظفي الإمارات في واحة دبي للسيليكون دقيقتين بالسيارة.

تقع أقرب محطتي مترو الى المبنى السكني، وهما محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الإمارات، على بعد 12 الى 15 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت المدينة
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• بقالة ارهم
• اوول داي ميني مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة اعلاه على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع منتجات البقالة والسلع الأساسية، بينما يمكن الوصول الى محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة الأخرى، مثل متجر شويترامس والمدينة مارت وبقالة زعل وسوبر ماركت جرين بارك، في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى العديد من المطاعم الشهيرة القريبة، ومنها:

• مطعم سرحد دربار
• ابزيس هاوس أوف برجر
• مطعم تاكو باريو
• مطعم وكافتيريا مود بود

يختص مطعم سرحد دربار بتقديم المأكولات الباكستانية، بينما يمكن لعشاق الوجبات السريعة زيارة مطعم ابزيس هاوس أوف برجر، ويقع كلا المطعمين في الطابق الأرضي من سيليكون هايتس 2، وعلى بعد دقيقتين سيراً على الأقدام عن المبنى السكني.

يتميز مطعم تاكو باريو بتقديم أشهى المأكولات المكسيكية، ويقع في الطابق الأرضي من برج آيكون على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام عن المبنى السكني، كما يقع مطعم وكافتيريا مود بود في ذات البرج آنف الذكر.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الأخرى القريبة من المبنى كل من وافل اند كريب وسينو كافية ومطعم روت إي 66 ومطعم ماجيك كورن ومطعم كانتو، ويمكن الوصول اليها في غضون 2 الى 7 دقائق.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت المدينة
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• بقالة ارهم
• اوول داي ميني مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة اعلاه على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع منتجات البقالة والسلع الأساسية، بينما يمكن الوصول الى محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة الأخرى، مثل متجر شويترامس والمدينة مارت وبقالة زعل وسوبر ماركت جرين بارك، في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المشاريع والمباني السكنية الشهيرة على بعد مسافة قصيرة عن سانشاين رزدنس، منها:

• بن غاطي فيستا – مبنى سكني
• بن غاطي فيوز– مبنى سكني
• بن غاطي جاردنز- مبنى سكني
• الواحة الزرقاء – مبنى سكني
• سلیكون ریزیدنسز – مشروع سكني

توفر جميع المباني السكنية المذكورة أعلاه العديد من خيارات الشقق، ويمكن الوصول اليها سيراً على الأقدام خلال دقائق معدودة، كما تشمل أبرز المباني الأخرى القريبة كل من دي إتش بي ريزيدنسي وأزور ريزيدنسز وبن غاطي هورايزون ويوني استيت ميلينيوم تاور والتيا ريسيدينس وبناية الزرعوني، ويستغرق الوصول اليها 10 دقائق بالسيارة.

تتلخص أبرز المعالم القريبة من المبنى السكني بما يلي:

• مركز السدر للتسوق
• محمية رأس الخور في دبي
• برج الخور في دبي

يمكن للمقيمين الباحثين عن أقرب وجهة تسوق متكاملة زيارة مركز السدر للتسوق الذي يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة فقط.

تعتبر محمية راس الخور للحياة الفطرية واحدةً من أشهر المحميات الطبيعية في دبي، حيث تزخر الحديقة بأشجار القرم والمساحات الرطبة التي تشكل موئلاً للعديد من أنواع الطيور والحيوانات البرية، وتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

برج الخور في دبي هو معلم سياحي شهير من تصميم المهندس المعماري والنحات الإسباني سانتياغو كالاترافا فايس، والذي استوحى تصميمه من شكل المآذن العربية التقليدية وزهور الزنبق، وتقع هذه الأيقونة المعمارية الفريدة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يتمتع المقيمون في سانشاين رزدنس بنمط حياة عصري وهادئ بعيداً عن صخب المدن الرئيسية، لذلك قد لا يناسب السكن في واحة دبي للسيليكون الأشخاص الذين يتطلعون لعيش نمط حياة صاخب بسبب محدودية المرافق الترفيهية والسياحية في المنطقة، مع ذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى العديد من المعالم الترفيهية الواقعة في المناطق المجاورة خلال دقائق معدودة بالسيارة.