سامية عزيزي، الفرجان

سامية عزيزي، الفرجان

أبرز النقاط

معلومات عن سامية عزيزي

قامت شركة عزيزي للتطوير العقاري بتطوير العديد من المشاريع في منطقة الفرجان، بما في ذلك سامية عزيزي الذي يحمل رقم المشروع الرابع عشر، وهو عبارة عن مبنى متعدد الاستخدامات ذو تصميم لافت يتألف من 15 طابق، ويوفر 292 وحدة سكنية مفروشة تتنوع بين استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 8 وحدات بنتهاوس تتألف كل منها من طابقين، وتشتمل على مرافق ترفيهية عديدة. هذا وتوفر طوابق البوديوم 11 متجراً بمساحة كبيرة قدرها 7,000 قدم مربع، كما تتناسب هذه المتاجر مع متطلبات مختلف المتاجر والمطاعم والمقاهي. 

واجهة المبنى
يتألف المبنى من 15 طابق

يتميز المبنى بتشطيباته الفاخرة، ويحتل موقعاً استراتيجياً في قلب مجمع الفرجان بالقرب من منطقة ديسكفري جاردنز وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). هذا ويحظى السكان بقرب العديد من وجهات التسوق والترفيه، بما في ذلك ابن بطوطة مول ودبي مارينا مول، كما يقع المبنى بالقرب من مجمعات سكنية وتجارية عدة، مثل أبراج بحيرات جميرا و قرية جبل علي، وكذلك دبي مارينا.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
  • الموقع: الفرجان
  • المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
  • تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: يناير 2020
  • عدد الطوابق: 15 طابق
  • عدد الشقق: 292 وحدة سكنية
  • نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وبنتهاوس
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومقهى ومطعم في طابق البوديوم

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات سامية عزيزي

مواقف السيارات

يتم تخصيص مواقف سيارات للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة على مدار الساعة.

مواقف السيارات
مواقف السيارات خارج المبنى

المصاعد

يتنقل السكان في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى وحدات سكنية بتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى خدمات صيانة وتدبير منزلي وخدمة أمن على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

تشتمل البناية على جيم مزود بأحدث الأجهزة، كما يمكن للسكان زيارة مراكز الاستجمام والمسابح الخارجية الواقعة بالقرب من المبنى.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان في البناية بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك مركز استجمام وصالة للجلوس والاسترخاء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم وأماكن السهر في طابق البوديوم.

خدمات الاستقبال

يتم تقديم خدمات الاستقبال وصف السيارات للزوار على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في سامية عزيزي

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في سامية عزيزي بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة

أنواع الشقق في سامية عزيزي

يوفر المبنى 292 وحدة سكنية مفروشة تنقسم إلى 137استوديو و 124 شقة من شقق غرفة وصالة و 23 وحدة سكنية من شقق غرفتين وصالة و 8بنتهاوس 4 غرف مجهزة بأحدث المرافق.

استوديو في سامية عزيزي

يضم المبنى 137 استوديو بمساحة تصل لحوالي 349.07 قدم مربع، وجميع هذه الوحدات مفروشة، وتضم مطبخ مجهز بالكامل ومخزن كبير ومساحة خارجية وحمام مجهز بأحدث التركيبات.

شقق غرفة وصالة في سامية عزيزي

يصل عدد شقق غرفة وصالة إلى 124 وحدة سكنية بمساحة تتراوح بين 979.63 و 1,161.11 قدم مربع، وجميعها تتضمن غرفة رئيسية وحمام ملحق ومخزن واسع وغرفة معيشة ومطبخ بتصميم عصري ومساحة خارجية.

شقق غرفتين وصالة في سامية عزيزي

تتضمن البناية 23 شقة من شقق غرفتين وصالة بمساحات تتفاوت بين 1,225.16 و 1,589.95 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين واسعتين وغرفة لتناول الطعام ومطبخ وحمامات مجهزة بأحدث التركيبات وتراس.

بنتهاوس في سامية عزيزي

يضم المبنى 8 وحدات بنتهاوس تتألف كل منها من طابقين وتغطي مساحة كبيرة تصل إلى 3,268.49 قدم مربع، ويشار إليها باسم “فلل سكاي”. تتميز هذه الوحدات الفاخرة بشرفات واسعة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية للمقيمين، مثل غرفة بخار وصالة رياضية وحمامات سباحة.

أكثر شقق سامية عزيزي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر الشقق طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة، بينما حلت شقق استوديو وبنتهاوس 4 غرف في المرتبتين الثالثة والرابعة على التوالي استناداً لعمليات البحث على موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في سامية عزيزي

تعد شقق للايجار في سامية عزيزي خياراً مثالياً لمن يبحث عن وحدات سكنية بتشطيبات فاخرة وبأسعار معقولة. فيما يلي نذكر اتجاه ايجار الشقق في البناية بالتفصيل:

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للايجار في الفرجان اذا كنت تبحث عند شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات واسعة.

اتجاه أسعار الشقق في سامية عزيزي

تتنوع شقق للبيع في سامية عزيزي بين استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بالأسعار التالية:

تختلف أسعار الشقق في البناية باختلاف النوع والمساحة والأثاث. تتوفر أيضاً شقق للبيع في الفرجان بمواصفات مشابهة، ننصحك بالاطلاع عليها.

عوائد الإيجار في سامية عزيزي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الأولى من حيث عوائد الاستثمار بنسبة بلغت 5.8%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 5.6%، بينما حلت شقق استوديو في المرتبة الثالثة بنسبة 5.4%.

رسوم الخدمات في سامية عزيزي

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.33
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.63
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.23
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.20
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.19
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.71
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.69
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
رسوم وحدة التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.92

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة. *يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من سامية عزيزي

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من محطات المترو، كما يمكن للسكان استقلال سيارات الأجرة أو حافلات هيئة الطرق والمواصلات للتنقل من مكان لآخر. 

مواقف باصات قريبة من سامية عزيزي

يستغرق الوصول إلى مواقف الباصات الواقعة في ديسكفري جاردنز 5 إلى 10 دقائق من المبنى، حيث يمكن للسكان الوصول إلى كل من موقف باص ديسكفري جاردن 11 وموقف باص مركز بافيليون للتسوق في منطقة ديسكفري جاردن في غضون 5 دقائق بالسيارة لاستقلال باص رقم 85 و F43.

محطات مترو قريبة من سامية عزيزي

يجدر بالذكر أن إطلاق خط مترو دبي 2020 لعب دوراً هاماً في تسهّيل وصول السكان إلى محطة مترو الفرجان، وكذلك فإن محطات المترو الأخرى القريبة من المبنى ستكون جزءاً من المشروع التوسعي، بما في ذلك محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو جبل علي.

مطاعم قريبة من سامية عزيزي

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم الواقعة بالقرب من البناية، نذكر منها:

  • مطعم العراب
  • مطعم أورجانو
  • جوهرة بيروت

يعد مطعم جوهرة بيروت وجهة مثالية للخروج برفقة العائلة، ويقصده الزبائن في العادة لتدخين الشيشية في الهواء الطلق. يتميز مطعم العراب بأجوائه الرائعة، بينما يشتهر مطعم أورجانو بأطباق الباستا والبيتزا الشهية.

كما يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في أفضل مطاعم ابن بطوطة مول دبي الواقع على بعد 10 دقائق عبر شارع جاردنز بوليفارد D591، مثل:

  • بيتزا اكسبرس
  • قصر الهند
  • فردوره
  • شكسبير أند كو

سوبر ماركت قريبة من سامية عزيزي

فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت الواقعة على بعد حوالي 5 دقائق من المبنى فقط:

  • سبينيس
  • كارفور
  • ويست زون فريش

يحظى السكان بقرب العديد من متاجر السوبر ماركت، بما في ذلك ويست زون فريش الذي يشتهر بمخبوزاته الطازجة.

مباني و ابراج قريبة من سامية عزيزي

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

يتميز مبنى شايستا عزيزي السكني بتشطيباته الفاخرة، وقد تم تطويره من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري.

يضم غلامز من دانوب المطور من قبل شركة دانوب العقارية 418 وحدة سكنية مفروشة ومؤثثة بالكامل، تتنوع بين استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة لتناسب احتياجات الجميع، بينما يوفر برج ماريا الواقع في قلب الفرجان شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بمواصفات فريدة.

اماكن قريبة من سامية عزيزي

تحتل البناية موقعاً مميزاً بالقرب من معالم بارزة وجهات ترفيهية عديدة، مثل:

  • ابن بطوطة مول
  • نادي جبل علي الترفيهي
  • منتجع جبل علي للجولف دبي

يعد ابن بطوطة مول وجهة مثالية للتسوق والترفيه، اذ يضم أكثر من 400 متجر، بما في ذلك أفضل العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والألعاب وغيرها الكثير من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في ابن بطوطة مول.

ابن بطوطة مول
يضم ابن بطوطة مول أكثر من 400 متجر

يستقطب نادي جبل علي الترفيهي العديد من الزوار لاحتضانه ريل سينما التي تعرض أجمل الأفلام الحصرية، بينما يعتبر منتجع جبل علي للجولف دبي وجهة مثالية لمحبي المغامرات ورياضة الجولف والرماية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر مبنى سامية عزيزي للسكان نمط معيشة مريح، بالإضافة إلى العديد من المرافق الحديثة، كما يجدر بالذكر أن إطلاق محطة مترو الفرجان الجديدة كجزء من خط مترو دبي 2020 سيسهل على السكان التنقل من مكان لآخر.

تبحث عن شقق في سامية عزيزي؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp