قيد الإنشاءريد سكوير، مثلث قرية الجميرا
أبرز النقاط
معلومات عن ريد سكوير
يقع ريد سكوير في منطقة مثلث قرية الجميرا بالقرب من شارع توليب، وهو مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير مجموعة تايجر العقارية، ويتكون من برجين بارتفاع 34 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة. يمكن حجز الوحدات السكنية في ريد سكوير بدفعة مقدمة نسبتها 20% من القيمة الإجمالية.
سيوفر المشروع العديد من المرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح ومرفّه؛ بما في ذلك مسبح خارجي ومنطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى مسار للجري والمشي وصالة ألعاب رياضية وملعب كرة سلة. من المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم للشقق في الربع الرابع من عام 2026.
تعد منطقة مثلث قرية الجميرا من أبرز المناطق السكنية في دبي، وتحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، ما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية ومرافق الرعاية الصحية. في العام الماضي، شهدت معاملات بيع الشقق في مثلث قرية الجميرا زيادة ملحوظة تخطت قيمتها 2.7 مليار درهم إماراتي، في حين تم تسجيل ما يزيد عن 2,281 معاملة إيجار للشقق في مثلث قرية الجميرا.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- التاريخ المتوقع للتسليم: الربع الرابع من عام 2026
- الموقع: مثلث قرية الجميرا
- المطور العقاري: تايجر للتطوير العقاري
- نوع الوحدات: استوديو - شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة
- المرافق والخدمات: بركة سباحة خارجية - منطقة لعب للأطفال - مسار للجري والمشي - صالة ألعاب رياضية - ملعب لكرة السلة
تفاصيل المبنى
خطة الدفع
| الدفعة | الدفعة بالنسب المئوية |
|---|---|
| عند الحجز | 20% |
| أثناء الإنشاء | 60% |
| عند التسليم | 20% |
- دفعة أولى نسبتها 20% عند الحجز
- تسديد 60% من القيمة الإجمالية عند التسليم
- 20% على دفعات بعد التسليم
موعد التسليم المتوقع
صرح المطور العقاري بأن المبنى سيكون جاهزاً بحلول الربع الرابع من عام 2026.
مرافق و خدمات ريد سكوير
ستحتوي أبراج ريد سكوير على حدائق وملاعب للأطفال وصالات فاخرة ومناطق للشواء، بالإضافة إلى برك سباحة ومناطق رياضية، وملعب كرة سلة ومضمار للركض وصالة ألعاب رياضية.
مواقف السيارات
تم تخصيص 5 طوابق لمواقف السيارات المظللة للسكان في ريد سكوير.
المصاعد
تم تجهيز المشروع بمصاعد سريعة لنقل السكان بسهولة بين الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
سيتوفر فريق صيانة محترف، كما ستتم مراقبة المشروع بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل على مدار الساعة.
أنواع الشقق في ريد سكوير
تتألف الوحدات السكنية في المشروع من وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة بالمساحات والتفاصيل التالية:
استوديو في ريد سكوير
تحتوي وحدات استوديو في المشروع على حمام ومطبخ مفتوح وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 300 قدم مربع و659 قدم مربع.
شقق غرفة وصالة في ريد سكوير
تحتوي هذه الشقق على مطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمامين وغرفة غسيل وشرفة، وستغطي مساحات تتراوح بين 530 قدم مربع و1,030 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة في ريد سكوير
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 920 قدم مربع و1,135 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وحمامين وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة غسيل وشرفة واسعة.
أكثر شقق ريد سكوير طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في المربع الاحمر تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.
أحدث معاملات البيع في المربع الاحمر
| التاريخ | الموقع | نوع العقار | عدد الغرف | السعر (د.إ) |
|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 2 | شقق | استوديو | 560,000 |
| 23 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 1 | شقق | 1 | 893,099 |
| 21 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 2 | شقق | استوديو | 558,555 |
| 18 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 2 | شقق | استوديو | 586,763 |
| 17 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 2 | شقق | 1 | 855,339 |
| 17 أبريل 2025 | ريد سكوير تاور 2 | شقق | استوديو | 527,732 |
تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.
اتجاه أسعار الشقق في ريد سكوير
شقق للبيع في المربع الاحمر تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في المربع الاحمر بسعر يبدأ من 429 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 677 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في المربع الاحمر بسعر يبدأ من 726 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مثلث قرية الجميرا (JVT) بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ريد سكوير
يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على بعد 7 دقائق بالسيارة من موقع المشروع. ويمكن للسكان الذين يعتمدون على مواصلات دبي العامة في تنقلاتهم العثور بسهولة على محطات الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ريد سكوير
تعتبر محطة حافلات ميد تاون 1 مدينة دبي للإنتاج التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، أقرب خيارات باص دبي إلى المشروع وتخدمها الحافلة F38.
محطات مترو قريبة من ريد سكوير
يمكن الوصول إلى محطة مترو الحدائق التي تخدم خط مترو دبي الأحمر في غضون 11 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من ريد سكوير
يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات في أحد مطاعم مثلث قرية الجميرا القريبة، وتشمل:
- ثايم
- مركت
- هانجري هب
- نورث ويست كباب وكاري هاوس
تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 3 – 9 دقائق بالسيارة، ويعد ثايم من أشهر المطاعم اليونانية في دبي.
سوبر ماركت قريبة من ريد سكوير
يستطيع السكان التسوق من مجموعة من أبرز محلات السوبرماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:
- اف مارت
- إكسبرس باي
- فرش أند مور
تقع جميع محلات السوبرماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
اماكن قريبة من ريد سكوير
يوفر السكن في مثلث قرية الجميرا دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:
- حديقة دبي للفراشات
- مول الإمارات
- ابن بطوطة مول
تضم حديقة دبي للفراشات عدداً ضخماً من الفراشات يزيد عن 15,000 فراشة يتم الاعتناء بها في 10 قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها. تقع الحديقة على بُعد 18 دقيقة بالسيارة.
يقع مول الإمارات على بُعد 19 دقيقة بالسيارة من مشروع ريد سكوير في قرية جميرا الدائرية، ويضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
سيحظى الزوار بتجربة تسوق فريدة في ابن بطوطة مول الكائن على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من أبراج ريد سكوير في قرية جميرا الدائرية. يضم المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، إلى جانب سينما نوفا، وكارفور، ومركز الفحص الطبي وغيرها.
الأسئلة الشائعة
متى موعد التسليم النهائي لمشروع ريد سكوير السكني؟
من المتوقع الانتهاء من تطوير المبنى السكني بحلول الربع الرابع من عام 2026.
ما هي أنواع الشقق في مشروع ريد سكوير السكني؟
تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة.
*حقوق صورة الغلاف: مجموعة تايجر العقارية.
