ريتاج (المجمع السكني)، مجمع دبي للاستثمار

ريتاج (المجمع السكني)، مجمع دبي للاستثمار

أبرز النقاط

معلومات عن ريتاج (المجمع السكني)

يتكون مشروع ريتاج (المجمع السكني) من 11 مبنى، يتألف كل مبنى من 6 طوابق، إذ تم تطويره من قبل شركة دبي للاستثمار العقاري. يقع المشروع في مجمع دبي للاستثمار (DIP)، ويقدم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، هذا وتم إطلاق المشروع في عام 2008 واكتمل في عام 2012، ويتميز بضمه مرافق عصرية عدة، بما في ذلك مسبح وجيم مجهز بالكامل وساونا ومنطقة لعب آمنة للأطفال وحدائق خضراء واسعة.

مشروع ريتاج (المجمع السكني)
إطلالة على المشروع السكني

يمتد مجمع دبي للاستثمار متعدد الاستخدامات على مساحة 5,683 فدان، ويضم عقارات سكنية وتجارية، حيث يتضمن مجمعين، أحدهما صناعي والآخر تجاري مزود بمساحات تجارية و7 مجمعات سكنية فرعية، هذا ويوفر العديد من وحدات تاون هاوس و فلل راقية بمساحات واسعة وتشطيبات عصرية.

لمحة عامة

  • يقع في مجمع دبي للاستثمار (DIP)
  • يتكون من 11 مبنى سكني يضم كل منهم 6 طوابق
  • يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يتميز بجيم مجهز ومسبح أولمبي وساونا
  • يوفر منطقة لعب آمنة للأطفال وكافتيريا
  • مركز طبي للإسعافات الأولية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ريتاج (المجمع السكني)

مواقف السيارات

/واقف سيارات في ريتاج
مواقف سيارات منظمة في ريتاج

تتوفر العديد من المواقف المظللة التي تم تخصيصها لجميع الشقق السكنية حسب المساحة.

المصاعد

تشتمل على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

توفر البناية خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمن وصيانة مدربين على أكمل وجه لتقديم المساعدة على مدار 24 ساعة، كذلك تتوفر خدمات التبريد بإشراف من إيميكول.

قاعة الفعاليات

تتوفر مساحات خضراء واسعة بين المباني، حيث يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات والاحتفال بمناسباتهم الخاصة فيها في أي وقت بعد التنسيق مع الإدارة.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل بركة سباحة أولمبية وجيم مجهز بالكامل.

المرافق الترفيهية

يمكن الاستفادة من مختلف الخدمات والمرافق التي تحقق مستوى عالي من الرفاهية، مثل منطقة لعب آمنة للأطفال ومجهزة بالعديد من الألعاب في الهواء الطلق، مثل المراجيح والمنزلقات وغيرها.

خدمات الاستقبال

يقدم موظفو الاستقبال خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة لتقديم المساعدة للسكان والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق.

معايير السلامة و الامان

راعى القائمون على تطوير المشروع تطبيق أنظمة السلامة والأمان، مثل توفير أجهزة كشف الحريق ومطافئ فعالة.

المخططات الطابقية في ريتاج (المجمع السكني)

  • تقدم شقق استوديو نوع واحد من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق غرفتين وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ريتاج (المجمع السكني)ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في ريتاج (المجمع السكني)

تضم جميع مباني المشروع السكني نفس أنواع الشقق والخدمات والمرافق الترفيهية.

استوديو في ريتاج (المجمع السكني)

تبلغ مساحة شقق استوديو 311 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مغلق ومجهز بالكامل وحمام وغرفة جلوس وشرفة مطلة على المنطقة المجاورة.

شقق غرفة وصالة في ريتاج (المجمع السكني)

تمتد مساحة هذا النوع من الشقق بين 810 و 950 قدم مربع، وتضم غرفة واحدة مرفقة بحمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ عصري مجهز وحمام إضافي.

شقق غرفتين وصالة في ريتاج (المجمع السكني)

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,400 وتصل إلى 1,700 قدم مربع، وتشمل حمامات داخلية وحمامات ضيوف وغرفة خادمة ومطبخ عصري بتصميم مغلق وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفتين مطلتين.

شقق ثلاث غرف وصالة في ريتاج (المجمع السكني)

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 2,600 و 3,000 قدم مربع، وتضم حمامات ملحقة وحمامات ضيوف وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة مطلة على المنطقة المجاورة، وغرفة خادمة في بعض التصاميم الداخلية.

أكثر شقق ريتاج (المجمع السكني) طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق استوديو الأكثر طلباً في ريتاج (المجمع السكني)، وتليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، ثم شقق غرفة وصالة في المرتبة الثالثة ثم شقق ثلاث غرف وصالة في المرتبة الرابعة، وذلك بالاعتماد على عدد المشاهدات في موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في ريتاج (المجمع السكني)

تختلف اتجاهات ايجار شقق في ريتاج (المجمع السكني) حسب عدد الغرف كالآتي:

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق الايجار في مجمع دبي للاستثمار بمواصفات مختلفة ومساحات واسعة.

اتجاه أسعار الشقق في ريتاج (المجمع السكني)

تتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في ريتاج (المجمع السكني) بمساحات واسعة كالآتي:

يمكن الاطلاع على خيارات مميزة من شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمساحات متفاوتة.

عوائد الإيجار في ريتاج (المجمع السكني)

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحتل شقق غرفتين وصالة المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 8.6%، وتليها شقق استوديو بنسبة 7.9%، ثم شقق غرفة وصالة بنسبة 6.5%، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 6.3%.

رسوم الخدمات في ريتاج (المجمع السكني)

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.50
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.68
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.25
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.07
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.14
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.10
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.15
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.29

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

يتوفر عدد قليل من وسائل النقل بالقرب من ريتاج، إذ يمكن للسكان ارتياد الحافلات أو المترو.

مواقف الباصات القريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تقع العديد من محطات الحافلات على بعد مسافة قريبة من المشروع السكني، حيث يبعد مجمع اريبيان اورشارد A، موقف قرية الرمال للحافلات مسافة قريبة.

محطات مترو قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تقع محطة الطاقة 2 على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المشروع السكني.

مطاعم قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

  • مطعم ميرزا محمد
  • لاندمارك
  • مطعم أفريدي

يقع مطعم ميرزا محمد على بعد 4 دقائق من المشروع السكني ويقدم أشهى المأكولات العربية، بينما يقدم مطعم لاندمارك المأكولات اللبنانية والعربية الشهيرة. هذا ويعد مطعم أفريدي خيار مناسب لتجربة المأكولات الباكستانية والعربية ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • سوبرماركت باسونس ومجمع استهلاكي
  • سوبر ماركت المايا
  • سوبرماركت نسيم المدينة

تتوفر خيارات سوبر ماركت مختلفة بالقرب من المبنى، إذ يقع باسونس ومجمع استهلاكي على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت نسيم المدينة على بعد 7 دقائق من المبنى.

مباني و ابراج قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تتعدد المباني الشهيرة القريبة، مثل:

  • مبنى الشبلي – سكني
  • مساكن سنتوريون – سكني
  • بناية صالح بن لاحج 2 – سكني
  • جافزا – تجاري

يذكر من المباني السكنية والتجارية القريبة من المشروع السكني كل من مبنى الشبلي ومساكن سنتوريون وبناية صالح بن لاحج 2 وجافزا.

اماكن قريبة من ريتاج (المجمع السكني)

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

  • نادي ترمب انترناشيونال للغولف
  • متحف السيلفي في دبي

يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المشروع، والذي تم تطويره من قبل داماك العقارية وتشغيله من قبل منظمة ترامب الدولية، هذا وتبلغ مساحته 55 مليون قدم مربع في أكويا أكسجين، وهو ملعب جولف عصري يضم 18 حفرة وتم تصميمه من قبل المهندس المعماري الشهير جيلبرت هانس.

يقع أول متحف للصور الذاتية والذي يُعرف باسم متحف السيلفي في دبي على بعد 17 دقيقة، حيث يمكن للزوار التقاط صور سيلفي رائعة في 15 غرفة مختلفة مصممة خصيصاً لهذا الغرض.

أمور واجب مراعاتها

يوفر مشروع ريتاج المجمع السكني مختلف الشقق السكنية التي تضم العديد من الخدمات والمرافق العصرية للسكان. قد يواجه الزوار بعض الصعوبات ومنها عدم توفر مواقف سيارات شاغرة خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في ريتاج (المجمع السكني) ؟

Share on whatsapp