رويال ريزيدينس، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع رويال ريزيدينس في منطقة مركز الأعمال الكائنة في المدينة العالمية دبي، وهو مبنى سكني يتألف من 11 طابقاً فوق سطح الأرض، ويصل ارتفاعه الى 45.1 متراً، كما يضم طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات، وقد تم البدء بتطوير المبنى في عام 2006، واكتمل مع حلول عام 2007.

يشتمل المبنى على 140 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يضم صالة رياضية مجهزة ومسابح منفصلة للكبار والأطفال، ويوفر خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.

تتسم المدينة العالمية دبي بالهدوء وتمتاز بتوفير عقارات سكنية راقية بأسعار وايجارات في متناول اليد، كما تعتبر موطناً لمنطقة مركز الأعمال الى جانب مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع والمجمعات السكنية ذات التصاميم المستوحاة من عدد من البلدان حول العالم، هذا ولا تزال المرحلة الثانية من المنطقة قيد التطوير في الوقت الحالي، ومن المتوقع أن توفر العديد من الفرص الاستثمارية للسكان المحليين والأجانب على حدٍ سواء.

يمكنك تصفح دليل السكن في المدينة العالمية للحصول على معلومات مفصلة حول عقارات المنطقة وأهم ايجابيات ومحددات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 12 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسابح منفصلة للكبار والأطفال

يتوفر موقف سيارات فسيح في الطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة على الأقل لكل وحدة سكنية، كما يمكن للمقيمين والزوار صف سياراتهم في المساحات المفتوحة المتوفرة خارج المبنى.

تم تجهيز المبنى بعدة مصاعد عالية السرعة لضمان راحة المقيمين.

تنتشر كاميرات مراقبة حديثة في كافة أرجاء المبنى، ويتم تقديم خدمات المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة الصالة الرياضية المجهزة بالكامل، كما يتوفر في المبنى مسابح منفصلة مخصصة للكبار والأطفال.

يشتمل الطابق الأرضي من المبنى على مجموعة من المحلات التجارية بالإضافة الى مطعم وبنك.

يمتاز المبنى بمدخلة الزجاجي الأنيق، كما يضم ردهة استقبال فسيحة توفر خدمات الكونسيرج للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

كما ذكرنا سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في مبنى رويال ريزيدينس بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في المبنى بين 750 و 850 قدم مربع، وتتألف من غرفة رئيسية واسعة وحمامين ومطبخ مجهز، كما توفر بعض الوحدات شرفات مطلة أو حمامات اضافية للضيوف.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,183 و 1,600 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على غرفتين رئيسيتين وحمامين ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، بالإضافة الى صالة معيشة واسعة.

تختلف ايجارات الشقق في رويال ريزيدينس وفقاً لما هو موضح أدناه.

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في رويال ريزيدينس بين 27 ألف و 30 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد ايجارات الشقق في المبنى بشكل سنوي على غرار مثيلاتها من شقق الإيجار في المدينة العالمية، ويوفر معظم الملاك والوكلاء العقاريون سبل دفع مرنة من خلال عدة شيكات مؤجلة الدفع.

وصلت نسبة عوائد استثمار شقق غرفتين وصالة في المبنى الى 5.2%.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على المزيد من التفاصيل، يمكن تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع موقف المدينة العالمية، سنترال بيزنس ديستركت 1 على بعد دقيتين سيراً على الأقدام عن المبنى، بينما تشمل أبرز مواقف الباصات الأخرى القريبة كل من موقف المدينة العالمية، ريفيرا دريمز للشقق السكنية 1 الذي يبعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، وكذلك موقف المدينة العالمية، الدفاع المدني الذي يمكن الوصول اليه في غضون 6 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مترو سنتر بوينت (الراشدية) ومحطة مترو اتصالات من أقرب محطات مترو دبي الى المبنى، اذ يمكن الوصول اليها في غضون 16 دقيقة، بينما يمكن للمقيمين الوصول الى محطة مترو الامارات ومحطة مترو الخور خلال 18 و 20 دقيقة على التوالي.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى مجموعة من أشهر مطاعم المدينة العالمية في دبي، مثل:

• ناين سكويرز
• مطعم ديار الشام
• مطعم بيور بنجابي
• مطعم بنتول

يقع مطعم ناين سكويرز في الحي الفرنسي، وهو مطعم صيني يمتاز بديكوراته الفاخرة ومأكولاته الشهية، مما يجعله يقدم تجربة تناول طعام لا تُنسى لزبائنه، في حين يقع مطعم ديار الشام في الحي الروسي، وهو مطعم لبناني يشتهر بتقديم أشهى الأطباق العربية بأسعار مناسبة، في حين يمكن لعشاق المأكولات العالمية زيارة مطعم بنتول الذي لا يبعد سوى 7 دقائق بالسيارة.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الأخرى القريبة ما يلي:

• مندي بلوف
• ماني برياني
• مطعم ست الكل

يختص مطعم ست الكل بالمأكولات العربية والشرق أوسطية، كما يعد واحداً من أفضل مطاعم الفطائر في دبي، ولا يبعد سوى 4 دقائق عن المبنى، بينما تزخر قائمة مطعم ماني برياني الواقع على بعد 5 دقائق بالعديد من المأكولات الأوزبكية والنيبالية والروسية، بالإضافة الى مأكولات جنوب آسيا، كما يوفر هذا المطعم الصديق للأطفال خدمة الانترنت المجانية.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى بالآتي:

• سوبر ماركت محي الدين
• دكان ميني ماركت
• سوبر ماركت ذهب المدينة
• سوبر ماركت كبير المدينة

يعد سوبر ماركت محي الدين الخيار الأقرب الى المبنى، حيث لا يبعد سوى 3 دقائق بالسيارة، بينما تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل من سوبر ماركت ذهب المدينة الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، وكذلك سوبر ماركت كبير المدينة الذي يمكن الوصول اليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، وتوفر محلات السوبر ماركت آنفة الذكر مجموعة واسعة من الأدوات المنزلية ومنتجات البقالة والمستلزمات اليومية.

كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى مجموعة من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، والتي لا تبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة.

توفر المشاريع والمباني السكنية المحيطة برويال ريزيدينس خيارات عديدة من شقق للبيع في المدينة العالمية، منها:

• الحي الإيطالي
• روفى جاردنز
• ترافلجار سنترال
• جلوبال جرين فيو 2

تقع جميع هذه المباني والمشاريع السكنية على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتتنوع خيارات الشقق فيها بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، كما توفر صالات رياضية مجهزة، ومصاعد عالية السرعة ومسابح حديثة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة للمقيمين فيها.

يمكن للباحثين عن شقق للبيع في رويال ريزيدينس الاطلاع على المزيد من الخيارات المتوفرة في روفى جاردنز وترافلجار سنترال وجلوبال جرين فيو 2 و إنديجو سبكتروم 1.

تشمل أبرز المعالم الترفيهية القريبة من المبنى ما يلي:

• سوق التنين
• محمية رأس الخور في دبي
• السوق الصيني دبي

يقع سوق التنين على بعد 8 دقائق فقط عن المبنى، ويعتبر ملاذاً مثالياً لعشاق التسوق، كما يوفر مجموعة من خيارات المطاعم الى جانب مرافق الترفيه المميزة، مثل مدينة فابي لاند الترفيهية، حيث يمكن للأطفال قضاء أمتع الأوقات برفقة ذويهم.

لا تبعد محمية راس الخور في دبي سوى 14 دقيقة بالسيارة عن المبنى، وتعتبر موئلاً للعديد من أنواع الحيوانات البرية، اذ يمكن لزوارها الاستمتاع بمشاهدة الطيور الملونة وسرطان البحر الأزرق وطيور النحام طويلة العنق وغيرها الكثير، كما يمكن للمقيمين زيارة السوق الصيني في دبي الذي يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يعتبر رويال ريزيدينس خياراً مثالياً للباحثين عن شقق سكنية ذات مرافق عصرية، وتقع ضمن منطقة سكنية متكاملة، كما توفر الشقق في المبنى فرصاً مميزة للمستثمرين بفضل ارتفاع عوائد ايجارها، مع ذلك قد يعاني الضيوف والزوار من محدودية مواقف السيارات في المنطقة.