روبي ريزيدنس، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى روبي ریزیدنس المؤلف من ثمانية طوابق أحد المشاريع السكنية التي طورتها شركة ديار للتطوير في واحة دبي للسيليكون. يشتمل المبنى على ما مجموعه 138 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومساحة مخصصة للعب وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وقاعة متعددة الاستخدامات ومصاعد وغرف ساونا وبخار منفصلة للسيدات والرجال. إضافة إلى ذلك، جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها ومولد تيار كهربائي احتياطي وأنظمة تكييف مركزية. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2009.

أما واحة دبي للسيليكون فتعد منطقة تكنولوجيا حرة تضم مبانٍ سكنية وتجارية ومستودعات ومنشآت للتطوير والأبحاث ومؤسسات تعليمية ومناطق صناعية ومراكز رعاية صحية ومتاجر ضمن مساحتها البالغة 7.2 مليون متر مربع. تعد هذه المنطقة خياراً مناسباً للعديد من الأفراد والعائلات نظراً لتوفيرها شققاً متنوعة بنطاق إيجارات وأسعار معقولة. إلى جانب ذلك، تقع المنطقة بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من الأماكن في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 8
• عدد الشقق: 138
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – مساحة مخصصة للعب – موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – قاعة متعددة الاستخدامات – مصاعد – غرف ساونا وبخار منفصلة للسيدات والرجال

يسمح لكل شقة بصف عدد معين من السيارات في الموقف السفلي للمبنى، ويذكر توفر مساحات خارجية يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV، بينما زودت أبواب الشقق بأقفال تفتح بواسطة بطاقات ممغنطة. إلى جانب ذلك، تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والماء.

يمكن للسكان إقامة المناسبات والتجمعات العائلية في القاعة متعددة الاستخدامات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة للبكار وأخرى للأطفال وغرف ساونا وبخار منفصلة للسيدات والرجال.

يستطيع الأطفال قضاء وقت ترفيهي في مساحة اللعب المخصصة لهم، بينما يمكن للكبار التنزه في الحديقة الكائنة بجانب المبنى.

حفاظاً على أمن وسلامة السكان، جهز المبنى بما يلي:

• أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها
• مولد تيار كهربائي احتياطي
• نظام إضاءة للطوارئ
• نظام لمخاطبة السكان

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 138 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة جهزت جميعها بتشطيبات ذات جودة عالية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 800 قدم مربع وتصل إلى 820 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة وغرفة نوم مع حمام داخلي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,157 و1,264 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة نوم وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,600 قدم مربع وتصل إلى 1,628 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة مع حمام داخلي، ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة، وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي، وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس.

تتوفر شقق للايجار في روبي ریزیدنس، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في روبي ریزیدنس من 36 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في روبي ریزیدنس بين 60 ألف و65 ألف درهم إماراتي

يتم تسديد الإيجار عن طريق عدة شيكات محددة التاريخ يختلف عددها وفق الاتفاق المبرم مع المالك أو الوكيل العقاري. يمكن مقارنة ايجارات الشقق في واحة دبي للسيليكون مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في روبي ریزیدنس، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في روبي ریزیدنس من 455 ألف وقد تصل إلى 440 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في روبي ریزیدنس بين 710 ألف و800 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في روبي ریزیدنس 1.1 مليون درهم إماراتي

هذا وتتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في واحة دبي للسليكون للراغبين في الاستثمار بشقق ذات مواصفات مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في روبي ریزیدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

للراغبين في التنقل بواسطة باصات دبي، يجدر بهم التوجه إلى موقف واحة دبي للسيليكون برج القصر أو موقف بحيرة واحة دبي للسيليكون، ويمكن الوصول إليهما خلال مدة تتراوح بين 8 و10 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية التي تبعد بين 15 و17 دقيقة بالسيارة:

• سنتربوينت
• الراشدية
• الخور
• الجداف

يمكن للسكان زيارة مجموعة من المطاعم التي تختص بتقديم شتى أنواع الطعام، مثل:

• اوريجانو
• بيتي
• جريلس آند مور

يختص مطعم بيتي الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات العربية مثل الحمص والكفتة والتبولة ومناقيش الزعتر وغيرها الكثير. يقدم مطعم اوريجانو المأكولات الإيطالية، ويضم أكثر من عشرة فروع في الإمارات، ويمكن الوصول إلى فرع واحة دبي للسيليكون خلال 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن كل من بيتي واوريجانو يعدان من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون. أما مطعم جريلس آند مور، فيقدم المشاوي والبرياني مع الدجاج وغيرها من المأكولات.

أما المقاهي التي ينصح السكان بزيارتها، فنذكر منها:

• تشا تشا تشاي
• كوستا كوفي
• وافلز ان تي

يعد مقهى تشا تشا تشاي خياراً مناسباً لتناول السندويشات واحتساء شاي مسالا مع الأصدقاء. يمكن القول بأن مقهى كوستا كوفي يعد خياراً مناسباً لاحتساء القهوة مع الأصدقاء، ويعد المقهى الأسرع نوماً وانتشاراً في المملكة المتحدة ويضم 85 فرعاً في الإمارات ويذكر أنه صنف كأحد أفضل مقاهي واحة دبي للسيليكون. يمكن الوصول إلى هذه المقاهي خلال مدة تتراوح بين دقيقتين و6 دقائق بالسيارة.

يمكن شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• المدينة مارت
• شويترامس
• كارفور

يبعد شويترامس 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع المدينة مارت على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام، في حين يمكن الوصول إلى كارفور خلال 12 دقيقة. يذكر أن شويترامس وكارفور يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في إحدى المدارس التالية:

• مدرسة فيرنوس الدولية دبي
• المدرسة الهندية الدولية
• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون

تتبع مدرسة فيرنوس الدولية دبي المنهاج الأمريكي، بينما تعتمد المدرسة الهندية الدولية المنهاج الهندي، ويمكن الوصول إلى كلا المدرستين خلال 5 دقائق بالسيارة. تتبع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون المنهاج البريطاني، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج عدة أبراج، مثل:

• أبراج القصر
• برج إس آي تي
• برج واحة الينابيع

يمكن الوصول إلى أبراج القصر وبرج إس آي تي وبرج واحة الينابيع خلال مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن برج واحة الينابيع يوفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

يقع المبنى بالقرب من جامعات وأماكن ترفيهية تضمن لزوارها قضاء أجمل الأوقات، مثل:

• جامعة زايد
• القرية العالمية
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

تعد جامعة زايد واحدة من أعرق مؤسسات التعليم العالي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتضم حرمين أحدهما في دبي وآخر في أبوظبي. توفر هذه الجامعة برامج تعليمية مختلفة مثل التصميم الجرافيكي والعلوم المالية والإعلام الجديد وريادة الأعمال والابتكار.

يمكن لزوار القرية العالمية التعرف على ثقافات دول العالم المختلفة، والتسوق من أكثر من 3,500 متجر وحضور الفعاليات المتنوعة.

تحتضن محمية رأس الخور للحياة الفطرية نحو 450 نوعاً من الحيوانات و47 نوعاً من النباتات ضمن مساحتها البالغة6.2  كم مربع.

يعد مبنى روبي ریزیدنس خياراً مناسباً للأشخاص الراغبين في السكن في واحة دبي للسيليكون نظراً لتوفيره شقق بإيجارات وأسعار معقولة. تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 16 دقيقة بالسيارة.

نعم، نظراً لاحتضانها العديد من الشركات التجارية.