ذا ووترفرونت، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع ذا ووترفرونت في دبي مارينا التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على الواجهة البحرية وضمها ناطحات سحاب فاخرة ومعالم سياحية مميزة، بالإضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة. يتكون البرج من 20 طابقاً تم تطويرها من قبل ترايدنت إنترناشونال هولدنجز.

يعد ترايدنت ووترفرونت أول مشروع لشركة ترايدنت إنترناشونال هولدنجز في دبي مارينا

تم تطوير ذا ووترفرونت من قبل شركة ترايدنت إنترناشونال هولدينجز، وهو برج سكني شاهق الارتفاع، يقع بالقرب من شارع الصبا وشارع الشيخ زايد، ويبلغ ارتفاعه حوالي 213.2 قدم فوق سطح الأرض، ويضم 71 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وصالة. أما بالحديث عن المرافق الترفيهية، فيضم البرج صالة رياضية حديثة ومسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته، بالإضافة إلى نظام كاميرات مراقبة تلفزيونية على مدار 24 ساعة.

• **نوع المبنى :**سكني
• **الموقع :**دبي مارينا
• المطور العقاري: شركةترايدنت إنترناشونال هولدينجز
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 20
• عدد الشقق: 71
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة – بنتهاوس ثلاث غرف – بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – قاعة فعاليات – غرفة ألعاب

يوفر البرج شرفات وحدائق خاصة بالإضافة إلى غرفة غسيل مجهزة بالكامل. يجدر بالذكر أن برج ذا ووترفرونت هو أول مشروع عقاري لشركة ترايدنت في المنطقة.

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة المتوفرة في البرج، حيث يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.

تتوفر مصاعد متعددة السرعة في البرج لتنقل السكان والضيوف بسهولة.

تم تزويد البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة يتم إدارتها من قبل موظفي أمن ماهرين، بالإضافة إلى توفر خدمات الصيانة على مدار 24 ساعة يومياً. يجدر بالذكر أنه سيتعين على السكان دفع رسوم التبريد السنوية حسب العقد المبرم بينهم وبين المالك.

يتمتع السكان بوجود حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وساونا وجاكوزي ومسبح آخر بارد وجيم مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مسبح خاص على السطح لوحدات البنتهاوس وعيادة التمارين الرياضية واليوجا والمساج.

تشمل المرافق الترفيهية في البرج منطقة للشواء وغرفة بلياردو مميزة، أما بالنسبة للأطفال فبإمكانهم الاستمتاع بوقتهم في مركز العناية اليومية المخصص لهم، بالإضافة إلى منطقة اللعب الرئيسية المخصصة للصغار.

يوفر البرج قاعة مخصصة لإقامة المناسبات والاحتفالات والاجتماعات وغيرها.

يحتوي المبنى على لوبي كبير مع مكتب استقبال ومنطقة انتظار للضيوف تعمل على مدار 24 ساعة.

يرحب البرج بالسكان والزوار الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

قام فريق بيوت بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر البرج 20 طابقاً تضم مزيجاً من شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، أما إذا كنت تبحث عن وحدات بمساحة أكبر فتتوفر أيضاً في البرج بنتهاوس ثلاث غرف وأربع غرف. يجدر بالذكر أن البرج يضم 71 وحدة سكنية.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,709 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مغلق ومساحة معيشة كبيرة وشرفة واسعة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 2,326 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مغلق مجهز بالكامل وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وشرفة.

تحتوي على أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس منفصلة، ومطبخ مغلق ومنطقة معيشة كبيرة مع حمام للضيوف وغرفة خادمة وشرفة.

يوفر البرج وحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف تحتوي كل منها على مطبخ مغلق وغرفة خادمة وشرفة واسعة، بالإضافة إلى منطقة معيشة كبيرة وحمام للضيوف.

• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في ذا ووترفرونت حوالي 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ووترفرونت بين 130 ألف إلى 220 ألف درهم إماراتي

يتراوح ايجار الشقق في ذا ووترفرونت بين 105 ألف و220 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن استئجار شقق في دبي مارينا مقابل مبلغ يبدأ من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في ذا ووترفرونت بأسعار معقولة وخيارات متنوعة حالها حال جميع شقق دبي مارينا للبيع.

• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في ذا ووترفرونت مقابل 1.3 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة بين 1.65 مليون درهم و2.49 مليون درهم إماراتي

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج حافلات هيئة الطرق والمواصلات ومترو دبي وترام دبي، كما في التفاصيل الآتية:

يمكن للسكان الوصول إلى محطات باص دبي بسهولة، حيث يقع موقف جميرا بيتش ريزيدنس 2 على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتخدمه الحافلة 8 والحافلة 84 والحافلة N55.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج.

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 الكائنة على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام.

يستطيع السكان قضاء بعض الأوقات الممتعة في المطاعم الشهيرة القريبة من البرج، والتي تشمل ما يلي:

• مارينا بوت
• مطعم السوق
• ذي تشيزكيك فاكتوري

تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم المتنوعة وتشمل مارينا بوت على بعد دقيقتين سيراً، ويقدّم المأكولات الصينية والهندية، بالإضافة إلى مطعم شيرو سوشي ووك الياباني الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة. أما ذي تشيزكيك فاكتوري فهو أحد أبرز المطاعم الأمريكية في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

• رودس W1
• مطعم كافنديش
• إنديجو باي فينيت

يتمتع السكان بتوفر العديد من خيارات مطاعم دبي مارينا الفاخرة، حيث يبعد كل من المطعم البريطاني رودس W1، ومطعم كافنديش الذي يقدم مأكولات البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى مطعم إنديغو باي فينيت الذي يعد من أبرز المطاعم الهندية في دبي مدة تصل إلى 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان شراء مستلزمات المنزل اليومية من البقالة بسهولة، حيث يقع البرج بالقرب من محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت لاكي مارت

يقع سوبر ماركت دبليو مارت على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من البرج، بينما يستغرق الوصول إلى كل من سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت لاكي مارت 11 دقيقة سيراً على الأقدام أيضاً، وتعد جميعها من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تشمل المرافق التعليمية القريبة من ذا ووترفرونت ما يلي:

• حضانة أطفال ويلو
• مدرسة وينشستر
• آي أكاديمي ميدل ايست

تشمل حضانات دبي مارينا القريبة كل من حضانة ويلو للأطفال على بعد 8 دقائق سيراً، بينما يمكن الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية في غضون 12 دقيقة سيراً، أما تودلر تاون فتقع على بعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام أو 6 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة وينشستر جبل علي المنهج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة آي أكاديمي ميدل ايست نموذج التعليم الإلكتروني للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12 وفقاً لمنهج الولايات المتحدة، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تقع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتتبع نظام المناهج الدراسية في المملكة المتحدة.

يقع البرج بالقرب من العديد من المباني والأبراج الشهيرة، وتشمل المباني السكنية القريبة منه ما يلي:

• برج خليج اليخوت
• برج الأمواج A من داماك
• ذا بوينت

تشمل الأبراج المجاورة الأخرى برج مانشستر وبرج زين وبرج اسكان مارينا، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للبيع والإيجار.

يتمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى المعالم السياحية والترفيهية في دبي، وتشمل المعالم البارزة التالية:

• ذا بيتش جي بي آر
• دبي مارينا مول
• سكاي دايف دبي

يقع ذا بيتش جي بي آر على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج، ويمتد على طول شارع جميرا ويغطي مساحة 300 ألف قدم مربع، ويوفر إطلالات خلابة على المحيط وملاعب متعددة وعدد من الخيارات الترفيهية، كما يضم العديد من المطاعم والمقاهي والأسواق والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية.

يتكون دبي مارينا مول من أربعة طوابق؛ تضم ما يزيد عن 139 محلاً تجارياً والعديد من المطاعم ومناطق لعب الأطفال، ويستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يعد سكاي دايف دبي أكبر نادي يقدم رياضة القفز المظلي في الشرق الأوسط، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من البرج.

يعتبر ذا ووتر فرونت في دبي مارينا واحداً من أكثر المشاريع طلباً في المدينة، ويوفر مرافق عالمية المستوى لسكانه إلى جانب العديد من الميزات الأخرى، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي ما رينا والتي تتمثل بحركة المرور الكثيفة في الحي خلال ساعات الذروة، التي يمكن أن تسبب إزعاجاً للبعض.

يعد ذا ووترفرونت صديقاً للحيوانات الأليفة.

تتنوع الشقق في البرج بين غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس للعائلات الكبيرة.