ذا ميداليست، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة جولدن سيركل ديفيلوبمنت بتطوير مبنى ذا ميداليست السكني المكون من 15 طابقاً في قلب مدينة دبي الرياضية ليضم مجموعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع بخاصية التملك الحر، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وغرفة بخار وبركة سباحة وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تشتهر مدينة دبي الرياضية باحتضانها للعديد من المرافق الرياضية، ومن أبرزها المجلس الدولي للكريكيت، إلى جانب عدد كبير من العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة. علاوةً على ذلك، تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع حصة وشارع الخيل، وكذلك الكثير من الخيارات الترفيهية، مثل مول الإمارات الذي يبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة عن المنطقة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة جولدن سيركل ديفيلوبمنت
• عدد الطوابق: 15 طابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين، بحيث يتم منح كل وحدة سكنية عدد معين من المواقف بحسب مساحتها.

تم تزويد البناية بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن محترف بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية عالية التقنية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يتميز المبنى بموقعه القريب من حديقة عامة حيث يمكن للمقيمين إقامة مختلف التجمعات.

ينعم السكان في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك، مسبح وغرفة بخار وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية، وجميع هذه المرافق مجهزة بكافة المعدات اللازمة ومصممة وفقاً لمختلف متطلبات التمارين الرياضية.

يحتضن المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال حيث يمكنهم الاستمتاع بمختلف الأنشطة برفقة أقرانهم.

تتضمن البناية ردهة استقبال أنيقة وصالة انتظار.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تم تركيب طفايات حريق في كافة أنحاء المبنى لضمان سلامة السكان.

طور موقع بيوت تنسيقاً بسيطاً للمخططات الطابقية لمختلف أنواع الشقق في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية، تصفحها الآن.

تشتمل البناية على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 600 قدم مربع، وتتضمن مطبخ بتصميم مغلق وحمام مجهز بأحدث التركيبات الصحية وغرفة معيشة متصلة بالشرفة، بالإضافة إلى خزائن حائط وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 806 وتصل لما يقارب 950 قدم مربع، وتتضمن غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة ومطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق وحمام ملحق وغرفة مكياج، وكذلك أرضيات مميزة من الرخام وخزائن حائط.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1,371 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق وشرفتين؛ تتصل إحداهما بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بغرفة المعيشة، كما تضم هذه الشقق أيضاً حمامين ملحقين وغرفة مكياج وخزائن حائط وأرضيات أنيقة من السيراميك.

تمتاز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة واسعة قدرها 1,921 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة حمامات ملحقة وغرفة مكياج مزودة بأحدث التركيبات وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة، بالإضافة إلى شرفة أخرى متصلة بالغرفة الرئيسية وخزائن حائط وأرضيات من الرخام الأبيض الراقي.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 3,003 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات ملحقة وغرفة مكياج وغرفة غسيل وغرفة خادمة مع حمام، إلى جانب غرفة كبيرة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وأربع شرفات، بحيث تتصل ثلاثة منها بثلاث غرف رئيسية، بينما تتصل الأخيرة بغرفة المعيشة، كما توفر هذه الوحدات خزائن حائط وأرضيات رخامية.

تتوفر شقق للايجار في ذا ميداليست بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في ذا ميداليست بين 38 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا ميداليست حوالي 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات شقق أربع غرف وصالة لما يقارب 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع التكاليف المترتبة على شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في ذا ميداليست كالآتي:

• يمكنك شراء استوديو بمبلغ يصل إلى 399 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا ميداليست بين 1.02 مليون و 1.35 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شقق ثلاث غرف وصالة لحوالي 1.339 مليون درهم إماراتي
• تبلغ تكلفة شقق أربع غرف وصالة 1.65 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بتصفح موقع بيوت والاطلاع على شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي ومحطات المترو.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة على بعد مسافة قصيرة من البناية:

• موقف باص مدينة دبي الرياضية، البوابة الشرقية لفيكتوري هايتس 1
• موقف باص مدينة دبي الرياضية، ارينا تاور
• موقف باص مدينة السيارات، ستاد دبي للكريكيت

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من محطات المترو، أقربها ما يلي:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 15 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو الخيل (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع سلسلة من أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية بالقرب من البناية، ومنها:

• مطعم بولسينيلا (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• مطعم تي ديزيرت ووك (يبعد 14 دقيقة بالسيارة)
• مطعم ريكيس (على بعد 13 دقيقة بالسيارة)

يتميز مطعم بولسينيلا بأطباقه الإيطالية المميزة، في حين يقدم مطعم تي ديزيرت ووك أشهى المأكولات الصينية.

يحظى المقيمون في المبنى أيضاً بقرب عدد كبير من أشهر المطاعم في دبي، مثل:

• رودس دبليو ون (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• بيير شيك (يبعد 18 دقيقة بالسيارة)
• مايدن شنغهاي (على بعد 18 دقيقة بالسيارة)

يتميز مطعم رودس دبليو ون بأكلاته الإنجليزية، بينما يقدم مطعم بيير شيك مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية الطازجة، في حين يشتهر مطعم مايدن شنغهاي بأطباقه الصينية ذات المذاق الرائع.

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، يجدر بالذكر ما يلي:

• سوبر ماركت المايا (يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• سبينيس (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• كارفور سيتي (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية والفنادق، فيما يلي نذكر أبرزها:

• رويال ريزيدنس 2 – سكني
• المساكن الحمراء – سكني
• الزين ريزيدنس – سكني
• فندق غايا جراند – فندق

ولعل أبرز ما يميز البناية هو موقعها القريب من وجهات تسوق وترفيه عديدة، بما في ذلك:

• متحف السيلفي
• القرية العالمية بدبي
• دبي مارينا مول

يقع متحف السيلفي على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، وهو الأول من نوعه في دولة الإمارات، إذ يشتمل على 15 غرفة بتصميمات فريدة تحاكي عوالم مختلفة، وجميعها مجهزة بعصا سيلفي وحلقات إضاءة تتيح للزوار ضبط زاوية الصورة لالتقاط أروع الصور، كما يتم تغيير هذه التصميمات كل بضعة أشهر. يجدر بالذكر أيضاً أن المتحف يوفر حزم خاصة للمدارس والكليات.

يستغرق الوصول إلى القرية العالمية الواقعة في شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) حوالي 13 دقيقة بالسيارة من المبنى، وهي أكبر وجهة تسوق وترفيه في العالم، إذ تبلغ مساحتها 17.2 مليون قدم مربع. هذا ويبدأ موسم القرية العالمية بدبي في فصل الشتاء لتشكل ملتقى يتبادل فيه الزوار ثقافات وتقاليد 90 دولة من مختلف أنحاء العالم، كما تستقبل القرية ما يزيد عن 5 ملايين زائر كل عام.

تحتضن منطقة دبي مارينا المجاورة لمدينة دبي الرياضية واحد من أبرز المراكز التجارية، دبي مارينا مول الذي يتميز بمساحة شاسعة قدرها 390 ألف قدم مربع، ويضم أكثر من 140 متجراً لكبرى العلامات التجارية، مثل تومي هيلفيغر واتش اند ام وتيد بيكر، إلى جانب 21 مطعم ومنطقة لعب للأطفال.

يوفر مبنى ذا ميداليست للسكان عدد كبير من المرافق التي تضمن لهم نمط معيشة عصري ومريح، كما يحتل موقعاً متميزاً في قلب مدينة دبي الرياضية التي تحتضن العديد من المشاريع والوجهات الترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه المشاريع لاتزال قيد الإنشاء مما قد يتسبب ببعض الضوضاء.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول السكن في مدينة دبي الرياضية إذا كنت مهتماً بالسكن في المنطقة.