ذا لينكس، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة ذا فيوز مشروع ذا لينكس السكني المطور من قبل شركة إعمار العقارية في عام 2007، والذي يتميز بتشطيباته الفاخرة وتصميمه المعماري المذهل. هذا ويتألف المشروع من مبنيين شاهقين، هما ذا لينكس البرج الشرقي، وأيضاً ذا لينكس البرج الغربي، بالإضافة إلى ثلاثة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، وجميعها تشتمل على مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

ينعم السكان في المشروع بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة للشواء ومسبح للأطفال وصالة للألعاب الرياضية وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة لعب مخصصة للأطفال في الهواء الطلق ومسبح.

تم تطوير منطقة ذا فيوز من قبل شركة إعمار العقارية في قلب منطقة اميريتس ليفينغ التي تقع بالقرب من منطقة الروضة دبي، وتشتهر باحتضانها للعديد من المباني السكنية متوسطة إلى شاهقة الارتفاع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2007
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: صالة ألعاب رياضية ومنطقة شواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وساحات وبرك سباحة وقاعة متعددة الأغراض

يشتمل المشروع على عدد كبير من مواقف السيارات في الطوابق السفلية.

يتنقل السكان في المشروع بواسطة ثلاثة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية. هذا ويتم تزويد المشروع بخدمات المرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

يتضمن المشروع منطقة مخصصة للشواء، جنباً إلى جنب ساحات شاسعة، حيث يمكن للسكان إقامة مختلف التجمعات العائلية.

يحظى المقيمون في المشروع بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وبرك سباحة للكبار والأطفال، كما يجدر بالذكر أن جميع هذه المرافق المشتركة متاحة للاستخدام على مدار الساعة.

ينعم السكان في المشروع بنمط معيشة فاخر، وذلك بفضل وفرة المرافق والخدمات الترفيهية المتعددة، مثل صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبحين ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وغرفة بخار، فضلاً عن خدمة أمن تعمل على مدار الساعة.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المشروع صديق للحيوانات الأليفة.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تثبيت أجهزة كشف دخان متعددة وطفايات حريق في كافة الطوابق التي تشتمل عليها جميع المباني في المشروع.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا لينكس بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، وجميعها تشتمل على مرافق متعددة وغرف واسعة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 758 و 992 قدم مربع، وتضم مكان مخصص للنوم وحمام ومطبخ صغير بتصميم مفتوح وغرفة غسيل.

تتضمن هذه الشقق حمام ملحق وغرفة مكياج ومخزن ومطبخ، بالإضافة إلى شرفة وغرفة للجلوس أو تناول الطعام. هذا وتبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 425 وتصل لحوالي 542 قدم مربع.

تتكون شقق غرفتين وصالة من حمام ملحق وغرفة غسيل، وكذلك خزائن حائط وشرفة كبيرة وغرفة مكياج، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة ومطبخ بتصميم عصري، كما تتفاوت مساحة هذه الوحدات بين 1,315 و 1,642 قدم مربع.

تشتمل هذه الوحدات على جميع المرافق التي توفرها شقق غرفتين وصالة، إلى جانب غرفة دراسة وشرفة إضافية، وكذلك حمامين ملحقين. هذا وتبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 1,734 قدم مربع.

تتألف هذه الوحدات من ثلاثة حمامات ملحقة وغرفة دراسة وغرفة لتناول الطعام وغرفة معيشة وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مزود بأجهزة حديثة وغرفة غسيل وغرفة مكياج.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للايجار في ذا لينكس:

• يبدأ سعر استوديو للايجار في ذا لينكس من 34 ألف ويصل لحوالي 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للايجار في ذا لينكس بين 57 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا لينكس بين 85 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في ذا لينكس بما يقارب 115 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للايجار في ذا فيوز إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، لما تمتاز به من مواصفات فريدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

تتوفر شقق للبيع في ذا لينكس بمتوسط الأسعار التالية:

• يتراوح سعر استوديو للبيع في ذا لينكس بين 610 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ذا لينكس بين 1.1 مليون و 1.475 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا لينكس من 1.5 مليون ويصل لما يقارب 2.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ذا لينكس حوالي 2.1 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في ذا فيوز بتصميمات أنيقة وأسعار معقولة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات ومحطات المترو، كما بإمكان السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

فيما يلي نذكر مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من المشروع:

• موقف باص الروضة، الظفرة (دقيقتان بالسيارة)
• موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة (3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 1 (8 دقائق بالسيارة)

ينعم السكان في المشروع بقرب عدد كبير من محطات المترو، ومنها:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (4 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو الخيل (10 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو دبي مارينا (11 دقيقة بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو ومواعيد الانطلاق.

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم القريبة من المشروع، فيما يلي نذكر بعضها:

• ناندوز (دقيقتين بالسيارة)
• واغاماما (3 دقائق بالسيارة)
• ونجسترز (3 دقائق بالسيارة)

يعد مطعم ناندوز من أشهر المطاعم في المنطقة، ويتميز بأطباقه البرتغالية الأفريقية، وبالأخص الدجاج المشوي.

يعتبر مطعم واغاماما من أشهر المطاعم اليابانية في دبي، إذ يقدم ألذ المأكولات اليابانية بأسعار معقولة، ومنها لحم بولجوجي وتشيلي سبيط وياكيسوبا ودجاج فاير كراكر ودجاج كاتسو كاري وكيك فدج الشوكولاتة، في حين يشتهر مطعم ونجسترز بوجباته السريعة ذات المذاق الرائع.

يحظى السكان في المشروع بقرب مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، مثل:

• أسواق مارت (3 دقائق بالسيارة)
• 1004 غورميه (4 دقائق بالسيارة)
• شويترام (3 دقائق بالسيارة)

تحيط بالمشروع العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• تانارو
• ذا فيرويز ويست
• موسيلا ووترسايد السكني

تانارو عبارة عن مبنى سكني شاهق يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، في حين يقع كل من ذا فيرويز ويست وموسيلا ووترسايد السكني على بعد 3 و 4 دقائق على التوالي بالسيارة من المشروع.

يتميز المشروع بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• ممشى دبي مارينا (12 دقيقة بالسيارة)
• شاطئ الصفوح دبي (11 دقيقة بالسيارة)
• سكاي دايف دبي (15 دقيقة بالسيارة)

يحتضن ممشى دبي مارينا سلسلة من المتاجر والمطاعم ومراكز الاستجمام، حيث يمكن للزوار قضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء.

يحظى المقيمون في المشروع بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي والاستمتاع بهذه التجربة المذهلة.

يوفر مشروع ذا لينكس وحدات سكنية متنوعة بتشطيبات فاخرة، كما ينعم السكان بسهولة التنقل من مكان لآخر بفضل وفرة مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من المشروع، في حين تعتبر محطات المترو بعيدة نسبياً عن المشروع.