ذا لينكس البرج الشرقي، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد ذا لينكس البرج الشرقي أحد برجي مشروع ذا لينكس السكني المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية في مجمع ذا فيوز بإمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 35 طابقاً على ما يزيد عن 200 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بمجمع ذا فيوز، فيعد جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ ويقع بجانب مجمع الروضة السكني، ويضم مبانٍ وأبراج منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 35
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة مخصصة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال – نادي لياقة بدنية – ساحات

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف البرج، وبإمكان الزوار  أيضاً صف سياراتهم في الموقف.

تتوفر ثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. جهزت الشقق بأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة، ويذكر أن شركة إعمار توفر خدمة التكييف، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي الشقق بخدمتي الكهرباء والماء.

يضم البرج قاعة متعددة الاستخدامات يمكن إقامة الحفلات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبرك سباحة للأطفال والكبار.

يضم البرج منطقة مخصصة للشواء وساحات كبيرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

تقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا لينكسغ البرج الشرقي لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 758 قدم مربع وتصل إلى 970 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وشرفة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,329 و1,550 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وحمام ومطبخ وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,735 قدم مربع وقد تصل إلى 2,800 قدم مربع، وتتألف من مطبخ وغرفة غسيل وشرفتين وثلاث غرف نوم وحمامين.

تتوفر شقق للايجار في ذا لينكس البرج الشرقي، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي من 78 ألف وقد تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي بين 130 ألف و140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي 170 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في ذا فيوز مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار الأنسب.

فيما يلي تفاصيل متوسط أسعار شراء الشقق في ذا لينكس البرج الشرقي:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي من 1.2 مليون وقد تصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي بين 1.6 مليون و2.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في ذا لينكس البرج الشرقي من 2.5 مليون وقد تصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في ذا فيوز.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا لينكس البرج الشرقي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للسكان الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو خلال مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية التي تبعد مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة:

• الروضة، المحطة الأخيرة
• الروضة، الظفرة
• الروضة، الأرطة

يجب استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (7 دقائق)
• المشرق (11 دقيقة)
• مول الإمارات (11 دقيقة)

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• الصفوح
• نخلة جميرا
• مدينة دبي للإعلام

تبعد هذه المحطات مدة تتراوح بين 10 و12 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تجربة مأكولات متنوعة في المطاعم القريبة التالية:

• واجاماما
• تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت
• أوسترو

يختص مطعم واجاماما الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الآسيوية مثل الرامن وكاتسو الدجاج والياكيميشي مع لحم البقر، ويعد أحد أفضل المطاعم الآسيوية في دبي. يقدم مطعم تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت المأكولات الهندية، بينما يحضر مطعم أوسترو مأكولات متنوعة مثل السلطة اليونانية والمشاوي والبرجر والبيتزا.

يمكن للسكان أيضاً زيارة المقاهي التالية:

• بيرتس
• اروز اند سباروز كافيه
• لو جراند كافيه

يقدم بيرتس مأكولات مثل سلطة السيزر والسالمون المشوي، بينما يختص اروز سباروز كافيه في تقديم سلطة الدجاج والبرجر وغيرها من الأطباق ويعد أحد أشهر المطاعم والكافيهات في دبي، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة. يعد لو جراند كافيه خياراً مناسباً للاستمتاع بتناول البيتزا وأضلع لحم البقر المشوية ومأكولات أخرى. تجدر الإشارة إلى أن المطاعم السابقة تقدم العديد من المشروبات الساخنة والباردة.

يمكن للسكان شراء كافة مستلزمات المنزل التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• شويترامس
• أسواق مارت
• سوبر ماركت برايم تاور

يبعد شويترامس وأسواق مارت 7 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع سوبر ماركت برايم تاور على بعد 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن شويترامس يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويوفر منتجات البقالة المختلفة والوجبات المحضرة مسبقاً وغيرها الكثير، ويوفر خدمة التوصيل إلى المنازل.

فيما يلي أقرب المدارس إلى البرج:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح

تعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي أسست عام 1993 إحدى المدارس المرموقة التابعة لمجموعة فورتيس للتعليم، وتتبع المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. يمكن القول بأن المدرسة الأمريكية بدبي تعد خياراً جيداً لأولياء الأمور الذين يفضلون أن يتلقى أولادهم التعليم وفقاً للمنهاج الأمريكي لكافة المراحل الدراسية. أما عن مدرسة الشويفات الدولية الصفوح، فتتبع نظام سابيس التعليمي للطلاب من مرحلة الروضة إلى الصف 12.

يقع ذا لينكس البرج الشرقي بجانب ذا لينكس البرج الغربي، وبالقرب من المباني والأبراج التالية:

• شقق القناة
• ذا فيرويز ويست
• ذا فيرويز نورث
• السمر 1
• الجاز 1
• الغزلان 2

يمكن الوصول إلى شقق القناة وذا فيرويز ويست وذا فيرويز نورث خلال دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى السمر 1 والجاز 1 والغزلان 2 نحو 3 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان الراغبين في قضاء وقت ترفيهي ممتع زيارة الوجهات القريبة التالية:

• نادي الامارات للغولف
• دبي مارينا مول
• حديقة الزهور في دبي

يشتمل نادي الإمارات للغولف على ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية ومطاعم راقية وغيرها.

يشتمل دبي مارينا مول المؤلف من أربعة طوابق على 140 متجراً و21 مطعماً ضمن مساحته التأجيرية البالغة 390 ألف قدم مربع. يذكر أن المول يضم دار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

أما عن حديقة الزهور في دبي، فيمكن لزوارها التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل القلاع والبيوت.

يعد السكن في ذا فيوز من أفضل الخيارات السكنية، نظراً لكونها منطقة هادئة تقع بالقرب من المعالم والمناطق البارزة في الإمارة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار الشقق في المنطقة تعد مرتفعة بعض الشيء نظراً لحداثة بنائها.

ما المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مثل تلال الإمارات والصفوح وبرشا هايتس.

كم يبعد البرج عن شاطئ الصفوح؟

يبعد البرج 9 دقائق بالسيارة عن شاطئ الصفوح الذي يعتبر الوجهة المناسبة للترفيه عن النفس مع العائلة أو الأصدقاء.