ذا سكوير، الممزر

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• عقارات
• مكاتب
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع ذا سكوير متعدد الاستخدامات في الممزر دبي، ويتكون من تسعة مبانٍ؛ سبعة منها مخصصة لأغراض سكنية ومبنى تجاري وآخر فندقي، ويتكون كل منها من ستة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق 1 – 3 غرف وصالة، أما المبنى الفندقي فيحتوي على موفنبيك للشقق الفندقية، كما يحتوي المشروع على حدائق واسعة تمتد على مساحة تقدر بحوالي 6,000 متر مربع، بالإضافة إلى برك سباحة منفصلة وغيرها من المرافق الفاخرة.

تم تطوير مشروع ذا سكوير من قبل شركة أمنيات العقارية في عام 2009 ويتميز بموقع استراتيجي على طول شاطئ الممزر بالقرب من سنشري مول دبي وحديقة شاطئ الممزر وغيرها من المعالم البارزة والمرافق الخدمية والترفيهية المميزة.

تحتل الممزر موقعاً استراتيجياً في دبي بالقرب من حدود الشارقة، وتتألف من مرحلتين؛ تجارية وسكنية، ويمكن الوصول إليها بسهولة من سوق الواجهة البحرية في ديرة دبي وميناء الحمرية عبر شارع الخليج، كما تحتضن حديقة شاطئ الممزر التي تعتبر من أشهر حدائق دبي.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الممزر
• المطور العقاري: شركة أمنيات العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 11
• عدد الوحدات السكنية: طابق أرضي و5 طوابق عليا
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – شقق فندقية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة على السطح – صالة رياضية – برك سباحة منفصلة للكبار والصغار – مواقف سيارات مظللة – مضمار للجري – منطقة لعب مخصصة للأطفال

يحتوي كل مبنى في المشروع على مواقف سيارات مظللة، كما يحظى الزوار بتوفر مواقف سيارات خارجية عدة، أما بالنسبة للسكان فتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.

يحتوي كل مبنى في المشروع على مصعدين اثنين لنقل السكان بسهولة بين الطوابق، بالإضافة إلى مصعد مخصص للخدمات، وتحظى جميعها بنظام كهرباء احتياطي للحالات الطارئة.

يتوفر نظام أمان متكامل في المشروع يتكون من حراس أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة، كما تحافظ وحدات التكييف المركزي في المشروع على اعتدال درجة الحرارة الداخلية للشقق.

يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة تضم مناطق ألعاب للأطفال وأخرى مخصصة للشواء، بالإضافة إلى مناطق جلوس خارجية يمكن قضاء أجمل الجلسات العائلية فيها، كما يحتوي الطابق السادس من فندق موفنبيك على قاعة مخصصة للاجتماعات يمكن حجزها لإقامة المناسبات المتنوعة.

تم تجهيز المشروع بعدد من المرافق التي توفر للسكان أسلوب حياة فاخر؛ ومن ضمنها بركة سباحة على السطح وصالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي وغرفة بخار ومنتجع صحي فخم، حتى يتمتع السكان بأسلوب حياة مرفه.

يحتوي المشروع على حدائق خضراء تمتد على مساحة تقدر بحوالي 6,000 متر مربع، كما تتوفر برك سباحة ومناطق لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مضمار للركض وجلسات خارجية مميزة.

يرحب المشروع بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتبع إدارة المبنى مجموعة من معايير السلامة العامة التي تحد بدورها من الحوادث وتوفر حلولاً سريعة للأمور الطارئة وتشمل طفايات حريق وأجهزة إنذار.

يتفرع ذا سكوير إلى مرحلتين؛ سكنية وتضم سبعة مبان تحتوي على وحدات استوديو وشقق 1 – 3 غرف وصالة، أما المرحلة الثانية فتشتمل على مبنى تجاري وآخر فندقي، هذا وتم تخصيص الطابق الأرضي للمحلات التجارية المتنوعة.

تمتد الوحدات المكتبية في المشروع على مساحة تقدر بحوالي 14,836 متر مربع، وتقسم إلى مكاتب مجهزة بالكامل وأخرى مجهزة بتشطيبات أساسية تتراوح مساحتها بين 680 قدم مربع و2,110 قدم مربع. يحتوي المبنى التجاري على منطقة استقبال ومواقف سيارات مظللة، ويطلق عليه اسم “الريحان“.

تبلغ مساحة المحلات التجارية في المشروع حوالي 5,402 متر مربع وتتفرع إلى محلات سوبر ماركت ومحلات بيع الإكسسوارات، بالإضافة إلى المطاعم والكافتيريات، ويحتوي المبنى التجاري على سوبر ماركت كبير المساحة في الطابق الأرضي.

يحتوي مشروع ذا سكوير على 524 شقة سكنية و180 شقة فندقية، ويقسم إلى سبعة مباني منخفضة الارتفاع تحمل أسماء النعيم وداليا وتالا، بالإضافة إلى الزان وسنديان وأيكة وأفنان، وتتكون من خمسة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، وتشتمل بعض الشقق على حديقة خاصة في الطابق الأرضي تتناسب والعائلات المتوسطة والكبيرة.

تبدأ مساحة وحدات استوديو في المبنى من 530 قدم مربع كحد أدنى وتصل إلى 652 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة واسعة يمكن للمقيمين استخدامها بطرق متعددة، بالإضافة إلى مطبخ صغير مفتوح ومجهز بشكل كامل وحمام وشرفة، وتتميز باحتوائها على مساحات تخزين واسعة ليتمكن السكان من الاحتفاظ بحاجاتهم بكل أريحية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 900 قدم مربع و984 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف وشرفة واسعة ومساحات تخزين كبيرة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,470 قدم مربع و1,548 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين إحداهما ماستر تضم حمام داخلي. هذا وتم تجهيزها بمطابخ مجهزة بالكامل وحمامين أو ثلاثة وشرفات توفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة.

تضم الشقق ذات المساحة الأكبر غرفتين ماستر تشتملان على حمامات داخلية، وتضم غرفة المعيشة حمام مخصص للضيوف، هذا وتشترك الغرف الرئيسية مع غرفة المعيشة بشرفة مطلة.

يحتوي الطابق الأرضي من المبنى على شقق غرفتين وصالة مع حديقة خاصة، بالإضافة إلى موقف سيارات.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,776 قدم مربع و1,804 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف واحدة منها رئيسية مع حمام داخلي، واثنتين تضمان خزانة ملابس وشرفة، كما مطبخ مغلق وحمام وغرفة معيشة وحمام مخصص للضيوف ومخزن صغير.

 تتوفر مجموعة من شقق ثلاث غرف وصالة في الطابق الأرضي تمنح سكانها موقف سيارات وحديقة خاصة.

تتوفر شقق للايجار في ذا سكوير باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في ذا سكوير بين 28 ألف و35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في ذا سكوير من 38 ألف ويصل إلى 50 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في ذا سكوير بسعر يبدأ من 52 ألف ويصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ذا سكوير مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 65 ألف و70 ألف درهم إماراتي

يمكنك مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للايجار في الممزر قبل اتخاذ القرار النهائي.

تتوفر شقق للبيع في الممزر بمواصفات مميزة وأسعار معقولة، أما عن شقق للبيع في ذا سكوير فتتوفر باتجاهات الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار شراء استوديو في ذا سكوير بين 145 ألف و180 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في ذا سكوير من 220 ألف وتصل إلى 390 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في ذا سكوير من 850 ألف درهم إماراتي

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى الباصات والمترو، وتشمل خيارات النقل العام القريبة من المشروع ما يأتي.

تتوفر محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة عن المشروع وتشمل محطة حافلات مدرسة المهلب ومحطة حافلات مسرح دبي للفنون الشعبية ويمكن الوصول إليهما في غضون مدة تتراوح بين 10 و12 دقيقة.

كما تتوفر محطتي حافلات نادي شباب الأهلي الشاطئ 11 والممزر المركز الصحي على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتشمل محطات الحافلات الأخرى القريبة كل من محطة القصيص وحديقة الممزر وقرية اللولو والصفا ولامسي بلازا.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو القيادة ومحطة مترو الاستاد ومحطة مترو النهدة على بعد 8 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو أبو هيل الكائنة في شارع صلاح الدين على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يحتوي المشروع على مجموعة من المطاعم والمقاهي في الطوابق الأرضية، وتشمل مطعم سبايس ستوري الذي يفتح أبوابه على مدار الساعة ويقدم مأكولات عالمية استثنائية.

يقع مطعم إيميلي أند تشيلي المتخصص بتقديم المأكولات الباكستانية في المشروع ذاته، بالإضافة إلى ألفاند الذي يشتهر بتقديم الأطباق العربية والإيرانية الجديرة بالتجربة.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات عند التوجه إلى أحد المطاعم القريبة والتي تتضمن ما يأتي:

• مطعم العمده للمأكولات البحرية
• كافيتريا المصباح الأخضر
• نابا كافيه

تقع كافتيريا المصباح الأخضر على بعد 5 دقائق فقط وتقدم مجموعة متنوعة من الوجبات السريعة والعصائر والأطباق العربية والشرق أوسطية، أما نابا كافيه فيمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، ويقدم المأكولات المكسيكية والإيطالية والوجبات السريعة، في حين يقع مطعم أسماك العمدة على بعد 4 دقائق ويعتبر مثالياً لعشاق المأكولات البحرية والعربية والشرق أوسطية.

يمكن للسكان تناول الأطباق الفاخرة عند التوجه إلى أحد المطاعم الراقية التالية:

• مطعم تيبل 9 – هلتون دبي كريك
• المطعم الدوار – حياة ريجنسي دبي
• تريسيند – فوكو دبي

يقع مطعم تيبل 9 في هلتون دبي كريك على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة من المأكولات الأوروبية الفاخرة. أما المطعم الدوار فيمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة ويقدم المأكولات الأوروبية والعربية والشرق أوسطية الفاخرة.

يقدم مطعم تريسند في فندق فوكو دبي الأطباق العالمية والهندية بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المشروبات الساخنة والباردة.

يحتوي الطابق الأرضي من المشروع على خيارات متعددة من محلات السوبر ماركت التي توفر جميع احتياجات السكان من المواد التموينية والغذائية، كما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت والبقالة المتنوعة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من ذا سكوير ما يلي:

• كارفور هايبر ماركت – سنشري مول
• سويس مارت
• زووم – محطة وقود اينوك أبراج الممزر

يقع كارفور هايبر ماركت في سنشري مول على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام ويتميز بتوفير عروض مستمرة وتخفيضات حصرية، أما سويس مارت فيمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق، في حين يقع سوبر ماركت زووم في محطة وقود اينوك أبراج الممزر الكائنة على بعد 5 دقائق فقط.

يتميز ذا سكوير بموقعه الاستراتيجي في منطقة حيوية، ويحاط بعدد من المباني والأبراج الشهيرة، نذكر منها:

• برج الممزر 2
• دايموند تاور 1
• منازل تاور ٥
• بناية بورسعيد

يقع مشروع ذا سكوير في منطقة الممزر بالقرب من الشارقة، وتحيط به مجموعة من مباني وأبراج الشارقة المميزة ومنها دايموند تاور 1 ومنازل تاور ٥ وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتكون من 40 طابقاً ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

تشمل المباني القريبة من المشروع برج الممزر 2 المكون من 51 طابقاً ويوفر وحدات سكنية بأسعار معقولة ويقع في منطقة التعاون بالشارقة، إذ يستغرق الوصول إليه حوالي 6 دقائق بالسيارة، كما تقع بناية بورسعيد على بعد 10 دقائق.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، وتشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• سنشري مول
• مركز دبي الدولي للبولينج
• حديقة شاطئ الممزر

تم إدراج مركز دبي الدولي للبولينج المعروف باسم “دي اي بي سي” ضمن أفضل صالات البولينج في دبي، التي تستضيف البطولات والمنافسات المحلية ويتضمن العديد من طاولات البلياردو والألعاب الإلكترونية، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق فقط سيراً على الأقدام.

يعد سنشري مول دبي من أبرز المعالم القريبة من المشروع، ويندرج في قائمة أفضل مراكز التسوق في ديرة. تم افتتاح المول في عام 2013 ويحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية أبرزها فن سيتي التي تستقطب الزوار من الأطفال على مدار العام.

يمكن الوصول إلى حديقة شاطئ الممزر في غضون 13 دقيقة بالسيارة، وتوفر العديد من الأنشطة التي تناسب جميع الأعمار مثل الأنشطة البحرية والرياضات الشاطئية، كما تحتضن مجموعة واسعة من المرافق مثل الشاليهات ومواقف السيارات المجانية، بالإضافة إلى غرف للصلاة وغرف لتغيير الملابس وغيرها من المرافق التي تجعل من هذه الوجهة الترفيهية مكاناً مثالياً للعائلات والأصدقاء.

يقدم مشروع ذا سكوير شقق متنوعة مع مرافق ترفيهية عالمية المستوى توفر أسلوب حياة راقٍ ومميز، وتعتبر أسعار الشراء والإيجار معقولة جداً بالنسبة للموقع الاستراتيجي والمرافق المميزة التي يحظى بها السكان، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة؛ ويعود ذلك لضمها العديد من المعالم البارزة التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء الإمارات.