ذا ريزيدينس 7، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 7
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 7
• مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 7
• سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 7

يعتبر ذا ريزيدينس 7 من الأبراج شاهقة الارتفاع في داون تاون دبي، ويتألف من 40 طابق، ويشمل مجموعة مميزة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وفلل بوديوم بمساحات واسعة ومواصفات مميزة. هذا ويعد البرج السابع من 9 أبراج في مشروع ذا ريزيدينس السكني الذي تم تشييده من قِبل شركة إعمار العقارية عام 2007، ويضم 1,056 شقة سكنية وأرقى الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل مكتبة ومركز لياقة بدنية وملاعب اسكواش.

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي في داون تاون دبي، ويوفر إطلالات ساحرة على أشهر معالم دبي برج خليفة، كما ويقع بالقرب من أبرز المعالم، ويذكر منها دبي مول وسوق البحار ودبي أكواريوم.

• يقع في داون تاون دبي
• جزء من مشروع ذا ريزيدينس السكني
• برج سكني من تطوير شركة إعمار العقارية
• يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و فلل بوديوم
• يتألف من 40 طابق فوق سطح الأرض
• مرافق ترفيهية مميزة تضم حمام سباحة واسع وجيم مجهز بالكامل وساونا وجاكوزي
• قريب من دبي مول وسوق البحار
• يوفر إطلالة ساحرة على منطقة برج خليفة
• قريب من شارع الشيخ زايد

يضم البرج العديد من المواقف المنظمة والموزعة على 4 طوابق، مما يسهل الأمر على السكان بشأن مواقف السيارات، بينما سيتعين على الزوار صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر البرج خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه وخدمة صيانة على مدار الساعة، كما أن معظم المرافق تشمل مولدات احتياطية للكهرباء في حالات الطوارئ، هذا وتم تزويد خدمة التبريد من وحدة إعمار الخاصة للتبريد.

يضم البرج قاعة فخمة متعددة الاستخدامات، إضافةً إلى توفّر قاعة اجتماعات واسعة.

يوفر البرج العديد من المرافق الرياضية التي تلبّي متطلبات السكان، مثل جيم مجهز بشكل كاملوملاعب اسكواش وتنس الريشة.

يضم البرج مختلف المرافق الترفيهية التي تحقّق مستوى عالي من الرفاهية للسكان، مثل منطقة لعب آمنة للأطفال وحضانة، إضافةً إلى ملاعب اسكواش وتنس ومسبح وساونا وجاكوزي وغرف بخار، ومسرح صغير، حيث يمكن الاستمتاع بمشاهدة الأفلام في عطلة نهاية الأسبوع، أو يمكن التوجه إلى المكتبة لقراءة الكتب المفضلة في أي وقت.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لمساعدة السكان والزوار.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل البرج السكني.

يضم البرج أجهزة إنذار ومطافئ لكشف الحريق وتفادي الحوادث، كما وتم تحديد مسار إخلاء آمن للطوارئ في حالات الطوارئ.

يتميز البرج بضمه أنواع مختلفة من التصاميم الداخلية كالآتي:

• تقدم شقق غرفة وصالة 11 نوع من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية

يتميز المشروع السكني بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 7 المتوفّرة على موقع بيوت.

يضم البرج مجموعة واسعة من الشقق العصرية المزودة بأرقى الخدمات والمرافق الترفيهية، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وثلاث فلل بوديوم ذات مساحات واسعة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 906 وتصل إلى 1,092 قدم مربع، وتضم مطبخ عصري مجهز بالكامل وغرفة ماستر مرفقة بحمام خاص وخزانة، إضافةً إلى نوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف وشرفة واسعة مطلة على أفق دبي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,365 و 1,431 قدم مربع، وتضم غرف واسعة وشرفة مطله، ونوافذ واسعة مزودة بزجاج مزدوج ممتدة من الأرضية حتى السقف، مما يسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

تتباين مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,838 و 2,000 قدم مربع، وتضم نوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف، وغرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة وغرفة غسيل وحمام ضيوف.

يضم البرج مجموعة مميزة من فلل البوديوم المفروشة بالكامل، إذ تبلغ مساحة الفيلا الواحدة 3,175 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف داخلية وشرفات بانورامية توفر إطلالة خلابة على برج خليفة ونافورة دبي مول الراقصة.

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 7 بمبلغ يتراوح بين 85 ألف و 91 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 7 من 130 ألف وتصل إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 7 بين 190 ألف و200 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في ذا ريزيدينس 7 بأسعار تنافسية نسبةً لما تقدمه من خدمات ومرافق ترفيهية ومساحات واسعة وديكورات عصرية. يمكن دفع الايجار عن طريق تقديم 4 شيكات مؤجلة، أو حسب ما تم الاتفاق عليه في العقد بين المستأجر والوكيل العقاري. تتوفر أيضاً خيارات فخمة من شقق للايجار في دبي داون تاون بمساحات متفاوتة.

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 7 من 1.5 مليون وتصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 7 للبيع بين 1.7 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 7 للبيع بين 3.9 مليون و5.5 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار بيع شقق ذا ريزيدينس 7 مع أسعار بيع شقق داون تاون دبي، حيث تتباين حسب المساحة والخدمات المقدمة. هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في داون تاون دبي.

يتصل البرج بشكل مباشر مع شارع بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وشارع الشيخ زايد، مما يسهل عملية التنقل على السكان الذين يملكون سيارات خاصة، هذا ويتميز البرج بموقعه القريب من مختلف محطات الحافلات والمترو.

تتعدّد مواقف الحافلات القريبة، مثل برج خليفة، فندق ذا بالاس على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، وموقف برج 8 بوليفارد ووك على بعد 8 دقائق.

تشمل أقرب محطات المترو محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول على بعد مسافة تستغرق 8 و 9 دقائق على التوالي.

يمكن للسكان التنقل عبر الترام، حيث تبعد محطة ترام دبي مسافة تستغرق 19 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة من المشروع السكني، مثل:

• يلدزلار
• بوسبورس جسرك إلى تركيا
• مطعم تتايكون
• كوباستا

يمكن لمحبي الطعام التركي زيارة مطعم بوسبورس جسرك إلى تركيا، إذ يبعد مسافة تستغرق 9 دقائق، ويوفر جلسات داخلية وخارجية مريحة، ويقدم أيضاً الشيشة مع خدمة التوصيل إلى المنازل.

يشتهر تتايكون بتقديم الأطباق الآسيوية بشكل عام واليابانية بشكل خاص، إذ تم تصميمه على نمط مقاهي الإيزاكايا العريقة في اليابان، يمكن تناول أشهى المأكولات في التراس الفخم المطل على الحديقة. هذا ويوفر المطعم ألذ خيارات الغداء والعشاء وخيارات نباتية صحية ومكان مخصص للسهر، كما ويخصص ساعات محددة للسيدات من الساعة 07:00 مساءً وحتى الساعة 10:00 مساءً أيام الأربعاء من كل أسبوع. يبعد المطعم مسافة تستغرق 4 دقائق سيراً على الأقدام.

كوباستا هو من أشهر المطاعم الإيطالية في وسط مدينة دبي، ويبعد مسافة تستغرق 3 دقائق بالسيارة. يشتهر المطعم بطاقم الضيافة الودود، وبتقديم المأكولات النباتية، كما ويتميز بعروضه الموسيقية المباشرة كل يوم، كذلك يخصص مكان آمن للأطفال وخدمة الواي فاي المجانية. هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم بسهولة في المواقف المجانية والاستمتاع بالجلوس في الهواء الطلق أو الجلسات الداخلية المريحة.

يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

• بايس مير
• مطعم أتموسفير

تتوفر العديد من خيارات المطاعم الراقية القريبة، ويذكر منها بايس مير الذي يقع في سوق البحار في الطابق الثالث، ويبعد مسافة تستغرق 5 دقائق، ويشتهر بتقديم المأكولات البحرية المستوحاه من المطبخ الإيطالي العالمي، هذا ويمكن للزوار الاستمتاع بالجلوس في التراس ومشاهدة عروض النافورة الراقصة في ساحة برج خليفة أو اختيار أماكن الجلوس الداخلية المريحة. يذكر من الخيارات المميزة الأخرى، مطعم أتموسفير الواقع على بعد 6 دقائق، ويشتهر بتقديم أشهى المأكولات من جميع أنحاء العالم.

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• سبينيس
• كارفور
• شويترامس

تتوفر الكثير من خيارات البقالات الواقعة في الجوار، إذ يمكن للسكان زيارة العديد من فروع سبينيس القريبة، ويقع أقرب فرع على بعد 8 دقائق فقط سيراً على الأقدام. يقع كارفور في برج فيو على بُعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما يبعُد شويترامس مسافة تستغرق 6 دقائق بالسيارة. تتوفر أيضاً محلات سوبر ماركت أخرى قريبة، مثل سوبرماركت المايا وزووم مارت وقيصر سوبرماركت ودبليو مارت فريش وويست زون فريش سوبر ماركت.

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من المشروع، مثل:

• بوليفارد سنترال – سكني
• 8 بوليفارد ووك – سكني
• برج فيوز – سكني

تشمل المباني التي تقع على بعد مسافة قريبة من البرج ذا ريزيدينس 5 و ذا ريزيدينس 1 وذا ريزيدنس 4. يذكر من المباني القريبة الأخرى التي أشرفت شركة إعمار على تشييدها كل من بوليفارد سنترال وبوليفارد ووك وبرج فيوز.

يتميز البرج بقربه من أشهر معالم دبي السياحية، ويُذكر منها:

• دار دبي للأوبرا
• حديقة البرج دبي
• دبي مول

يمكن لمحبي رياضة المشي الصباحية أو ركوب الدراجات أو التنزه في الهواء الطلق زيارة حديقة البرج دبي الواقعة على بعد 5 دقائق، هذا وتناسب أجواء الحديقة جميع أفراد العائلة، كما وتتميز ممراتها بتصاميم عصرية وبإطلالتها على برج خليفة.

تعد دار دبي للأوبرا المقصد الرئيسي لعشاق الفن، إذ تمتلك مسرح يقدم الفنون التمثيلية بجميع أنواعها الموسيقية والتمثيلية وعروض الكوميديا والجاز والاحتفالات المباشرة، وتبعد مسافة تستغرق 6 دقائق سيراً على الأقدام.

يذكر أيضاً من المعالم البارزة القريبة دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية ونافورة دبي مول الراقصة ودبي مول. يبعد دبي مول مسافة تستغرق 7 دقائق بالسيارة ويعتبر من أشهر وأكبر المولات في العالم، ويضم أرقى الماركات العالمية الشهيرة والمطاعم المعروفة، كل ذلك تحت سقفٍ واحد.

يُعد البرج السكني من أفخم المباني السكنية في داون تاون دبي، إذ يقدم أرقى المرافق والخدمات، مثل مواقف السيارات المجانية وقربه من وسائل المواصلات العامة وجيم مجهز بالكامل، إلّا أنه قد يواجه السكان الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.