ذا ريزيدينس 3، داون تاون دبي

ذا ريزيدينس 3، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن ذا ريزيدينس 3

تشتهر منطقة داون تاون دبي بكونها مركزاً للحياة الفاخرة والعصرية في امارة دبي، وتضم معالم سياحية بارزة مثل برج خليفة الذي يعد أطول برج في العالم، ووجهة التسوق الشهيرة دبي مول. تصنف داون تاون دبي كثاني أكثر المناطق طلباً للشقق في المدينة وفق تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020.

تم تطوير ذا ريزيدينس من قبل شركة إعمار العقارية، وهو عبارة عن مشروع سكني يقع في داون تاون دبي ويضم تسعة مباني بتصميم عصري. يعد ذا ريزيدنس 3 مبنى سكني يتألف من 26 طابق و يبلغ ارتفاعه 85.3 قدم، وقد تم البدء في بنائه عام 2004 وتم الانتهاء منه في عام 2007.

يشتمل المبنى السكني على العديد من خيارات الشقق التي تتميز بمساحاتها الواسعة، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما ويضم مرافق خدمية مميزة، مثل مواقف السيارات المظللة والمسبح الواسع والصالة الرياضية المجهزة بالكامل، بالإضافة الى منطقة لعب آمنة خاصة بالأطفال.

يحتل المبنى موقع مميز في داون تاون دبي بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وشارع الشيخ زايد، ويقع على بُعد مسافة قريبة من العديد من المتنزهات والمطاعم والمعالم السياحية البارزة، مثل حديقة البرج و برج خليفة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني يتألف من 26 طابق
  • يوفر عقارات للتملك الحر
  • جزء من مشروع ذا ريزيدينس السكني
  • تم تطويره من قبل شركة اعمار العقارية
  • يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • قريب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد
  • تقع دبي اوبرا على بعد 4 دقائق بالسيارة
  • تقع منطقة برج خليفة على بعد 6 دقائق بالسيارة
  • يبعد دبي مول 10 دقائق بالسيارة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا ريزيدينس 3

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظللة تخدم السكان، ويتم تخصيص مساحة لكل وحدة سكنية.

المصاعد

يضم المبنى العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار 24 ساعة، وتتم صيانة جميع المرافق بشكل دوري. تزود شركة اعمار المبنى بخدمات التكييف والتبريد، ويتعين على السكان دفع رسوم تبريد سنوية حسب عقودهم.

قاعة الفعاليات

يشتمل المبنى على قاعات اجتماعات و غرفة متعددة الأغراض يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات المختلفة.

الجيم و الصالات الرياضية

تشمل المرافق الرياضية صالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح داخلي وخارجي.

المرافق الترفيهية

يمكن لعشاق الرياضة زيارة ملاعب الاسكواش وكرة الريشة، ويستطيع السكان التنزه في الحدائق والمتنزهات العامة القريبة، كما تتوفر منطقة لعب داخلية وخارجية للأطفال.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يمكن اصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل المبنى.

أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 3

يوفر المبنى خيارات متعددة للشقق السكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتشتمل جميع أنواع الشقق على غرف رئيسية واسعة وغرف معيشة ومطابخ مجهزة بالكامل وحمامات للضيوف، بالإضافة الى شرفات مطلة على برج خليفة.

شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 3

تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق 957 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة مطلة، وتشتمل الغرفة الرئيسية على حمام ملحق وخزائن حائط.

شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 3

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,300 و 1,695 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة واسعة مطلة، بالإضافة الى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 3

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحاتها الواسعة، وتضم مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق ومنطقة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة مطلة، وتشتمل الغرف الرئيسية الثلاث على حمامات ملحقة وخزائن ملابس.

أكثر شقق ذا ريزيدينس 3 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدينس 3

تتباين ايجارات الشقق في ذا ريزيدينس 3 بين 70 ألف و215 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يبدأ ايجار الشقق في وسط مدينة دبي من 45 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدينس 3

يمكن للمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في ذا ريزيدينس 3 و شقق للبيع في وسط مدينة دبي والتي تتوفر بأسعار مناسبة للمستثمرين والوافدين.

عوائد الإيجار في ذا ريزيدينس 3

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

سجلت شقق غرفة وصالة اعلى عوائد على الاستثمار في ذا ريزيدينس 3بنسبة بلغت 5.6% تليها شقق غرفتين وصالة التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 4.8%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 3

يمكن للسكان الوصول الى العديد من محطات ومواقف النقل العامة القريبة.

مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدينس 3

يقع موقف باصات برج 8 بوليفارد ووك على بعد 4 دقائق بالسيارة، حيث يمكن للسكان ارتياد الحافلة رقمF13 .

محطات مترو قريبة من ذا ريزيدينس 3

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق بالسيارة.

محطة الخليج التجاري
محطة مترو الخليج التجاري

محطات ترام قريبة من ذا ريزيدينس 3

يستطيع السكان الوصول الى محطة ترام الصفوح في غضون 21 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 3

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة:

مطعم ميرجي الهندي
يقع مطعم ميرجي الهندي على بُعد مسافة قصيرة من المبنى السكني
  • ميرجي
  • مطعم بوسبورس
  • مطعم فردورة
  • مطعم يلدزلار

تتوفر العديد من المطاعم الشهيرة القريبة، حيث يقع مطعم ميرجي الهندي على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يقع مطعم بوسبورس الذي يشتهر بتقديم اطباق المطبخ التركي على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، كما يستطيع السكان زيارة كل من مطعم فردورة الذي يشتهر بتقديم المأكولات المتوسطية ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، ومطعم يلدزلار اللبناني الذي يبعد 7 دقائق سيراً على الأقدام.

يستطيع السكان زيارة عدد من المطاعم الفاخرة القريبة، ومنها:

  • أرماني
  • بيتشي ماري
  • ذا ميت كو

كما تتوفر العديد من المطاعم الراقية القريبة، حيث يقع مطعم أرماني الهندي على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يبعد كل من مطعم بيتشي ماري الإيطالي ومطعم ذا ميت كو 8 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 3

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

  • سبينيس
  • المايا سوبر ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت

يقع سبينيس على بُعد مسافة قريبة بحيث يمكن الوصول إليه مشياً على الاقدام، كما يمكن الوصول الى سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت ويست زون فريش في غضون 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدينس 3

تشمل المباني السكنية القريبة من المبنى:

يقع المبنى السكني بالقرب من العديد من المباني والابراج السكنية، مثل ذا ريزيدنس 4و 29 بوليفارد 1 و بوليفارد هايتس.

اماكن قريبة من ذا ريزيدينس 3

تشمل الأماكن البارزة القريبة كل من:

تقع دبي اوبرا على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتستضيف مجموعة كبيرة من الفعاليات، مثل الأوبرا وعروض الباليه والحفلات الموسيقية والمؤتمرات والمعارض.

برج خليفة
يقع برج خليفة على بُعد مسافة قصيرة من المبنى السكني

يعد برج خليفة أطول بناء في العالم، ويبلغ ارتفاعه 828 متراً فوق سطح الأرض، ويبعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يقع دبي مول على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد أكبر مركز تسوق تجاري في العالم ويضم أكثر من 1,200 منفذ للبيع، كما يشتمل على سينما وحديقة VR وأكواريوم تحت الماء ونوافير راقصة.

دبي مول
دبي مول الذي يعد من الوجهات الترفيهية المميزة في المنطقة

أمور واجب مراعاتها

يعد مبنى ذا ريزيدينس 3 جزءاً من مجمع ذا ريزيدينس السكني الواقع في داون تاون دبي، ويوفر مرافق خدمية مميزة على مستوى العالم، ونظراً لوقوعه في منطقة حيوية، قد يواجه السكان بعض الصعوبات، ويذكر منها الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة. 

تبحث عن شقق في ذا ريزيدينس 3 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp