ذا ريزيدنسز جي ال تي، أبراج بحيرات جميرا

ذا ريزيدنسز جي ال تي، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن ذا ريزيدنسز جي ال تي

ذا ريزيدنسز جي ال تي هو برج متعدد الاستخدامات يقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون البرج من 49 طابق فوق مستوى الأرض ويضم ثلاثة أجنحة سكنية هي مونوجرام وأوتوجراف وسيجنتشر، بالإضافة إلى فندق تاجأبراج بحيرات جميرا الحائز على تصنيف 5 نجوم. تم تطوير البرج من قبل كل من شركة سجنتشر العقارية وشركة سايد إنترناشيونال وشركة آرك كونسلت للاستشارات الهندسية، بينما تولت شركة اتش بي أيه أعمال التصاميم الداخلية. يتميز البرج بتصميمه المعماري الجميل وضمه لمجموعة من المرافق والخدمات الهامة. استغرق بناء البرج أربعة أعوام، حيث بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2015 وانتهت عام 2019.

يحتل فندق تاجأبراج بحيرات جميرا الطوابق الأولى للبرج ويتكون من 18 طابق تضم ما مجموعه 200 شقة فندقية، ويجدر بالذكر أن فنادق وقصور ومنتجعات سفاري تاج أشرفت على تطوير هذا الفندق. أما الطوابق الأخرى، فتضم أجنحة مونوجرام وأوتوجراف وسيجنتشر. توفر الأجنحة ما مجموعه 77 وحدة سكنية فخمة تتميز كل واحدة منها بضمها لنوافذ زجاجية كبيرة أو شرفة توفر إطلالات رائعة على المنطقة.

يتكون جناح مونوجرام من 10 طوابق (من الطابق 20 إلى الطابق 30) ويضم 53 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يمتد جناح أوتوجراف من الطابق 31 إلى الطابق 42 ويضم ما مجموعه 21 وحدة سكنية تتألف من شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة. أما جناح سيجنتشر، فيمتد من الطابق 37 إلى الطابق 42 ويوفر ثلاث وحدات بنتهاوس تتألف من ست غرف تمتد كل واحدة منها على مساحة طابق بالكامل.

تتألف أبراج بحيرات جميرا من 26 مجوعة سميت كل واحدة منها بأحد حروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تضم المنطقة ما يقارب 80 برج سكني وتجاري يقع كل ثلاثة منها في مجموعة واحدة. تتميز المنطقة بقربها من عدة مناطق هامة مثل نخلة جميرا و دبي مارينا و قرية المعرفة و مدينة دبي للإعلام.

لمحة عامة

  • برج متعدد الاستخدامات في أبراج بحيرات جميرا
  • يضم فندق تاج أبراج بحيرات جميرا الحائز على تصنيف 5 نجوم
  • يضم وحدات سكنية مفروشة
  • تتألف الوحدات السكنية من شقق 1-5 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس من ست غرف
  • يطل على منطقتي دبي مارينا و تلال الإمارات
  • يوفر خدمة صف السيارات
  • يشتمل على بركة سباحة ونادي رياضي ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة يوغا
  • يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
  • يوفر عقارات بنظام التملك الحر

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا ريزيدنسز جي ال تي

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض يتسع لسيارات السكان. يمكن لسكان شقق خمس غرف صف 5 سيارات، بينما يسمح لسكان شقق ثلاث غرف وصالة بصف سيارتين أو ثلاث، وأما سكان شقق غرفتين وصالة فيمكنهم صف سيارة واحدة فقط. يجدر بالذكر أنه يمكن لسكان كل شقة تملك مساحة إضافية في الموقف.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة المقدمة من قبل طاقم متمرس، وخدمة التكييف المركزي المزودة من قبل شركة إمباور.

قاعة الفعاليات

يضم الطابق 18 بركة سباحة كبيرة وغرفة احتفالات يمكن أن تستوعب 100 شخص. تتوفر أيضاً قاعة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي يمكن للسكان استخدامها لإقامة الحفلات والتجمع فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضيةمثل الأجهزة المصممة لتقوية عضلة القلب وعضلات الجسم. يضم البرج أيضاً بركة سباحة كبيرة يمكن التحكم بدرجة حرارتها لكي يتسنى للسكان استخدامها في أي فصل من فصول السنة.

المرافق الترفيهية

يمكن للسكان استخدام جميع مرافق البرج، بما فيها مرافق فندق تاج مثل النادي الرياضي والمساحة الآمنة المخصصة للعب الأطفال وغرفتي العلاج. يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات التي يوفرها الفندق مثل الخضوع لجلسات مساج وممارسة رياضة اليوغا والتأمل والركض والقيام بالتمارين الرياضية.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة انتظار فخمة ومكتب استقبال يحرص طاقمه المؤهل على تقديم المساعدة للسكان والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

على الرغم من كون منطقة أبراج بحيرات جميرا صديقة للحيوانات الأليفة، إلا أنه ينصح المستأجرون بالاستفسار من المالك عما إذا كان باستطاعتهم تربيتها في منازلهم أم لا.

معايير السلامة و الامان

لتطبيق أعلى معايير السلامة الدولية، تم تركيب أنظمة متطورة للكشف عن الحرائق وإخمادها.

أنواع الشقق في ذا ريزيدنسز جي ال تي

يضم البرج 200 شقة فندقية و 77 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة ووحدات بنتهاوس ست غرف.

شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تعتبر شقق غرفتين وصالة جزءاً من جناح مونوجرام، وتشغل مساحة تتراوح بين 800 و 1000 قدم مربع. تتكون الشقق من غرفتي ماستر مع حمامين داخليين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وشرفة. توفر الشقق إطلالات جميلة على دبي مارينا و داون تاون دبي و تلال الإمارات من نوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تعد شقق ثلاث غرف وصالة جزءاً من جناحمونوجرام وتشغل مساحة تتراوح بين 1100 و 2000 قدم مربع. تتألف الشقق من ثلاث غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام كبيرة. تتميز هذه الشقق بنوافذها الكبيرة التي توفر إطلالات رائعة على الأماكن المحيطة.

شقق أربع غرف وصالة في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 4288 و 4400 قدم مربع، وتعتبر جزءاً من جناح أوتوجراف. تضم الشقق أربع غرف نوم مع حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة وغرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة كبيرة مع تراس زجاجي كبير يوفر إطلالات رائعة على الإمارة.

شقق خمس غرف وصالة في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تتراوح مساحة شقق خمس غرف وصالة بين 4519 و 6748 قدم مربع. تعتبر الشقق جزءاً من جناحأوتوجراف وتتكون من خمس غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وشرفة مفتوحة من ثلاث جهات ومطبخ مجهز بخزائن وثلاجة وفرن وغسالة صحون وغيرها من الأجهزة المنزلية.

بنتهاوس ست غرف في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تبلغ مساحة بنتهاوس ست غرف 11656 قدم مربع، وتعتبر جزءاً من جناحسيجنتشر. تتألف هذه الوحدات من 6 غرف نوم مع حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة تطل على دبي مارينا و تلال الإمارات.

أكثر شقق ذا ريزيدنسز جي ال تي طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على ثاني أعلى نسبة. حصلت شقق أربع غرف وصالة على ثالث أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق خمس غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تتوفر شقق للايجار في ذا ريزيدنسز جي ال تي وفيما يلي لمحة على ايجارات بعض الشقق:

يتم تسديد الايجار للمالك بتسليم شيك كل ثلاثة أشهر. تجدر الإشارة إلى ارتفاع ايجارات شقق البرج مقارنة بايجارات الشقق الأخرى في المنطقة. يمكن الاطلاع على شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدنسز جي ال تي

تتوفر شقق للبيع في ذا ريزيدنسز جي ال تي وفيما يلي نظرة على أسعارها:

يحظى سكان هذه الشقق بإمكانية الاستفادة من جميع المرافق الفخمة التي يضمها البرج، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين على أرض الدولة بتملكها. تتوفر أيضاً شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة.

عوائد الإيجار في ذا ريزيدنسز جي ال تي

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.5% من إجمالي سعرها، بينما تعود شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 5.2%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الأخرى في دبي. يمكن للسكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام استقلال الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند الذي يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج سبا الكائن على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

تعد محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة مترو يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

محطات ترام قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

لاستقلال الترام، يستطيع السكان التوجه إلى محطة ترام دبي مارينا الكائنة على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

يمكن للسكان تناول الطعام في عدة مطاعم قريبة مثل:

  • ذا ليتل بالي
  • مانزونى بيسترو آند بار
  • فارسي

يمكن للأشخاص الذين يودون تجربة تناول المأكولات الأندونيسية والآسيوية زيارة مطعم ذا ليتل بالي. ينصح بتناول المأكولات الفارسية في مطعم فارسي الكائن في المجموعة R من أبراج بحيرات جميرا. يقدم مطعم مانزونى بيسترو آند بار البيتزا وغيرها من المأكولات الإيطالية الشهية ووجبات البرنش وجميع أنواع المشروبات. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 6 دقائق.

لتناول عشاء في مطعم فاخر، ينصح بزيارة:

  • مطعم إنديجو باي فينيت
  • مطعم ذا كافنديش

يقدم مطعم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية وجميع أنواع المشروبات وخدمة البوفيه المفتوح. يجدر بالذكر أن المطعم يقع في المجموعة J من أبراج بحيرات جميرا، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق. ينصح عشاق المأكولات الهندية بزيارة مطعم إنديجو باي فينيت الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت ويست زون
  • فريش بيري سوبر ماركت
  • سوبر ماركت زووم

يوفر سوبر ماركت ويست زون مختلف أنواع مواد البقالة، ويعد أقرب محل سوبر ماركت يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام. يقع فريش بيري سوبر ماركت على بعد عدة دقائق بالسيارة، بينما يبعد كارفور ماركت 3 دقائق بالسيارة، وأما سوبر ماركت زووم فيقع على بعد 8 دقائق. يستطيع السكان أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت الأخرى التي توفر العديد من المنتجات.

مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

من المباني والأبراج السكنية والتجارية والفنادق القريبة من البرج:

  • برج A2 (سكني)
  • برج A1 (سكني)
  • ريد دايموند (مبنى تجاري)
  • فيدا تلال الإمارات (فندق 4 نجوم)

تنتشر أبراج سكنية عدة في محيط برج ذا زيزيدنسيز مثل برج A2 وبرج A1. يقع البرج أيضاً على مقربة من مباني تجارية مثل ريد دايموند الكائن على بعد 3 دقائق، بالإضافة إلى فندق فيدا تلال الإمارات الذي يبعد 8 دقائق.

اماكن قريبة من ذا ريزيدنسز جي ال تي

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

  • نادي الإمارات للغولف
  • ممشى دبي مارينا
ممشى دبي مارينا
يعتبر ممشى دبي مارينا من الوجهات الهامة في دبي

يعد ممشى دبي مارينا الذي طورته شركة إعمار العقارية من أبرز وأشهر الوجهات السياحية في الإمارة. يضم الممشى مطاعم ومقاهي ومحلات ملابس شهيرة، ويجدر بالذكر أنه يتميز بإطلالته الجميلة على الواجهة المائية وأشجار النخيل التي تنتشر على جانبيه، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة. يعتبر نادي الإمارات للغولف الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة أول نادي جولف عشبي تم بناؤه في الشرق الأوسط. يضم النادي ثلاثة ملاعب وأكاديمية لتعليم رياضة الجولف ومتجر لبيع مستلزمات هذه اللعبة.

أمور واجب مراعاتها

يضم البرج وحدات سكنية جاهزة تتميز بإطلالاتها الرائعة على الواجهة المائية. يشتمل البرج أيضاً على نادي رياضي وبركة سباحة وغيرها من المرافق التي توفر نمط حياة عصري وفخم. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى ارتفاع ايجارات وأسعار شقق البرج مقارنة بايجارات وأسعار غيرها من الشقق في دبي.

تبحث عن شقق في ذا ريزيدنسز جي ال تي؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp