ذا جاليريز 3، داون تاون جبل علي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

تعتبر داون تاون جبل علي واحدةً من المناطق متعددة الاستخدامات التابعة لمنطقة جبل علي تمتد على مساحة 6.5 مليون متر مربع، وتزخر بالمشاريع السكنية والتجارية، ومن بين العديد من المباني التجارية تحتضن المنطقة مبنى ذا جاليريز 3 الذي يتألف من 14 طابقاً، ويعد جزءاً من مشروع ذا جاليريز الذي يضم 8 مباني، وقد تم البدء بتطوير هذا المبنى من قبل شركة ليمتلس العقارية في عام 2006 واكتمل مع حلول عام 2008.

يضم المبنى خيارات مميزة من مكاتب بتشطيبات أساسية بالإضافة الى مجموعة من المحلات التجارية الواقعة في الطابق الأرضي، كما يتمتع العاملون فيه بسهولة الوصول الى مواقف السيارات الفسيحة التي تتوزع على طابقين سفليين، فضلاً عن مناطق الجلوس المظللة والحديقة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، كذلك يحتل المبنى موقع استراتيجي بالقرب من شارع داون تاون وشارع المعارض، ولا يبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الحيوي.

يمكنك تصفح دليل السكن في منطقة جبل علي للحصول على معلومات مفصلة حول عقارات المنطقة وأهم ايجابيات وسلبيات السكن فيها.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: داون تاون جبل علي
• المطور العقاري: شركة ليمتلس العقارية
• تاريخ الافتتاح: 2008
• عدد الطوابق: 14 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب بتشطيبات أساسية، ومحلات تجارية

يوفر المبنى العديد من المرافق والخدمات العصرية للقاطنين فيه، بما في ذلك مواقف السيارات الفسيحة، والمصاعد الحديثة، وخدمات الأمن على مدار الساعة.

تتوزع مواقف السيارات في المبنى على طابقين سفليين، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة على الأقل لكل وحدة تجارية، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة بالأجرة على بعد مسافة قصيرة.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد عالية السرعة.

يوفر المبنى خدمات الأمن على مدار الساعة بالإضافة الى خدمات الصيانة الدورية للمرافق، كما يضم ردهة استقبال فسيحة في الطابق الأرضي.

لا يبعد فلاي هايت فتنس جيم سوى 12 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

يشتمل الطابق الأرضي من المبنى على محلات تجارية، بينما تضم بقية الطوابق خيارات متعددة من مكاتب بتشطيبات أساسية.

تختلف أسعار المكاتب في المبنى وفقاً للمساحات والتصاميم الداخلية والمرافق المتوفرة، ويمكن للمهتمين مقارنة أسعارها مع مكاتب للبيع في داون تاون جبل علي المتوفرة على موقع بيوت.

تتراوح ايجارات المحلات التجارية في ذا جاليريز 3 بين 301 ألف و 761 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تبدأ ايجارات المحلات التجارية في داون تاون جبل علي من 111 ألف وتصل الى 761 ألف درهم إماراتي سنوياً.

توفر المحلات التجارية المتاحة للبيع في ذا جاليريز 3 صفقة مثالية للمستمرين على غرار مثيلاتها من محلات تجارية للبيع في داون تاون جبل علي.

• يمكن استئجار مكتب بتشطيبات أساسية في ذا جاليريز 3 مقابل 3.2 مليون درهم إماراتي سنوياً

تبدأ ايجارات المكاتب في ذا جاليريز 3 من 601 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر مكاتب للايجار في داون تاون جبل علي بدءاً من 451 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تشمل خيارات المواصلات العامة القريبة من المبنى كل من سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يقع موقف حافلات محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام عن المبنى، ويمكن للركاب استقلال الحافلتين رقم 99 و F54 من هذا الموقف.

تعتبر محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة أقرب محطات مترو دبي الى المبنى، اذ لا تبعد سوى 6 دقائق سيراً على الأقدام.

يتواجد مطعم 1762 ذا جورميه ديلي في الطابق الأرضي من المبنى.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الأخرى القريبة الآتي:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• مطعم ولاونج الاوبرج
• مطعم لامينسا
• مطعم فاسانتا بهافان النباتي
• مطعم بيبر هاوس
• إيت إن ستاي

يختص مطعم تكادو بأطباق المطبخ المكسيكي، بينما يشتهر مطعم ولاونج الاوبرج بالمأكولات المتوسطية، ويمكن الوصول الى كليهما في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول الى مطعم لامينسا الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم في جبل علي حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام.

يمكن لعشاق الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، مثل:

• رودس دبليو ون
• انديجو باي فينيت
• مايدين شنغهاي

يشتهر مطعم رودس دبليو ون بقائمة مختارة من أشهى الأطباق البريطانية، بينما يعد مطعم انديجو باي فينيت خياراً مفضلاً لمحبي الأطباق الهندية، ويقع كلاهما على بعد 14 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول الى مطعم مايدين شنغهاي الذي يعد واحداً من أشهر المطاعم التي توفر جلسات خارجية في دبي حوالي 16 دقيقة.

من أشهر خيارا ت أماكن السهر القريبة نذكر الآتي:

• كالديريس ميدل إيست
• مركز جبل علي الدولى للبحارة
• مركز يو اس او للترفيه
• بار كافيه
• كابتينز

يمكن الوصول الى جميع مرافق السهر المذكور أعلاه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

• ذا جاليريز 2 – تجاري
• ذا جاليريز 4 – تجاري
• جافزا فيو 18 – تجاري

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع ذا جاليريز الذي يضم 8 مباني تجارية، من بينها ذا جاليريز 2 و ذا جاليريز 4 ، بينما تشمل أبرز المباني القريبة الأخرى كل من جافزا فيو 18 و جافزا فيو 19.

يوفر مبنى ذا جاليريز 3 خيارات مميزة من المساحات المكتبية والمحلات التجارية، ويتميز بموقع مثالي في داون تاون جبل علي التي تزخر بالأسواق والمطاعم والمحلات التجارية، مع ذلك قد تسبب الأعمال الانشائية القائمة بالقرب من المبنى بعض الازعاجات لدى العاملين فيه.