ذا بيلفيدير، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

ذا بيلفيدير هو مبنى سكني يتكون من سبعة طوابق، ويقع في قلب واحدة من أبرز المناطق الحيوية في الإمارة، دبي مارينا، ويضم مجموعة من الشقق المتاحة بخاصية التملك الحر، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

بدأ تشييد هذا المبنى متوسط الارتفاع في عام 2004 وتم تسليمه في عام 2005 ليوفر مرافق وخدمات عديدة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تشكل دبي مارينا موطناً لمجموعة من ناطحات السحاب الفاخرة والخيارات الترفيهية المتنوعة حيث يحظى المقيمون بنمط معيشة عصري على الواجهة البحرية الآسرة، ولذلك تحتل دبي مارينا المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2005
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرف بخار وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

الطابق السفلي مخصص لمواقف السيارات في مبنى بيلفيدير بحيث يتم منح كل شقة عدد معين من المواقف بحسب مساحتها.

تتيح المصاعد المتعددة عالية السرعة في البناية للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق.

يقوم طاقم الأمن في المبنى بمراقبته بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

تحتضن البناية حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتجمعات العائلية والحفلات.

تتنوع المرافق المخصصة للياقة البدنية في البناية بين مسبح وغرفة بخار وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية، وإلى جانب كل هذه المرافق، يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من مجموعة من أبرز النوادي الرياضية في دبي مارينا، ومنها أيكونيك فيتنس وإن آر جي فيتنس.

ينعم سكان البناية بمرافق ترفيهية وفيرة، ومنها منطقة لعب واسعة حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بالمراجيح والمنزلقات المختلفة.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في المبنى على مدار الساعة، كما يمكن للضيوف والزوار الاسترخاء والجلوس في صالة الانتظار.

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تم تركيب طفايات حرائق وأجهزة إنذار حريق في كافة أنحاء البناية لضمان سلامة السكان والضيوف.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يشتمل المبنى على مجموعة مميزة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,012 و 1,023 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وغرفة للجلوس وتناول الطعام، وكل منهما تتصل بشرفة واسعة، كما تضم هذه الشقق أيضاً غرفة مكياج ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وأرضيات مميزة من الرخام.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,378 وتصل إلى 1,550 قدم مربع، وتتألف من حمامين ملحقين وغرفة مكياج وشرفتين؛ تتصل إحداهما بالغرفة الرئيسية، بينما تتصل الأخرى بغرفة المعيشة، وتشتمل هذه الشقق أيضاً على غرفة خادمة وخزائن حائط وأرضيات رخامية ومطبخ مجهز بتصميم مغلق.

تتكون هذه الوحدات من غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفة كبيرة، بالإضافة إلى شرفتين صغيرتين متصلتين بالغرف الرئيسية وثلاثة حمامات ملحقة وغرفة مكياج وغرفة خادمة وأرضيات من الرخام وخزائن حائط ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وغرفة غسيل.

تتوفر شقق للايجار في ذا بيلفيدير بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في ذا بيلفيدير بين 55 ألف و 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا بيلفيدير من 60 ألف وتصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على شقق للايجار في دبي مارينا.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في ذا بيلفيدير:

• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة من 700 ألف ويصل لحوالي 875 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا بيلفيدير بين 960 ألف و 1.15 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا لما تتمتع به من مواصفات مميزة على موقع بيوت.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المبنى سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من البناية:

• محطة مساكن شاطئ جميرا (على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• موقف باص أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• موقف باص أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)

تقع كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو ابن بطوطة على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما تبعد محطة مترو جبل علي حوالي 9 دقائق بالسيارة عن البناية.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

من أشهر المطاعم القريبة من مبنى بيلفيدير ما يلي:

• ليوناردو
• بنيهانا
• بي إف تشانغز

يقدم مطعم ليوناردو أشهى الأطباق الإيطالية، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى، بينما يبعد مطعم بنيهانا الياباني حوالي 8 دقائق بالسيارة عن البناية.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم بي إف تشانغز لتناول ألذ الأكلات الآسيوية، كما يعد من الأكثر المطاعم إقبالاً في المنطقة.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي على مدونة ماي بيوت.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، يجدر بالذكر ما يلي:

• رودس دبليو ون – مطعم إنجليزي
• إنديجو باي فينيت – مطعم هندي
• مايدن شنغهاي – مطعم صيني

يقع كل من مطعم رودس دبليو ون ومطعم إنديجو باي فينيت على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المبنى.

أعددنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً لأشهر المطاعم الراقية في دبي، ألقِ نظرة عليه الآن.

تشمل محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة المحيطة بالبناية ما يلي:

• سوبر ماركت دبليو مارت (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت المايا (على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت ويست زون فريش (يبعد 14 دقيقة بالسيارة)

يوفر سوبر ماركت دبليو مارت للزبائن مجموعة واسعة من المنتجات، بما في ذلك الفواكه الطازجة والخضروات واللحوم وغيرها من المستلزمات المنزلية، كما يوفر كل من سوبر ماركت المايا، أحد أشهر محلات السوبرماركت في دبي، وسوبر ماركت ويست زون فريش عدداً كبيراً من السلع التي تغطي كافة احتياجات الزبائن.

تحيط بالبناية مجموعة من المباني السكنية والتجارية البارزة، مثل:

• دتكو غرينز السكني – سكني
• بانثيون بوليفارد – سكني
• داماك هايتس – سكني
• ذا إيدج تاور – تجاري

يتميز المبنى بموقعه القريب من عدد كبير من معالم الجذب السياحية، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• نخلة جميرا

يمتد دبي مارينا مول على مساحة ضخمة قدرها 390 ألف قدم مربع، وهو موطن لأكثر من 140 متجر، بما في ذلك مجموعة من المتاجر لكبرى العلامات التجارية، مثل تومي هيلفجر وإتش آند إم وتشارلز أند كيث وآيكونيك، بالإضافة إلى 21 مطعم ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، الأمر الذي يجعله واحداً من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

ممشى دبي مارينا هو ممر مرصوف على الواجهة البحرية بطول سبعة كيلومترات، ويوفر العديد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى بعض مراكز الاستجمام، كما يمكن للزوار استئجار دراجات للتنزه في المنطقة المحيطة بالممشى، ويبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

نخلة جميرا هي ثامن عجائب الدنيا وأكبر جزيرة من صنع الإنسان، وتضم مجموعة من المباني السكنية ومراكز التسوق والمطاعم والخيارات الترفيهية، كما أنها موطن لمنتجع الفندق الشهير، أتلانتس النخلة.

يحظى المقيمون في مبنى ذا بيلفيدير بجميع مزايا السكن في دبي مارينا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن البناية لا توفر مواقف سيارات للضيوف، وبالتالي سيتعين عليهم صف سياراتهم في الشارع.