ذا بوينت، دبي مارينا

ذا بوينت، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن ذا بوينت، دبي مارينا

ذا بوينت هو برج سكني يقع في دبي مارينا التي تعد من أشهر مناطق إمارة دبي. يتكون البرج من 27 طابق فوق الأرض ويضم 193 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. إضافة إلى ذلك، يضم البرج فلل ثلاث غرف و فلل أربع غرف. يتميز البرج بضمه لنادي رياضي وبركة سباحة وجاكوزي ومساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء. أما موقع البرج، فيتميز بقربه من العديد من الأماكن مثل حديقة اكوافينتشر دبي ونادي مرسى دبي لليخوت. قامت شركة سيليكت جروب العقارية بإطلاق البرج عام 2007 وتم تسليمه عام 2009، ويجدر بالذكر أنه تم تصميمه من قبل المكتب الوطني للهندسة.

تضم منطقة دبي مارينا الشهيرة العديد من الأبراج السكنية والتجارية وتتميز بقربها من شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من مناطق دبي وحتى الإمارات الأخرى ببعضها.

لمحة عامة

• برج سكني في دبي مارينا
• يتكون من 27 طابق
• يضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
• يضم فلل ثلاث غرف و فلل أربع غرف
• تم تخصيص مساحة لإقامة حفلات الشواء
• يضم نادي رياضي وبركة سباحة وجاكوزي
• يعتبر من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا بوينت، دبي مارينا

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض، يُسمح لسكان الشقق الصغيرة بصف سيارة واحدة فيه، بينما يًسمح لسكان الشقق الأكبر مساحة بصف سيارتين.

المصاعد

تم تركيب مصاعد سريعة في البرج لإراحة السكان من عناء صعود الدرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تستخدم في البرج كاميرات المراقبة للحفاظ على سلامة السكان طيلة الوقت. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمات الصيانة والتدبير المنزلي.

قاعة الفعاليات

يضم البرج مساحة واسعة يمكن للسكان استغلالها لإقامة حفلات الشواء والتجمع فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

من الأمور التي يتميز بها البرج هو ضمه لنادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة. إضافة إلى ذلك، يضم البرج بركة سباحة وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

تم تخصيص مساحة في البرج يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة كبيرة فاخرة يمكن للزوار انتظار السكان فيها.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر برج ذا بوينت من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة لأنه يسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة لإخماد الحرائق للحفاظ على سلامة السكان.

المخططات الطابقية في ذا بوينت، دبي مارينا

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل وحدة سكنية في البرج:

  • تتوفر شقق استوديو بمخطط طابقي واحد
  • تتألف شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخططين طابقيين
  • تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاثة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا بوينت في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في ذا بوينت، دبي مارينا

ذا بوينت هو برج سكني يضم وحدات سكنية مختلفة الحجم والمساحة .

استوديو في ذا بوينت، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق استوديو 400 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم وتناول الطعام وحمام ومطبخ مجهّز بخزائن وأجهزة مثل الغسالة والفرن. تتميز هذه الشقق بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

شقق غرفة وصالة في ذا بوينت، دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 759 و 1211 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس وغرفة معيشة وطعام تطل على البحيرة. تضم هذه الشقق أيضاً حمامين وشرفة واسعة ومطبخ مغلق مجهز بخزائن وأدوات كهربائية. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم غرفة غسيل.

شقق غرفتين وصالة في ذا بوينت، دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1075 و 1685 قدم مربع، وتتكون من غرفتين نوم مجهزتين بخزائن ملابس وغرفة معيشة ومطبخ وحمامين وشرفة تطل على البحيرة. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم غرفة غسيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا بوينت، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1685 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ مغلق مجهز بخزائن وأدوات كهربائية ومنضدة رخامية. تضم غرف النوم حمامات داخلية تم تجهيزها بخزائن ملابس مدمجة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم بركة سباحة.

فلل في ذا بوينت، دبي مارينا

تضم فلل ثلاث غرف في الطابق السفلي مساحة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وبركة سباحة وكراج، بينما تضم الفلل في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة.

تتكون فلل أربع غرف من 4 غرف نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وبركة سباحة وكراج. تضم غرف النوم حمامات داخلية تم تجهيزها بخزائن ملابس مدمجة.

أكثر شقق ذا بوينت، دبي مارينا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة على أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق البرج في موقع بيوت. حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة، بينما حققت شقق ثلاث غرف وصالة على ثالث أعلى نسبة، بينما حصلت شقق استوديو على أقل نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا بوينت، دبي مارينا

تتوفر شقق للايجار في ذا بوينت وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

  • تتراوح ايجارات استوديو في ذا بوينت بين 45 ألف و 66 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في ذا بوينت من 75 ألف وقد تصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في ذا بوينت بين 90 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا يمكن البحث عنها في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في ذا بوينت، دبي مارينا

تتوفر أيضاً شقق للبيع في ذا بوينت وفيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة.

عوائد الإيجار في ذا بوينت، دبي مارينا

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 8.5% من إجمالي سعرها، بينما تعود شقق غرفتين وصالة بأرباح نسبتها 7.5%. تعود شقق استوديو بنسبة أرباح تصل إلى 7%، بينما تصل نسبة أرباح شقق ثلاث غرف وصالة إلى 6.4%.

رسوم الخدمات في ذا بوينت، دبي مارينا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.81
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.67
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.59
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.61
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.60
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.57
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.32
أنواع الخدمات
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
19.35

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا بوينت من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

تتوفر بالقرب من برج ذا بوينت وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف مساكن شاطئ جميرا 1 الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام وموقف مساكن شاطئ جميرا 2 وموقف أبراج بحيرات جميرا الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

يمكن للسكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو نخيل هاربور آند تاور ومحطة مترو ابن بطوطة، ويمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق.

مطاعم قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات مختلفة. منها:

  • مطعم ذا توك
  • مطعم مامز فود
  • مطعم بي. إف. تشانغز

يبعد مطعم ذا توك 7 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات العربية والصينية والعالمية. يبعد أيضاً مطعم مامز فود 7 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات اللبنانية اللذيذة ذات الجودة العالية. يقع أيضاً مطعم بي. إف. تشانغز بالقرب من المبنى ويقدم المأكولات الآسيوية المختلفة.

تنتشر أيضاً بالقرب من البرج عدة مطاعم راقية مثل:

  • مطعم أوزون
  • مطعم أتيليه إم في بيير 7

يقع مطعم أوزون في منتجع ون آند أونلي رويال ميراج ويقدم المأكولات الفرنسية والأوروبية، بينما يقع مطعم أتيليه إم في برج بيير 7 ويقدم المأكولات التايلندية واليابانية والآسيوية. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى كلا المطعمين خلال 15 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان التبضع من العديد من محلات السوبر الماركت القريبة مثل:

  • سوبر ماركت زووم
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • شويترامس

تتوفر في سوبر ماركت زووم جميع مواد البقالة، وأما ويست زون فريش سوبر ماركت فيشتهر بالخضروات والفواكه الطازجة المتوفرة فيه. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المحلات بأقل من 10 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

يقع البرج بالقرب من عدة أبراج ومباني سكنية وتجارية مثل:

اماكن قريبة من ذا بوينت، دبي مارينا

يتميز البرج بقربه من عدة أماكن يمكن للسكان الذهاب إليها. من أبرز هذه الأماكن:

  • أكوافنتشر دبي
  • نادي مرسى دبي لليخوت

تبعد أكوافنتشر دبي 7 دقائق وتعتبر المكان المناسب للهروب من حر الصيف لأنها تضم مجموعة من الزلاجات المائية. تضم هذه الحديقة المائية نادي ومطاعم ويجدر بالذكر أنها صنفت من بين أفضل 10 حدائق مائية في العالم عام 2011 من قبل مؤسستي ايكوم وثيمد انترتيمنت.

أما على بعد 14 دقيقة، فيقع نادي مرسى دبي لليخوت الذي يعتبر الوجهة المفضلة لمحبي الإبحار والرياضات المائية المختلفة. إضافة إلى هذه الوجهات، يقع البرج بالقرب من عجلة عين دبي.

أمور واجب مراعاتها

يضم برج ذا بوينت جميع المرافق التي توفر للسكان نمط حياة فخم وعصري، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة التي يقع فيها البرج تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة. إضافة إلى ذلك، لا يوفر البرج مواقف سيارات للزوار، ولذلك يجب عليهم صف سياراتهم في الشوارع.

تبحث عن شقق في ذا بوينت؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp