ذا آتريا، الخليج التجاري

يقع ذا آتريا في الخليج التجاري التي تعد منطقة تجارية حيوية في دبي، حيث يتضمن برجين مرتفعين أحدهما برج سكني والآخر فندق 4 نجوم يدعى ميلينيوم آتريا الخليج التجاري. يتألف برج ذا آتريا السكني من 30 طابقفوق الأرض تتضمن 219 وحدة سكنية تتميز بالتصميم المعماري الأنيق، بينما يضم الفندق 347 شقة مفروشة في 31 طابق، إذ يتيح خيارات الإقامة لمدة طويلة أو قصيرة.

أنشأت ديار العقارية هذه الأبراج، والتي تتوزع مشاريعها في مناطق رئيسية من دبي، مثل أبراج بحيرات جميرا، وواحة دبي للسيليكون، وبرشا هايتس، ومركز دبي المالي العالمي، ومدينة دبي للإنتاج، أما تصميم المباني فقد أشرفت عليه مجموعة يوو.

أُطلق المشروع عام 2014 وتم الانتهاء من أعمال إنشائه عام 2018، إذ تتوفر حالياً بعض الشقق السكنية المتاحة للبيع أو الايجار، حيث تم بيع الكثير منها بسرعة كبيرة. تعتبر هذه الشقق من عقارات التملك الحر، عدا عن قرب الأبراج من شارع الشيخ زايد. توفر منطقة الخليج التجاري نمط حياة سريع مستوحى من منهاتن في مدينة نيويورك.

• يقع مشروع الأبراج هذا في الخليج التجاري
• قريب من شارع الشيخ زايد
• تضم المنطقة برج خليفة
• تتنوّع العقارات بين استوديو ووحدات 3 غرف
• قريب من خور دبي
• تشمل المرافق بركة سباحة، ومطاعم، وسبا، ومقاهي
• بعيد عن الأماكن الصاخبة والمزدحمة في الخليج التجاري

يتم تخصيص مواقف سيارات للسكان في ذا آتريا ، كما تتوفر مواقف سيارات مخصصة للزوار. يتضمن المبنى 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في البرجين.

توفر الأبراج الأمان للسكان على مدار الساعة من خلال نظام المراقبة بالكاميرات والطاقم الأمني، كما وتزود إمباور الأبراج بخدمات التبريد.

يتوفر جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية، كما تتضمن الأبراج بركة سباحة مشتركة تطل علىبرج خليفة، بالإضافة إلى بركة سباحة منفصلة للأطفال. تتضمن المرافق الأخرى في الأبراج غرفة ساونا، وغرفة بخار للرجال والنساء.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى السكني ملعب تنس بجانب بركة السباحة.

يوفر ذا أتاريا خدمات الاستقبال للسكان، كما تتوفر ردهة فاخرة في الأبراج، حيث يمكن للزوار الانتظار فيها ريثما يستقبلهم السكان.

يضمن ذا آتريا السلامة للسكان من خلال توفير نظام الوقاية من الحرائق، بالإضافة إلى أجهزة إنذار الحريق، كما تتضمن الأبراج نظام الطاقة الكهربائية الاحتياطي.

تتوفر عدة مخططات طابقية للوحدات في المبنى السكني، فيما يلي تفاصيل هذه المخططات:

• تتضمن وحدات استوديو 5 أنواع من المخططات الطابقية
• تشمل المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة 11 نوع
• تضم شقق 2 غرفة 3 أنواع مختلفة من المخططات الطابقية
• تتضمن شقق 3 غرف 7 أنواع من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، حيث تتوفر المخططات الطابقية في ذا آتريا على الموقع.

يتضمن البرج السكني عقارات تتنوّع بين استوديو وحتى شقق 3 غرف. كما يتضمن ميلينيوم آتريا الخليج التجاري استوديو وشقق تضم من غرفة الى 3 غرف، بالإضافة إلى شقق بوديوم. تتميز بعض الشقق في الفندق بإطلالات خلابة على منطقة برج خليفة.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 558 و 894 قدم مربع. توفر هذه الوحدات غرفة نوم ومعيشة مريحة، ومطبخ مفتوح، وحمام حديث، وشرفة.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو في الفندق بين 581 و646 قدم مربع، حيث تضم غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وحمام داخلي، ومطبخ صغير، عدا عن تجهيزها بتمديدات للتلفاز، وخدمة الانترنت، وماكنات صنع القهوة والشاي، وخزنة.

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 561 و1,091 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم مع حمام ملحق، كما تضم بعض الشقق حمام مشترك. تتضمن هذه الشقق أيضاً مطبخ شبه مفتوح مجهز بالخزائن وبعض الأجهزة، وغرفة معيشة تضم باب زجاجي يفصلها عن الشرفة الصغيرة. هذا وتمتاز معظم الشقق بالأرضيات الرخامية البيضاء.

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة في الفندق بين 850 و 883 قدم مربع، حيث تتضمن مرافق مشابهة لوحدات الاستوديو، إلا انها تضم غرفة معيشة أكبر، ومطبخ منفصل، وخزائن حائط، بالإضافة إلى أن المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة.

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,470 و 1,580 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة مع باب يفصلها عن الشرفة الكبيرة، ومطبخ شبه مفتوح.

تعتبر غرف النوم في هذه الوحدات واسعة وتضم نوافذ زجاجية مزدوجة وخزائن حائط، كما تطل بعض الوحدات على برج خليفة من الشرفة.

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة في الفندق 1,238 قدم مربع، حيث توفر جميع المرافق الضرورية التي يحتاجها المقيم سواء لفترة قصيرة أو طويلة. تتضمن هذه الوحدات حمامات داخلية وخزائن حائط.

تعتبر شقق 3 غرف واسعة، حيث تتراوح مساحتها بين 2,004 و2,464 قدم مربع. تضم بعض هذه الوحدات 3 حمامات، بينما يضم البعض الآخر 4 حمامات. تتضمن جميع غرف النوم في شقق 3 غرف حمام ملحق وخزانة حائط. تمتاز شقق 3 غرف عن غيرها من الشقق كونها تضم غرفة خادمة وغرفة دراسة. تضم هذه الشقق أيضاً حمام للضيوف، كما يضم بعضها مطبخ مغلق وبعضها مطبخ شبه مفتوح. أما غرفة المعيشة فيها فتتضمن نوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف في الفندق بين 2,034 و2,885 قدم مربع، حيث تتضمن غرف النوم حمامات ملحقة وخزائن حائط وخزنة.

تجسد ذا آتريا نمط الحياة العصري في شقق للايجار في الخليج التجاري، إذ أنها توفر مساكن فاخرة. فيما يلي تفاصيل تكاليف شقق للايجار:

• تتراوح تكاليف استوديو بين 50 ألف و 63 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في ذا آتريا بين 74 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في ذا آتريا بين 110 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 3 غرف بين 140 ألف و 175 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم دفع تكاليف شقق للايجار في ذا آتريا من خلال عدد من الشيكات، حيث يطالب معظم الملاك بالدفع على 3 أو 4 شيكات سنوياً.

تعتبر شقق للبيع في ذا آتريا من عقارات التملك الحر، إذ تتوفر بعض الشقق الجاهزة للتسليم، إلا أنه يجب الحجز لشراء البعض الآخر. تعد هذه الشقق من أفضل خيارات شقق للبيع في الخليج التجاري.

• تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع في ذا آتريا بين 750 ألف و 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق 2 غرفة للبيع في ذا آتريا بين 1.8 مليون و3.9 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف للبيع في ذا آتريا بين 2.5 مليون و5 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار الشقق مرتفعة في الخليج التجاري، ويعود ذلك للبنية التحتية والمرافق والخدمات الفاخرة. يجب دفع 30% من قيمة الشقة التي لا تزال على المخطط، على أن يتم دفع 70% المتبقية على سنتين.

تمتلك منطقة الخليج التجاري شبكة مواصلات مميزة، حيث تتوفر العديد من وسائل المواصلات بالقرب من ذا آتريا .

تتوفر بعض مواقف الباصات القريبة، مثل موقف باصات برج إكس إل 1 وموقف باصات برج إكس إل 2 على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى، حيث تتوفر باصات F14 في هذه المواقف.

تتوفر عدة محطات مترو قريبة، إذ تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 6 دقائق عن المبنى، بينما تقع محطة مترو برج خليفة/ دبي مول 7 دقائق بالسيارة عنه.

يستخدم السكان الترام للتنقل من مكان لآخر، حيث تعد محطة ترام حديقة المعرفة أقرب محطة من المبنى على بعد 15 دقيقة عنه، كما تقع محطة ترام الصفوح على بعد 16 دقيقة.

تشمل المطاعم القريبة من ذا آتريا ما يلي:

• مطعم كرامبي بريكفاست و بيتزا
• كيتشن 6
• بينزا
• باستا!

يقع كل من كيتشن 6 وكرامبي بريكفاست وبيتزا في خور دبي. يقدم باستا! من ديفيد مايرز الباستا، والسلطات، والشطائر، أما كيتشن 6 فهو جزء من جي دبليو ماريوت ماركيز ويقدم بوفيه مفتوح.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

• مطعم واكا
• هان كوزين

يقع مطعم واكا داخل فندق ذا أوبروي الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباق أمريكا اللاتينية، عدا عن أنه يوفر دي جي في صالة الطعام، بالإضافة إلى استمتاع الزوار بمشاهدة الطهاة يعدون الطعام أمامهم. يعتبر هان كوزين أقرب مطعم يقدم المأكولات الصينية، إذ يقع على بعد 3 دقائق عن المبنى، كما أنه يقدم خدمة التوصيل للمنازل في عدة مناطق، مثل الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، وبرج خليفة.

يمكن للسكان تسوق احتياجاتهم من السوبر ماركت بكل سهول بفضل توفر شويترام داخل المبنى السكني.

تتضمن محلات السوبر ماركت القريبة:

• زووم
• اف مارت
• سوبر ماركت فانتاسي
• بيتر 1

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من الأبراج، حيث تشمل أقربها زووم واف مارت وفانتاسي، إذ أنها تبعد 5 دقائق عن الأبراج. تتوفر أيضاً محلات سوبر ماركت أخرى على بعد مسافة أبعد عن الأبراج، مثل بيتر 1 وويست زون فريش، إذ يقعان بالقرب من برج ماي فير على شارع الأبراج على بعد 7 دقائق.

• ليك سنترال – مبنى سكني
• ويست بيري – مبنى سكني
• برج أوبال – مبنى سكني
• فندق رينيسانس داون تاون دبي

تشمل المباني السكنية القريبة من ذا آتريا ويست بيري وبرج أوبال، أما رينيسانس داون تاون دبي فهو فندق يقع بالقرب من الأبراج.

تتضمن المعالم البارزة القريبة من ذا آتريا كل من:

• برج خليفة
• دبي مول
• دبي بولينغ سنتر

تقع أبراج ذا آتريا بالقرب من خور دبي التي تعد من المعالم البارزة الرئيسية في دبي. يبعد برج خليفة 9 دقائق بالسيارة عن الأبراج، إذ أن شرفات الشقق في الأبراج تطل على برج خليفة. يعتبر برج خليفة أطول برج في العالم، إذ يبلغ ارتفاعه 828 متر ويتضمن العديد من المطاعم والمكاتب، بالإضافة إلى منصتي مراقبة في الطابق 125 والطابق 148.

يعتبر دبي مول ثاني أكبر مول في العالم، عدا عن أنه مركز المحلات الفاخرة، ويقع على بعد 9 دقائق عن الأبراج. أما محبي البولينغ، فيمكنهم التوجه إلى دبي بولينغ سنتر الذي يبعد 8 دقائق عن الأبراج، ويتضمن 16 ممر بولينغ، والعاب الكترونية، وملعب ترامبولين، و منطقة حفلات.

يوفر ذا آتريا نمط حياة فاخر لسكانه، إلا أن أسعار العقارات فيه تعتبر مرتفعة مقارنةً مع غيرها من عقارات الخليج التجاري، وذلك من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في هذه الأبراج.