ديونز، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى ديونز المؤلف من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون التي تعد واحدة من المناطق متعددة الاستخدامات في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية حديث ومنتجع صحي وموقف سيارات وبرك سباحة وغيرها من المرافق. يتميز المبنى بقربه من شارع دبي-العين الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تجدر الإشارة إلى أن المبنى أحد مشاريع م**جموعة ماكسيموس.**

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: شارع ديونز – واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: مجموعة ماكسيموس
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – منتجع صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – برك سباحة

يضم المبنى موقف سيارات سفلي مخصص للسكان.

تتوفر مصاعد خدمة ومصاعد مخصصة لنقل السكان والزوار.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب خدمتي المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يضم المبنى نادي لياقة بدنية وأحواض جاكوزي وغرف بخار وبرك سباحة.

يحظى السكان بتوفر حديقة خارجية ومركز إسعاف أولي ومساحة مخصصة للعب.

تقدم خدمات الاستقبال طيلة الوقت، وتجدر الإشارة أيضاً إلى توافر مساحات خارجية شاغرة لصف السيارات يمكن للزوار الاستفادة منها.

يستطيع السكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. تضم كل شقة غرفة نوم ومعيشة وطعام واسعة وشرفة، وجهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة. تشتمل غرف النوم على خزائن ملابس وحمامات داخلية، وجهزت المطابخ بخزائن.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 423 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وحمام وغرفة معيشة وطعام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 790 و920 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ واسع وحمام للضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,268 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تم تحديد رسوم الخدمات في ديونز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع المبنى بالقرب من شارع دبي-العين E66 الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف مساجد واحة دبي للسيليكون 1 الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الخور المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام رفقة العائلة والأصدقاء، يمكن للسكان التوجه إلى أحد المطاعم التالية:

• كواب
• الحمصاني
• ذي مونك
• كوبر كاتيل

يعد مطعم كواب الكائن على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من الخيارات الجيدة لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الهندية، بينما يُعرف مطعم الحمصاني بين كثيرين بكونه أحد أشهر مطاعم الفلافل في دبي، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يختص مطعم ذي مونك في إعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن مطعم الحمصاني ومطعم ذي مونك ومطعم كوبر كاتيل جميعهم يندرجون في قائمة أشهر مطاعم واحة دبي للسيليكون.

يمكن للسكان شراء المنتجات والمستلزمات المنزلية التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• تايم بلس سوبر ماركت
• ناجي ميني مارت

يعد اسبرينغ جرين بارك أقرب محل سوبر ماركت إلى المبنى. يبعد كارفور ماركت 4 دقائق مشياً على الأقدام ويعد واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، بينما يقع تايم بلس سوبر ماركت على بعد دقيقتين بالسيارة، وأما ناجي ميني مارت فيستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.

ندرج من أقرب خيارات الحضانات والمدارس المميزة إلى المبنى:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري
• حضانة أورانج سيدز
• أكاديمية جيمس ويلينغتون
• المدرسة الهندية الدولية

يستغرق الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي تودلرز انترناشيونال نيرسري وأورانج سيدز خلال 8 دقائق بالسيارة.

تعتمد أكاديمية جيمس ويلينغتن واحة دبي للسيليكون الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تتبع المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.

أما المدرسة الألمانية الدولية بدبي التي أسست عام 2008، فتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من ديونز أبراج ومبانٍ سكنية عدة، ونذكر من أشهرها:

• سيتي تاور 1
• كورال ريزيدنس
• كارتل 222

يقع المبنى بالقرب من برج سيتي تاور 1 ومبنى كورال ريزيدنس ومبنى كارتل 222.

يمكن للباحثين عن وجهات ترفيهية لقضاء أمتع الأوقات زيارة الأماكن التالية:

• القرية العالمية
• آي إم جي
• حديقة الزهور دبي

تعد القرية العالمية واحدة من الوجهات الثقافية والترفيهية والسياحية الغنية عن التعريف، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

تتألف ملاهي آي إم جي الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة من 6 وجهات ترفيهية تضمن للزوار قضاء أوقات مرحة مع عائلاتهم أو أصدقائهم.

صنفت حديقة الزهور في دبي كأكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم، إذ تنتشر فيها ملايين الزهور التي تغطي هياكل ومجسمات متنوعة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع.

يضمن السكن في واحة دبي للسيليكون للأفراد مزايا متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو تبعد 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 13 دقيقة بالسيارة.

بالتأكيد، نظراً لقربه من المدينة الأكاديمية التي تنتشر فيها عدة مؤسسات تعليم عالي، مثل جامعة زايد.