ديوكس أوشيانا، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد ديوكس أوشيانا أحد المشاريع البارزة التي طورتها شركة سيفين تايدز في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. يشتمل المشروع على فندق مؤلف من 223 غرفة، بالإضافة إلى برج يضم 227 شقة مخدومة تتنوع بين استوديو وغرفة وصالة.

يضم المشروع موقف سيارات ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب وردهة انتظار، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم المميزة مثل خيبر وجريت بريتيش. إلى جانب ذلك، جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة. تنتشر بالقرب من المشروع أماكن ترفيهية مثل حديقة أكوافنتشر المائية وحوض ذا لوست تشامبرز المائي. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع بدأت عام 2014 وانتهت عام 2016.

أما فيها يتعلق بنخلة جميرا، فهي جزيرة اصطناعية ضخمة تنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومبانٍ سكنية وفنادق ومطاعم ووجهات ترفيهية. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، تعد نخلة جميرا واحدة من أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: جزيرة نخلة جميرا
• المطور العقاري: شركة سيفين تايدز
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 17
• عدد الشقق: 227
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب وردهة انتظار

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف المظلل للبرج، ويذكر توفر مساحات شاغرة في الشارع يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يضم البرج بركة سباحة مكشوفة ونادي لياقة بدنية حديث.

تتوفر مساحة للعب وحديقة وغرفة ساونا وغرفة بخار.

يضم البرج ردهة انتظار للزوار.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ديوكس أوشيانا لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على 185 شقة استوديو و24 شقة غرفة وصالة، وتبدأ مساحاتها من 280 قدم مربع وتصل إلى 753 قدم مربع.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 280 قدم مربع وتصل إلى 527 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام أو حمامين وشرفة أو شرفتين.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 602 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تتوفر شقق للايجار في ديوكس أوشيانا وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في ديوكس أوشيانا من 85 ألف وقد تصل إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديوكس أوشيانا 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المشروع، تبدأ ايجارات الشقق في نخلة جميرا من 54 ألف درهم إماراتي سنوياً تقريباً.

تتوفر شقق للبيع في ديوكس أوشيانا وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في ديوكس أوشيانا 790 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في ديوكس أوشيانا إلى 2.02 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الشقق في نخلة جميرا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

يمكن استقلال مونوريل نخلة جميرا من محطة نخيل مول الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة. لمزيد من الخيارات، يمكن التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقففندق رويال ميراج 1 الذي يخدمه الباصين 8 وN55، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال المترو من محطة الخيل المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، وتبعد 11 دقيقة بالسيارة.

لاستقلال الترام، يتوجب الذهاب إلى محطة الصفوح التي تبعد 6 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يضم الطابق الأرضي للمشروع مطعم جريت بريتيش الذي يختص في إعداد المأكولات البريطانية. أما أقرب المطاعم التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• إيلا ايتري
• ابن البحر
• شكسبير أند كو

يقدم إيلا ايتري الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة مأكولات متنوعة، مثل البيتزا والباستا وشرائح اللحم المشوي والدجاج مع الزبدة. صنف مطعم ابن البحر كواحد من أفضل مطاعم نخلة جميرا، ويقدم المأكولات اللبنانية والبحرية، في حين يعد مطعم شكسبير أند كو أحد أشهر مطاعم الفطور في دبي، ويقدم أطباقاً متنوعة، مثل السالمون المدخن وشطائر البرجر والفيتوتشيني مع الفطر. يذكر أن الوصول إلى مطعمي ابن البحر وشكسبير أند كو يستغرق 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أحد المطاعم التالية:

• تشنكوي في فندق فايف نخلة جميرا دبي
• ميدن شنغهاي في فندق فايف نخلة جميرا دبي
• طاجن

يختص مطعم تشنكوي في إعداد الأطباق الإيطالية، بينما يقدم مطعم ميدن شنغهاي المأكولات الآسيوية، ويمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق بالسيارة. أما مطعم طاجن الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة، فيعد خياراً مناسباً لتجربة المأكولات المغربية.

يمكن شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• اوول داي فريش سوبر ماركت
• سبينس
• شويترامس

يبعد اوول داي فريش سوبر ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سبينس وشويترامس على بعد 6 دقائق، ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات نخلة جميرا، مثل:

• حضانة ردوود
• حضانة بلوسوم
• حضانة آسيا

يستغرق الوصول إلى حضانة ردوود 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي بلوسوم وآسيا 8 دقائق بالسيارة.

أما المدارس التي ينصح بتسجيل الأطفال فيها، فنذكر منها:

• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال

تبعد آي أكاديمي ميدل ايست 9 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرستي ريجنت انترناشيونال الخاصة وجيمس ولينغتون انترناشيونال خلال 12 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من المشروع أبراج عدة، مثل:

• مساكن مارينا 1
• الميل الذهبي 8
• الميل الذهبي 10

تتوفر شقق متنوعة في أبراج مساكن مارينا 1 والميل الذهبي 8 والميل الذهبي 10.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة في نخلة جميرا، مثل:

• حوض ذا لوست تشامبرز المائي
• مدينة أكوافنتشر المائية
• خليج الدلافين

يعد حوض ذا لوست تشامبرز المائي الأكبر من نوعه على مستوى دبي، ويعيش بداخله أكثر من 65 ألف كائن بحري مثل أسماك الراي اللاسع والقرش، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

تبعد مدينة أكوافنتشر المائية 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن لزوارها ركوب الأمواج والزلاجات المائية والاسترخاء على شاطئ يمتد على مسافة 1 كم والقيام بغيرها من النشاطات المسلية مع العائلة.

أما خليج الدلافين فيقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويمكن لزواره اللعب والسباحة مع الدلافين والتعرف على حياتها وطبيعتها.

يتميز مشروع ديوكس أوشيانا بتوفيره خدمات ومرافق متعددة تناسب الأفراد الباحثين عن منزل الأحلام. إضافة إلى ذلك، يعد السكن في نخلة جميرا خياراً مثالياً نظراً لضمها وجهات ترفيهية وخدمات مهمة، ولكن تجدر الإشارة إلى افتقارها لوسائل المواصلات العامة.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة مشروع ذا بوينت وعجلة عين دبي.

هل تضم نخلة جميرا مراكز تجارية؟

نعم، تضم الجزيرة مركزين تجاريين هما نخيل مول وجولدن مايل غاليريا.