درة باي، دبي مارينا

درة باي، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن درة باي

يقع برج درة باي السكني في قلب دبي مارينا ويتألف من 21 طابق، وابتدأت شركة بالما القابضة أعمال البناء فيه عام 2006 وانتهت عام 2008 موفرة بذلك عقارات تملك حر في البرج الذي يرتفع 84 متر فوق سطح الأرض.

يوفر البرج وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، ويتاح للسكان خيارات متنوعة من المحلات التجارية التي تتمركز في الطابق الأرضي. من مميزات الاستقرار في البرج، هو الخدمات والمرافق العديدة التي يوفرها للسكان مثل نظام الأمن والحماية الذي يعمل على مدار الساعة ومواقف السيارات التي تقع في الطوابق تحت الأرض وخدمات الصيانة الدورية، بالإضافة إلى مركز اللياقة المجهز بالكامل وبركة السباحة الكبيرة وخدمات الاستقبال التي تعمل على الدوام.

يطلّ البرج السكني على البحر مباشرة إذ يقع قرب شارع الممشى ومارينا بروميناد، الأمر الذي لأجله تزخر المنطقة المحيطة بالبرج بالعديد من المطاعم والمعالم السياحية وخيارات التسوق مثل شاطئ جي بي آر وذا بيتش من ميراس ومطعم دار القمر.

تعدّ دبي مارينا واجهة بحرية يقصدها العديد من الزوار بسبب الإطلالة الخلابة على اليخوت الفارهة والمقاهي والمطاعم العديدة التي تطلّ على المرسى، هذا وقد صنفت المنطقة ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

لمحة عامة

  • برج سكني عالي الارتفاع
  • يقع في دبي مارينا
  • طور من قبل بالما القابضة
  • يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة
  • مواقف سيارات في الطوابق السفلية
  • قريب من شارع الممشى
  • يبعد 3 دقائق عن شاطئ جي بي آر
  • يمكن الوصول إلى ذا بيتش من ميراس خلال 5 دقائق
  • يقع سكاي دايف دبي على بعد 12 دقيقة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات درة باي

مواقف السيارات

يخصص للسكان مواقف سيارات في الطوابق تحت الأرض، حيث يتوفر موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تنتشر كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV في البرج وتعمل على مدار الساعة لتوفير الأمن والحماية للسكان، هذا وتتوفر خدمات عدة مثل الصيانة الدورية والتكييف والتدفئة المركزية المقدمة من قبل شركة إمباور ويجدر بالذكر أن رسوم هذه الخدمات تدفع بشكل سنوي وفقاً لعقد الايجار.

الجيم و الصالات الرياضية

تتضمن المرافق الرياضية في البرج كل من مركز اللياقة المجهز بالكامل وبركتي سباحة إحداهما للصغار والأخرى للكبار وجاكوزي وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

يمكن للأطفال اللهو بحرية تامة في المساحة المخصصة للعب، هذا وتتوفر العديد من المساحات الخضراء التي يمكن التنزه فيها والمساحات المخصصة للشواء، هذا وزودت الشقق بالعديد من الخدمات مثل قنوات الكيبل والستلايت والإنترنت السريع، كما نظام الاتصال الداخلي (انتركم) ومرافق مخصصة لغسيل الملابس.

خدمات الاستقبال

يشمل البرج على ردهة مميزة ومجالس يمكن للزوار الانتظار فيها إلى حين أن يتم استقبالهم.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في البرج السكني.

المخططات الطابقية في درة باي

عمل موقع بيوت على تصميم المخططات الطابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية لتسهيل اختيار العقار الأمثل للاستقرار، وعليه يمكن استعراض المخططات الطابقية في درة باي عبر موقع بيوت.

  • شقق غرفة وصالة تضم 2 نموذج تصميمي
  • شقق غرفتين وصالة تضم 3 نماذج تصميمية
  • يتوفر نموذجان تصميميان من شقق 3 غرف وصالة

أنواع الشقق في درة باي

يوفر البرج السكني عالي الارتفاع 199 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، وجميعها مجهز بأحدث التجهيزات مثل الأسطح الرخامية وخزائن الحائط والشرفات الكبيرة.

شقق غرفة وصالة في درة باي

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 708 و 950 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مغلق وغرفة معيشة وحمام ضيوف وشرفة شاسعة، بالإضافة إلى غرفة ماستر بخزائن حائط.

شقق غرفتين وصالة في درة باي

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1127 و 1443 قدم مربع، وتشمل غرفتين ماستر بخزائن حائط ومطبخ بتصميم شبه مغلق وغرفة معيشة وحمام ضيوف وشرفة واسعة.

شقق 3 غرف وصالة في درة باي

تتفاوت مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1843 و 2485 قدم مربع، وتتألف من 3 غرف ماستر بخزائن حائط وغرفة خادمة وحمام ضيوف وغرفة معيشة، بالإضافة إلى شرفة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق.

أكثر شقق درة باي طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حسب الدراسات التي أجراها موقع بيوت، ظهرت شقق غرفتين وصالة كأكثر شقق درة باي طلباً تلتها شقق غرفة وصالة ثم شقق 3 غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في درة باي

يتراوح ايجار الشقق في درة باي بين 65 ألف و 135 ألف درهم إماراتي، بينما يبدأ ايجار الشقق في دبي مارينا من 55 ألف درهم إماراتي. تعرّف فيما يلي على الايجار السنوي للوحدات السكنية تبعاً لعدد الغرف:

اتجاه اسعار الشقق في درة باي

تجدر الإشارة إلى أن جميع الوحدات السكنية تتوفر لخيار التملك الحر، إذ يمكن للمستثمرين والعمال الوافدين التملك في البرج، وعليه تتوفر شقق للبيع في درة باي بسعر منافس مقارنة مع شقق للبيع في دبي مارينا. ما يلي يبين أسعار الشقق في البرج وفقاً لعدد الغرف:

عوائد الايجار في درة باي

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

 حصدت شقق 3 غرف وصالة أعلى عوائد استثمار قدرها 8.0%، أما شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة فعوائد اسثمارهما بلغت 7.6% و 6.9% على التوالي.

رسوم الخدمات في درة باي

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.38
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.39
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.95
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.52
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.13
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.67
أنواع الخدمات
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.80
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.84

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها درة باي حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، إلا أنه يجدر بالذكر أن الأسعار قد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من درة باي

تنتشر مواصلات النقل العام في المنطقة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من درة باي

يبعد موقف باصات مساكن شاطئ جميرا 2 حوالي 7 دقائق مشياً على الأقدام، ويخدمها باصات رقم 8 و 84 و N55.

محطات مترو قريبة من درة باي

إن أقرب محطة مترو على البرج هي محطة داماك العقارية، وتبعد 5 دقائق فقط.

محطة مترو
يخدم الخط الأحمر محطة مترو داماك العقارية

محطات ترام قريبة من درة باي

 تبعد محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 حوالي 6 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من درة باي

يقع مطعم دار القمر في الطابق الأرضي من البرج السكني ويقدم أكلات مصرية تقليدية، من المطاعم الأخرى القريبة من البرج ما يلي:

  • المائدة
  • القرصان
مطعم دار القمر
يوفر مطعم دار القمر جلسات داخلية وخارجية مميزة

يتواجد في المناطق المحيطة بالبرج العديد من خيارات المطاعم والمقاهي، منها مطعم المائدة الذي يقدم أطباقاً من المطبخ العربي ويقع على بعد 3 دقائق، أما مطعم القرصان فيعدّ ألذ الأكلات الشرقية ويبعد 4 دقائق فقط عن البرج.

فيما يخص المطاعم الراقية فيمكن التوجه إلى ما يلي:

  • أتيليه إم
  • ذا كافنديش
  • رودز W1

هذا وتزخر المنطقة بالمطاعم الراقية والفاخرة، فمطعم أتيليه إم مطعمفرنسي فاخر ومطعم ذا كافنديش يتسم بالرقي والفخامة ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق. أما رودز W1 فهو مطعم بريطاني يبعد 11 دقيقة عن البرج.

سوبر ماركت قريبة من درة باي

سوبرماركت زووم
المدخل الرئيسي لسوبرماركت زووم

يقع زووم ماركت في الطابق الأرضي من البرج، أما محلات السوبرماركت الواقعة بالقرب فهي ما يلي:

  • سوبرماركت دبليو مارت
  • المايا سوبرماركت
  • ويست زون فريش سوبرماركت

من محلات السوبرماركت القريبة من البرج كل من دبليو مارت والمايا سوبرماركت ويقعان على بعد 3 دقائق.

هذا ويقع المايا سوبرماركت فرع دبي مارينا على بعد 5 دقائق من البرج، أما ويست زون فريش سوبرماركت ودبليو مارت وفريش ديلز سوبرماركت فيقع جميعها على بعد 7 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من درة باي

يقع بالقرب من البرج العديد من المباني والأبراج المميزة مثل:

  • درة المرسى
  • برج الجواهر 1
  • برج الجواهر 2

يحيط بدرة باي العديد من الأبراج السكنية أقربها درة المرسى، إلى جانب برج الجواهر 1 وبرج الجواهر 2.

اماكن قريبة من درة باي

من أبرز المعالم السياحية والبارزة القريبة ما يلي:

شاطئ جي بي آر
يعدّ شاطئ جي بي آر مكاناً مميزاً للاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء

يشتهر شاطئ جي بي آر بكونه وجهة سياحية مميزة تضم العديد من مساحات اللعب المخصصة للأطفال ومركز لياقة في الهواء الطلق ومقاهي ومطاعم عديدة، ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق.

أما ذا بيتش من ميراس فيقع على بعد 5 دقائق، وهو وجهة ترفيهية ذات إطلالة مائية ساحرة ويضم العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية ومراكز اللياقة، بينما سكاي دايف دبي يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يقع درة باي في دبي مارينا، المنطقة المولاة عناية كبيرة من حكومة دبي لكونها وجهة سياحية بحد ذاتها، إلا أنه يجب مراعاة الازدحام المروري أثناء ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في درة باي؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp